สุขุมวิท 103 ไม่ใช่ที่อยู่แรกที่คนส่วนใหญ่นึกถึงเมื่อจินตนาการถึงการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมกรุงเทพ แต่นั่นคือเหตุผลที่มันควรค่าแก่การมองอย่างใกล้ชิด Ideo Mix Sukhumvit 103 ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาเหมาะสมอย่างแท้จริง มีการเชื่อมต่อที่ดีอย่างน่าประหลาดใจ และเต็มไปด้วยชีวิตประจำวันของกรุงเทพที่แท้จริง ซึ่งเป็นชีวิตที่ท่องเที่ยวสายได้สูญเสียไปแล้วเนิ่นนาน หากคุณถูกคัดออกจากราคา Thong Lo หรือหงุดหงิดกับสตูดิโอขนาดเล็กที่มีอยู่ใกล้อโศก คอนโดนี้อาจจะปรากฏบนจอของคุณด้วยเหตุผลที่ดี

ที่ตั้งและการเดินทางจากอุดมสุข

Ideo Mix Sukhumvit 103 ตั้งอยู่ติดกับ BTS อุดมสุข ซึ่งเป็นเรื่องใหญ่ คุณอยู่ห่างจากทางเข้าสถานีเพียงสองนาทีเดินเท้า และนั่นเปลี่ยนแปลงทุกอย่างเกี่ยวกับการอยู่อาศัยไปทางตะวันออกบนสุขุมวิท จากอุดมสุข ห่างไป Asok ประมาณหกสถานีและห่าง Siam ประมาณเก้าสถานี นั่นคือการเดินทางประมาณ 15 ถึง 20 นาทีไปยังจุดศูนย์กลางกรุงเทพ ซึ่งจริงๆ แล้วดีกว่าการติดในการจราจรจากตำแหน่ง "ศูนย์กลาง" หลายแห่ง

สุขุมวิท 103 หรือที่เรียกว่า Soi Udomsuk เป็นชุมชนที่เหมาะสม คุณมี 7 Eleven ร้านก๋วยเตี๋ยวในท้องถิ่น Tops Daily และ Big C ใกล้เคียง มี Lotus's บนถนนสุขุมวิทอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายมาที่นี่จากออนนุท และบอกว่าความประหลาดใจที่ใหญ่ที่สุดคือเธอได้ช่องว่างและความเงียบสงบมากขึ้นโดยไม่ต้องเพิ่มการเดินทางมากนัก เธอยังคงทำงานใกล้พรหมพงศ์ และใช้เวลาจากประตูถึงประตูประมาณ 25 นาที

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

Ideo Mix Sukhumvit 103 พัฒนาโดย Ananda Development บริษัทดีเวลอปเปอร์ที่มีขนาดใหญ่ของประเทศไทย สายผลิตภัณฑ์ Ideo ของ Ananda มักจะมุ่งเป้าไปที่มืออาชีพรุ่นใหม่และผู้เช่าครั้งแรก และอาคารนี้เข้ากับแบบแผนนั้น เสร็จสิ้นเมื่อประมาณ 2016 ดังนั้นพื้นที่ส่วนกลางและหน่วยต่างๆ จึงมีการใช้งานมาหลายปีแล้ว แต่สภาพโดยรวมยังคงแข็งแรงสำหรับอาคารในช่วงราคานี้

หน่วยที่นี่ส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอโดยทั่วไปมีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร นี่คือรูปแบบขนาดกะทัดรัด ไม่มีคำถาม แต่ Ananda โดยทั่วไปทำงานได้ดีพอสมควรกับแบบผังชั้นที่เชื่อมโยงกันอย่างมีประสิทธิผล และหน่วยส่วนใหญ่มีระเบียงที่ใช้งานได้ ซึ่งทำให้ความแตกต่างที่แท้จริงในพื้นที่เล็กน้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส พื้นที่ทำงานร่วมกัน และบริเวณสวน สระน้ำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีและแทบไม่มีคนเยอะเกินไป ส่วนหนึ่งเป็นเพราะการครอบครองในส่วนนี้ของสุขุมวิทมีแนวโน้มต่ำกว่าโซนยอดนิยม ความปลอดภัยอยู่ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรคีย์ และมีที่จอดรถหากคุณมีรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์

ราคาเช่าและสิ่งที่คาดหวังในปี 2024 และ 2025

นี่คือจุดที่ Ideo Mix Sukhumvit 103 เด่นจริงๆ สตูดิโอโดยทั่วไปเช่าราคา 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องราคาประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาท เมื่อเทียบกับอาคาร Ideo ที่คล้ายกันที่ใกล้เคียงกับศูนย์กลางสุขุมวิท คุณกำลังหาการประหยัดได้ 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ หรือมากกว่านั้นบ่อยครั้ง

