Fuse Chan-Sathorn: คอนโดราคาประหยัดใกล้ BTS สุรศักดิ์ — คุ้มค่าหรือไม่?

คุณเห็น Fuse Chan Sathorn ปรากฏขึ้นในการค้นหาเช่าทุกครั้งเมื่อคุณกรองคอนโดราคาต่ำกว่า 15,000 บาทใกล้สถานี BTS ตึกนี้ตั้งอยู่ในแนวทางธุรกิจ Sathorn พอใกล้กับชั้นธุรกิจจนทำให้เช้าวันจันทร์ของคุณทำได้ แต่ราคากำหนดไว้เหมือนมันอยู่ในย่านที่แตกต่างไปเสียทีเดียว แล้วสิ่งที่จับเห็นคืออะไร นี่คือหนึ่งในการค้นหาที่ประหยัดจริง ๆ หรือคุณกำลังแลกเปลี่ยนความสะดวกสบายมากเกินไปสำหรับราคาต่ำ ลองมาวิเคราะห์กันดู

ตำแหน่ง: Fuse Chan Sathorn ใกล้สถานี BTS สุรศักดิ์เท่าไหร่จริง ๆ

Fuse Chan Sathorn ตั้งอยู่บนถนนเจริงรัตน์ แหวนระหว่างถนนจันและสาทร ตึกห่างจากสถานี BTS สุรศักดิ์ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน ซึ่งเป็นจริง แต่ไม่ใช่ "ใกล้เคียง BTS" อย่างที่บางรายการโฆษณา ถ้าคุณเป็นคนที่เกลียดการเดินในความร้อนกรุงเทพ คุณอาจจะจับรถรับจ้างจากปากซอยโดยใช้ 15 ถึง 20 บาท

สถานี BTS สุรศักดิ์เชื่อมต่อคุณไปยังสยาม ใช้เวลาประมาณ 15 นาที และสีลม ใช้เวลาเพียงหนึ่งเซตเท่านั้น นั่นสำคัญถ้าคุณทำงานที่ใดก็ตามในชั้นธุรกิจ Sathorn หรือ Silom เพื่อน ๆ ของฉันคนหนึ่งเช่าที่นี่ได้สองปีขณะที่ทำงานที่สำนักงานบนถนนสุรวงศ์ เวลาเดินทางรวมของเขาจากประตูถึงโต๊ะคือประมาณ 30 นาที รวมถึงการเดินและหนึ่ง BTS

พื้นที่โดยรอบนั้นไม่ได้ดูหรูหรา คุณจะพบรถเข็นอาหารริมถนนบนถนนเจริงรัตน์ เซเวน อิเลฟเว่นอยู่ภายในระยะเดิน 2 นาที และร้านอาหารไทยท้องถิ่นบางแห่งที่เสิร์ฟผัดกระเพราที่ดีขึ้น 50 บาท สำหรับการซื้อของชำต่างหลาก Tops Market ที่สีลมคอมเพล็กซ์อยู่ห่างออกไป 2 เซต BTS มันเป็นย่านกรุงเทพโดยอยู่ท้องถิ่นที่อาศัยจริง ไม่ใช่ฟองผู้อพยพที่เงิบงับ

ตึกเอง: สิ่งที่คุณได้รับค่าเงินของคุณ

Fuse Chan Sathorn ได้รับการพัฒนาโดย Sansiri และเสร็จสิ้นประมาณปี 2014 มันไม่ใช่โครงการพรีเมี่ยมของ Sansiri แต่คุณภาพการสร้างของ Sansiri แม้ในระดับงบประมาณมักถือได้ดีกว่าผู้พัฒนาบางคนที่ไม่มีชื่อ บรรยากาศในล็อบบี้มีขนาดกะทัดรัด แต่สะอาด พื้นที่สาธารณะรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ยิม เล็ก ๆ และพื้นที่สวน ไม่มีอะไรแฟนซี แต่ใช้ได้

หน่วยส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่รอบ ๆ 30 ถึง 35 ตารางเมตร เค้าโครงค่อนข้างแน่น ถ้าคุณเป็นเจ้าของสิ่งของมากกว่าสองกระเป๋าเดินทาง สตูดิโอจะรู้สึกแคบอย่างรวดเร็ว ห้องนอนหนึ่งห้องให้คุณมีที่ว่างมากขึ้นด้วยพื้นที่นอนแยกต่างหาก ซึ่งทำให้ความแตกต่างเกิดขึ้นจริงสำหรับสติของคุณในแต่ละวัน

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคืออายุของอาคาร มีอายุมากกว่า 10 ปี บางหน่วยแสดงความเสื่อมสลายขึ้นอยู่กับวิธีการที่ผู้เช่าก่อนหน้านี้ปฏิบัติต่อพวกเขา ฉันได้เห็นรายการที่เฟอร์นิเจอร์ดูใหม่ สดใหม่ และรายการอื่น ๆ ที่เบาะโซฟาเห็นได้ชัดว่าได้มีชีวิตอย่างเต็มที่ เสมอขอรูปถ่ายล่าสุดหรือ ที่ดีที่สุด กำหนดการดูก่อนลงนามในสัญญา

