ถ้าคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดกรุงเทพฯ ที่มีงบประมาณต่ำกว่า 12,000 บาท และสงสัยว่าจริง ๆ แล้วจะอยู่ได้ที่ไหนใกล้ใจกลางเมือง Casa Condo Asoke Din Daeng คงเด่นขึ้นมาบ่อย ๆ โครงการนี้จากคิวลิตี้ เฮาส์ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ดินแดง เพียงไม่กี่นาทีเดิน เป็นหนึ่งในตึกที่ให้มูลค่าน้อยแต่ประเมินค่าสูง โดยไม่มีการตลาดอวดสมเด็จ ให้ฉันอธิบายว่าการอยู่ที่นี่จริง ๆ เป็นเช่นไร เพราะฉันเดินผ่านโครงการนี้มากกว่าที่ฉันนับได้

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Casa Condo Asoke Din Daeng

ตึกตั้งอยู่บนถนนดินแดง ใกล้จุดตัดกับถนนราชดำเนิน สถานี MRT ดินแดง อยู่ห่างออกไปประมาณ 5-7 นาทีเดิน ซึ่งเชื่อมต่อคุณไปยังสุขุมวิท สีลม และจตุจักรโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ นั่นคือสิ่งที่ทำให้คอนโดนี้ดึงดูดใจสำหรับผู้ที่ทำงานในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ

สำหรับการซื้อของในชีวิตประจำวัน คุณมี The Street Ratchada ห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้เคียง และตลาดกลางคืนหัวย่างที่มีชื่อเสียงอยู่ห่างออกไปประมาณ 2 สถานี MRT นอกจากนี้ยังมี Big C Extra บนถนนราชดำเนินที่จัดการการซื้อของทั้งหมดของคุณ แท็กซี่มอเตอร์ไซค์เรียงตัวอยู่บนถนนดินแดงในช่วงเวลาเร่งด่วน จึงเดินทางไป MRT ในวันฝนตกจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 15-25 บาท

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้สถานี MRT พระรามที่ 9 หรือที่ The Offices at Central World จากสถานี Din Daeng พระรามที่ 9 อยู่ห่างออกไปเพียงหนึ่งสถานี สำหรับ Central World คุณจะต้องเปลี่ยนที่เพชรบุรีเพื่อเชื่อมต่อกับ BTS ในพื้นที่อโศก เวลาเดินทางทั้งหมดจะไม่เกิน 30 นาทีในส่วนใหญ่วัน นั่นเป็นการค้นหาที่ยากในราคานี้

หน่วยที่อยู่อาศัย: สิ่งที่คุณได้จริง ๆ สำหรับเงินของคุณ

Casa Condo Asoke Din Daeng นำเสนอหน่วยสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอประมาณ 26 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 30-35 ตารางเมตร รูปแบบค่อนข้างมาตรฐานสำหรับคอนโดงบประมาณต่ำของกรุงเทพฯ แต่ดูเหมือนว่ามีความคิดสร้างสรรค์มากกว่าคู่แข่งบางรายในช่วงราคาเดียวกัน

สตูดิโอที่นี่ปกติให้เช่าประมาณ 7,000-9,500 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีราคา 9,000-12,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้นและสภาพของสินค้าเฟอร์นิเจอร์ ตึกนี้เสร็จสิ้นประมาณปี 2558 ดังนั้นการตกแต่งยังคงเก็บตัวได้ค่อนข้างดี หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเครื่องปรับอากาศแบบแยก เครื่องทำน้ำอุ่น และเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเล็ก ๆ

มีสิ่งหนึ่งที่ฉันบอกคนเสมอ: ขอหน่วยที่ชั้นสูงถ้าเป็นไปได้ ชั้นต่ำที่หันไปทางถนนดินแดงอาจได้ยินเสียงจราจร โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนยามเช้า หน่วยที่หันไปด้านในหรือด้านสระว่ายน้ำจะเงียบกว่าอย่างเห็นได้ชัด นี่คือรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สร้างความแตกต่างอย่างมากในความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการตึก

สำหรับคอนโดงบประมาณต่ำ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Casa Condo Asoke Din Daeng มีน้ำหนักมากกว่าน้ำหนักของพวกเขา คุณจะได้รับสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสพื้นฐาน พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดกุญแจ สระว่ายน้ำไม่ใหญ่โตนัก แต่บำรุงรักษาอย่างดีและหายากที่จะมีคนแห่กันในเช้าวันธรรมชาติ

