เงินมัดจำสัตว์เลี้ยงในคอนโดมิเนียมกรุงเทพ: อัตราค่าใช้จ่ายและเหตุผลของเจ้าของบ้าน

สุนัขของคุณเพิ่งทำลายподушка ทิ้งไว้ระหว่างการดูคอนโดมิเนียม และตอนนี้เจ้าของอพยพกำลังมองคุณราวกับว่าคุณเป็นหนี้เขาหนึ่งเดือนค่าเช่า ยินดีต้อนรับสู่โลกของเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพฯ หากคุณมีสัตว์เลี้ยงขนและกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่นี่ คุณรู้อยู่แล้วว่าความเข็ญนั้นเป็นเรื่องจริง แต่การทำความเข้าใจว่าเจ้าของที่ดินคิดค่าอะไร และเหตุใดเขาจึงคิดค่านั้น สามารถช่วยคุณหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินเกินจำนวนหรือได้รับการถาโถงเมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่า

เจ้าของที่ดินในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่คิดค่าเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงเท่าไหร่

เงินมัดจำความปลอดภัยมาตรฐานสำหรับการเช่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ คือสองเดือนค่าเช่า เมื่อมีสัตว์เลี้ยงเข้ามา เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่จะเพิ่มเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงเพิ่มเติมหนึ่งเดือนค่าเช่าเป็นเงินมัดจำแยกต่างหาก ดังนั้นหากคุณกำลังเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี ในราคา 18,000 บาทต่อเดือน คาดว่าจะต้องวางเงินลงไป 54,000 บาทก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามา นั่นคือเงินมัดจำสองเดือนบวกเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงหนึ่งเดือน

เจ้าของที่ดินบางราย โดยเฉพาะผู้จัดการหน่วยในอาคารเก่าตามซอยสุขุมวิท 23 หรือซอย 31 อาจคิดค่าแบบจ่ายก้อนแทน ซึ่งอาจอยู่ในช่วง 5,000 ถึง 15,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดและสายพันธุ์ของสัตว์เลี้ยงของคุณ สุนัขตัวเล็กและแมวมักจะอยู่ในด้านล่างสุด สุนัขโกลเดนเรทรีฟเวอร์? คุณอาจจะต้องเพิ่มเงินเดือนเต็มๆ

ในอาคารหรูหราเช่น Marque Sukhumvit ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งค่าเช่าวิ่งตั้งแต่ 80,000 บาทขึ้นไป เจ้าของที่ดินบางครั้งจะเพิ่มเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงเป็น 1.5 หรือแม้แต่สองเดือนเพิ่มเติม เหตุผลนั้นง่ายมาก สิ่งจบสุดท้ายชั้นสูงหมายถึงค่าซ่อมแซมที่สูงกว่าหากแมวของคุณตัดสินใจว่าโซฟาหนังอิตาลีเป็นเสาลับเล็บ

เหตุใดเจ้าของที่ดินจึงคิดค่าเงินมัดจำสัตว์เลี้ยง

มันไม่ใช่แค่เรื่องเจ้าของที่ดินที่ยากลำบากเท่านั้น คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่มีเฟอร์นิเจอร์และเฟอร์นิเจอร์นั้นได้รับการทำลายจากสัตว์เลี้ยง รอยขูดบนพื้นไม้แข็ง รอยปัสสาวะบนพรม มุมตู้ที่ถูกกัด ค่าซ่อมแซมเหล่านี้สะสมเร็ว การทำความสะอาดเชิงลึกครั้งเดียวหลังจากผู้เช่ามีสัตว์เลี้ยงย้ายออก สามารถอยู่ในช่วง 3,000 ถึง 8,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดของหน่วย

พิจารณาสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันเช่าสตูดิโอที่ Ideo Mobi Rama 9 ใกล้ MRT พระราม 9 ในราคา 15,000 บาทต่อเดือน เธอมีสุนัขพูเดิลผสมตัวเล็กๆ มีสัมปชัญญะ เมื่อเธอย้ายออกหลังจากหนึ่งปี เจ้าของที่ดินหักเงินจากเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงของเธอ 4,500 บาทสำหรับการทำความสะอาดพรมระดับมืออาชีพและการซ่อมแซมรอยขูดเล็กน้อยบนกรอบประตูระเบียง เธอได้คืนส่วนที่เหลือ นั่นคือผลลัพธ์ที่ดีจริงๆ

เจ้าของที่ดินยังกังวลเกี่ยวกับการร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน เสียงสุนัขเห่าในตึกสูงของกรุงเทพฯ ท่องไปทั่วผนังและพื้นราวกับว่าไม่มีใครสำคัญ เงินมัดจำสัตว์เลี้ยงทำหน้าที่เป็นกรมธรรม์ประกันภัย ให้เจ้าของที่ดินได้รับหนองความปลอดภัยทางการเงิน หากสิ่งต่างๆ เสี่ยง

วิธีการต่อรองเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงของคุณลง

นี่คือที่ที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่ตระหนักว่าพวกเขามีห้องในการเคลื่อนไหว เงินมัดจำสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพฯ ไม่ได้กำหนดมาตรฐานตามกฎหมาย พวกเขาสามารถต่อรองได้ทั้งหมดระหว่างคุณและเจ้าของที่ดิน หากคุณเตรียมตัวมา คุณมักจะสามารถลดเดือนพิเศษลงเป็นครึ่งเดือนหรือแม้แต่ค่าคงที่ 10,000 บาท

