เอลิโอ สุขุมวิท 64: รีวิวการเช่าราคาประหยัดใกล้ BTS พัฒนวิถี

หากคุณกำลังมองหาคอนโดใกล้ BTS พุณณวิถี ที่ไม่ทำลายงบประมาณรายเดือนของคุณ มีโอกาสที่ Elio Sukhumvit 64 ปรากฏขึ้นในหน้าจอของคุณมากกว่าครั้งเดียว โครงการนี้อยู่ในตำแหน่งที่ดีของค่าเช่าที่จ่ายได้และการเชื่อมต่อที่สมควร ทำให้เป็นหนึ่งในอาคารที่ผู้เช่าที่มีการบริหารจัดการด้านงบประมาณดีในกรุงเทพฯ กลับมาใช้อยู่เสมอ แต่มันคุ้มค่าจริงๆ หรือไม่ที่จะเซ็นสัญญาเช่าที่นี่? ฉันได้ใช้เวลาในและรอบ ๆ อาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเดินเล่นในบริเวณใกล้เคียง นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะตัดสินใจ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Elio Sukhumvit 64

Elio Sukhumvit 64 ตั้งอยู่บน สุขุมวิท ซอย 64 ซ่อนตัวอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบค่อนข้างมากของบริเวณพุณณวิถี อาคารนี้อยู่ห่างจาก BTS พุณณวิถี ประมาณ 800 เมตร ซึ่งแปลว่าประมาณ 10 ถึง 12 นาทีของการเดิน นั่นไม่ใช่การเข้าถึงที่ประตู แต่ก็จัดการได้หากคุณไม่รังเกียจการเดินสั้น ๆ หรือการขี่มอเตอร์ไซค์แบบด่วน 15 บาทจากปากซอย

เมื่อคุณอยู่บน BTS แล้ว คุณอยู่เพียง 2 สถานีจาก BTS เอกชัย และ 3 สถานีจาก BTS ทองหล่อ ซึ่งเปิดส่วนใหญ่ของฉากอาหาร ชีวิตกลางคืน และการสังสรรค์ของกรุงเทพฯ หากคุณทำงานในบริเวณอโศก หรือสีลม การเดินทางของคุณคือประมาณ 20 ถึง 30 นาทีจากประตูไปยังแพลตฟอร์ม ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยทำงานที่บริษัท tech ใกล้ MRT พระราม 9 และเธอบอกว่าเวลาเดินทางทั้งหมดของเธอ รวมถึงการเดินจากคอนโด คือประมาณ 35 นาทีไปกลับ

ทำเลพุณณวิถีและอุดมสุขพัฒนาเร็วมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา True Digital Park ศูนย์ coworking และ tech hub ที่ BTS พุณณวิถี เป็นสิ่งยึดเหนี่ยวที่แท้จริงสำหรับพื้นที่นี้ หากคุณทำงานฟรีแลนซ์หรือทำงานจากระยะไกล การมีที่นี่เพียงการเดินสั้น ๆ ห่างจากนั้นนั้นมีประโยชน์จริง ๆ

หน่วยพักอาศัย: สิ่งที่คุณได้รับจากราคา

เรามาพูดถึงตัวเลขกัน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่ที่ Elio Sukhumvit 64 มีค่าเช่า ในช่วง 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และความมุ่งมั่นของเจ้าของ หน่วยสตูดิโอสามารถลดลงไปได้ บางครั้งลงมา ประมาณ 6,000 ถึง 7,500 บาท สำหรับส่วนนี้ของสุขุมวิท ราคาเหล่านั้นมีการแข่งขันกันอย่างแท้จริง

หน่วยพักอาศัยเองนั้นมีขนาดกะทัดรัด เรากำลังพูดถึง 22 ถึง 26 ตารางเมตรสำหรับรูปแบบห้องนอนหนึ่งห้องทั่วไป หากคุณมาจากอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางในต่างประเทศ สิ่งนี้จะรู้สึกแคบ แต่ตามมาตรฐานคอนโดกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงราคานี้ มันค่อนข้างมาตรฐาน หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเตียง ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ พื้นที่ทำงานเล็ก ๆ และห้องครัวพื้นฐานพร้อมตู้เย็นและไมโครเวฟ

สิ่งที่ต้องระวัง: ไม่ใช่ว่าหน่วยทั้งหมดจะมีมาตรฐานการตกแต่งแบบเดียวกัน เจ้าของบางคนได้ลงทุนในการติดตั้งและเครื่องใช้ที่ดีกว่า ในขณะที่บางคนค่อนข้างอื่น ฉันได้เห็นหน่วยสองหน่วยบนชั้นเดียวกัน มีความแตกต่างของค่าเช่า 2,000 บาท และหน่วยที่มีราคาแพงกว่านั้นคุ้มค่าค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอย่างแน่นอน เพราะมีเครื่องซักผ้าและโต๊ะทำงานที่เหมาะสม ขอภาพของหน่วยเฉพาะเสมอ ไม่ใช่แค่ภาพการตลาดของอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

Elio Sukhumvit 64 ได้รับการพัฒนาโดย Ananda Development หนึ่งในนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงของกรุงเทพฯ สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปค่อนข้างดีสำหรับโครงการระดับงบประมาณ คุณได้รับสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน ความปลอดภัย keycard และ CCTV ทั่วทั้งอาคาร พื้นที่สระว่ายน้ำเป็นจริงหนึ่งในด้านที่ดีกว่าของคอนโดนี้ มันไม่ใหญ่หรอก แต่มันบำรุงรักษาได้ดีและหายากที่จะแออัดในบ่ายวันธรรมชาติ

