หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดใกล้สาทรและสงสัยว่าอาคารไหนที่จริงๆ คุ้มค่ากับการโฆษณา ขอให้ฉันช่วยประหยัดเวลาของคุณ Centric Sathorn-St Louis เป็นหนึ่งในโครงการที่ยังคงปรากฏขึ้นในการสนทนาของผู้เช่าที่ต้องการตำแหน่งที่แข็งแกร่งโดยไม่ต้องจ่ายราคาเพนท์เฮาส์ลุมพินี พาร์ค ฉันเดินเข้าไปในอาคารนี้มากกว่าที่ฉันนับได้ และนี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่จริงๆ ทำให้การเดินทางของคุณง่ายขึ้น

Centric Sathorn ตั้งอยู่บนซอยเซนต์หลุยส์ อยู่ระหว่างถนนสาทรและถนนสีลม สถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสุรศักดิ์ห่างออกไปประมาณ 7 ถึง 10 นาทีเดินเท้า ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความสามารถในการทนต่อความร้อนของกรุงเทพ คุณยังสามารถไปยังสถานี BTS เซนต์หลุยส์ได้ในเวลาเดียวกันหากคุณตัดผ่านซอย

สิ่งที่ทำให้ตำแหน่งนี้มีประโยชน์จริงๆ คือการเข้าถึงสองถนนสายหลัก หากคุณทำงานในย่านการเงินสีลม คุณก็ไปถึงที่นั่นแล้ว หากสำนักงานของคุณอยู่ในสุขุมวิท การโดยสาร BTS ที่สุรศักดิ์จะพาคุณไปยังจุดแลกเปลี่ยน Siam ในเวลาประมาณ 10 นาที ฉันรู้จักผู้จัดการด้านการตลาดคนหนึ่งที่ย้ายมาที่นี่เพราะเธอแบ่งสัปดาห์ของเธอระหว่างสำนักงานสีลมและการประชุมกับไคลเอนต์ในทองหล่อ ตำแหน่งนี้ลดเวลาเดินทางโดยเฉลี่ยของเธอได้เกือบ 20 นาทีในแต่ละทาง

ย่านใกล้เคียงนั้นเป็นจุดอยู่อาศัยที่เงียบสงบ คุณมี Big C Extra บนถนนราชดำเนิน-สาทร ร้านอาหารริมถนนสองสามแห่งตามซอย และตลาดดอกไม้สุดสัปดาห์ที่ปากคลองตลาดอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยรถแท็กซี่ ไม่ใช่พื้นที่ที่งดงามที่สุด แต่มันทำงานได้ดีมากสำหรับชีวิตประจำวัน

หน่วยจริงๆ ดูเป็นอย่างไรข้างใน

Centric Sathorn-St Louis ได้รับการพัฒนาโดย SC Asset และคุณภาพการสร้างนั้นสูงกว่าที่คุณจะพบในคอนโดที่ราคาประหยัดตามแนวเดียวกัน หน่วยเช่าส่วนใหญ่ที่มีอยู่คือสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง แม้ว่าบางครั้งจะมีหน่วยห้องนอนสองห้องเกิดขึ้นจากครั้งคราว

สตูดิโอมีขนาดตั้งแต่ประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้ ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 34 ถึง 42 ตารางเมตร แบบแปลนมีความประหยัดอย่างสมควร โดยมีห้องครัวเล็กๆ ที่มีเคาน์เตอร์ เตาไฟฟ้า และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับไมโครเวฟ ห้องน้ำมีฝักบัวแบบฝนในหน่วยส่วนใหญ่ และการติดเสร็จมีความทันสมัยโดยไม่เกินไป

เพื่อนของฉันคนหนึ่งเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่บนชั้นที่สูงกว่าหันไปทางใต้ วิวเมืองนั้นน่าทึ่งจริงๆ โดยเฉพาะในตอนกลางคืน หน่วยของเขามาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบ ด้วยโซฟาที่เหมาะสม เตียงควีนไซส์ และโต๊ะรับประทานอาหารขนาดเล็ก ไม่ใช่เฟอร์นิเจอร์ออกแบบ แต่สะดวกสบายและสะอาด สิ่งที่ทำให้เขาประหลาดใจมากที่สุดคือแสงธรรมชาติ สัดส่วนของหน้าต่างนั้นใหญ่สำหรับอาคารในช่วงราคานี้

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์ประจำวัน

สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นคุณสมบัติที่โดดเด่น และคุณจะเห็นมันทั่วไปในโพสต์ Instagram ที่ติดแท็กด้วยชื่อของอาคาร มันไม่ใหญ่มาก แต่วิวทางสาตรและพื้นที่รอบข้างนั้นมีมูลค่าที่จะเยี่ยมชมหลังเลิกงาน มีห้องฟิตเนสในระดับเดียวกันที่ครอบคลุมพื้นฐาน: ลู่วิ่งไฟฟ้า น้ำหนัก และเครื่องจักรสายบางเครื่อง

