หากคุณเคยใช้เวลาค้นหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในย่านอโศก คุณคงรู้ว่าเป็นเรื่องลำบาก อพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องที่สภาพดีใกล้ MRT พระรามที่ 9 หรืออโศกสามารถเกิน 20,000 บาท และสิ่งใดที่ต่ำกว่า 15,000 บาทดูเหมือนว่าการปรับปรุงครั้งสุดท้ายเป็นเมื่อโทรศัพท์ Nokia ยังเป็นที่นิยม นั่นคือเหตุผลที่ Fuse Mobius Asok Ratchada ปรากฏบนรายชื่อของผู้คนอยู่เสมอ มันอยู่ในตำแหน่งที่ดีระหว่างงบประมาณและสถานที่ที่ยากต่อการแพ้ในปี 2024 มาดูกันว่ามันสมควรกับความนิยมจริงหรือไม่

สถานที่: สองนาทีจากสถานี MRT พระรามที่ 9 ไม่ใช่ข้อมูลที่ผิด

Fuse Mobius Asok Ratchada ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนินซึ่งอยู่ใกล้สถานี MRT พระรามที่ 9 เพียงเดินเพียงเล็กน้อย เราพูดถึงการเดินสองถึงสามนาที ไม่ใช่ "การเดินสิบนาที" ที่หมายถึงสิบห้านาทีในความร้อนและความชื้นของกรุงเทพฯ ทางเข้าของสถานีนั้นอยู่ใกล้ที่สุด ซึ่งทำให้ตึกนี้เป็นฝันของผู้โดยสาร

จากสถานี MRT พระรามที่ 9 คุณห่างจาก MRT พระรามที่ 9 หนึ่งสถานี ห่างจาก MRT สุขุมวิท สองสถานี (ซึ่งเชื่อมต่อกับ BTS อโศก) และห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยไม่กี่สถานี ลองคิดดูนี้: คุณทำงานในสำนักงานในสีลม การเดินทางของคุณตอนเช้าคือ MRT พระรามที่ 9 ไปยัง MRT สีลม ประมาณ 25 นาทีจากประตูถึงประตู นั่นคือการเดินทางที่คนส่วนใหญ่ในทองหล่อจะอิจฉา

บริเวณใกล้เคียงเต็มไปด้วยของจำเป็นในชีวิตประจำวัน ฟอร์จูนทาวน์มอลล์อยู่ในระยะเดินกำลังดี Central Rama 9 และ The Nine Center อยู่ใกล้ๆ สำหรับร้านขายของชำ ร้านอาหาร และช้อปปิ้งวันหยุด ตลาดนัดไฟรถไฟราชดำเนินเคยเป็นสิ่งที่ดึงดูดใจที่นี่ และแม้ว่าสถานที่เดิมปิดลง บริเวณนั้นยังคงมีเสียงกำลังดี ร้านอาหารไทย และร้านก๋วยเตี๋ยวดึกยามค่ำคืนตามซอยราชดำเนิน 4 และ 6

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริง

Fuse Mobius Asok Ratchada ได้รับการพัฒนาโดย Sena Development และเสร็จสิ้นเมื่อประมาณ 2017 มันเป็นตึกสูง 33 ชั้น มีกว่า 700 ยูนิต ดังนั้นใช่ มันเป็นอาคารขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีวิวเมืองที่ดีพอสมควร ห้องฟิตเนส พื้นที่ทำงานร่วมกัน และพื้นที่สวนบนระเบียง Sky

ยูนิตต่างๆ มีขนาดกะทัดรัด สตูดิโอจำนวน 22 ถึง 26 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร หากคุณมาจากต่างประเทศและคาดหวังเค้าโครงแบบตะวันตกที่กว้างขวาง ให้ปรับเปลี่ยนความคาดหวังของคุณ แต่สำหรับกรุงเทพฯ ขนาดเหล่านี้ค่อนข้างมาตรฐานในช่วงราคานี้ รูปแบบพื้นแบบนั้นทำหน้าที่ได้ มีตู้เสื้อผ้าในตัวและมุมครัวขนาดเล็กที่มีเคาน์เตอร์ อ่างล้างจาน และพื้นที่สำหรับไมโครเวฟหรือเตาขนาดเล็ก

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉัน นักการตลาดดิจิทัลที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทในสิงคโปร์ เช่า สตูดิโอ 26 ตารางเมตรที่นี่บนชั้น 20 เธอจ่าย 9,500 บาทต่อเดือน ยูนิตนั้นมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า และมุมมองที่ไม่ใช่เพียงแค่กำแพงของตึกอื่น สำหรับคนที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ของวันนั้นในร้านกาแฟหรือพื้นที่ทำงานร่วมกัน มันก็พอเพียงแล้ว

