วิธีหาคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในกรุงเทพฯ (โดยไม่โดนโกง)

การหาคอนโดสำหรับเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพฯ อาจรู้สึกเหมือนเป็นงานประจำวัน คุณเลื่อนดูรายการที่ระบุว่า "อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์" เพียงแต่ไปถึงและได้ยินว่าสำนักนิติการมีนโยบายห้ามเลี้ยงสัตว์อย่างเข้มงวด หรือคุณหาหน่วยที่สมบูรณ์แบบได้ ลงนามในสัญญาเช่า แล้วค้นพบว่าเจ้าของอพยพลืมบอกคุณเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมเลี้ยงสัตว์รายเดือน 5,000 บาท หากคุณมีสุนัข แมว หรือแม้แต่กระต่าย การเช่าในเมืองนี้ก็มาพร้อมกับอุปสรรคเพิ่มเติม แต่เมื่อคุณรู้ว่าจุดอันตรายอยู่ที่ไหน คุณก็สามารถหลีกเลี่ยงมันและหาที่อยู่ที่คุณและเพื่อนร่วมห้องที่มีขนของคุณต้อนรับอย่างแท้จริง

ทำไม "เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง" ไม่เสมอไปหมายความว่าสิ่งที่คุณคิด

ข้อเข้าใจผิดที่ใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับการเช่าคอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพฯ คือ: เพียงเพราะเจ้าของอพยพกล่าวว่าสัตว์เลี้ยงไม่เป็นไร ไม่ได้หมายความว่าตึกเห็นด้วย ทุกคอนโดในประเทศไทยมีสำนักนิติการ ซึ่งเป็นหน่วยงานจัดการที่กำหนดกฎเกณฑ์ แม้ว่าเจ้าของอพยพจะชอบสุนัขอย่างแท้จริง สำนักนิติการอาจจะห้ามเลี้ยงสัตว์โดยสิ้นเชิง หรือ กำหนดขีดจำกัดน้ำหนัก ข้อจำกัดสายพันธุ์ และเวลาใช้ลิฟต์ที่กำหนด

ยกตัวอย่างเช่นตึก The Base Sukhumvit 77 ใกล้ BTS อ่อนนุช หน่วยบ้านบางหน่วยมีรายการว่าเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง แต่ตึกเองมีขีดจำกัดน้ำหนักประมาณ 5 กิโลกรัม ดังนั้นสุนัขชิวาวาของคุณจึงสบายดี แต่สุนัขโกลเด้นรีทรีฟเวอร์ของคุณไม่ได้ หากคุณลงนามในสัญญาเช่าโดยไม่ตรวจสอบกฎของสำนักนิติการก่อน คุณอาจจะผิดสัญญา สูญเสียเงินประกันของคุณ หรือที่แย่ไปกว่านั้น ถูกบังคับให้นำสัตว์เลี้ยงของคุณไปที่อื่น

ขอดูนโยบายเลี้ยงสัตว์ของตึกเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอก่อนจ่ายเงินใดๆ เอเย่นต์ที่ดีจะได้รับสิ่งนี้สำหรับคุณตั้งแต่เริ่มต้น เอเย่นต์ที่ไม่ดีจะยักไหล่และพูดว่า "ไม่มีปัญหา" กับทุกอย่าง

กลลวงและเล่ห์เหลี่ยมที่ต้องระวัง

เจ้าของสัตว์เลี้ยงเป็นเป้าหมายที่ง่ายในตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ เพราะอุปทานของคอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริงมีจำกัด ผู้หลอกลวงและเอเย่นต์ที่เกียจคร่านรู้เรื่องนี้ และพวกเขาใช้มันเพื่อประโยชน์ของพวกเขา ต่อไปนี้คือลลวงทั่วไปที่สุดที่คุณจะพบ