ห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์เพียงพอสำหรับการออกกำลังพื้นฐาน คิดถึงลู่วิ่ง เครื่องให้น้ำหนักสองสามเครื่อง และน้ำหนักบางส่วน ถ้าคุณจริงจังในการยกน้ำหนัก คุณอาจต้องการการเป็นสมาชิกห้องฟิตเนสที่อยู่ใกล้เคียง Jetts Fitness บนถนนราชดำเนิน อยู่ใกล้และมีโปรโมชันประมาณ 1,200-1,500 บาทต่อเดือน

การจัดการตึกรักษาพื้นที่ทั่วไปให้สะอาด สำนักงานวุฒิสภาตอบสนองต่อคำขอบำรุงรักษาค่อนข้างดี แม้ว่าคาดว่าจะมีเวลาธรรมชาติของกรุงเทพฯ 1-3 วันสำหรับการแก้ไขที่ไม่เร่งด่วน การเก็บขยะและการจ่ายเงินน้ำจะดำเนินการอย่างราบรื่น ค่าพื้นที่ทั่วไปประมาณ 35-45 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับหมวดหมู่นี้

ใครที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

ฉันเห็นส่วนผสมจริง ๆ ของผู้เช่าที่นี่มาหลายปี มืออาชีพไทยหนุ่มสาวที่ทำงานในสำนักงานตามถนนราชดำเนินประกอบด้วยส่วนใหญ่ คุณจะพบชาวต่างชาติสอนภาษาอังกฤษ ผู้ทำงานดิจิทัลในงบประมาณพอสมควร และคู่รักเริ่มต้นที่ต้องการประหยัดเงินในขณะที่อยู่ตรงกลาง

ลองนึกภาพสิ่งนี้ คุณเพิ่งได้งานสอนภาษาที่โรงเรียนภาษาใกล้ MRT ห้วยขวาง เงินเดือนของคุณอยู่ที่ประมาณ 35,000-40,000 บาทต่อเดือน การใช้จ่าย 8,000 บาทสำหรับสตูดิโอที่ Casa Condo Asoke Din Daeng ทำให้คุณมีเงินเหลือมากมายสำหรับอาหาร การขนส่ง และสุดสัปดาห์ออกมา การเข้าถึง MRT หมายความว่าคุณสามารถข้ามค่าใช้จ่ายของการเป็นเจ้าของรถหรือจักรยานยนต์ได้ทั้งหมด

คอนโดนี้อาจจะไม่เหมาะสมถ้าคุณต้องการมากกว่า 35 ตารางเมตร ต้องการอ่างอาบน้ำ หรือต้องการการเข้าถึง BTS โดยตรง นอกจากนี้ยังไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก เนื่องจากไม่มีพื้นที่เล่นเฉพาะเด็กและหน่วยกะทัดรัด

วิธีที่มันเปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

ในโคริดอร์ดินแดงและราชดำเนิน คุณมีคู่แข่งหลายรายอยู่ Ideo Ratchada Din Daeng นั่งอยู่ใกล้เคียงที่มีการตกแต่งที่ใหม่กว่าเล็กน้อย แต่การให้เช่าสูงขึ้นเริ่มต้นประมาณ 10,000-14,000 บาท Rhythm Asoke อยู่ในพื้นที่ทั่วไปเดียวกัน แต่กำหนดเป้าหมายงบประมาณที่แตกต่างออกไปทั้งหมด โดยมีห้องนอนหนึ่งห้องไปที่ 18,000 บาทและสูงขึ้น

Casa Condo Asoke Din Daeng ชนะในมูลค่าบริสุทธิ์ คุณจะได้รับความใกล้ชิด MRT สิ่งอำนวยความสะดวกการทำงาน และตึกที่จัดการอย่างดีโดยไม่ต้องจ่ายเบี้ยที่มาพร้อมกับแบรนด์ที่ฉูดฉาด สำหรับใครบางคนที่ใช้จ่าย 10,000 บาทหรือน้อยกว่าในการเช่า มันเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดอย่างแท้จริงในส่วนนี้ของกรุงเทพฯ

ถ้าคุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ดินแดง และต้องการเปรียบเทียบหน่วยราคาและความพร้อมใช้งานโดยไม่ต้องใช้เวลาวันสุดสัปดาห์ทั้งหมดในการเยี่ยมชมตึก ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co การค้นหาที่ขับเคลื่อนโดย AI ช่วยให้คุณสามารถกรองตามงบประมาณ ที่ตั้ง และขนาดหน่วย เพื่อให้คุณสามารถสร้างรายชื่อสั้น ๆ ของสถานที่ที่ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการจริง ๆ ก่อนที่คุณจะออกจากอพาร์ตเมนต์ปัจจุบันของคุณ