รีวิวเช่าไนท์บริดจ์ไพรม์อ่อนนุช: Affordable Luxury จริงไหม?

ถ้าพูดถึงคอนโดย่านอ่อนนุชที่คนค้นหากันเยอะมาก Knightsbridge Prime Onnut ต้องติดโผแทบทุกครั้ง เพราะชื่อ Knightsbridge มันมาพร้อมภาพลักษณ์หรูหราในราคาที่เอื้อมถึง หรือที่หลายคนเรียกว่า Affordable Luxury แต่พอจะเช่าจริง มันเป็นอย่างที่โฆษณาไว้ไหม ห้องสวยเหมือนในรูปหรือเปล่า ค่าเช่าสมราคาไหม แล้วทำเลอ่อนนุชมันสะดวกจริงรึเปล่า วันนี้มาแกะให้หมดเปลือกเลย

ทำเลอ่อนนุช สะดวกแค่ไหนกันแน่

Knightsbridge Prime Onnut ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 77 หรือซอยอ่อนนุช เดินจากสถานี BTS อ่อนนุชประมาณ 5-7 นาที ไม่ไกลจนเหนื่อย แต่ก็ไม่ได้ติดสถานีแบบก้าวขาออกถึง ถ้าวันไหนฝนตกอาจต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์สักนิด ค่าวินประมาณ 10-15 บาทเท่านั้น

ข้อดีของทำเลนี้คือ BTS อ่อนนุชวิ่งเข้าสยาม พร้อมพงษ์ อโศก แค่ไม่กี่สถานี ใครทำงานย่าน CBD ไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทางเลย แถมยังนั่งต่อไป BTS สถานีหมอชิต หรือเปลี่ยนสาย MRT ก็สะดวก

รอบ ๆ คอนโดมีทุกอย่างที่ต้องการในชีวิตประจำวัน Tesco Lotus อ่อนนุช อยู่ใกล้มาก Century The Movie Plaza อ่อนนุชก็เดินถึง ร้านอาหารตามสั่งเรียงรายตลอดซอย ราคาเริ่มต้น 40-60 บาท อยู่อ่อนนุชไม่ต้องกลัวอดตาย อาหารถูกและเยอะมาก

ห้องและส่วนกลาง เป็นยังไงในชีวิตจริง

Knightsbridge Prime Onnut เป็นโปรเจกต์ของ Origin Property คอนโดสูง 29 ชั้น สร้างเสร็จปี 2018 ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26-30 ตารางเมตร ซึ่งถ้าเทียบกับคอนโดใหม่ ๆ ย่านเดียวกัน ถือว่าขนาดกลาง ๆ ไม่ได้เล็กจนอึดอัด

ตกแต่งภายในโทนสีเข้ม ดูโมเดิร์นและมีสไตล์ เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินมาให้ครบ ทั้งตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ เตียง ห้องน้ำแยกโซนเปียกโซนแห้ง ซึ่งเป็นจุดขายที่หลายคนชอบ ครัวเป็นแบบเปิดมีเตาไฟฟ้าให้ ทำอาหารเบา ๆ ได้

ส่วนกลางเป็นไฮไลท์จริง ๆ สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าวิวเมืองสวยมาก ฟิตเนสอุปกรณ์ครบ มีสวนพักผ่อน ห้องสมุด Co-working Space ล็อบบี้ตกแต่งหรูโทนโรงแรม ต้องยอมรับว่าส่วนกลางสมชื่อ Knightsbridge จริง ๆ ดูแพงกว่าค่าเช่าที่จ่ายไป

ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายจริง ๆ เท่าไหร่

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้ ค่าเช่า Knightsbridge Prime Onnut ห้อง 1 ห้องนอนขนาดประมาณ 26-28 ตารางเมตร อยู่ที่ประมาณ 10,000-14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง ห้องที่เจ้าของแต่งเพิ่มสวย ๆ อาจขึ้นไปถึง 15,000-16,000 บาท ส่วนห้อง 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ประมาณ 30-35 ตารางเมตร ค่าเช่าเริ่มที่ 13,000-18,000 บาท

