หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดมิเนียมหรูหราตามสุขุมวิท คุณอาจเคยเห็น Hyde Sukhumvit 11 และ Hyde Sukhumvit 13 มาก่อน หอคอยแฝดเหล่านี้จาก Grande Asset Hotels and Property ตั้งอยู่ใจกลางนานา ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีบรรยากาศนานาชาติมากที่สุดในกรุงเทพฯ แต่ความเป็นจริงของการอาศัยอยู่ที่นี่ดูเรียบร้อยเหมือนลอบบี้หรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาในอาคารทั้งสองและได้คุยกับผู้เช่าจำนวนมากพอที่จะให้ภาพจริงแก่คุณ นี่คือรีวิว Hyde Sukhumvit ฉบับเต็ม เขียนขึ้นสำหรับผู้เช่า ไม่ใช่ผู้ซื้อ

ทำเลที่ตั้ง: อยู่ใจกลางสุขุมวิทตอนล่าง

Hyde Sukhumvit 11 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 11 และ Hyde Sukhumvit 13 อยู่เพียงซอยเดียวเท่านั้น ทั้งสองแห่งอยู่ห่างจากสถานี BTS นานาเพียง 5 ถึง 8 นาทีเท่านั้น ซึ่งทำให้คุณอยู่ห่างจาก Asok เพียง 1 สถานีและห่างจาก Phrom Phong เพียง 2 สถานี การเชื่อมต่อแบบนี้ยากที่จะทำได้ดีกว่า หากคุณทำงานในเขตธุรกิจกลาง หรือเดินทางไปยัง Silom ผ่านจุดเชื่อมต่อ BTS ที่สยาม

ซอย 11 นั้นเป็นตำนานอยู่แล้ว คุณจะได้เห็นทุกอย่างตั้งแต่ร้านอาหารญี่ปุ่นระดับสูง ไปจนถึงบาร์ที่เปิดดึกดื่น เซเวน อีเลฟเวนในทุกมุม และตัวเลือกอาหารนานาชาติมากมายที่คุณสามารถกินอย่างต่างๆ ได้ทุกคืนเป็นเวลาหนึ่งเดือน ข้อเสียคือ มันอบอวลเสียง โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ หากคุณต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบและอยู่ในชุมชนที่มีเสน่ห์ สถานที่นี้อาจไม่ใช่ถนนของคุณ

ลองนึกภาพดู: คุณเลิกงานจากสเปซร่วมการทำงานใน Asok ขึ้นรถไฟฟ้า BTS เพียง 1 สถานี หยิบอาหารถนนไทยจากพ่อค้าใกล้ทางเข้าซอย 11 และคุณก็ถึงบ้านในเวลาไม่ถึง 10 นาที นี่คือความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันที่ Hyde มอบให้ แต่หากคุณเป็นคนหลับไม่สนิทและมีห้องอยู่หน้าซอย อย่าลืมเอาที่อุดหูหรือขอหน่วยชั้นสูงที่หันเข้าด้านใน

คุณภาพและรูปแบบของยูนิต: ความหรูหราขนาดกะทัดรัดที่ทำได้ดี

ยูนิต Hyde Sukhumvit มีแนวโน้มที่จะเล็กกะทัดรัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดมิเนียมหรูหราในกรุงเทพฯ ในช่วงราคาเดียวกันนี้ สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 30 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมี 45 ถึง 55 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมี 70 ถึง 80 ตารางเมตร การตกแต่งนั้นมีคุณภาพสูงจริงๆ คิดว่าพื้นไม้วิศวกรรม เคาน์เตอร์ครัวแข็งแรง และหน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน ซึ่งให้แสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะในชั้นสูง

ห้องน้ำนั้นเป็นจุดเด่น หลายยูนิตมาพร้อมกับฝักบัวฝนฝน อุปกรณ์ที่มีคุณภาพ และการปูกระเบื้องสมัยใหม่ที่สะอาด ซึ่งดูดีแม้หลังจากเสร็จสิ้นหลายปี ครัวโดยทั่วไปเป็นแบบโปรงแสงและมีเครื่องใช้ไฟฟ้าในตัว แม้ว่าพื้นที่เคาน์เตอร์จะจำกัด หากคุณปรุงอาหารที่ยุ่งซ้อนทุกคืน คุณอาจพบว่ามันแคบไปหน่อย สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ที่ปรุงอาหารเพียงเล็กน้อยหรือออกกินข้าวบ่อยๆ มันใช้ได้ดี

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเมื่อเยี่ยมชมเพื่อนที่มีห้องนอนหนึ่งห้องชั้น 20 ของ Hyde 13: วิวเมืองไปทางตะวันออกนั้นประเทศพอ โดยเฉพาะตอนพระอาทิตย์ตก คุณสามารถมองเห็นได้ไกลถึงเส้นขอบฟ้า ของ Thonglor วิวนี้เพียงอย่างเดียวก็ทำให้ยูนิตชั้นสูงคุ้มค่ากับราคาพิเศษหากงบประมาณของคุณอนุญาต

