แอชตัน มอร์ฟ 38: คอนโดหรูใกล้ทองหลอ รีวิวฉบับสมบูรณ์

แอชตัน มอร์ฟ 38 ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 38 ซึ่งเป็นซอยเงียบสงบที่เชื่อมต่อไปยังทองหลอโดยไม่มีราคาทองหลอ สร้างโดยอนันดา ดีเวลอปเมนต์ คอนโดนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้เช่าที่ต้องการสไตล์ชีวิตของสุขุมวิท ส่วนล่างโดยไม่ต้องจ่ายเงินมากมายสำหรับที่อยู่ทองหลอที่ดูแพง สามารถเดินได้ถึงสถานี BTS ทองหลอ ซ่อนเร้นห่างจากถนนหลักมากพอที่จะรู้สึกเหมือนเขตที่พักอาศัย หากคุณเคยค้นหาคอนโดในพื้นที่นี้และสงสัยว่าแอชตัน มอร์ฟ 38 จริงๆ มีคุณค่าหรือไม่ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจากสุขุมวิท 38

สุขุมวิท 38 เป็นหนึ่งในซอยที่คนเดินผ่านไปโดยไม่คิดมากมาย ซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้มันเป็นสถานที่ที่ดี ปากซอยเชื่อมต่อโดยตรงกับถนนสุขุมวิท และสถานี BTS ทองหลออยู่ห่างออกไปประมาณ 5 นาทีเดินเท้า ซึ่งทำให้คุณอยู่หนึ่งสถานีจากสถานี BTS พร้อมพงค์และสองสถานีจากสถานี BTS เอกไข่มัย ให้คุณเข้าถึงทัศนียวิสต่างๆ ของ BTS ที่อยู่อาศัยได้สามแห่งในกรุงเทพฯ

ซอยนั้นเองมี 7 Eleven ร้านซักรีดสองสามแห่ง และร้านอาหารท้องถิ่นสองสามแห่งที่เปิดอยู่จนดึก ข้ามไปยังทองหลอผ่านถนนที่เชื่อมต่อและคุณจะพบตัวเองล้อมรอบด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงยามค่ำคืน ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักอาศัยอยู่ที่แอชตัน มอร์ฟและเดินไปทีอีท ทองหลอเพื่อรับประทานอาหารเย็นในส่วนใหญ่ของคืนธรรมดา เธอบอกว่าใช้เวลาประมาณ 12 นาทีเดินเท้า ซึ่งเร็วกว่าเรียก Grab ในช่วงเวลาเร่งด่วน

สำหรับผู้ขับขี่ การเข้าไปยังถนนสุขุมวิทนั้นง่ายดาย แต่สถานการณ์เลี้ยวกลับตรงข้ามใกล้สี่แยกทองหลออาจทดสอบความอดทนของคุณในช่วงเวลาเร่งด่วน สถานีแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ปลายทั้งสองของซอยจัดการปัญหาระยะสุดท้ายได้อย่างดีสำหรับประมาณ 10 ถึง 15 บาท

การออกแบบอาคารและเลย์เอาต์หน่วย

แอชตัน มอร์ฟ 38 มีลักษณะที่โดดเด่น อาคารใช้แนวคิดการออกแบบแบบโมดูลาร์ ซึ่งอนันดาตลาดเป็น "มอร์ฟ" เพราะหน่วยต่างๆ ได้รับการออกแบบให้สามารถรวมกันหรือปรับแต่งได้ ในทางปฏิบัติ นี่หมายความว่าคุณจะพบการแปรผันแบบแผนพื้นที่ที่น่าสนใจ หน่วยสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 25 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 31 ถึง 45 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 67 ตารางเมตร

สตูดิโอมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ โดยมีความสูงเพดานที่เหมาะสมที่ทำให้พื้นที่ไม่รู้สึกเกวิน ห้องนอนหนึ่งห้องในชั้นที่สูงกว่าได้รับแสงธรรมชาติที่เหนือกว่า โดยเฉพาะห้องที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออก ครัวส่วนใหญ่ในเลย์เอาต์เป็นแบบแกลเลย์ ใช้งานได้สำหรับการปรุงอาหารง่ายๆ แต่ไม่เหมาะหากคุณวางแผนที่จะเลี้ยงรับประทานอาหารค่ำ

เพื่อนของฉันคนหนึ่งเช่าห้องนอนขนาด 35 ตารางเมตรที่นี่มาเป็นเวลาสองปีกล่าวว่าที่จัดเก็บสิ่งของในตัวอาคารนั้นดีอย่างน่าประหลาดใจสำหรับคอนโดขนาดนี้ ข้อร้องเรียนหลักของเขาคือการระบายอากาศในห้องน้ำของหน่วยเฉพาะของเขา ซึ่งเขาแก้ไขด้วยเครื่องลดความชื้นขนาดเล็ก โดยรวมคุณภาพการสร้างแข็งแรงสำหรับโครงการที่เสร็จสิ้นในปี 2557 แม้ว่าหน่วยบางหน่วยแสดงสัญญาณการสึกหรอมากกว่าหน่วยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับวิธีการที่ผู้เช่ารายก่อนหน้านี้ปฏิบัติต่อพวกเขา

