บ้านศิริ สุขุมวิท 13: คอนโดคลาสสิกในย่านอโศก ที่นี่เรา

หากคุณกำลังหาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่อโศก และเห็น Baan Siri Sukhumvit 13 ปรากฏขึ้นในผลการค้นหาของคุณบ่อยครั้ง คุณไม่ได้อยู่คนเดียว โครงการของ Sansiri นี้ได้เป็นหลักในฉากการเช่า Sukhumvit 13 มาหลายปีแล้ว และยังคงดึงดูดผู้เช่าด้วยเหตุผลที่ดี มันไม่ใช่อาคารที่ใหม่ที่สุดในบ้าน และจะไม่ชนะรางวัลใด ๆ สำหรับการออกแบบที่ดูวัวแวว แต่มันมอบสิ่งที่คอนโดที่สวยงามมากมายต่อสู้ได้ยาก: ความสะดวกสบายแท้จริงในสถานที่ที่สะดวกที่สุดในกรุงเทพ มาลองดูว่ามันเป็นอย่างไรจริง ๆ ที่จะเช่าที่นี่ในปี 2024

ที่ตั้งที่สมควรได้รับพรีเมียม

Baan Siri Sukhumvit 13 ตั้งอยู่บนซอย Sukhumvit 13 ซึ่งวางตัวคุณในตำแหน่งที่ดีเยี่ยมระหว่าง BTS นานา และ BTS อโศก การเดินไปยัง BTS อโศกใช้เวลาประมาณ 8 ถึง 10 นาที และ BTS นานาอยู่ห่างออกไปโดยประมาณเท่ากันในอีกทิศทางหนึ่ง นอกจากนี้คุณยังมี MRT Sukhumvit ที่อยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ง่าย ทำให้คุณสามารถเข้าถึงสายรถไฟทั้งสองเส้นโดยไม่ต้องใช้แท็กซี่จักรยานยนต์

ซอยนั้นค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับความวุ่นวายของ Sukhumvit Road แต่คุณยังคงเดินไปได้ไม่กี่ก้าวจากทุกสิ่ง Terminal 21 อยู่ไม่ห่างไปสำหรับของเก้า ฟูดคอร์ต และการช้อปปิ้ง Robinson Department Store ที่จุดตัดอโศกก็อยู่ที่นั่นเช่นกัน หากคุณทำงานในหอ Exchange Tower หรือสำนักงานใดสำนักงานหนึ่งที่อยู่ตามแนว Ratchadaphisek การเดินทางของคุณจะง่ายจริง ๆ

นี่คือสถานการณ์จริงที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง สมมติว่าคุณเป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในหนึ่งในบริษัทใน Interchange 21 หรือ Jasmine Tower คุณสามารถเดินไปทำงานได้ภายในเวลาต่ำกว่า 15 นาทีและข้ามการแออัดของ BTS ได้ เพียงอย่างเดียวก็ทำให้ Baan Siri Sukhumvit 13 คุ้มค่าที่จะใส่ลงในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ

ขนาดหน่วยและราคาที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

อาคารมีส่วนผสมของหน่วยหนึ่งห้องนอนและหน่วยสองห้องนอน ห้องนอนเดียวโดยทั่วไปมีขนาดประมาณ 48 ถึง 55 ตารางเมตร ซึ่งมีมากกว่าการเปิดตัวใหม่ ๆ ในพื้นที่ที่ 35 ตร.ม. ถือว่า "ส่วนเอก" หน่วยสองห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 65 ถึง 90 ตารางเมตร และบางหน่วยมุมที่ใหญ่กว่านั้นรู้สึกเหมือนอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมมากกว่าคอนโดขนาดกะทัดรัด

ราคาเช่าห้องนอนเดียวที่ Baan Siri Sukhumvit 13 ปัจจุบันนั่งอยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น สภาพ และจำนวนเงินที่เจ้าของลงทุนในเครื่องใช้ไฟฟ้า ห้องนอนสองห้องราคาประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาท คุณอาจพบค่าผิดปกติที่ปลายทั้งสอง แต่นั่นคือช่วงที่เป็นจริงสำหรับหน่วยในสภาพที่ดี

เปรียบเทียบกับสิ่งเช่น The Esse Asok หรือ Ashton Asok โดยที่ห้องนอนเดียวสามารถเริ่มต้นที่ 35,000 บาทและปีนขึ้นอย่างรวดเร็ว Baan Siri Sukhumvit 13 ให้คุณเพิ่มเติมพื้นที่สำหรับเงินน้อยลง การแลกเปลี่ยนคือคุณอยู่ในอาคารจากช่วงกลาง 2000 มากกว่าตึกระฟ้าใหม่ สำหรับผู้เช่าจำนวนมากนั่นคือข้อตกลงที่พวกเขาพอใจ

สภาพของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

มาเป็นจริงเกี่ยวกับปัจจัยอายุกันเถอะ Baan Siri Sukhumvit 13 เสร็จสมบูรณ์ประมาณปี 2548 ดังนั้นจึงเข้าใกล้ 20 ปีแล้ว Sansiri ได้รักษาพื้นที่ทั่วไปได้ค่อนข้างดี ล็อบบี้สะอาดและมีเจ้าหน้าที่ พื้นที่풀ใช้งานได้ และมีห้องออกกำลังกายอยู่แม้ว่าอย่าคาดหวังประสบการณ์ Fitness First นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนเล็ก ๆ ที่เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับมุมมองในแต่ละวันของคุณ

