หากคุณเคยเดินทางบนเรือสำราญหรือยืนอยู่ที่ท่าเรือสะพานตากสินตอนพระอาทิตย์ตกดิน คุณคงสังเกตเห็นอาคารสูงใจดีแวววาวตัวตึกเรียงรายไปตามฝั่งธนบุรี บริเวณนั้นคือถนนเจริงนคร และเงียบ ๆ มันได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำที่น่าปรารถนาที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ สิ่งที่เคยเป็นแนวทางหลับหนุ่มของบ้านแถวเก่าและโกดังสินค้านั้นกลายมาเป็นที่ตั้งของไอคอนสยามและโรงแรมห้าดาว และคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดบนถนนเจริงนครที่ผู้ที่มองหาอพยพสามารถหาได้ทั่วเมือง ให้ฉันพาคุณไปทำความรู้จักกับว่าการอาศัยอยู่ที่นี่รู้สึกเป็นอย่างไร

ทำไมถนนเจริงนครจึงกลายมาเป็นจุดร้อนของการเช่าอพยพ

เมื่อสิบปีที่แล้ว คนต่างชาติส่วนใหญ่จะไม่พิจารณาธนบุรีสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม บีทีเอสไม่ถึงฝั่งนี้ ห้างสรรพสินค้าหายากและการข้ามแม่น้ำรู้สึกเหมือนการผูกพัน แต่สิ่งนั้นเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว ไอคอนสยามเปิดในปี 2561 และนำมาซึ่งร้านค้าหรูหราสำนักพยาบาล ทางเดินริมแม่น้ำและเหตุผลให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เทเงินเข้าในพื้นที่

จากนั้นรถไฟฟ้ากำแพงแสน โกลด์ไลน์ก็มาถึง เชื่อมต่อบีทีเอสกรุงธนบุรีไปยังสถานีคลองสาน และไอคอนสยาม ทันใดนั้น คุณสามารถไปจากคอนโดของคุณไปยังสีลมได้ประมาณ 15 นาที โดยมีการแลกเปลี่ยนหนึ่งครั้งที่กรุงธนบุรี ถนนเองวิ่งขนานกับแม่น้ำเป็นเวลาหลายกิโลเมตร ดังนั้นโครงการคอนโดรายใหญ่เกือบทั้งหมดจึงมีวิวแม่น้ำเบื้องต้นอย่างน้อย

เพื่อนของฉันย้ายจากทองหลอจากไปยังห้องนอนสองห้องที่เดอะเรสิเดนเซสแอตแมนดารินโอเรียนเทลเมื่อปีที่แล้ว เธอจ่ายค่าเช่าโดยประมาณ 75,000 บาทต่อเดือน แต่เปลี่ยนจากคอนโดวิวถนนใกล้สุขุมวิทไปเป็นวิวแม่น้ำบนชั้น 50 คำพูดของเธอ: "ฉันไม่รู้ว่าฉันรอนานเท่าไร"

อาคารคอนโดยอดนิยมที่น่าพิจารณา

ถนนเจริงนครมีตัวเลือกที่หลากหลายอย่างน่าประหลาดใจ ตั้งแต่โครงการหรูหราสูงสุดไปจนถึงโครงการระดับกลางที่ยังคงให้ความใกล้ชิดกับแม่น้ำ นี่คือชื่อที่คุณจะเห็นตลอดเวลาเมื่อคุณค้นหา

ที่ปลายด้านบน เดอะเรสิเดนเซสแอตแมนดารินโอเรียนเทลแบงคอก และแบนยันทรีเรสิเดนเซสริเวอร์ไซด์นั่งอยู่บนแม่น้ำ คาดว่าจะมีค่าเช่าตั้งแต่ 65,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องถึง 200,000 บาทหรือมากกว่านั้นสำหรับหน่วยห้องนอนสามห้องพรีเมียมที่มีแนวเบิ้งแม่น้ำแบบเต็ม อาคารเหล่านี้มาพร้อมกับบริการระดับโรงแรม สระว่ายน้ำที่ดูเหมือนลอยตัวเหนือแม่น้ำ และทีมผู้บริหารงานที่จัดการทุกอย่าง

ในช่วงกลางถึงช่วงบนสุด แมกโนเลียสวอเทอร์ฟรอนต์เรสิเดนเซสแอตไอคอนสยามเชื่อมต่อโดยตรงกับห้างสรรพสินค้า สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 30,000 บาท และหน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ระหว่าง 55,000 ถึง 80,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและวิว สุพัลย์พรีเมียร์เจริงนคร และแชพเตอร์เจริงนครริเวอร์ไซด์เสนอราคาที่เข้าถึงได้มากขึ้น โดยห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน

สำหรับครอบครัวหรือใครก็ตามที่ต้องการพื้นที่โดยไม่มีป้ายราคาหรูหรา สุพัลย์ริเวอร์รีสอร์ตบริเวณด้านใต้ของถนนให้แผนผังขนาดใหญ่กว่าในราคาค่าเช่าที่มีการแข่งขัน ห้องนอนสองห้องที่นั่นสามารถไปสำหรับประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท ซึ่งเป็นการยากที่จะเอาชนะสำหรับการอาศัยอยู่ริมแม่น้ำ

การเดินทางรอบ ๆ จากถนนเจริงนคร

คำถามที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้เช่าถาม ก็คือ: "ฉันจะติดอยู่ที่ฝั่งธนบุรีหรือไม่" คำตอบสั้น ๆ คือไม่ใช่ แต่คุณต้องวางแผนต่างกันเล็กน้อยมากกว่าหากคุณอาศัยอยู่บนสุขุมวิท