อันดับแรกคือเงินประกันสัตว์เลี้ยงที่ซ่อนไว้ คุณตกลงที่จะใช้เงินประกันสองเดือน ย้ายเข้าไปกับแมวของคุณ แล้วจากนั้นก็โดนตีหน้า ด้วยเงินประกันสัตว์เลี้ยงแยกต่างหากจากจำนวน 10,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งไม่เคยกล่าวถึงมาก่อน ให้ยืนยันต้นทุนการย้ายเข้าทั้งหมด รวมถึงค่าธรรมเนียมเฉพาะสัตว์เลี้ยงใดๆ ก่อนลงนาม ให้เขียนลงในสัญญาเช่า

อันที่สองคือการลิสต์เหยื่อและสลับ เอเย่นต์โพสต์หน่วยเป็น "สัตว์เลี้ยงยินดี" เพื่อดึงดูดคำขอข้อมูลเพิ่มเติม แต่เมื่อคุณถามรายละเอียด ทันใดนั้นตึก "เพิ่งเปลี่ยนนโยบายของมัน" สิ่งนี้เสียเวลาของคุณและเป็นสัญญาณเตือนเกี่ยวกับความซื่อสัตย์ของเอเย่นต์ หากคุณจัดการกับรายการที่ทำให้เข้าใจผิด คุณไม่ได้อยู่คนเดียว

อันที่สามคือข้อตกลงด้วยวาจาเพียงอย่างเดียว เจ้าของอพยพพูดว่าสุนัขของคุณสบายดีผ่านแชท LINE แต่สัญญาเช่าไม่มีอะไรเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง หากข้อพิพาทเกิดขึ้นในภายหลัง ข้อความ LINE นั้นอาจจะไม่ปกป้องคุณ ยืนยันว่าอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ สายพันธุ์ น้ำหนัก และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ล้วนระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาที่ลงนาม

ตึกและพื้นที่ที่ต้อนรับสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง

บางส่วนของกรุงเทพฯ ดีสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยง พื้นที่เอกชัยและพระขนาองตามสุขุมวิทมีความเข้มข้นที่ดีของคอนโดและอพาร์ตเมนต์ชั้นต่ำที่มีแนวโน้มที่จะผ่อนปรนเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง ตึกเช่น Maru Ekkamai 2 อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์และอยู่ใกล้กับคาเฟ่ที่เป็นมิตรกับสุนัขและสวนเบญจสิริเพื่อเดิน

หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้นและสนาม ลองพิจารณาพื้นที่เช่นอารีหรือตามถนนราชดำเนินใกล้ MRT ห้วยขวาง คุณจะพบอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าและการเช่าตัวอพาร์ตเมนต์ที่มีรูปแบบโปรแกรมในช่วง 15,000 ถึง 35,000 บาทที่ยิ่งใหญ่กว่ามากในการรองรับสุนัขขนาดใหญ่กว่าที่ตึกสูงบนสาทร

สำหรับงบประมาณที่สูงกว่า ตึกเช่น Ashton Asoke ใกล้จุดแยก Asoke หรือบางหน่วยที่ Noble Recole บนสุขุมวิท 19 เป็นที่รู้จักว่ายอมรับสัตว์เลี้ยง แม้ว่าจะต้องยืนยันโดยตรงกับสำนักนิติการ ค่าเช่าของห้องนอนหนึ่งที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงในตึกเหล่านี้มักจะเริ่มประมาณ 25,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน หากคุณกำลังสำรวจพื้นที่ที่ดีที่สุดในการเช่าในกรุงเทพฯ ให้พิจารณาพื้นที่สีเขียวและคลินิกสัตวแพทย์ใกล้เคียง สุนัขของคุณจะขอบคุณคุณ

วิธีการตรวจสอบว่าคอนโดนั้นเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง

อย่าพึ่งพารายการเพียงอย่างเดียว นี่คือรายการตรวจสอบง่ายๆ ที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงจากการลงนามในสัญญาเช่าที่ผิด