พื้นที่ล็อบบี้ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีและมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การควบคุมการเข้าถึงด้วยบัตรคีย์ควบคุมลิฟต์ ซึ่งเป็นการสัมผัสที่ดีสำหรับผู้เช่าคนเดียวที่สนใจเรื่องความปลอดภัยของอาคาร นอกจากนี้ยังมีห้องทำงานร่วมกันบนชั้นใดชั้นหนึ่ง ซึ่งกลายเป็นสิ่งช่วยชีวิตสำหรับผู้ทำงานจากระยะไกลในช่วงปีที่ผ่านมา

สิ่งหนึ่งที่ควรระวังคือจอดรถ อาคารมีที่จอดรถจำกัด และหากคุณเช่าสตูดิโอ หน่วยของคุณอาจไม่มีที่จอดรถแบบเฉพาะเจาะจง หากคุณขับรถ ให้ยืนยันความพร้อมของจอดรถกับเจ้าของบ้านก่อนที่จะตัดสินใจ เพื่อนร่วมงานของฉันเรียนรู้สิ่งนี้อย่างยากลำบาก และเธอจึงต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมต่อเดือนสำหรับที่จอดรถในอาคารใกล้เคียง

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณควรคาดหวัง

ณ ปี 2567 สตูดิโอใน Centric Sathorn-St Louis โดยทั่วไปจะเช่ากันในราคาประมาณ 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาตั้งแต่ 15,000 ถึง 22,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการเฟอร์นิชเจอร์ และว่าเจ้าของบ้านรวมอินเทอร์เน็ตหรือเคเบิลหรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้อง เมื่อมีอยู่ สามารถอยู่ในช่วง 25,000 ถึง 35,000 บาท

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้มันอยู่ในหมวดหมู่ช่วงกลางสำหรับพื้นที่สาตร คุณสามารถจ่ายน้อยกว่าในอาคารเก่ากว่าห่างจากการเข้าถึง BTS หรือเพิ่มเติมอย่างมากในสถานที่เช่น The Address Sathorn หรือ Nara 9 Centric Sathorn ตรงกับจุดหวานสำหรับผู้เช่าที่ต้องการคุณภาพโดยไม่ต้องเข้าไปในอาณาเขตหรูหรา

สัญญาเช่าส่วนใหญ่ที่นี่วิ่งเป็นระยะเวลา 12 เดือนพร้อมเงินประมาณสองเดือน เจ้าของบ้านบางคนมีความยืดหยุ่นในเงื่อนไขที่สั้นกว่า แต่คาดหวังว่าจะต้องจ่ายเบี้ยสูงขึ้นหากคุณต้องการสัญญาเช่า 6 เดือน

ผู้ที่อาคารนี้เหมาะสมที่สุด

Centric Sathorn-St Louis เหมาะสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว คู่รัก และชาวต่างชาติเดียวที่ทำงานในย่านธุรกิจสีลมหรือสาตร มันไม่ใช่อาคารสำหรับครอบครัวจริงๆ เพราะขนาดของหน่วยมีแนวโน้มว่าจะเล็ก และไม่มีพื้นที่เฉพาะสำหรับเด็ก แต่สำหรับคนที่ต้องการเดินไปทำงานในย่าน CBD และกลับบ้านไปยังห้องที่สะดวกสบายและทันสมัยพร้อมสระว่ายน้ำ มันตรงตามกล่อง

ฉันยังแนะนำให้คนที่เพิ่งเข้าสู่กรุงเทพที่ต้องการจุดลงจอดที่ปลอดภัยก่อน การจัดการอาคารนั้นตอบสนองได้ดี บริเวณใกล้เคียงเงียบสงบโดยไม่น่าเบื่อ และคุณอยู่ใกล้พอกับชีวิตยามค่ำคืนและร้านอาหารของสีลมโดยไม่ต้องอยู่บนสัญญาณรบกวน

หากลักษณะของ Centric Sathorn-St Louis ดูเหมือนว่าจะเหมาะสมกับวิถีชีวิตและงบประมาณของคุณ ให้เริ่มต้นด้วยการดูรายการปัจจุบันบน superagent.co คุณสามารถกรองตามขนาดหน่วย ราคา และวันที่เข้าไปเพื่อค้นหาสิ่งที่มีอยู่ในปัจจุบันอย่างแม่นยำ พร้อมเครื่องมือ AI ที่จับคู่คุณกับตัวเลือกที่ดีที่สุดได้เร็วกว่าการเลื่อนดูโพสต์แบบสุ่มหลายสิบโพสต์