Fuse Miti Ratchada-Interchange: รีวิวคอนโดบริเวณสถานี MRT ราคาประหยัด

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการเช่าในกรุงเทพและสงสัยว่าคุณสามารถอาศัยอยู่ใกล้สถานี MRT ได้จริง ๆ โดยไม่ต้องใช้เงิน 20,000 บาทต่อเดือน Fuse Miti Ratchada อาจเป็นทางเลือกที่คุณกำลังมองหาอยู่แล้ว คอนโดขนาดกะทัดรัดนี้จากบริษัท Pruksa ได้รับความสนใจจากผู้เช่างบประมาณน้อยมาตั้งแต่เปิดตัว และก็มีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนั้น ตั้งอยู่ตรงกลางของแถบ Huai Khwang และ Sutthisan ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ถูกประเมินต่ำสุดสำหรับคนที่ต้องการเข้าถึงเมือง แต่ไม่อยากจ่ายราคาเมือง แต่มันคุ้มค่าจริง ๆ หรือไม่ที่จะลงนาม มาลองวิเคราะห์ดูกันเลย

ตำแหน่งและการเข้าถึง MRT: ใกล้แค่ไหน?

Fuse Miti Ratchada ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน ระหว่างสถานี MRT ห้วยขวาง และสถานี MRT สุทธิสาร โดยใกล้เคียง การเดินไปยังสถานีใดสถานีหนึ่งใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 12 นาที ซึ่งเป็นเวลาเดินจริง ๆ ไม่ใช่การอ้างสิทธิ์ "5 นาที" ที่ลดหลั่นจากนักพัฒนา หากคุณขึ้นรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากหน้าซอย คุณจะถึงทางเข้า MRT ในเวลาน้อยกว่า 3 นาทีด้วยค่าใช้จ่ายประมาณ 15 ถึง 20 บาท

"Interchange" ในชื่อคอนโดหมายถึงแถบ Ratchada ที่กว้างขึ้น และแผนการเชื่อมต่อในอนาคตของพื้นที่นี้ ไม่ได้หมายถึงสถานีเปลี่ยนรถจริง ๆ ตรงที่คุณอยู่ อย่างไรก็ตาม ตำแหน่งนี้ใช้งานได้จริงมาก คุณอยู่ห่างจากสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทยไม่ไกล ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟสายสนามบินที่สถานี Makkasan เพื่อนของฉันที่ทำงานที่บริษัทให้คำปรึกษาใกล้อโศก ใช้เวลาเดินทางประมาณ 25 นาทีจากบ้านไปถึงที่ทำงาน ซึ่งดีกว่าที่บางคนต้องเผชิญหากอยู่ในคอนโดแพงกว่านี้มาก

ในชีวิตประจำวัน พื้นที่ชุมชนนี้คุ้มค่าจริง ตลาดราคาคืนของห้วยขวาง อยู่ในระยะเดินเท่านั้น Big C และ Tesco Lotus อยู่ใกล้เคียง และไม่มีการขาดแคลนของร้านอาหารริมถนนที่ขายผัดกระเพราและส้มตำราคา 40 ถึง 60 บาท สำหรับชื้อสิ่งของใช้ Tops Market ที่ The Street Ratchada อยู่ใกล้เคียง

ขนาดห้อง เค้าโครง และสิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ

มาคุยถึงห้องเช่าอย่างตรงไปตรงมา Fuse Miti Ratchada มีห้องแบบ studio และแบบ one bedroom เสริมสร้าง Studio ขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร นี่คือพื้นที่ที่ค่อนข้างเล็ก หากคุณมาจากประเทศตะวันตกที่ "อพาร์ตเมนต์เล็ก" มีขนาด 50 ตารางเมตร คุณจะต้องปรับความคาดหวังของคุณใหม่

ด้านบวกคือ Pruksa ออกแบบเค้าโครงให้ใช้งานได้จริง แม้ว่าจะเป็นพื้นที่เล็ก ครัวเล็ก ๆ มีพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอในการเตรียมอาหารธรรมดา ๆ และห้องน้ำแยกจากพื้นที่นั่งเล่นหลัก ซึ่งไม่ใช่เรื่องธรรมชาติในราคาเช่านี้เสมอไป ห้องส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์คือ เตียง ตู้เสื้อผ้า หน่วย AC และโต๊ะหรือโต๊ะขนาดเล็ก

สิ่งหนึ่งที่ผมสังเกตได้เมื่อไปเยี่ยมห้อง one bedroom ของเพื่อนตรงนี้: หน้าต่างหันเข้าด้านในไปยังลานของอาคารในชั้นล่าง ซึ่งหมายถึงแสงธรรมชาติจำกัด หากความสว่างมีความสำคัญสำหรับคุณ พยายามขอห้องชั้นสูงหันไปยังถนน คุณจะได้แสงมากขึ้นและลมหายใจที่ดีขึ้น แม้ว่าเสียงจากถนนจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

สิ่งอำนวยความสะดวก: พอใจแต่ทำงานได้

Fuse Miti Ratchada จะไม่สามารถแข่งขันกับคอนโดหรูหราในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก และนั่นก็ไม่มีปัญหาในราคานี้ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาขนาดเล็กแต่สะอาด ห้องฟิตเนสพื้นฐานพร้อมเครื่องออกกำลังกายคาร์ดิโอและน้ำหนัก และพื้นที่ห้องโถงร่วมกัน ระบบรักษาความปลอดภัยใช้ระบบ keycard สำหรับการเข้าถึงอาคารและชั้นลิฟต์