สิ่งอำนวยความสะดวก: มาตรฐานโรงแรมห้าดาวโดยไม่ต้องจ่ายค่าโรงแรม

อาคาร Hyde ทั้งสองแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่แข่งขันกับโรงแรมห้าดาวในพื้นที่ สระว่ายน้ำ Infinity บนหลังคาคือสิ่งดึงดูดใจหลัก ซึ่งมอบวิวของเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ ที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง มีห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ทันสมัย เครื่องเพิ่มความแข็งแรงแบบสมัยใหม่ ห้องซาวน่า ห้องสมุดหลวม และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยการ์ดระบบบนทุกชั้น

ล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางได้รับการบำรุงรักษาไว้ในมาตรฐานสูง การจัดการดูแลสถานที่ให้สะอาดและพนักงานที่เคาน์เตอร์หน้าที่มีการตอบสนองที่ดี ซึ่งสำคัญมากกว่าที่คนตระหนักจนกว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ที่ใดที่หนึ่งที่มีการจัดการอาคารที่ไม่ดี แพคเกจได้รับการจัดการอย่างเหมาะสม การลงทะเบียนแขกนั้นราบรื่น และคำขอบำรุงรักษาโดยปกติจะแก้ไขได้ภายในหนึ่งถึงสองวัน

คู่สามีภรรยาที่รู้จักซึ่งเช่าที่ Hyde 11 เป็นเวลาสองปีกล่าวว่าสระว่ายน้ำเป็นส่วนที่พวกเขาชอบที่สุด พวกเขาจะขึ้นไปหลังจากเลิกงานในวันธรรมชาติและมักจะมีสระเหมือนตัวเองเพียงคนเดียว วันหยุดสุดสัปดาห์คึกคักมากขึ้น แต่ไม่มากเท่าสระที่ล้นล้นที่คุณจะพบในบางส่วนของการพัฒนาขนาดใหญ่ตามสุขุมวิท

ราคาการเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายในปี 2024

ราคาการเช่าที่ Hyde Sukhumvit มีความสามารถในการแข่งขันสำหรับสิ่งที่คุณได้รับ แม้ว่าจะอยู่ในช่วงกลางถึงสูง สตูดิโอโดยทั่วไปราคา 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ 28,000 ถึง 40,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องสามารถค่าได้ 45,000 ถึง 65,000 บาท โดยยูนิตชั้นบนสุดบางครั้งสูงกว่านั้น

เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารใกล้เคียง เช่น 15 Sukhumvit Residences หรือ Citrus Sukhumvit 11 Hyde มีราคาพิเศษเล็กน้อย แต่มันสมควรได้รับทั้งการตกแต่งที่ดีกว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่แข็งแกร่งกว่า หากคุณเปรียบเทียบกับตัวเลือกความหรูหราแท้จริง เช่น The Esse Sukhumvit 36 หรือ Muniq Sukhumvit 23 คุณจะพบว่า Hyde ราคาถูกกว่าในขณะที่ยังคงมอบประสบการณ์การอาศัยอยู่ที่เรียบร้อย

สัญญาเช่าส่วนใหญ่ที่นี่มีระยะเวลาขั้นต่ำ 12 เดือนพร้อมเงินมัดจำสองเดือน เจ้าของบางคนมีความยืดหยุ่นในการเงื่อนไขที่สั้นกว่า แต่คาดหวังที่จะจ่ายเบี้ยรายเดือนสำหรับสิ่งใดก็ตามที่น้อยกว่าหนึ่งปี

ใครคือผู้ที่ Hyde Sukhumvit เหมาะสมที่สุด

Hyde ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้บริหารรุ่นใหม่ คู่สามีภรรยาชาวต่างชาติ และนักเ游牧ดิจิทัลที่ต้องการสถานที่กลางเมืองที่มีคุณภาพแท้จริง แต่ไม่ต้องการพื้นที่มากมายนัก หากคุณทำงานอยู่ที่ใดก็ตามตามเส้น Sukhumvit BTS หรือในพื้นที่ Asok Silom หรือ Sathorn การเดินทางไปและกลับไม่ยุ่งยากเลย

มันน้อยกว่าอุดมคติสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ยูนิตมีขนาดกะทัดรัด พื้นที่นั้นมีชีวิตชีวาในตอนกลางคืน และโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุดต้องการการเดินทาง หากคุณมีลูก พื้นที่เช่น Phrom Phong หรือ Thonglor จะให้บริการคุณได้ดีกว่าด้วยพื้นที่ที่มากขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นครอบครัวใกล้เคียง

ฉันได้พบกับผู้อพยพนอกผู้ชายคนหนึ่งที่ทำงานด้านเทคโนโลยีการเงินในสำนักงาน Asok ซึ่งเลือก Hyde 13 เหนือตัวเลือกอื่นๆ สามหลัง โดยเฉพาะเพราะเดินเลือก ห้องออกกำลังกายของเขา ร้านกาแฟของเขา สถานี BTS ของเขา และร้านราเมนที่โปรดปรานของเขาอยู่ห่างออกไป 6 นาทีเท่านั้น สำหรับวิถีชีวิตของเขา มันเป็นจุดจบที่สมบูรณ์แบบ

หาก Hyde Sukhumvit ฟังดูเหมือนตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหา หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับอาคารที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่นานาและ Asok Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับยูนิตที่มีอยู่บนพื้นฐานของงบประมาณจริงของคุณ วันย้ายที่ชอบ และลำดับความสำคัญด้านไลฟ์สไตล์ ใช้เวลาประมาณสองนาทีและคุณจะข้ามข้อความไปมาตามปกติกับตัวแทนหลายคน