ถ้าพูดถึงคอนโดที่คนค้นหามากที่สุดในกรุงเทพ Ashton Asoke ต้องติดอันดับต้น ๆ แน่นอน คอนโดตึกคู่สูงเด่นตรงแยกอโศก-สุขุมวิท ทำเลที่หลายคนบอกว่าดีที่สุดในเมืองก็ว่าได้ ใกล้ทั้ง BTS Asoke และ MRT Sukhumvit แค่เดินไม่กี่ก้าว แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ ค่าเช่ามันคุ้มจริงไหม แล้วอยู่จริงเป็นยังไง วันนี้เราจะมารีวิวให้ครบทุกมุมเลย ทั้งข้อดี ข้อเสีย ราคา และทางเลือกอื่น ๆ ที่น่าสนใจในย่านเดียวกัน

ทำเลแอชตันอโศก ดีขนาดไหนกันแน่

Ashton Asoke ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี ตรงหัวมุมแยกอโศก-สุขุมวิท พูดง่าย ๆ คือตรงจุดตัดของสองเส้นทางรถไฟฟ้าหลักของกรุงเทพเลย เดินไป BTS Asoke ใช้เวลาประมาณ 3 นาที ส่วน MRT Sukhumvit ก็อยู่ติดกันแทบจะเรียกว่าเดินเข้าปากทางลงได้เลย

Terminal 21 ห้างดังอยู่ตรงข้ามถนนเลย จะกินข้าว ดูหนัง ซื้อของ ก็แค่ข้ามทางเดินลอยฟ้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ซูเปอร์มาร์เก็ต ครบหมด ไม่ต้องไปไหนไกล ย่านนี้ยังเดินทางไปสีลม สาทร ทองหล่อ เอกมัย ได้สะดวกมาก ทั้งรถไฟฟ้าและมอเตอร์ไซค์รับจ้าง

สำหรับคนทำงานออฟฟิศย่าน CBD หรือชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใจกลางเมือง ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์มาก จะไปไหนก็ง่าย แต่ข้อเสียที่ตามมาคือความวุ่นวายของย่านแยกอโศกนั่นแหละ ช่วงเช้าเย็นรถติดหนักมาก เสียงก็ค่อนข้างดัง ถ้าห้องหันหน้าลงถนนสุขุมวิทอาจจะได้ยินเสียงรถชัดเจน

ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นยังไง

Ashton Asoke เป็นโปรเจกต์ของ Ananda Development ตึกสูง 50 ชั้น สองตึก ห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ ขนาดประมาณ 25 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 65 ตร.ม. ห้องส่วนใหญ่ตกแต่งมาสวยพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินครบ วิวชั้นสูง ๆ สวยมาก มองเห็นทั้งเมืองเลย

สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ถือว่าจัดเต็ม มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าวิวเมือง ฟิตเนสอุปกรณ์ครบ ห้องซาวน่า สวนลอยฟ้า ห้องสมุด ล็อบบี้หรูหรา และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง คีย์การ์ดเข้าชั้น นิติบุคคลดูแลค่อนข้างดี ส่วนกลางสะอาดเรียบร้อย

ข้อเสียที่คนอยู่จริงบ่นกันเยอะคือเรื่องลิฟต์ ช่วงเช้ากับเย็นต้องรอค่อนข้างนาน เพราะจำนวนห้องเยอะ แล้วก็เรื่องที่จอดรถมีจำกัด ถ้าคุณมีรถอาจจะลำบากหน่อย แต่ถ้าใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักก็ไม่มีปัญหา

ค่าเช่าแอชตันอโศก แพงไหม

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้ ค่าเช่าปัจจุบันของ Ashton Asoke ห้องสตูดิโอ 25 ตร.ม. เริ่มต้นประมาณ 18,000-22,000 บาทต่อเดือน ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 22,000-30,000 บาท ส่วนห้อง 2 ห้องนอน 50-65 ตร.ม. ราคาอยู่ราว ๆ 35,000-55,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ วิว และการตกแต่ง

ถ้าเทียบกับคอนโดย่านเดียวกัน ราคาถือว่าอยู่ในระดับกลาง ๆ ค่อนไปทางสูง ไม่ถูกที่สุดแต่ก็ไม่แพงที่สุด อย่าง Edge Sukhumvit 23 ที่อยู่ซอยสุขุมวิท 23 ใกล้กัน ราคาใกล้เคียงกันแต่ห้องเล็กกว่านิดหน่อย หรือ Rende Sukhumvit 23 ก็เป็นอีกทางเลือกที่ราคาย่อมเยากว่า

ส่วนใครอยากได้ของหรูกว่านี้ในย่านเดียวกัน ก็มี The Esse Asoke ที่ค่าเช่าสูงกว่าพอสมควร แต่ห้องใหม่กว่าและสเปคดีกว่า เอาจริง ๆ ย่านอโศกมีคอนโดให้เลือกเยอะมาก ต้องดูว่างบประมาณเท่าไหร่แล้วจัดลำดับความสำคัญว่าอยากได้อะไร

เรื่องที่ต้องรู้ก่อนเช่าแอชตันอโศก

เรื่องสำคัญที่หลายคนอาจไม่รู้คือ Ashton Asoke เคยมีประเด็นทางกฎหมายเรื่องใบอนุญาตก่อสร้างและทางเข้าออกที่ผ่านที่ดินของ รฟม. เรื่องนี้เป็นข่าวใหญ่มาสักพัก แม้ว่าปัจจุบันตึกยังเปิดใช้งานปกติ แต่ก็เป็นสิ่งที่ควรรับทราบไว้ สำหรับคนเช่าอาจไม่ได้กระทบโดยตรง แต่ก็ทำให้ราคาเช่าไม่พุ่งสูงเท่าที่ควรจะเป็นตามทำเล ซึ่งมองอีกมุมก็ถือว่าดีสำหรับคนเช่าเพราะได้ราคาที่สมเหตุสมผลขึ้น

อีกเรื่องคือเรื่องเพื่อนบ้าน คอนโดนี้มีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติอยู่ปนกัน บางห้องปล่อยเช่ารายวันผ่านแอปจองที่พัก ซึ่งอาจทำให้คนเข้าออกค่อนข้างเยอะ ถ้าคุณชอบความเงียบสงบอาจต้องเลือกชั้นและตำแหน่งห้องดี ๆ

คุ้มไหม สรุปให้เลย

Ashton Asoke เหมาะกับคนที่ต้องการทำเลใจกลางเมืองจริง ๆ เดินถึงรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ไม่ต้องมีรถ ไลฟ์สไตล์ชอบความสะดวก ห้างร้านอาหารอยู่ใกล้มือ ถ้างบอยู่ที่ 20,000-35,000 บาทต่อเดือน คอนโดนี้ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีในย่านอโศก

แต่ถ้าคุณต้องการความเงียบสงบ มีที่จอดรถ หรืออยากได้ห้องใหญ่ ๆ ในราคาเดียวกัน อาจต้องขยับไปดูคอนโดย่านอื่น เช่น พระราม 9 หรือรัชดา ที่ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าเยอะ

สุดท้าย ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าย่านอโศกหรือย่านไหนในกรุงเทพก็ตาม ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดูได้ เป็นแพลตฟอร์ม AI รายแรกในไทยที่ช่วยหาคอนโดเช่าให้ แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ย่านไหน ระบบจะจัดหาตัวเลือกที่ตรงใจมาให้เลย ไม่ต้องเจอนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเอง สะดวก รวดเร็ว แล้วก็ตัดสินใจได้ด้วยตัวเองแบบชิล ๆ