ค่าส่วนกลางเจ้าของห้องเป็นคนจ่าย ไม่ต้องกังวล แต่ค่าน้ำค่าไฟส่วนใหญ่ผู้เช่าจ่ายเอง ค่าไฟห้องคอนโดแบบนี้ถ้าเปิดแอร์ปกติตกประมาณ 1,500-2,500 บาทต่อเดือน ค่าน้ำไม่กี่ร้อย อินเทอร์เน็ตต้องติดตั้งเองประมาณ 400-600 บาทต่อเดือน รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดถ้าเช่าห้องราคา 12,000 บาท ก็บวกไปอีกสัก 2,500-3,500 บาท

ข้อดี vs ข้อเสีย พูดกันตรง ๆ

ข้อดีชัดเจนคือส่วนกลางหรูเกินราคา ทำเลใกล้ BTS อ่อนนุช อยู่ในย่านที่ค่าครองชีพไม่แพง ดีไซน์ห้องสวยทันสมัย เหมาะกับคนทำงานที่อยากได้คอนโดดูดีในงบไม่เกิน 15,000 บาท ถือเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามาก

ข้อเสียที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจ ห้องขนาดเล็กสุดอาจรู้สึกแคบสำหรับคนที่ของเยอะ ผนังบางพอสมควร ถ้าเพื่อนบ้านเสียงดังอาจได้ยิน ช่วงเช้าและเย็นลิฟต์คนเยอะต้องรอนาน เพราะยูนิตในตึกเยอะมาก แล้วก็ไม่ได้ติดสถานี BTS ซะทีเดียว ต้องเดินหรือนั่งวินเข้าไป

อีกเรื่องที่หลายคนไม่ค่อยพูดถึงคือ ซอยสุขุมวิท 77 ช่วงเย็นรถติดมาก ถ้าใครเดินทางด้วยรถยนต์อาจหงุดหงิดนิดหน่อย แต่ถ้าใช้ BTS เป็นหลักก็ไม่มีปัญหา

เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร

Knightsbridge Prime Onnut เหมาะกับคนทำงานวัย 25-35 ปี ที่ต้องการคอนโดสวย ส่วนกลางดี ในราคาที่ไม่แพงเท่าย่านทองหล่อหรือเอกมัย เหมาะกับชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพและอยากอยู่ใกล้ BTS สายสุขุมวิท โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหลักหมื่นปลาย ๆ

ไม่ค่อยเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก เพราะห้องเล็กไป และไม่เหมาะกับคนที่ต้องการความเงียบสงบมาก ๆ เพราะยูนิตเยอะและอาคารอยู่ในย่านที่ค่อนข้างคึกคัก

สรุป Affordable Luxury จริงไหม

ตอบตรง ๆ ว่าใช่ แต่ต้องเข้าใจว่า Affordable Luxury ในที่นี้หมายถึงคุณได้ส่วนกลางระดับคอนโดหรู ดีไซน์สวย ทำเลดี ในราคาที่จ่ายไหว ไม่ได้หมายความว่าห้องจะกว้างเท่าคอนโดราคาแพง หรือวัสดุจะหนาเท่าโปรเจกต์ระดับพรีเมียม ถ้าตั้งความคาดหวังถูก Knightsbridge Prime Onnut เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากในย่านอ่อนนุช

ถ้าสนใจเช่า Knightsbridge Prime Onnut หรืออยากเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในย่านอ่อนนุชอย่าง Ideo Mobi สุขุมวิท 81 หรือ The Base Park West ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอก AI ว่าต้องการห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ใกล้สถานีอะไร ระบบจะช่วยหาห้องที่ตรงใจให้โดยไม่ต้องคุยกับนายหน้าที่กดดันให้รีบตัดสินใจ ประหยัดเวลา ได้ข้อมูลจริง แล้วค่อยเลือกตอนที่พร้อม