ห้องออกกำลังกายมีขนาดเล็ก หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการสมาชิกฟิตเนสที่ไหนอื่น มีโรงยิมราคาถูกไม่กี่แห่งตามสุขุมวิทในบริเวณอุดมสุขและบางนา โดยมีค่าสมาชิกรายเดือนเริ่มต้นประมาณ 1,000 ถึง 1,500 บาท

สำหรับการซื้อของและภารกิจประจำวัน คุณมี 7 Eleven ในการเดินที่สะดวก และ Lotus (ที่ Tesco ได้เปลี่ยนชื่อใหม่) ไม่ไกลจากสุขุมวิท ถนน สำหรับการซื้อของใหญ่ขึ้น Mega Bangna สามารถเข้าถึงได้โดยแท็กซี่หรือรถบัสในเวลาประมาณ 15 นาที ร้านอาหารไทยท้องถิ่นไม่กี่แห่งและผู้ขายอาหารริมถนนตามซอย 64 บริการอาหารที่ดีในช่วง 40 ถึง 60 บาท ซึ่งเป็นสิ่งที่ดีจริง ๆ เมื่อคุณดูการใช้จ่ายของคุณ

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Elio Sukhumvit 64 เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว ผู้อพยพต่างชาติที่มีงบประมาณจำกัด หรือใครก็ตามที่ทำงานในโพสต์ทางตะวันออกสุขุมวิท หากคุณเป็นนักเ游牧ดิจิทัลแบ่งเวลาระหว่างคอนโดและ True Digital Park การตั้งค่านี้สมเหตุสมผลมากในทางปฏิบัติ เพื่อน ของฉันซึ่งเป็นนักพัฒนาฟรีแลนซ์จากสหราชอาณาจักร เช่าที่นี่เป็นเวลาแปดเดือน และกล่าวว่าการรวมกันของค่าเช่าต่ำและความใกล้ชิดกับพื้นที่ coworking ทำให้ง่ายต่อการประหยัดเงินในขณะที่มีชีวิตอย่างส편บาย

ที่กล่าว มันอาจจะไม่เหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นหรือครอบครัวที่มีเด็ก ขนาดหน่วยนั้นเล็กเกินไปสำหรับคนมากกว่าหนึ่งคนที่จะอาศัยอยู่อย่างสะดวกสบายในระยะยาว และหากคุณต้องเป็นในกรุงเทพเสียบอกไม่ได้ทุกวัน เช่น รอบ ๆ สยาม หรือสาทร การเดินทางจะเริ่มรู้สึกนานหลังจากสองสามสัปดาห์

นอกจากนี้ หากชีวิตกลางคืนและฉากร้านอาหารที่สามารถเดินได้นั้นอยู่ในรายการความสำคัญของคุณสูงสุด พุณณวิถีจะเงียบกว่าทองหล่อหรืออเยกชัย คุณสามารถเลื่อน BTS ขึ้นไปที่นั่นได้ง่าย แต่การกลับบ้านสายหมายถึง BTS ขี่ก่อนเที่ยงคืนหรือ Grab 100 ถึง 150 บาท กลับบ้าน

แนวโน้มค่าเช่าและมูลค่าในปี 2567

ราคาค่าเช่าที่ Elio Sukhumvit 64 มีเสถียรภาพค่อนข้างดีในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไม่เหมือนอาคารบางแห่งที่อยู่ใกล้สุขุมวิทกลางเมืองซึ่งค่าเช่าได้ลCreepUp 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ พื้นที่นี้ยังคงมีความจ่ายได้เนื่องจากการจัดหาที่มั่นคงของคอนโด budget ที่คล้ายคลึงกันใกล้เคียง รวมถึง Elio Del Nest และ Ideo Sukhumvit 93

เคล็ดลับหนึ่ง: หากคุณเซ็นสัญญาเช่าที่นี่ พยายามเจรจากับเงินมัดจำ เจ้าของจำนวนมากขอเงินสองเดือนล่วงหน้า แต่ถ้าคุณเสนอที่จะเซ็นสัญญา 12 เดือน บางคนจะหลุด มันจึงหนึ่งเดือน มันเป็นสิ่งที่คุ้มค่าเสมอสำหรับคำถาม นอกจากนี้ตรวจสอบว่าค่าเช่าที่อ้างอิงรวมถึงค่าใช้จ่ายพื้นที่ทั่วไป ที่ Elio Sukhumvit 64 ค่าใช้จ่ายทั่วไปโดยทั่วไปเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ แต่เจ้าของจำนวนน้อยพยายามที่จะส่งต่อต้นทุนนั้นอย่างเงียบ ๆ

สำหรับใครก็ตามที่ค้นหาคอนโดที่ใช้งานได้ เชื่อมต่อได้ดีในกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องใช้จ่าย 15,000 บาทหรือมากกว่านั้นต่อเดือน Elio Sukhumvit 64 สมควรได้รับตำแหน่งในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ มันไม่หรูหรา แต่มันส่งเสริมที่ที่นับ: ค่าเช่าราคาถูก สิ่งอำนวยความสะดวกที่สมควร และตำแหน่งที่ให้คุณเชื่อมต่อกับเมืองโดยไม่มีแท็กราคาพรีเมียม หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่และราคาปัจจุบันใน Punnawithi และบริเวณสุขุมวิทที่กว้างขึ้น ให้ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหารายการและจับคู่กับตัวเลือกที่เหมาะกับงบประมาณของคุณ