ประการแรก โทรหรือเยี่ยมสำนักนิติการด้วยตนเอง ขอเอกสารนโยบายเลี้ยงสัตว์ของพวกเขา ตึกส่วนใหญ่มี นี่คือหนึ่ง ตรวจสอบขีดจำกัดน้ำหนัก (โดยทั่วไป 5 ถึง 10 กิโลกรัม) ข้อจำกัดสายพันธุ์ กฎเกี่ยวกับการเข้าถึงพื้นที่ร่วม และว่าสัตว์เลี้ยงต้องถูกบรรทุกหรือถูกเหนียวด้วยสายในล็อบบี้และลิฟต์

ประการที่สอง พูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน หากคุณไปดูการแสดงผล ให้มองหาเจ้าของสัตว์เลี้ยงคนอื่นในตึก การสนทนาโดยสังเขปในลิฟต์หรือล็อบบี้สามารถบอกคุณมากกว่าการลิสต์ใดๆ ที่คุณเคยมี

ประการที่สาม อ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างรอบคอบ มองหาข้อกำหนดเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยง ค่าการทำความสะอาดเพิ่มเติมเมื่อย้ายออก และว่าเจ้าของอพยพสามารถเพิกถอนอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่ หากสัญญาเช่ามีเฉพาะภาษาไทย ให้แปลหรือพาคนที่อ่านภาษาไทยอย่างคล่องแคล่ว การเข้าใจสิ่งที่อยู่ในสัญญาเช่าคอนโดของคุณมีความสำคัญอย่างยิ่งเมื่อมีสัตว์เลี้ยงเกี่ยวข้อง

การบัญชีสำหรับต้นทุนที่แท้จริงของการเช่าที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง

การเช่าโดยมีสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพฯ มีราคาแพงกว่าการเช่าโดยไม่มีสัตว์เลี้ยง นั่นเป็นเพียงความจริง นอกเหนือจากเงินประกันสองเดือนมาตรฐานของคุณ คาดว่าจะมีเงินประกันสัตว์เลี้ยงเพิ่มเติมหนึ่งเดือนของค่าเช่าหรือค่าคงที่ระหว่าง 5,000 ถึง 20,000 บาท เจ้าของอพยพบางคนยังคิดค่าธรรมเนียมพรีเมียมเลี้ยงสัตว์รายเดือน 2,000 ถึง 5,000 บาท

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTSบางจาก 18,000 บาทต่อเดือน กับแมวสองตัวของเธอ เจ้าของอพยพเพิ่มค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม 3,000 บาทรายเดือนและเงินประกันเพิ่มเติม 15,000 บาท ต้นทุนการย้ายเข้าจริงของเธออยู่ที่ประมาณ 69,000 บาทแทนที่จะเป็น 54,000 ที่เธอคาดไว้ตั้งแต่เริ่มต้น ตัวเลขเหล่านี้รวมกันอย่างรวดเร็ว ดังนั้นให้บัญชีอย่างเหมาะสม

นอกจากนี้ให้พิจารณาสิ่งต่างๆ เช่นหน้าต่างที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่ไม่ได้ติดตั้ง คาดว่าจะจ่าย 1,500 ถึง 4,000 บาทต่อหน้าต่าง มันเป็นค่าใช้จ่ายเล็กน้อยที่อาจช่วยชีวิตแมวของคุณ โดยเฉพาะในหน่วยตึกสูง

การหาคอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริงในกรุงเทพฯ ต้องใจเย็น คำถามที่ถูกต้อง และความสงสัยที่ดี แต่ตัวเลือกที่ดีมีอยู่หากคุณรู้ว่าจะมองไปที่ไหนและจะตรวจสอบอะไรก่อนลงนาม หากคุณต้องการข้ามกลลวงและกรองโดยเฉพาะสำหรับรายการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงที่ตรวจสอบแล้ว ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co แพลตฟอร์มช่วยให้คุณค้นหาด้วยตัวกรองจริงเพื่อไม่ให้คุณเสียเวลาวันหยุดสุดสัปดาห์ในการดูแนวทางที่ไม่มีผลลัพธ์