Condo One X Sukhumvit 26: Phrom Phong Budget Condo Review (รีวิวเช่า)

ถ้าพูดถึงการเช่าคอนโดย่าน Phrom Phong หลายคนคงนึกถึงราคาหลักหมื่นกลางถึงหมื่นปลาย แต่ถ้าบอกว่ามีคอนโดที่เดินถึง BTS Phrom Phong ได้ ในราคาเริ่มต้นไม่ถึงหมื่น จะเชื่อไหม? Condo One X Sukhumvit 26 คือหนึ่งในตัวเลือกงบประหยัดที่ซ่อนตัวอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องค่าครองชีพสูง วันนี้จะมารีวิวให้ฟังแบบตรง ๆ ว่าคอนโดนี้เหมาะกับใคร จุดเด่นจุดด้อยมีอะไรบ้าง และราคาเช่าจริง ๆ อยู่ที่เท่าไหร่

ทำเลและการเดินทาง, ใกล้ BTS Phrom Phong แค่ไหน?

Condo One X Sukhumvit 26 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทกับพระราม 4 ตัวคอนโดอยู่ลึกเข้าไปในซอยพอสมควร ห่างจากปากซอยราว 800 เมตร ถ้าเดินจาก BTS Phrom Phong ก็ต้องคิดเผื่อเวลาสัก 12-15 นาที ซึ่งถือว่าเดินได้แต่ไม่ใช่แบบสะดวกสุด ๆ โดยเฉพาะหน้าร้อนหรือหน้าฝน

แต่ข้อดีคือซอยสุขุมวิท 26 มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างเยอะมาก ค่าวินจากปากซอยถึงคอนโดแค่ 15-20 บาท ถ้าไม่อยากเดินก็นั่งวินแป๊บเดียวถึง นอกจากนี้ซอยนี้ยังเชื่อมออกพระราม 4 ได้ ใครต้องไปฝั่ง MRT Queen Sirikit National Convention Centre หรือ MRT Khlong Toei ก็สะดวก

ย่านนี้ไม่ต้องพูดถึงเรื่องร้านอาหารและห้าง เพราะ EmQuartier กับ Emporium อยู่แค่ปากซอย ของกินของใช้ครบจบในที่เดียว ส่วนในซอยเองก็มีร้านอาหารเล็ก ๆ เยอะ ทั้งอาหารไทยและอาหารญี่ปุ่น ค่าข้าวมื้อละ 50-80 บาทก็หาได้

ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก, ได้อะไรในราคาประหยัด?

Condo One X Sukhumvit 26 สร้างเสร็จปี 2013 โดยเป็นโครงการของ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ วัน ตัวอาคารเป็นแบบ High Rise สูง 27 ชั้น ดีไซน์ภายนอกดูทันสมัยพอสมควรเมื่อเทียบกับราคา ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ Studio และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26-35 ตารางเมตร

ต้องยอมรับตรง ๆ ว่าห้องไม่ใหญ่ ฟิตติ้งก็เป็นแบบเรียบ ๆ ตามสเปกคอนโดราคาประหยัด ครัวเป็นแบบเปิดมีเคาน์เตอร์เล็ก ๆ ห้องน้ำขนาดกำลังพอใช้ แต่ทุกห้องมีระเบียงซึ่งถือเป็นข้อดีที่ทำให้ห้องไม่อึดอัดเกินไป ห้องชั้นสูง ๆ วิวเมืองก็สวยใช้ได้เลย

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และที่จอดรถ ไม่ได้หรูอลังการแต่ก็ครบตามมาตรฐาน สระว่ายน้ำอยู่ชั้นบนวิวดีทีเดียว ฟิตเนสเล็กแต่มีอุปกรณ์พื้นฐานเพียงพอสำหรับออกกำลังกายทั่วไป

ราคาเช่าจริง, ถูกแค่ไหนในย่าน Phrom Phong?