ตัวแปรจริงคือหน่วยแต่ละแห่ง เจ้าของบางคนได้ปรับปรุงคอนโดของพวกเขาด้วยครัวสมัยใหม่ ห้องน้ำที่อัปเดต และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพ คนอื่น ๆ ไม่ได้สัมผัสสิ่งใดนับตั้งแต่ปี 2549 และปรากฏให้เห็น เมื่อคุณกำลังดูหน่วยที่นี่ คุณอาจเห็นอพาร์ตเมนต์สองแห่งบนชั้นเดียวกันที่รู้สึกเหมือนอาคารที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนสองห้องมุมบนชั้นสูงที่เจ้าของได้ปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ด้วยครัวแบบตะวันตกและอุปกรณ์ใหม่ เธอจ่ายอยู่ที่ 38,000 บาทต่อเดือนและรู้สึกว่าเธอได้รับมูลค่าที่ไม่น่าเชื่อเมื่อเทียบกับสิ่งใดก็ตามที่ใหม่กว่าในพื้นที่อโศก หน่วยถัดไป ไม่ได้ปรับปรุง มีรายชื่อที่ 30,000 บาทและดูเหนื่อยหน่าย บทเรียน: จงเลือกสิ่งใดเกี่ยวกับหน่วยเฉพาะที่คุณรับ เพราะช่องว่างนั้นเป็นของจริง

ใครที่อาคารนี้ดีที่สุดสำหรับ

Baan Siri Sukhumvit 13 มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ คุณจะพบมืออาชีพที่ต้องการอยู่ในพื้นที่อโศก แต่ไม่ต้องการจ่ายราคาหลักสูตรใหม่ คู่รักที่ต้องการห้องนอนสองห้องที่เหมาะสมพร้อมพื้นที่สำหรับโฮมออฟฟิศ ชาวต่างชาติที่มีแพ็คเกจในท้องถิ่นที่ต้องยืดงบประมาณที่อยู่อาศัยของพวกเขาโดยไม่เสียสละสถานที่

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่ามันใช้งานได้เช่นกัน โดยเฉพาะหน่วยสองห้องนอนที่ใหญ่กว่า บริการรับส่งของโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียงวิ่งไปตามท้องถนน Sukhumvit และพื้นที่นี้มีห้องเรียนเด็ก ๆ และร้านอาหารสำหรับเด็กมากมาย โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ที่อยู่ในซอย 3 ก็อยู่เพียงไม่กี่นาทีจากแท็กซี่เช่นกัน

หากคุณเป็นผู้เช่าเดี่ยวที่ต้องการสระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนหลังคา พื้นที่ร่วมงาน และพื้นที่ทั่วไปที่น่าใจสำหรับ Instagram สิ่งนี้อาจไม่ใช่อาคารของคุณ ไปที่สิ่งเช่น Ideo Mobi Asoke หรือ Park Origin Phrom Phong แทน Baan Siri Sukhumvit 13 สำหรับคนที่ใส่ใจตารางเมตรและตำแหน่งที่พิสูจน์แล้วมากกว่าการสร้างแบรนด์ไลฟ์สไตล์

สิ่งที่ต้องระวังเตือน

หมายเหตุเชิงปฏิบัติสองสามข้อก่อนที่คุณจะลงนามในสิ่งใด ๆ หน่วยบางหน่วยเผชิญกับ Sukhumvit Road และหยิบเสียงรถจราจร โดยเฉพาะบนชั้นล่าง ขอหน่วยที่หันหน้าไปทางด้านซอยหรือชั้นสูงขึ้นหากความไวต่อเสียงเป็นปัญหาสำหรับคุณ นอกจากนี้ยังตรวจสอบแรงดันน้ำและหน่วยเครื่องปรับอากาศระหว่างการชมชื่น อาคารเก่า ๆ บางครั้งมีระบบปรับอากาศที่มีอายุแล้วที่เจ้าของไม่ได้เปลี่ยน และคุณไม่ต้องการค้นพบว่าเป็นเมื่อเดือนเมษายน

ที่จอดรถสามารถเป็นแบบแน่น อาคารมีลานจอดรถ แต่พื้นที่มีจำนวนจำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันว่ามีที่จอดรถรวมอยู่ในสัญญาเช่าของคุณก่อนที่คุณจะยอมรับ ผู้เช่าจำนวนมากที่นี่พึ่งพา BTS และรับจักรยานแล้ว ดังนั้นสิ่งนี้อาจไม่สำคัญกับคุณ

Baan Siri Sukhumvit 13 เป็นตัวอย่างคลาสสิกของอาคารที่ไม่พยายามเป็นทุกอย่างสำหรับทุกคน มันมีพื้นที่แข็งแกร่ง ตำแหน่งที่สำคัญในพื้นที่อโศก และค่าเช่าที่สมเหตุสมผลในตลาดที่ยังคงผลักดันราคาให้สูงขึ้น หากคุณให้ความสำคัญกับสารมากกว่าสไตล์ ก็สมควรได้รับการชมอย่างจริงจัง คุณสามารถเรียกดูหน่วยที่มีอยู่ที่ Baan Siri Sukhumvit 13 และเปรียบเทียบกับตัวเลือกพื้นที่อโศกอื่น ๆ บน superagent.co ซึ่งการค้นหาถูกสร้างขึ้นเพื่อจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมได้เร็วกว่าการเลื่อนดูรายชื่อไม่สิ้นสุด