ถนนเจริงกรุง กรุงเทพ: คู่มือคอนโดริมน้ำในเมืองเก่า

ถนนเจริงกรุง คือถนนลาดยางที่เก่าแก่ที่สุดในกรุงเทพ และโดยสัตย์จริงมันก็ดูเป็นอย่างนั้น นั่นไม่ใช่การดูถูก มันคือสิ่งที่ทำให้ส่วนนี้น่าสนใจสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอย่างมีตัวตนแทนที่จะเป็นตึกคอนโดทั่วไปอีกแห่งใกล้อโศก ส่วนริมแม่น้ำของเจริงกรุงได้เปลี่ยนแปลงอย่างมากในช่วงสิบปีที่ผ่านมา โดยผสมผสานระหว่างตึกแถวโบราณกับแกลเลอรี่ศิลปะสมัยใหม่ โรงแรมห้าดาว และคอนโดจำนวนเพิ่มขึ้นที่ดึงดูดนักสร้างสรรค์ นักทำงานระยะไกล และชาวต่างชาติที่เบื่อกับบัญชีสุขุมวิท หากคุณกำลังมองหาตัวเลือกเช่าคอนโดบนเจริงกรุง นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ทำไมเจริงกรุงจึงกลายเป็นเขตเช่าที่เย็นที่สุดของกรุงเทพ

ส่วนระหว่างซอยเจริงกรุง 30 และซอย 76 คือที่ที่สิ่งต่างๆ น่าสนใจ นี่คือพื้นที่ที่มีจุดหมายปลายทางสำคัญ เช่น แวร์เฮาส์ 30 แมนดารินโอเรียนทัล ไอคอนสยาม ฝั่งตรงข้าม และเขตสร้างสรรค์ที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งรัฐบาลได้กำหนดไว้เมื่อหลายปีก่อน และภาคเอกชนได้นำมาสู่ชีวิตจริง

ลองจินตนาการสิ: คุณอาศัยอยู่ในตึกคอนโดขนาดกลางใกล้ซอยเจริงกรุง 36 เดินไปห้านาทีถึงร้านกาแฟเวฟที่สามในบ้านพิมพ์เก่าที่ได้รับการปรับปรุง หยิบผัดกระเพราจากแม่ค้าข้างทางที่เปิดมาตั้งแต่ยุค 1980 จากนั้นโดยสารรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสินไปถึงสยามในเวลาประมาณ 15 นาที การผสมผสานของอดีตและปัจจุบันนั้นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการอาชีพที่อายุน้อยและนักเ游่ในดิจิทัลนิยมแห่งไปที่นี่

พื้นที่ใกล้เคียงยังได้ประโยชน์จากสายเหลือง ซึ่งเชื่อมต่อไปยังไอคอนสยามและคลองสาน นอกจากนี้ เรือด่วนเจ้าพระยายังวิ่งไปตามแม่น้ำ ให้คุณมีตัวเลือกการเดินทางที่พลเมืองกรุงเทพส่วนใหญ่อิจฉา มันไม่ใช่วิธีที่เร็วที่สุดในการเดินทาง แต่มันเป็นวิธีที่สวยงามที่สุดไปกว่า

ราคาเช่าคอนโดบนเจริงกรุงในปัจจุบัน

มาพูดถึงตัวเลขจริงๆ กัน ราคาเช่าที่นี่แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังมองหาการแปลงอาคารเก่าหรือการพัฒนาริมแม่น้ำที่ใหม่กว่า สำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น สุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ใกล้ซอยเจริงกรุง 57 คาดว่าจะต้องจ่าย 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน หน่วยเหล่านี้อายุมากกว่าเล็กน้อยแต่บำรุงรักษาได้ดี และหลายหน่วยมีวิวแม่น้ำแบบบางส่วน

หากคุณต้องการอย่างหรูหรามากขึ้น เชพเตอร์เจริงนครซึ่งอยู่เพียงแค่ฝั่งตรงข้าม แต่ให้บริการพื้นที่ไลฟ์สไตล์เดียวกันโดยพื้นฐาน คิดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบ ด้านเจริงกรุงเอง การแปลงตึกแถวบูติกและอพาร์ตเมนต์บริการใกล้พื้นที่บางรัก สามารถอยู่ระหว่าง 20,000 ถึง 35,000 บาท ขึ้นอยู่กับการตกแต่งและว่าเจ้าของบ้านได้ผลิตซอฟท์แวร์ออกแบบห้องใจหรือไม่

เพื่อเปรียบเทียบ ห้องนอนหนึ่งห้องที่มีคุณภาพคล้ายกันตามสุขุมวิทระหว่างทองหล่อและเอกชน จะต้องใช้เงิน 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์มากขึ้น ช่องว่างมูลค่านี้เป็นส่วนใหญ่ของความน่าดึงดูดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสนใจ

อพยพบ้านอู่เวิร์คและตลาดน้อยย่อย

เมื่อผู้คนพูดว่า "เจริงกรุง" พวกเขามักจะพูดถึงกระเป๋าที่แตกต่างกันเล็กน้อยสองกระเป๋า บางรักเป็นส่วนที่ขัดเงาเพิ่มเติม ใกล้กับสถานีสะพานตากสิน BTS และจุดสิ้นสุดสีลม นี่คือที่ที่คุณพบสถานที่เช่น เดอะ ลอฟท์ส สีลม ซึ่งเทคนิคทั่วไปนั่งเพียงแค่ห่างจากเจริงกรุงใกล้ซอย 62 และเสนอห้องนอนสมัยใหม่หนึ่งห้องราคาประมาณ 15,000 ถึง 22,000 บาท

จากนั้นมีตลาดน้อย ไตรมาสการค้าจีนเก่า ใกล้กับ MRT ห้ารามพง (ปัจจุบันอย่างเป็นทางการที่เรียกว่าวัดมังกรบนส่วนขยายสายน้ำเงิน) พื้นที่นี้ดิบกว่า หวาดเหวิ่ง และบรรจุศิลปะถนนและอาคารโบราณ เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนสองห้องที่ปรับปรุงตัวเหนือคลังชาเก่าใกล้ซอยเจริงกรุง 22 ในราคา 14,000 บาท พื้นที่มีพื้นคอนกรีต เพดาน 4 เมตร และไม่มีลิฟต์ เธอรักทุกนาทีของมัน

ตลาดน้อยมักจะดึงดูดศิลปิน ช่างภาพ และคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่ดูเหมือนรายชื่อคอนโดกรุงเทพอื่นๆ ทั้งหมดบนอินเทอร์เน็ต หากสิ่งนั้นฟังดูเหมือนคุณ ให้เริ่มการค้นหาของคุณที่นี่

สิ่งที่ควรระวังก่อนลงนาม

เจริงกรุงไม่ปราศจากความแปลกประหลาด การจราจรตามเจริงกรุงหลักระหว่างชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะโหดร้าย โดยเฉพาะใกล้สี่แยกกับสีลมและสุรวงษ์ หากการเดินทางของคุณขึ้นอยู่กับการขับรถหรือแท็กซี่ ให้นำการติดขัดจราจรมาพิจารณาอย่างจริงจัง

น้ำท่วมเป็นข้อพิจารณาอีกประการหนึ่ง ซอยบางแห่งที่อยู่ต่ำกว่าใกล้แม่น้ำอาจทำให้เกิดน้ำท่วมระหว่างฝนหนักตกในฤดูมรสุม โดยเฉพาะรอบตุลาคมและพฤศจิกายน ถามเจ้าของบ้านโดยตรงเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วม หากพวกเขาหลีกเลี่ยงคำถาม นั่นคือคำตอบของคุณ

อาคารเก่าในพื้นที่นี้อาจยังขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณจะพบในคอนโดสุขุมวิทใหม่กว่า อย่าคาดหวังสระว่ายน้ำบนหลังคาและห้องพักการทำงานร่วมกันในการพัฒนาทั้งหมด อาคารบางแห่งที่นี่คือการเดินขึ้นโดยไม่มีโรงยิม ไม่มีคนต้อนรับและล็อบบี้ที่เป็นพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์ สำหรับผู้เช่าบางคนนั่นเป็นข้อตกลงที่ล้มเหลว สำหรับผู้อื่นมันเป็นส่วนหนึ่งของเสน่ห์

ใครควรเช่าบนเจริงกรุง

พื้นที่ใกล้เคียงนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับคนที่ให้คุณค่ากับบรรยากาศมากกว่าความสะดวก หากคุณต้องการไปยังสำนักงานสุขุมวิททุกวันโดย 8 โมงเช้า คุณอาจพบว่าการเดินทางน่าหงุดหงิด แต่หากคุณทำงานระยะไกล ทำงานอิสระ หรือมีตารางการทำงานที่ยืดหยุ่น การอาศัยอยู่บนเจริงกรุงให้คุณเข้าถึงหนึ่งในส่วนที่อุดมไปด้วยวัฒนธรรมมากที่สุดของกรุงเทพในราคาที่ยังสมเหตุสมผล

คู่รักและผู้เช่าเดี่ยวมักจะประสบความสำเร็จอย่างยิ่งใหญ่ที่นี่ ครอบครัวที่มีบุตรในวัยเรียนอาจพบว่าขาดโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียง แม้ว่าโรงเรียนแห่งอังกฤษอยู่เพียงแค่ฝั่งตรงข้ามในริเวอร์ไซด์ และเข้าถึงได้อย่างง่ายดายโดยเรือ

เจริงกรุงให้รางวัลแก่คนอยากรู้ หากคุณเป็นประเภทที่ชอบค้นพบร้านก๋วยเตี๋ยวใหม่ทุกสัปดาห์หรือพบเจอการเปิดแกลเลอรี่โดยบังเอิญเมื่อวันอังคารแบบสุ่ม นี่คือส่วนของเมืองของคุณ

พร้อมที่จะหาตัวเลือกเช่าคอนโดบนเจริงกรุงที่ตรงกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณจริงๆ หรือไม่ Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายชื่อที่ตรวจสอบแล้วตามแม่น้ำ เพื่อให้คุณสามารถข้ามการเดาและเริ่มสำรวจสิ่งที่มีอยู่จริงในตอนนี้