ราคาค่าเช่า: ผู้คนจ่ายเท่าไหร่จริง

นี่คือที่ที่ Fuse Mobius Asok Ratchada โดดเด่นจริงๆ สตูดิโอมักจะเช่าระหว่าง 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น สภาพของเฟอร์นิเจอร์ และว่าเจ้าของบ้านได้อัปเดตตกแต่งหรือไม่ ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 16,000 บาท

เปรียบเทียบกับสิ่งเช่น Ashton Asok Rama 9 หรือ Life Asoke Hype โดยที่ห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 18,000 บาทและสูงขึ้นจากที่นั่น คุณกำลังประหยัด 4,000 ถึง 6,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรวมถึง 48,000 ถึง 72,000 บาทต่อปี นั่นคือการบินไป-กลับบ้านหรือเดือนที่ดีในเชียงใหม่

ค่าพื้นที่ส่วนกลางมักจะครอบคลุมโดยเจ้าของบ้าน แต่ยืนยันเสมอก่อนลงนาม ไฟฟ้าใช้อัตรา MEA ในหน่วยส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นการผ่อนโปรงค์เนื่องจากคอนโดบางแห่งในพื้นที่นี้ยังคงเรียกเก็บอัตราที่พูดเกินจริงต่อยูนิต น้ำมักจะเป็นค่าธรรมชาติหรือมิเตอร์ในอัตราที่สมเหตุสมผล

ด้านลบที่ซื่อสัตย์ที่คุณควรรู้

ไม่มีการรีวิวใดที่มีประโยชน์หากมันเพียงแค่เน้นสิ่งที่ดี กับกว่า 700 ยูนิต Fuse Mobius Asok Ratchada อาจรู้สึกคับแคบ เวลารอลิฟต์ระหว่างเช้าตรู่ โดยเฉพาะระหว่าง 7:30 ถึง 9:00 น. สามารถทดลองใจของคุณ พวกผู้อยู่อาศัยบางคนได้กล่าวว่าพื้นที่สระว่ายน้ำแออัดในวันหยุด ดังนั้นหากคุณต้องการว่ายน้ำแบบเงียบสงบ ให้ไปแต่เช้า

ฉนวนเสียงระหว่างยูนิตอยู่ในระดับปานกลางในตัวดีที่สุด หากเพื่อนบ้านของคุณชอบคาราโอเกะเที่ยงคืน คุณจะรู้เรื่องนี้ นี่เป็นปัญหาที่พบได้ทั่วไปในคอนโดในช่วงราคานี้ทั่วกรุงเทพฯ ไม่จำเพาะเจาะจงกับอาคารนี้ แต่ควรค่าแก่การกล่าวถึง

ระดับถนนทันทีรอบตึกนั้นไม่ค่อยเดินได้ ถนนราชดำเนินกว้าง ยุ่งวุ่นวาย และไม่เป็นมิตรต่อคนเดินเท้า คุณอาจต้องพึ่งพาแท็กซี่รถจักรยานยนต์จากซอยเพื่อไปถึง MRT ในวันที่ฝนตก ซึ่งราคาประมาณ 10 ถึง 15 บาท

คอนโดแบบไหนนี้เหมาะสำหรับใคร

Fuse Mobius Asok Ratchada เหมาะสำหรับมืออาชีพชรุ่นใหม่ ผู้อพยพเดี่ยว หรือคนทำงานระยะไกลที่ต้องการการเข้าถึง MRT โดยไม่มีค่าเช่าที่พองพานของสุขุมวิทที่เหมาะสม มันไม่ใช่คอนโดสำหรับครอบครัวสี่คน และมันจะไม่ประทับใจใครที่คาดหวังประสบการณ์ห้องโถงหรูหรา

ลองนึกถึงผู้เช่าทั่วไปที่นี่: ครูอังกฤษอายุ 28 ปีที่ทำงานใกล้อโศก มืออาชีพไทยที่ไปยังสำนักงานใกล้ MRT ลาดพร้าว หรือคนฟรีแลนซ์ที่ให้คุณค่ากับสถานที่และการประหยัดมากกว่าเคาน์เตอร์หินอ่อน หากนั่นฟังดูเหมือนคุณ อาคารนี้ควรค่าแก่การดูอย่างจริงจัง

การหาหน่วยที่เหมาะสมที่ Fuse Mobius Asok Ratchada ขึ้นอยู่กับการจับเวลาและการเข้าถึงรายชื่อจริงที่มีราคาที่แม่นยำ หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงการเดาแบบตัวบอกแบบ ให้ดูว่ามีอะไรพร้อมให้เลือกในตอนนี้ ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co ระบบการจับคู่ AI จะดึงรายชื่อปัจจุบันเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบยูนิต ราคา และระดับพื้นโดยไม่ต้องส่งข้อความถึงตัวแทนสิบคนใน LINE