หากคุณเคยค้นหาโครงการคอนโดในกรุงเทพฯ คุณอาจเจอชื่อ "Centric" มากกว่าหนึ่งครั้ง เป็นแบรนด์ที่ปรากฏขึ้นในหลายย่านอยู่เรื่อย ๆ เสมอตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟ และมีลักษณะที่ทันสมัยและสะอาดสวย นั่นเป็นเพราะว่า Centric เป็นสายคอนโดระดับกลางของ SC Asset และพวกเขาได้สร้างพอร์ตโฟลิโอที่น่าประทับใจไปทั่วเมือง สำหรับผู้ให้เช่า เรื่องนี้มีความสำคัญเพราะหมายความว่า คุณภาพที่สอดคล้องกัน รูปแบบที่สามารถคาดการณ์ได้ และสถานที่ตั้งที่เหมาะสมสำหรับการเดินทางในชีวิตประจำวัน มาดูว่าแบรนด์ Centric นำเสนออะไร และโครงการใดที่คุณควรสนใจ

สิ่งที่ทำให้แบรนด์ Centric แตกต่างจากสายอื่น ๆ ของ SC Asset

SC Asset เป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของไทย และพวกเขาดำเนินแบรนด์คอนโดหลายแบรนด์ในช่วงราคาต่าง ๆ Centric นั่งอยู่ในตำแหน่งที่สมดุลระหว่างโครงการประเภท Saladaeng One ที่หรูหราและตัวเลือกที่ราคาถูกกว่า แบรนด์นี้มุ่งเป้าไปที่วิศวกรและคู่รักที่ต้องการอยู่ใกล้การขนส่งสาธารณะโดยไม่ต้องจ่ายราคาพื้นที่สุขุมวิท

สิ่งที่คุณได้รับจาก Centric นั้นค่อนข้างสอดคล้องกันในโครงการต่าง ๆ คาดหวังหน่วยงานที่พร้อมเข้าอยู่พร้อมครัวติดตั้ง พื้นที่ส่วนกลางพูลและยิม ระบบความปลอดภัยด้วยบัตร และการออกแบบสไตล์มินิมอลหรูหราสมัยใหม่ที่ SC Asset เป็นที่รู้จัก งานตกแต่งจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจเหมือนการสร้างสมบูรณ์แบบระดับสูงสุด แต่มันแข็งแรงและบำรุงรักษาอย่างดี คิดว่ามันเป็นจุดที่ดีเยี่ยมที่คุณไม่ได้จ่ายเกินราคาสำหรับชื่อแบรนด์ แต่คุณก็ไม่ต้องจัดการกับวัสดุราคาถูกที่ชำรุดหลังสองปี

ตัวอย่างเช่น เพื่อนของฉันย้ายจากคอนโดเก่าใกล้เอกชัยไปที่ Centric Sathorn Saint Louis และสังเกตเห็นความแตกต่างในการบำรุงรักษาลอบบี้และการจัดการอาคารทันที SC Asset ทีมหลังการขายมักจะรักษาอาคารเหล่านี้ให้ทำงานได้อย่างราบรื่นแม้หลังจากการส่งมอบหลายปี

ตำแหน่ง Centric หลักทั่วกรุงเทพฯ

หนึ่งในจุดแข็งที่ใหญ่ที่สุดของพอร์ตโฟลิโอ Centric คือการกระจายตัวของมัน คุณไม่ได้ถูกล็อกไว้ในพื้นที่เดียว นี่คือรายละเอียดของโครงการ Centric หลักและตำแหน่งของพวกเขาบนแผนที่

Centric Sathorn Saint Louis ตั้งอยู่ใกล้สถานี BTS Saint Louis ซึ่งให้คุณเข้าถึงเขตธุรกิจสาทรได้อย่างรวดเร็ว ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักอยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน Centric Ari Station ตั้งอยู่ในย่านอารี่ใกล้สถานี BTS อารี่ ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ โดยมีวัฒนธรรมกาแฟและถนนที่เดินเล่นได้ ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท

จากนั้นมี Centric Ratchada Huai Khwang ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT ห้วยขวาง ซึ่งทำให้คุณอยู่ในย่านที่เป็นท้องถิ่นมากขึ้นโดยมีอาหารริมถนนที่น่าเหลือเชื่อและค่าเช่าที่ต่ำกว่า มักจะ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อห้องนอนหนึ่งห้อง Centric Tiwanon Station ให้บริการผู้ให้เช่าที่ทำงานในนนทบุรี ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT ติวานนท์โดยค่าเช่าเริ่มต้นเพียง 8,000 ถึง 12,000 บาท

Centric Sea Pattaya เป็นข้อยกเว้น ตั้งอยู่ในพัทยามากกว่าในกรุงเทพฯ แต่ยังคงควรกล่าวถึงสำหรับใครก็ตามที่พิจารณาตัวเลือกทางชายฝั่ง ในกรุงเทพฯ Centric Rama 9 ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT พระนคร 9 ในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วโดยค่าเช่าประมาณ 13,000 ถึง 20,000 บาท

โครงการ Centric ใดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ใด

การเลือกโครงการ Centric ที่เหมาะสมนั้นขึ้นอยู่กับว่าคุณทำงานที่ไหนและคุณใช้ช่วงสุดสัปดาห์ของคุณอย่างไร หากคุณทำงานในเขตธุรกิจการเงินสาทรหรือสีลม Centric Sathorn Saint Louis เป็นตัวเลือกที่ชัดเจน คุณอยู่ห่างจาก Chong Nonsi เพียง 2 สถานี BTS และย่านใกล้เคียงมีตัวเลือกอาหารท้องถิ่นที่ดีตามถนน Soi Saint Louis

