หากคุณได้สแกนรายชื่อทั่วแนวสุขุมวิทตอนออก และสงสัยว่าอะไรที่คุ้มค่าจริงๆ ในการเช่าที่นั่น Elio Del Nest Sukhumvit คือชื่อที่ปรากฏขึ้นมาเรื่อยๆ พัฒนาโดย Ananda Development คอนโดนี้ตั้งอยู่ติดกับ BTS อุดมสุข และกำหนดเป้าหมายผู้เช่าที่ต้องการตกแต่งสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาเขต ทองหล่อ แต่มันดีจริงๆ ที่อยู่อาศัยหรือแค่อพาร์ตเมนต์คอนโดหลายชั้นทั่วไป ฉันใช้เวลาในและรอบๆ โครงการนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และนี่คือสิ่งที่คุณควรรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สถานที่และการเดินทางจาก BTS อุดมสุข

Elio Del Nest ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท 64 โดยพื้นฐานแล้วอยู่ที่หน้าประตู BTS อุดมสุข เรากำลังพูดถึงการเดินเพียง 2 ถึง 3 นาทีไปยังทางเข้าสถานี ซึ่งสะดวกพอๆ กับที่ได้รับสำหรับส่วนนี้ของเมือง นั่นมีความสำคัญเพราะสุขุมวิทตอนออกสามารถดีเก่าน้อยกับการเข้าถึงสถานี และอันนี้ทำได้ดี

จาก อุดมสุข คุณอยู่สี่ขั้นถึง BTS แบริ่ง หากคุณต้องการไป Mega Bangna สำหรับช้อปปิ้งช่วงสุดสัปดาห์ ไปทางอื่นๆ On Nut อยู่เพียงสองขั้นห่าง ให้คุณเข้าถึง Tesco Lotus, Big C และฉากอาหาร On Nut ทั้งหมดที่ชาวต่างชาติชื่นชอบ การไป Asok หรือ Siam ใช้เวลาประมาณ 25 ถึง 30 นาทีบน BTS ซึ่งเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการเดินทางวันๆ

บริเวณใกล้เคียงโดยรอบสุขุมวิท 64 มีตัวเลือกอาหารท้องถิ่นที่มั่นคง มีผู้ขายอาหารตามท้องถนนเรียงราดตามซอยอุดมสุข 29 และซูเปอร์มาร์เก็ต Max Valu อยู่ในระยะเดินได้ หากคุณเป็นคนที่สั่งผ่าน Grab Food ห้าคืนต่อสัปดาห์ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม ความครอบคลุมการส่งมอบที่นี่ยอดเยี่ยม มันไม่ใช่ส่วนวูบวาบของสุขุมวิท แต่นั่นคือประเด็น คุณได้รับความรู้สึกที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบโดยไม่ติดขัด

อาคารและสิ่งที่ Ananda ส่งมอบจริงๆ

Ananda Development มีชื่อเสียงในการสร้างโครงการคอนโดขนาดใหญ่ที่ดูดีในโบรชัวร์ แต่บางครั้งตัดมุมเกี่ยวกับขนาดหน่วย กับ Elio Del Nest Sukhumvit เรื่องนี้ผสมกัน พื้นที่ทั่วไปนั้นน่าประทับใจอย่างแท้จริงสำหรับช่วงราคา คุณจะได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ยิม ที่ติดตั้งได้ดีกว่าส่วนใหญ่ในส่วนนี้ ห้องทำงานร่วมกัน และสวนที่ดูแลอย่างดี สำหรับอาคารที่เปิดตัวในกลางปี 2010 มันอยู่ได้ดีพอสมควร

พื้นที่ล็อบบี้รู้สึกสะอาดและทันสมัย และความปลอดภัยใช้ระบบการ์ดสำคัญสำหรับการเข้าถึงลิฟต์ มีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิดทั่วไป ที่จอดรถหาได้ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถยนต์ โปรดยืนยันว่าความพร้อมใช้งานนี้ก่อนตัดสินใจ

ข้อร้องเรียนที่แท้จริงหนึ่งข้อที่ฉันได้ยินจากผู้เช่าคือเวลาการรอลิฟต์ในตอนเช้า อาคารมีจำนวนหน่วยจำนวนมากกระจายไปทั่วหลายหอคอย และระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 น. คุณอาจจะต้องรอ 5 ถึง 7 นาที ไม่ใช่ตัวตัดสินใจ แต่ควรรู้หากคุณเป็นประเภทที่กำหนดเวลาการเดินทางในนาทีที่แม่นยำ

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และราคาเช่าที่สมจริง

หุ้นการเช่าส่วนใหญ่ที่ Elio Del Nest อยู่ในหมวดหมู่สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมักจะวิ่ง 21 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 30 ถึง 35 ตารางเมตร มีหน่วยห้องนอนสองห้องพร้อมใช้งาน แต่พวกเขาพบได้น้อยกว่าในตลาดการเช่า