ที่จอดรถจำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถยนต์ โปรดยืนยันว่าว่างอยู่ก่อนลงนาม การจอดรถมอเตอร์ไซค์นั้นจัดการได้ง่ายขึ้น อาคารนี้ยังมีห้องซักผ้าพร้อมเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ซึ่งเป็นเรื่องปกติในคอนโดในระดับนี้ หน่วยบางส่วนมีเครื่องซักผ้าของตัวเอง ดังนั้นตรวจสอบรายการส่วนบุคคลอย่างระมัดระวัง

คู่รักที่ฉันรู้จักซึ่งย้ายมาจากสถานที่แพงกว่าบน Sukhumvit Soi 39 บอกฉันว่าสระว่ายน้ำมีคนเข้าแออัดในวันสุดสัปดาห์ แต่เกือบไม่มีใครเข้ามาในช่วงเช้าวันธรรมชาติ หากคุณทำงานจากบ้าน นั่นถือเป็นข้อดีที่ดีเพื่อแบ่งเบาวัน

ราคาเช่า: คนจึงจ่ายเท่าไหร่?

นี่คือจุดที่ Fuse Miti Ratchada โดดเด่นจริง ๆ ห้อง Studio โดยทั่วไปเช่าได้ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ และว่าค่าสาธารณูปโภครวมหรือไม่ ห้องนอนหนึ่งห้องราคาประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาท ราคานี้ทำให้เป็นหนึ่งในคอนโดที่เข้าถึง MRT ได้ราคาถูกที่สุดในวงแหวนชั้นในของกรุงเทพ

ค่าธรรมเนียมทั่วไปประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตร ไฟฟ้าโดยปกติจะคิดตามอัตรา MEA หากลงนามโดยตรงกับเจ้าของ แต่เจ้าของบ้านบางคนอาจคิดค่าเพิ่มเติมเป็น 7 หรือ 8 บาทต่อหน่วย ดังนั้นโปรดชี้แจงก่อนที่คุณจะตัดสินใจ น้ำโดยปกติจะเป็นค่าคงที่หรือค่าต่ำสุด

สำหรับบริบท Studio ที่เปรียบเทียบได้ใกล้สถานี MRT พระราม 9 หรือสถานี MRT พระราม 9 ในคอนโดใหม่เช่น Life Asoke Rama 9 จะมีราคา 13,000 ถึง 16,000 บาทขึ้นไป คุณเป็นการประหยัดเงินจริง ๆ โดยไม่ต้องไปอยู่ริมนอกเมือง

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรข้ามไป

Fuse Miti Ratchada เหมาะที่สุดสำหรับผู้บริหารรุ่นเยาว์ ผู้อพยพเดี่ยวที่มีงบประมาณน้อย นักเ游牧ดิจิทัลที่ต้องการฐานง่าย ๆ และใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าสถานที่มากกว่าเสร็จสิ้นฟรีหรู หากคุณเดินทางโดย MRT ทุกวัน การประหยัดค่าเช่าสามารถชดเชยค่ารถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์เป็นครั้งคราวไปยังสถานีได้

มันอาจไม่เหมาะหากคุณต้องการพื้นที่มาก ทำงานจากที่บ้านเต็มเวลาในห้องแบบ studio และต้องการแสงธรรมชาติ หรือต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท ครอบครัวที่มีลูกจะพบว่าห้องนี้บีบคับเกินไป และไม่มีสนามเด็กเล่นหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่มุ่งเน้นไปยังเด็กที่บริเวณนี้

หากคุณกำลังชั่งน้ำหนัก Fuse Miti เทียบกับตัวเลือกงบประมาณอื่น ๆ ในพื้นที่เช่น Chapter One Eco หรือ Centric Ratchada ข้อได้เปรียบหลักที่นี่คือราคา คุณจะพบว่ายากที่จะเอาชนะอัตราส่วนค่าเช่าต่อสถานที่

ในท้ายที่สุด Fuse Miti Ratchada เป็นคอนโดงบประมาณที่เป็นของแข็งและไม่บ้าน ๆ ในพื้นที่ชุมชนที่กำลังมีความสะดวกมากขึ้น มันไม่จะทำให้คุณตื่นใจด้วยสระว่ายน้ำอินฟินิตี้หรือล็อบบี้หินอ่อน แต่มันให้สิ่งของที่สำคัญมากที่สุด: ค่าเช่าที่ถูกราคา ความใกล้ชิด MRT และพื้นที่ชุมชนที่อาศัยได้เต็มไปด้วยชีวิตบ้านเมืองจริง ๆ หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและดูว่ามีอะไรให้เช่าที่ Fuse Miti หรือคอนโดที่คล้ายกันใกล้เคียง ให้เข้าไปที่ superagent.co เพื่อค้นหาด้วยข้อมูลค่าเช่าจริง และประหยัดเวลาการเลื่อนผ่านโพสต์เก่า ๆ หลายชั่วโมง