โกลด์ไลน์ครอบคลุมหลักของถนนเจริงนคร โดยสถานีไอคอนสยามและสถานีเจริงนครให้คุณอยู่ในระยะเดินเท้าของคอนโดส่วนใหญ่ จากบีทีเอสกรุงธนบุรี คุณอยู่ห่างจากสะพานตากสินเพียงหนึ่งหยุด และเชื่อมต่อกับสายสีลมทั้งหมด การไปสยามใช้เวลาประมาณ 12 นาทีด้วยรถไฟ

อาคารคอนโดหลายแห่งยังดำเนินการรถเรือคนฟรีข้ามแม่น้ำไปยังท่าเรือสาทร ซึ่งเป็นการเดินทางที่สนุกสนานจริง ๆ เพื่อนร่วมงานของฉันที่ทำงานในสีลมใช้การขี่เรือห้านาทีทุกเช้าและบอกว่ามันเป็นส่วนที่ดีที่สุดของวันของเขา การขี่แกร็บไปยังสาทรหรือสีลมโดยปกติใช้เวลา 60 ถึง 100 บาท ขึ้นอยู่กับการจราจรและเวลาของวัน

การขับรถสามารถเป็นกลเม็ดได้ ถนนเจริงนครติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ทางเข้าไอคอนสยาม หากสำนักงานของคุณอยู่ในรามา 9 หรืออโศก ให้คาดว่าการขับรถ 40 ถึง 60 นาทีในช่วงพีกไทม์ สำหรับผู้ที่ทำงานจากสีลมหรือสาทร อย่างไรก็ตาม ตำแหน่งนี้สะดวกอย่างแท้จริง

ชีวิตประจำวันและความรู้สึกของพื้นที่โดยรอบ

การอาศัยอยู่ที่ถนนเจริงนครไม่เหมือนกับการอาศัยอยู่ในสุขุมวิท และนั่นก็คือสิ่งที่เป็นเสน่ห์ จังหวะชีวิตนั้นช้ากว่า คุณจะพบร้านอาหารไทยแบบเก่า ๆ ซ่อนอยู่ระหว่างโครงการคอนโด แผงขายอาหารริมทางตามซอยใกล้คลองสาน และบรรยากาศสุดสัปดาห์ที่ลหลง 1919 ซึ่งเป็นมนสัญญานจีนที่ฟื้นตัวแล้วริมแม่น้ำเปลี่ยนเป็นศิลป์และสถานที่รับประทานอาหาร

ไอคอนสยามจัดการกับความต้องการในการช้อปปิ้งและรับประทานอาหารส่วนใหญ่ของคุณ ตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ตท็อปส์จนถึงร้านอาหารสองสิบแห่ง นอกจากนี้ยังมี Makro บนถนนสมเด็จเจ้าพระยาใกล้เคียงสำหรับการจัดหาอาหารจำนวนมาก สำหรับสุขภาพ โรงพยาบาล BNH และโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์อยู่ข้ามแม่น้ำในสาทร ทั้งสองเข้าถึงได้ในเวลาต่ำกว่า 15 นาที

ครอบครัวควรทราบว่าตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติที่ด้านธนบุรีมีจำกัด พ่อแม่ส่วนใหญ่ลงเอยด้วยการส่งลูกไปยังโรงเรียนในสาทร สีลม หรือสุขุมวิท ซึ่งหมายถึงการเคลื่อนผ่านสะพานและการจราจรตอนเช้า โรงเรียนนานาชาติชรูว์สเบอรี่อยู่ใกล้เคียงบนฝั่งแม่น้ำด้านเดียวกัน ทำให้มันเป็นการจับคู่ที่แข็งแกร่งสำหรับครอบครัวในพื้นที่นี้

สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนเซ็นสัญญาเช่า

หน่วยวิวแม่น้ำมีราคาพรีเมียมร้ายแรงมากกว่าหน่วยวิวเมืองในอาคารเดียวกัน บางครั้งสูงกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ หากงบประมาณมีความสำคัญมากกว่าวิว ให้ถามโดยเฉพาะสำหรับหน่วยหันหน้าออกจากแม่น้ำ คุณยังคงได้รับไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยไม่มีราคาระดับด้านบน

นอกจากนี้ยังตรวจสอบว่าหน่วยของคุณอยู่ชั้นไหน ชั้นล่างตามแม่น้ำบางครั้งอาจได้ยุงโดยเฉพาะในช่วงฤดูฝน อาคารส่วนใหญ่เหนือชั้น 20 มีปัญหาน้อยที่สุด แต่ก็คุ้มค่าที่จะถามผู้เช่าปัจจุบันหรือสำนักงานนิติบุคคลของอาคาร

สุดท้าย ยืนยันตารางเวลารถเรือคนก่อนที่จะมุ่งมั่น อาคารบางแห่งเพิ่งเรียกใช้เรือในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าและตอนเย็น ในขณะที่อาคารอื่น ๆ มีบริการตลอดวัน สิ่งนี้สามารถทำให้หรือทำลายประสบการณ์การเดินทางของคุณ

ถนนเจริงนครเป็นหนึ่งในสถานที่กรุงเทพที่ให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่คิดเหนือสิ่งที่เห็นได้ชัดขอบทางสุขุมวิทและสีลม คุณได้รับวิวแม่น้ำ อาคารสมัยใหม่ และจังหวะชีวิตที่ช้ากว่าโดยไม่ต้องอยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางเมือง หากคุณกำลังค้นหาคอนโดบนรายการค่าเช่าถนนเจริงนครที่ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มีอยู่บนพื้นฐานของงบประมาณของคุณ อาคารที่ต้องการ และวันที่ย้ายเข้า ใช้เวลาประมาณสองนาทีและคุณข้ามการไปกลับตามปกติกับตัวแทนหลายราย