สิ่งอำนวยความสะดวกและการดำเนินชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่แอชตัน มอร์ฟ 38 มีความเจียมเนื้อเจียมตัว แต่บำรุงรักษาได้ดี คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมือง ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน และพื้นที่สวนเล็กๆ สระว่ายน้ำไม่ใหญ่โตเป็นพิเศษ ดังนั้นบ่ายวันธรรมชาติอาจรู้สึกแออัดไปสักหน่อย แต่เช้าในวันธรรมดานั้นมักจะเงียบสงบ ห้องออกกำลังกายครอบคลุมพื้นฐานด้วยเครื่องออกกำลังกายแบบมีประสิทธิภาพและน้ำหนัก แม้ว่าผู้ที่ออกกำลังกายจริงจังอาจต้องการสมาชิกฟิตเนส Fitness First ในสาขาทองหลอที่อยู่ใกล้เคียง

ความปลอดภัยใช้ระบบการ์ดสำหรับล็อบบี้และลิฟต์ และมีต้อนรับตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถมีจำกัด ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับอาคารในซอยแคบๆ แบบนี้ หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันว่ามีที่จอดรถก่อนตัดสินใจเช่าหน่วย

ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาพื้นที่ร่วมกันอยู่ที่ประมาณ 45 ถึง 55 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสมเหตุสมผลสำหรับส่วนนี้ของสุขุมวิท สำนักงานนิติศาสตร์มีการตอบสนอง และคำขอบำรุงรักษาส่วนใหญ่ได้รับการจัดการภายในวันหรือสองวัน ผู้เช่ารายหนึ่งบอกฉันว่าการจัดการอาคารแทนที่หน่วยปรับอากาศที่หักของเธอภายในสิ้นสุด 48 ชั่วโมงหลังจากที่เธอรายงานผ่านกลุ่มไลน์ของอาคาร

ราคาเช่าและสิ่งที่คุณคาดหวังที่จะจ่าย

สตูดิโอที่แอชตัน มอร์ฟ 38 โดยทั่วไปเช่าได้ 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 15,000 ถึง 22,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพการตกแต่ง หน่วยห้องนอนสองห้องมักจะไป 25,000 ถึง 35,000 บาท ราคาเหล่านี้ต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันบนทองหลอโดยตรง ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันอาจมีค่า 25,000 ถึง 35,000 บาท

ข้อเสนอมูลค่านั้นชัดเจน คุณกำลังจ่ายราคาสุขุมวิท 38 สำหรับสไตล์ชีวิตใกล้ทองหลอ คู่รักที่ย้ายจาก อารีเมื่อเร็ว ๆ นี้ เลือกห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ที่ 18,000 บาทมากกว่าหน่วยขนาดที่คล้ายกันที่โนเบิล เรมิกซ์บนสุขุมวิท 36 ที่ลงทะเบียนไว้ที่ 23,000 บาท พวกเขาชอบความรู้สึกของซอยที่เงียบสงบและการประหยัด 5,000 บาทเพิ่มเติมต่อเดือน

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรข้ามไป

แอชตัน มอร์ฟ 38 ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพรุ่นหนุ่มสาวประกอบเรือนหรือผู้เช่ารายเดียวที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าสถานที่มากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรา หากคุณทำงานใกล้อโศก หรือตามแนวสุขุมวิท และต้องการเข้าถึงสถานบันเทิงและการรับประทานอาหารทองหลอโดยไม่ต้องจ่ายเงินจำนวนมาก อาคารนี้ควรอยู่ในรายการที่ต้องพิจารณา

มันอาจจะไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก เนื่องจากหน่วยเล่นน้อยและไม่มีพื้นที่เฉพาะสำหรับเด็ก นอกจากนี้ยังอาจไม่เป็นไปตามความต้องการของผู้เช่าที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบรีสอร์ทพร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน หรือซาวน่า สำหรับสิ่งนั้น คุณต้องการดูโครงการใหม่ๆ เช่น ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 หรือ ปาร์ก ออริจิน ทองหลอ

แอชตัน มอร์ฟ 38 มอบสิ่งที่สำคัญที่สุดด้วยความนิ่มนวล: ตำแหน่งที่เดินได้ ค่าเช่าที่สมเหตุสมผล และอาคารที่ยังสามารถถือได้ดีหลังจากทศวรรษตั้งแต่เสร็จสิ้น หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีให้เช่าและราคาปัจจุบัน Super Agent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่นี่และทั่วทั้งโซนทองหลอ เอกไข่มัย และพร้อมพงค์ในเวลาเพียงไม่กี่นาที