ราคาเช่า: คนจริง ๆ จ่ายเท่าไหร่

นี่คือจุดที่ Fuse Chan Sathorn น่าสนใจ สตูดิโอมักจะเช่า 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องไปประมาณ 12,000 ถึง 16,000 บาท เมื่อเทียบกับหน่วยขนาดที่คล้ายคลึงกันที่คอนโดใกล้เคียงเช่น Knightsbridge Prime Sathorn หรือ Nara 9 คุณกำลังประหยัด 3,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน ในระหว่างสัญญาเช่า 1 ปี นั่นเพิ่มขึ้นจากเงินจริง

เพื่อนที่ย้ายไปกรุงเทพบนเงินเดือนสตาร์ทอัป เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ที่ 13,000 บาท เธอใช้การประหยัดเมื่อเทียบกับตัวเลือก Sathorn ที่มีราคาแพงกว่า เพื่อที่จะจริง ๆ เพลิดเพลินกับวันหยุดสุดสัปดาห์ของเธอแทนที่จะเครียดเกี่ยวกับค่าเช่า นั่นคือค่าเสนอที่แท้จริงของอาคารนี้ มันให้ที่อยู่ Sathorn โดยไม่มีราคา Sathorn

ค่าธรรมชาติทั่วไปรวมอยู่ในข้อตกลงการเช่าบางส่วน แต่ยืนยันกับเจ้าของเสมอ ไฟฟ้าที่ Fuse Chan Sathorn มักจะถูกเรียกเก็บในอัตราหน่วยจาก MEA ไม่ใช่อัตราต่อหน่วยที่พองขึ้นบางตึกชาร์จ นั่นเพียงอย่างเดียวสามารถประหยัดได้ 500 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับคอนโดที่ทำให้ไฟฟ้า 8 หรือ 9 บาทต่อหน่วย

คอนโดนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร

Fuse Chan Sathorn ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้บริหารวัยหนุ่ม ผู้อพยพเดี่ยว หรือใครก็ตามที่รายการลำดับความสำคัญวางงบประมาณและที่ตั้งไว้สูงกว่าการเสร็จสิ้นแบบหรูหรา ถ้าคุณทำงานใน Sathorn Silom หรือแม้แต่ Bang Rak และคุณต้องการให้ค่าเช่าต่ำกว่า 15,000 บาท อาคารนี้ควรมีจุดในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ

มันคุ้มค่าน้อยกว่าสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจริง ๆ หรือใครก็ตามที่ต้องการยิม ชั้นสูง และสระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ต ถ้าคุณทำงานจากบ้าน 5 วันต่อสัปดาห์ หน่วยที่เล็กลงอาจเริ่มรู้สึกห่อหมุนในเดือนที่ 3 สำหรับคนทำงานระยะไกล ใช้เงินเพิ่มเติมเล็กน้อยในหน่วยที่ใหญ่ขึ้นที่ The Room Sathorn หรือเลื่อนออกไปนิดหน่อยเพื่อ Onnut อาจจะเหมาะสมมากขึ้น

ครอบครัวอาจจะมองหาที่อื่น ขนาดหน่วยเพียงแค่ไม่สนับสนุนการอยู่อาศัยอย่างสบายสำหรับคนมากกว่าหนึ่งคน และย่านใกล้เคียงไม่มีโรงเรียนนานาชาติหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นครอบครัวอยู่ใกล้เคียง

การตัดสิน: Fuse Chan Sathorn คุ้มค่าหรือไม่

ใช่ ด้วยความคาดหวังที่ถูกต้อง นี่ไม่ใช่คอนโดแบบหรูหราและมันไม่เคยหลอกเลย สิ่งที่มันเสนอคือที่ตั้งพื้นที่ Sathorn ที่ชอบด้วยกฎหมาย คุณภาพการสร้างที่สมเหตุสมผลจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง และค่าเช่ารายเดือนที่จะไม่กินเงินเดือนของคุณทั้งหมด การแลกเปลี่ยนคืออพยพที่เล็กลง เดินไป BTS ที่ต้องการความพยายาม และย่านใกล้เคียงที่รู้สึกไทยท้องถิ่นมากกว่าผู้อพยพนานาชาติ

ถ้าการแลกเปลี่ยนเหล่านั้นฟังดูดีสำหรับคุณ Fuse Chan Sathorn เป็นหนึ่งในการเล่นค่าที่ดีกว่าในส่วนนี้ของกรุงเทพ เพียงแค่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณดูหน่วยเฉพาะก่อนการกระทำ เพราะสภาพแตกต่างกันมากจากการเช่าหนึ่งไปยังอีกหนึ่งรายการ

ต้องการเปรียบเทียบ Fuse Chan Sathorn กับคอนโดที่ประหยัดอื่น ๆ ใกล้ BTS สุรศักดิ์หรือที่ใดก็ตามในกรุงเทพ หรือไม่ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับตัวเลือกตามงบประมาณจริง การเดินทาง และการเลือกไลฟ์สไตล์ของคุณ ใช้เวลาประมาณ 2 นาที และช่วยให้คุณปลอดจากการเลื่อนผ่านหลายร้อยรายการด้วยตัวคุณเอง