นี่คือจุดขายหลักของ Condo One X Sukhumvit 26 เลย ราคาเช่าห้อง Studio ขนาดประมาณ 26-28 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ 8,000-10,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนขนาด 32-35 ตารางเมตร อยู่ที่ 10,000-14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ และเฟอร์นิเจอร์ที่เจ้าของตกแต่ง

ถ้าเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในรัศมีเดียวกันอย่าง The Lumpini 24 หรือ Park 24 ที่ราคาเช่า 1 ห้องนอนเริ่มที่ 18,000-25,000 บาท จะเห็นว่า Condo One X Sukhumvit 26 ถูกกว่าเกือบครึ่ง แลกกับห้องที่เล็กกว่าและฟิตติ้งที่ไม่หรูเท่า แต่สำหรับคนที่เน้นทำเลและงบจำกัด ถือว่าคุ้มมาก

ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 40-45 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งไม่แพง ส่วนค่าน้ำค่าไฟคิดตามมิเตอร์การไฟฟ้า ไม่โดนบวกเพิ่ม ตรงนี้ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้พอสมควร

เหมาะกับใคร? และข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ

Condo One X Sukhumvit 26 เหมาะกับคนทำงานที่ออฟฟิศอยู่แถวสุขุมวิทหรือพระราม 4 ที่อยากได้ทำเลดีแต่งบจำกัด เหมาะกับนักศึกษาปริญญาโทหรือคนเริ่มต้นทำงานใหม่ ๆ ที่ไม่ได้ต้องการห้องใหญ่หรือสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรา แค่มีที่นอนสะอาด อินเทอร์เน็ตแรง แล้วใช้ชีวิตข้างนอกเป็นหลัก

สำหรับชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพและอยากลองอยู่ย่าน Phrom Phong โดยไม่ต้องจ่ายแพง ที่นี่ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เดินไปซื้อของที่ EmQuartier ได้ ร้านอาหารนานาชาติเพียบ รู้สึกเหมือนอยู่ใจกลางเมืองจริง ๆ

ข้อควรรู้คือ ตัวซอยสุขุมวิท 26 ช่วงเช้าและเย็นรถติดพอสมควร ถ้าต้องใช้รถยนต์ทุกวันอาจจะหงุดหงิดบ้าง แนะนำให้ใช้ BTS เป็นหลักจะสะดวกกว่า อีกเรื่องคือเพราะเป็นคอนโดราคาประหยัด ผู้เช่าหลากหลายมาก ต้องทำใจเรื่องเสียงบ้างในบางครั้ง

เปรียบเทียบกับคอนโดงบใกล้เคียงในย่านเดียวกัน

ถ้างบอยู่ที่ 8,000-14,000 บาท แถวสุขุมวิทช่วง Phrom Phong ถึง Thong Lo ตัวเลือกที่พอจะแข่งได้มี Condo One Thonglor บนซอยสุขุมวิท 40 สไตล์และราคาใกล้เคียงกันมากเพราะเป็นเจ้าของเดียวกัน หรือจะลองดู Lumpini Suite Sukhumvit 41 ที่ราคาเช่าเริ่มต้นประมาณ 10,000-12,000 บาท ก็ได้เช่นกัน

แต่ถ้าเทียบเรื่องความใกล้ห้างและ BTS แล้ว Condo One X Sukhumvit 26 ยังได้เปรียบเพราะ EmQuartier อยู่แค่ปากซอย ส่วนซอยสุขุมวิท 40 หรือ 41 ต้องเดินไป BTS Thong Lo ซึ่งรอบ ๆ สถานีไม่ได้มีห้างใหญ่แบบ Phrom Phong

สรุป, คุ้มไหมที่จะเช่า Condo One X Sukhumvit 26?

ถ้าคุณต้องการอยู่ย่าน Phrom Phong ในงบไม่เกิน 12,000-14,000 บาท Condo One X Sukhumvit 26 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุด ห้องไม่ใหญ่ ฟิตติ้งไม่หรู แต่ทำเลดี ค่าเช่าถูก และยังอยู่ในย่านที่มีทุกอย่างครบ ถ้ายอมรับข้อจำกัดเหล่านี้ได้ ถือว่าคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายมาก

อยากลองดูห้องว่างที่ Condo One X Sukhumvit 26 หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในย่าน Phrom Phong ลองเข้าไปที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกงบ ทำเล และสิ่งที่ต้องการ ระบบ AI จะจัดลิสต์ห้องที่เหมาะกับคุณให้ทันที ไม่ต้องคุยกับนายหน้า ไม่มีใครมากดดันให้รีบตัดสินใจ เลือกดูได้เงียบ ๆ ตามสะดวก