หากคุณเคยเลื่อนดูรายการเช่าที่อพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพฯ ด้วยงบประมาณต่ำกว่า 15,000 บาท คุณอาจเห็น Aspire Sukhumvit 48 ปรากฏขึ้นมากกว่าครั้งเดียว โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ On Nut ของสุขุมวิท ซึ่งเป็นจุดที่เงียบ ๆ กลายมาเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีมูลค่าดีที่สุดในเมืองสำหรับผู้เช่าที่ต้องการเข้าถึง BTS โดยไม่ต้องจ่ายราคาเช่นเดียวกับ Thonglor ฉันเดินผ่านอาคารนี้หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และติดตามตลาดการเช่าของที่นี่อย่างใกล้ชิด นี่คือสิ่งที่คุณจริง ๆ ต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Aspire Sukhumvit 48

Aspire Sukhumvit 48 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 48 ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทสายหลักห่างจากสถานี BTS On Nut ประมาณ 10 นาทีเดิน บางคนเรียกว่า "เข้าถึง BTS ได้" และบางคนเรียกว่า "ไม่ได้อยู่ติดกับสถานีเลย" จริง ๆ แล้วนี่ขึ้นอยู่กับความทนต่อความร้อนของกรุงเทพฯ ในช่วงเดือนที่อากาศเย็น การเดินนั้นทำได้ดี ในเดือนเมษายน คุณจะต้องการรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ ซึ่งราคาประมาณ 15 ถึง 25 บาทจากประตูอาคารไปยังสถานี

ข้อดีที่แท้จริงของที่นี่คือความใกล้เคียงกับ Tesco Lotus On Nut (ตอนนี้คือ Lotus) และตลาดสดใหม่ On Nut ซึ่งทั้งสองอยู่ในระยะการขี่สั้น ๆ หากคุณเป็นแบบ expat ที่ทำการซื้อขายจำนวนมากในวันสุดสัปดาห์และหาอาหารริมทางในเวลากลางคืนช่วงสัปดาห์นี้ ตำแหน่งนี้ใช้ได้ผล ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันสนทนากับ ครูในโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง บอกว่าเขาแทบไม่ใช้ BTS ในช่วงสัปดาห์เนื่องจากทุกสิ่งที่เขาต้องการอยู่ในรัศมี 5 นาทีของการขี่มอเตอร์ไซค์

สำหรับผู้โดยสารที่มุ่งหน้าเข้าไปในเขต CBD หลัก คุณกำลังมองหาประมาณ 20 ถึง 25 นาทีโดย BTS ไป Asok หรือ Siam นี่เป็นการโดยสารปกติของกรุงเทพฯ และจริง ๆ แล้วดีกว่าสิ่งที่หลายคนจัดการในตำแหน่ง "สำคัญ" ที่คาดว่าจะอยู่ห่างไกลจากสายรถไฟใด ๆ

อาคารและคุณภาพหน่วยงาน

Aspire Sukhumvit 48 เป็นโครงการของ AP Thai ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่กว่าของประเทศไทย โครงการ AP ในช่วงราคานี้มักจะสม่ำเสมอ คุณจะไม่ได้รับการตกแต่งหรูหรา แต่คุณก็จะไม่พบการก่อสร้างแย่ ๆ ที่ทำให้เกิดปัญหาในอพาร์ตเมนต์บางแห่งที่ราคาต่ำ ล็อบบี้สะอาดและทันสมัย โถงทางเดินได้รับการดูแลอย่างดี พื้นที่ส่วนกลางไม่มีกลิ่นอาหารคืนนั้น ซึ่งหากคุณเคยชมอพาร์ตเมนต์นานาชาติในกรุงเทพฯ มากมาย คุณจะรู้ว่านี่ไม่ใช่เรื่องที่ให้มา

หน่วยงานมาในการกำหนดค่าสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 32 ถึง 38 ตารางเมตร เลย์เอาต์นั้นกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ ครัวน้อยเป็นเพียงเคาน์เตอร์ อ่างล้างจาน และพื้นที่สำหรับไมโครเวฟหรือเตาแม่เหล็กไฟฟ้า หากคุณชอบปรุงอาหารที่ซับซ้อน การตั้งค่าครัวนี้จะทำให้คุณรู้สึกหงุดหงิด สำหรับการอุ่นอาหาร การผัดอย่างง่ายดาย และกาแฟตอนเช้า มันทำหน้าที่ได้

ห้องน้ำเป็นมาตรฐาน ห้องนอนใส่เตียงควีนได้อย่างสะดวกสบายโดยมีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า หน่วยงานส่วนใหญ่ที่ฉันเห็นมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน: เตียง ตู้เสื้อผ้า หน่วยปรับอากาศ ผ้าม่าน และบางครั้งเครื่องซักผ้า มุมมองจากชั้นที่สูงกว่านั้นให้ความสะดวกที่ดีในการดูพื้นที่โดยรอบ แม้ว่าอย่าคาดหวังแพนโรรามาแม่น้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณจะใช้จริง ๆ

สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นที่เด่นที่นี่ มันไม่ใหญ่โต แต่ได้รับการดูแลอย่างดีและแทบไม่มีคนเต็มไปในช่วงบ่ายของวันธรรมชาติ มีห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนักพื้นฐาน มันเพียงพอที่จะรักษาการออกกำลังกาย แม้ว่าผู้ยกน้ำหนักที่จริงจังยังต้องการสมาชิกโรงยิมที่ Jetts หรือ Fitness First ที่ Century The Movie Plaza ใกล้เคียง

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ร่วมงานบนชั้นล่าง ซึ่งกลายมาเป็นประโยชน์อย่างแท้จริงตั้งแต่การทำงานระยะไกลเริ่มต้น ฉันพบกับนักออกแบบอิสระที่นั่นครั้งหนึ่งผู้บอกว่าเขาเลิกการสมัครสมาชิก WeWork เนื่องจากพื้นที่หอพักนั้นเงียบพอสำหรับการโทรหาวิดีโอ ความปลอดภัยเป็น 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยบัตรกุญแจ และมี CCTV ทั่วพื้นที่ส่วนกลาง มีที่จอดรถ แต่มี จำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ให้ยืนยันว่ามีความพร้อม ก่อนที่คุณจะมุ่งมั่น

ราคาเช่าและสิ่งที่คุณควรจ่าย

นี่คือที่ที่ Aspire Sukhumvit 48 ได้รับชื่อเสียงของตัวเองอย่างแท้จริงว่าเป็นตัวเลือกที่ประหยัด สตูดิโอโดยทั่วไปเช่าประมาณ 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องไปที่ 10,000 ถึง 14,000 บาท ห้องนอนสองห้องเมื่อมีให้บริการสามารถอยู่ในช่วง 15,000 ถึง 20,000 บาท ราคาเหล่านี้ผันผวนตามระดับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของที่ดินมีแรงจูงใจหรือไม่

ข้อผิดพลาดทั่วไปที่ผู้เช่าทำที่นี่คือการยอมรับราคาแรกที่อยู่ในรายการ เจ้าของที่ดินจำนวนมากที่ Aspire Sukhumvit 48 เป็นนักลงทุนรายบุคคล ไม่ใช่เจ้าของบริษัท และพวกเขามักมีความยืดหยุ่น หากหน่วยงานได้รับการจดทะเบียนเป็นเวลามากกว่าสามสัปดาห์ มักจะมีห้องในการเจรจาต่อรองประมาณ 500 ถึง 1,500 บาทจากค่าเช่ารายเดือน ตามด้วยการถามเสมอว่ารวมอะไร เจ้าของที่ดินบางคนจัดโครงการอินเทอร์เน็ตหรือครอบคลุมค่าใช้สอยในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งช่วยประหยัดเงินสองสามร้อยบาทต่อเดือน

เมื่อเทียบกับคู่แข่งใกล้เคียงเช่น Lumpini Ville Sukhumvit 77 หรือ Regent Home Sukhumvit 97 Aspire มีแนวโน้มที่จะเสนอคุณภาพการสร้างสรรค์ที่ดีกว่าในระดับราคาที่คล้ายกัน คุณจ่ายเบี้ยสูงเพิ่มเติมสำหรับมาตรฐานการก่อสร้าง AP Thai และผู้เช่าส่วนใหญ่ที่ฉันพูดคุยรู้สึกว่าพรีเมียมนั้นมีเหตุผล

หอพักนี้เหมาะสำหรับใคร

Aspire Sukhumvit 48 เหมาะกับโปรไฟล์ผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจงมาก ผู้เชี่ยวชาญหนุ่มเก่าในงบประมาณ ครูในโรงเรียนนานาชาติในโครงการ Phra Khanong หรือ Bang Na ผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องการฐานที่เงียบสงบ และคู่รักที่ให้ความสำคัญกับการออมมากกว่าความใกล้เคียงกับชีวิตกลางคืน หากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์ Thonglor และการจบงาน Ekkamai ดึกดำบรรค์ คุณจะพบว่าตัวเองใช้เงินจำนวนมากในการขี่ Grab กลับบ้าน

แต่หากคุณให้ความสำคัญกับอาคารที่สะอาด เงียบสงบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้งานได้และการออมที่แท้จริงทุกเดือน สถานที่นี้ควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่จากหน่วยงานที่มีราคาแพงกว่าใกล้ BTS Phrom Phong ตัดค่าเช่าของเขาเกือบลงครึ่ง และบอกว่าเขาไม่พลาดอะไรมากเลยยกเว้นระยะการเดินไป EmQuartier

พร้อมที่จะตรวจสอบความพร้อมใช้งานและราคาปัจจุบันที่ Aspire Sukhumvit 48 หรือไม่ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการยืนยันในเวลาไม่กี่วินาทีและช่วยคุณเปรียบเทียบตัวเลือกในพื้นที่ On Nut เพื่อให้คุณหาความเหมาะสมที่ถูกต้องโดยไม่ต้องปวดหัวการเช่าตามปกติ