เพื่อให้มีบริบท สตูดิโอที่ Ideo Mobi Asoke หรือ Ideo Q Sukhumvit 36 จะเสียค่าใช้จ่าย 15,000 ถึง 20,000 บาทหรือสูงกว่า ที่ Ideo Mix Sukhumvit 103 คุณสามารถได้ห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์สำหรับสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับสตูดิโอเล็กน้อยในพรหมพงศ์ ฉันรู้จักนักเดินทางดิจิทัลจากโปรตุเกสที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ราคา 11,000 บาทต่อเดือน พร้อมเฟอร์นิเจอร์สมบูรณ์ พร้อมวิว เขาใช้การประหยัดเพื่อรับประทานอาหารนอกบ้านทุกมื้อและยังคงใช้น้อยกว่าเพื่อนของเขาที่ใช้บ้านร่วมกันใกล้เอกไข่

ค่าสาธารณูปโภคเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดมิเนียมกรุงเทพ คาดว่าไฟฟ้าประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยจากมิเตอร์ของอาคาร และน้ำในราคาที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ค่าพื้นที่ส่วนกลางจัดการโดยเจ้าของ ดังนั้นผู้เช่าโดยทั่วไปเพียงแค่ครอบคลุมไฟฟ้า น้ำ อินเทอร์เน็ต และค่าเช่า

ใครที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

Ideo Mix Sukhumvit 103 เหมาะสำหรับมืออาชีพที่มีสติด้านงบประมาณ ครูที่ทำงานในโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่สุขุมวิทตะวันออกหรือบางนา และคนงานระดับไกลที่ใส่ใจการประหยัดรายเดือนมากกว่าการเดินเพียงระยะห่างไปถึงชีวิตยามค่ำคืนของ Thong Lo หากคุณทำงานที่สำนักงานหรือนิคมอุตสาหกรรมใดๆ ตามถนนบางนาตราด ตำแหน่งนี้จะช่วยลดเวลาเดินทางของคุณอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับการอยู่อาศัยในกรุงเทพตรงกลาง

นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับคู่รักที่ต้องการห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมช่องว่างอากาศที่แท้จริงในงบประมาณของพวกเขา คุณสามารถครอบคลุมค่าเช่า อาหาร การขนส่ง และสมาชิกอพยพได้อย่างสะดวกสบายด้านล่าง 25,000 บาทต่อเดือนเป็นผู้เช่าคนเดียว นั่นเป็นเรื่องยากที่จะทำได้ที่ใดก็ได้ในโซน Asok ถึง Ekkamai

ครอบครัวที่มีลูกอาจพบว่าหน่วยนี้เล็กเกินไป หากคุณต้องการห้องนอนสองห้องขึ้นไป คุณจะต้องมองหาทางเลือกที่อยู่ใกล้เคียงเช่น Ideo Verve Sukhumvit หรือทางเลือกแบบต่ำขึ้นไปตามลาด Udomsuk

ข้อเสียที่ซื่อสัตย์

จริงๆ นะ สุขุมวิท 103 ไม่ใช่สถานที่สวยงาม พื้นที่รอบสถานี BTS นั้นยุ่งวุ่นวายและหยาบคายไปสักนิด ไม่มีร้านอาหารเช้าหรือบาร์ค็อกเทลคราฟต์ในระยะเดินเท้า หากชีวิตสังคมของคุณหมุนวนรอบ Sukhumvit Soi 11 หรือสาทร คุณจะรู้สึกระยะห่างในวันสุดสัปดาห์และยามค่ำคืนเมื่อ BTS หยุดทำงาน

หน่วยต่างๆ ยังมีขนาดเล็กด้วย แม้แต่จากมาตรฐานกรุงเทพ หากคุณมาจากอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางนอกบ้าน 24 ตารางเมตรจะรู้สึกคับแคบไม่ว่าแบบผังจะฉลาดแค่ไหน และเนื่องจากหน่วยจำนวนมากเป็นเจ้าของนักลงทุนและปล่อยเช่า อัตราการหมุนเวียนจึงสูงกว่าอาคารที่เป็นเจ้าของ ซึ่งบางครั้งส่งผลต่อการรักษาบำรุงอาคารในระยะยาว

Ideo Mix Sukhumvit 103 ไม่เหมาะสำหรับทุกคน แต่สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม มันให้มูลค่าที่แท้จริงซึ่งยากที่จะจับคู่ใกล้เคียงกับจุดศูนย์กลางเมือง หากคุณมีลำดับความสำคัญการประหยัด การเข้าถึง BTS และความรู้สึกชุมชนที่แท้จริงมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือหรือหมายเลขซอยที่มีชื่อเสียง อาคารนี้สมควรได้รับการมองอย่างจริงจัง ค้นหารายการปัจจุบันและเปรียบเทียบหน่วยที่ superagent.co เพื่อดูว่ามีอะไรให้เลือกในตอนนี้และหาความเข้ากันที่ดีที่สุดของคุณโดยไม่ต้องอยู่ในการอุ้มใจของเอเจนต์ตามปกติ