เริ่มต้นด้วยการนำภาพถ่ายหรือวิดีโอสั้นๆ ของสัตว์เลี้ยงของคุณ จริงๆ นี่ใช้ได้ เจ้าของที่ดินเช่าหน่วยที่ Ceil by Sansiri ใกล้ BTS เอกมัย จะรู้สึกปลอดภัยมากขึ้นเกี่ยวกับ Chihuahua น้ำหนัก 3 กิโลของคุณมากกว่าลาบราดอร์น้ำหนัก 30 กิโลที่พวกเขาคิดจินตนาการ แสดงให้พวกเขาเห็นว่าสัตว์เลี้ยงของคุณมีขนาดเล็ก ได้รับการฝึกอบรม และจะไม่ทำลายสิ่งใดๆ

เสนอให้ลงนามในข้อกำหนดที่ตกลงทำความสะอาดระดับมืออาชีพในขณะย้ายออก จ่ายจากกระเป๋าของคุณเอง โดยไม่คำนึงถึงเงินมัดจำ วิธีนี้จะเปลี่ยนความเสี่ยงจากเจ้าของที่ดินและให้คุณมีอำนาจในการต่อรองจำนวนเงินมัดจำอัปฟ้อนต์ คุณยังสามารถเสนอการเช่าระยะยาวกว่านั้นได้ การมุ่งมั่นสองปีมักจะทำให้เจ้าของที่ดินยืดหยุ่นมากขึ้นเกี่ยวกับเงื่อนไขเงินมัดจำเพราะพวกเขาประเมินค่าความเสถียรของรายได้

เกิดอะไรขึ้นกับเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงของคุณเมื่อคุณย้ายออก

นี่คือจุดที่สิ่งต่างๆ กลายเป็นอันตราย และข้อพิพาทเกิดขึ้นบ่อยที่สุด ตามทฤษฎี คุณควรได้เงินมัดจำสัตว์เลี้ยงของคุณคืนเต็มจำนวนหากไม่มีความเสียหายจากสัตว์เลี้ยง จริงๆ แล้ว เจ้าของที่ดินบางคนปฏิบัติต่อเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงว่าไม่สามารถคืนได้ตั้งแต่วันแรก สุดท้าย สุดท้าย ให้ชี้แจงสิ่งนี้ลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณลงนาม

สถานการณ์ทั่วไปเกิดขึ้นในอาคารเช่น The Base Park West ใกล้ BTS ออนนุช ซึ่งค่าเช่าอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 20,000 บาท ผู้เช่าย้ายออก หน่วยดูเหมือนว่างแต่เจ้าของที่ดินหักเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงเต็มจำนวนโดยอ้างถึง "การกำจัดกลิ่น" หรือ "การฆ่าเชื้อแบบลึก" หากไม่มีภาษาสัญญาที่ชัดเจนระบุว่าอะไรจึงถือเป็นการหักเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย คุณมีทางออกน้อยมาก

ถ่ายภาพของทุกอย่างเมื่อคุณย้ายเข้าและเมื่อคุณย้ายออก บันทึกเงื่อนไขของพื้น ผนัง ม่านและเฟอร์นิเจอร์ นิสัยง่ายๆ นี้ได้ช่วยเหลือผู้เช่าจำนวนนับไม่ถ้วนประหยัดหลายพันบาทในการหักเงินที่ไม่ยุติธรรม

อาคารที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงจริงๆ

ไม่ใช่ทุกคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ที่อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยง และแม้แต่อาคารที่ยินยอมให้มีสัตว์เลี้ยงในเชิงเทคนิค อาจมีข้อ จำกัด ด้านขนาดหรือสายพันธุ์ บางตัวเลือกที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงอย่างสม่ำเสมอ ได้แก่ Whizdom 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี Noble Reveal บนซอยสุขุมวิท 63 ใกล้ BTS เอกมัย และ Rhythm Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ อาคารเหล่านี้มีพื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่สัตว์เลี้ยงที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับคุณและสัตว์ของคุณ

ที่ Whizdom 101 ตัวอย่างเช่น เจ้าของที่ดินบางรายคิดค่าเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงแบบจ่ายก้อน 5,000 บาทสำหรับแมวเท่านั้น เนื่องจากสำนักงานนิติศาสตร์ยังปล่อยให้มีสัตว์เลี้ยงและพื้นที่ทั่วไปออกแบบมาสำหรับสัตว์เลี้ยง เปรียบเทียบกับอาคารเช่น Ashton Asoke ใกล้ BTS อโศก ซึ่งสัตว์เลี้ยงถูกห้ามตามกฎ juristic และเจ้าของที่ดินคนใดที่ยินยอม ทำเช่นนั้นอย่างเงียบๆ และคิดค่าพรีเมียมเพื่อเก็บความเสี่ยง

การเช่าสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพฯ ไม่ต้องเป็นปวดหัวทางการเงิน รู้ว่าเป็นมาตรฐาน ได้ทุกอย่างลายลักษณ์อักษร และอย่ากลัวที่จะต่อรอง การเตรียมตัวเพียงเล็กน้อยนั้นนำไปไกลเพื่อให้เงินมัดจำของคุณอยู่ตัว และสัตว์เลี้ยงของคุณมีความสุขในบ้านใหม่ของพวกเขา หากคุณกำลังค้นหาคอนโดมิเนียมที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงและต้องการกรองตามอาคารที่ยินยอมให้มีสัตว์เลี้ยงจริงๆ ให้ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหารายการที่ตรงกับความต้องการของคุณ สัตว์เลี้ยงรวม