สำหรับราคาปัจจุบัน คาดว่าจะจ่ายประมาณ 7,000 ถึง 9,500 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโออพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ในราคา 10,000 ถึง 14,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้น มุมมอง และว่าเจ้าของได้รีโนเวชั่นล่าสุดเมื่อใด ห้องนอนสองห้องเมื่อคุณหาได้ อยู่ที่ประมาณ 16,000 ถึง 20,000 บาท นี่คือราคาขอจริงๆ ตั้งแต่ปี 2024 ไม่ใช่ตัวเลขแฟนตาซีจากวัสดุการตลาดของนักพัฒนา

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉัน นักพัฒนาจูเนียร์ที่บริษัท เทคโนโลยีใกล้ True Digital Park เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่สำหรับ 11,000 บาท เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ชั้นที่ 10 มุมมองเมืองที่เหมาะสม การเดินทางไปที่สำนักงานใกล้ BTS พัฒนวิธิของเขานั้นตามตัวอักษร สองขั้น BTS สำหรับคนที่ได้รับ 35,000 ถึง 45,000 บาท รายเดือน อัตราส่วนเช่าต่อรายได้นั้นสมเหตุสมผลอย่างสมบูรณ์

คนที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

Elio Del Nest Sukhumvit เหมาะสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว ชาวต่างชาติโสดตามงบประมาณ และคู่รักที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงการขนส่ง มากกว่าความใกล้เคียงกับ nightlife หากสำนักงานของคุณอยู่ไหนก็ตามตามสาย BTS Sukhumvit ทางตะวันออกของ Ekkamai สถานที่นี้เป็นการเดินหนักทางการเงินที่เป็นอัจฉริยะเมื่อเทียบกับการจ่ายสองเท่าสำหรับหน่วยที่คล้ายกันในพระขนอง หรือ เขตทองหล่อ

นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมกับนักเดินทางดิจิทัลที่ต้องการฐานที่มั่นคงในกรุงเทพฯ โดยไม่ใช้จ่ายมากเกินไป พื้นที่ทำงานร่วมกันในอาคารนั้นพื้นฐาน แต่ใช้งานได้สำหรับการเรียกวิดีโอและวันทำงานเบาๆ เมื่อคุณไม่รู้สึกเหมือนไปที่ร้านกาแฟ

นี่อาจจะไม่ใช่การจับคู่ที่ถูกต้องหากคุณต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ต้องรับประทับในเป็นประจำ หรือต้องการเดินไปยังบาร์บนหลังคาในคืนวันศุกร์ มันเป็นคอนโดที่ปฏิบัติได้ตั้งตระหนัก อยู่ไม่ใช่คำกล่าวเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ และจริงๆ สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก นั่นคือสิ่งที่พวกเขาต้องการ

สิ่งที่ควรดูแลก่อน

หมายเหตุปฏิบัติหลายประการก่อนที่คุณจะลงนาม หน่วยบางหน่วยหันหน้าไปทางสุขุมวิทโรดโดยตรงและสามารถรับเสียงการจราจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั้นล่าง ขอหน่วยหันหน้าไปทางลานสนามภายในหรือด้านหลังของอาคารหากความไวต่อเสียงเป็นปัญหาสำหรับคุณ

นอกจากนี้ให้ตรวจสอบสภาพของเฟอร์นิเจอร์อย่างระมัดระวัง เพราะค่าเช่าราคาถูกที่นี่ เจ้าของบางรายไม่ได้อัปเดตเฟอร์นิเจอร์เป็นเวลาหลายปี ที่นอนจากปี 2016 ไม่ได้ทำให้หลังคุณดีหรือจะใจ เจรจาเพื่อการเปลี่ยนแปลงหรือลดค่าเช่าเล็กน้อยหากเฟอร์นิเจอร์ดูเหนื่อยหน่าย

สุดท้าย ความดันน้ำบนชั้นที่สูงขึ้นอาจไม่สม่ำเสมอในหอคอยบางหลัง ทดสอบฝักบัวระหว่างการดูครั้งแรกของคุณ ใช้เวลา 30 วินาที และช่วยคุณออกจากความรำคาญหลายเดือน

Elio Del Nest Sukhumvit เป็นหนึ่งในตัวเลือกมูลค่าที่ดีกว่าตามสุขุมวิทตอนออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการเข้าถึง BTS นั้นไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้สำหรับชีวิตประจำวันของคุณ มันจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยความหรูหรา แต่มันให้ส่วนที่นับ: ตำแหน่ง ราคา และสถานที่ดี หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในพื้นที่นี้และต้องการเปรียบเทียบหน่วย ความพร้อมใช้งาน และราคาที่ตรวจสอบแล้วโดยไม่มี runaround ตัวแทนตามปกติ ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหาการเช่าครั้งต่อไปของคุณได้เร็วขึ้น