หากคุณเป็นผู้ให้เช่าที่มุ่งเน้นไลฟ์สไตล์มากกว่าความใกล้เคียงกับหอคณะ Centric Ari Station นั้นยากที่จะเอาชนะ ลองนึกภาพตัวเองเดินไปที่ La Monita เพื่อกินทาโก้เช่นเช้าวันเสาร์ จากนั้นไปหยิบกาแฟที่ Porcupine ก่อนไปที่ตลาดชาตุชักวัฒนา ซึ่งห่างไป 2 สถานี คือชีวิตประจำวันที่ Centric Ari

สำหรับผู้ให้เช่าที่ประหยัด โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานตามแนว Blue Line Centric Ratchada Huai Khwang มีมูลค่ามากมาย ตลาดคืนห้วยขวางอยู่เกือบที่ประตูของคุณ และคุณสามารถเข้าถึงสถานีแลกเปลี่ยน Sukhumvit ที่สถานี MRT สุขุมวิทในเวลาประมาณสิบนาที

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อให้เช่าหน่วย Centric

ไม่มีแบรนด์คอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ Centric มีลักษณะแปลก ๆ บางอย่างที่ควรรู้ ประการแรก ขนาดหน่วยมักจะค่อนข้างเล็ก ห้องนอนหนึ่งห้องทั่วไปมีขนาดประมาณ 26 ถึง 34 ตารางเมตร ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ให้เช่าคนเดียวหรือคู่รัก แต่อาจรู้สึกแคบถ้าคุณทำงานจากบ้านเต็มเวลา ตรวจสอบว่าหน่วยมีพื้นที่ทำงานแยกต่างหากหรืออย่างน้อยระเบียงที่คุณสามารถตั้งโต๊ะได้

ประการที่สอง บางอาคาร Centric เก่าบางแห่งกำลังเข้าใกล้อายุแปดถึงสิบปี ซึ่งหมายความว่าพื้นที่ส่วนกลางอาจแสดงสัญญาณการสึกหรอบ้างขึ้นอยู่กับว่าสำนักงานกฎหมายใหญ่ได้ทำการบำรุงรักษาอย่างแข็งขัน เสมอไปเยี่ยมชมด้วยตัวเองก่อนลงนาม เดินไปตามห้องโถง ตรวจสอบพื้นที่ชุมชน และสอบป้อมเครื่องออกกำลังกาย

เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันเยี่ยมชมหน่วยงาน Centric Ratchada Huai Khwang ซึ่งรูปถ่ายที่ประกาศดูยอดเยี่ยม แต่ยิม จริง ๆ แล้ว มีลู่วิ่งบางเครื่องที่เสียหาย ไม่ใช่ข้อพิจารณาที่ขัดขวาง แต่ดีที่รู้ก่อนที่จะมุ่งมั่นในการเช่า

แนวโน้มค่าเช่าและมูลค่าทั่วพอร์ตโฟลิโอ Centric

เมื่อเทียบกับคู่แข่งเช่น Lumpini หรือ Aspire condos ในตำแหน่งที่คล้ายกัน หน่วย Centric มักจะเรียกเก็บค่าเบี้ยสูงสุด โดยปกติจะสูงกว่า 1,000 ถึง 3,000 บาทต่อเดือน แต่ผู้ให้เช่าสอบถามอย่างต่อเนื่องว่าส่วนเบี้ยจำหน่ายนั้นสมควรได้โดยมีคุณภาพการสร้างที่ดีขึ้น อาคารที่เงียบสงบยิ่งขึ้น และทีมงานด้านการจัดการที่ตอบสนองดีขึ้น

มูลค่าที่ดีที่สุดในสาย Centric ตอนนี้อาจเป็น Centric Rama 9 พื้นที่รอบสถานี MRT พระนคร 9 ได้ระเบิดด้วยพื้นที่ค้าปลีกและสำนักงานใหม่ รวมทั้งศูนย์การค้า Central Rama 9 ขนาดมหาศาล แต่ราคาค่าเช่าไม่ได้ติดตามการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน หากคุณกำลังทำงานที่หนึ่งในบริษัท tech หรือสำนักงานบริษัทใกล้เคียง การล็อกอินสัญญาเช่าที่นี่มีความสำคัญทางการเงินมาก

ไม่ว่าคุณจะสนใจถนนที่เต็มไปด้วยกาแฟใกล้อารี่หรือพลังงานที่ประหยัดของห้วยขวาง แบรนด์ Centric ให้ระดับพื้นฐานของคุณภาพที่เชื่อถือได้ซึ่งช่วยลดความสับสนในการให้เช่าในกรุงเทพฯ กุญแจสำคัญคือการจับคู่โครงการที่เหมาะสมกับการเดินทางของคุณ งบประมาณของคุณ และลำดับความสำคัญไลฟ์สไตล์ของคุณ หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วย Centric ที่พร้อมให้บริการทั่วทั้งสถานที่พร้อมราคาปัจจุบันและรูปถ่าย Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองและค้นหาความเหมาะสมโดยไม่ต้องใช้เอเจนต์ปกติ