ถ้าคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดตามแนว MRT สายม่วงและสงสัยว่าอาคารไหนน่าใช้เวลาจริงๆ Ideo Mobi วงศ์สวาง อาจจะเด่นออกมาอยู่เรื่อยๆ มันตั้งอยู่ติดกับสถานี MRT วงศ์สวาง เปิดตัวโดย Ananda Development และเป้าหมายไปยังผู้เช่าที่ต้องการการตกแต่งสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท แต่มันสม่ำเสมอกับกระแสบอกเล่าหรือไม่ ฉันเดินผ่านหน่วยต่างๆ ที่นี่หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และใช้เวลาในย่านนี้ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งและการเดินทางไปรอบๆ กรุงเทพฯ จากวงศ์สวาง

Ideo Mobi วงศ์สวาง ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ นนทบุรี โดยปกติแล้วอยู่ห่างจากสถานี MRT วงศ์สวางบนสายม่วงเพียงไม่กี่ก้าว ถ้าการเดินทางของคุณเกี่ยวข้องกับการไปยังเตาแพง หรือบางสื่อ คุณกำลังมองหาการขึ้นตรงโดยไม่มีการเปลี่ยนเส้น สำหรับใครก็ตามที่ทำงานในพื้นที่จตุจักร การเดินทางใช้เวลาประมาณ 20 นาทีจากประตูบ้านถึงโต๊ะทำงาน ซึ่งดีพอสมควรตามมาตรฐานกรุงเทพฯ

สายม่วงเชื่อมต่อกับสายน้ำเงินที่สถานี เตาแพง ดังนั้นการเข้าถึงสีลม สุขุมวิท หรือหัวลำโพงเป็นไปได้ เพียงแต่ต้องเปลี่ยนเส้นหนึ่งครั้ง ถ้าคุณเป็นคนที่ทำงานใกล้กับ MRT พระรามที่ 9 หรือศูนย์วัฒนธรรมไทย คาดว่าใช้เวลาทั้งหมดประมาณ 30 ถึง 40 นาที ไม่ใช่การเดินทางที่เร็วที่สุดในเมือง แต่สามารถจัดการได้และระบายอากาศเต็มที่

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ฉันประหลาดใจคือความสะดวกของพื้นที่โดยทันที มี Big C และ Tesco Lotus ใกล้เคียงในระยะทางขับรถสั้นๆ บวกกับตลาดท้องถิ่นตามถนนสายหลักที่คุณสามารถหาผัดกระเพราได้ 50 บาท เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งของฉันที่เช่าที่นี่บอกฉันว่าเธอแทบไม่ต้องออกจากย่านนี้ในช่วงสุดสัปดาห์เพราะทุกอย่างจากซักรีดถึงอาหารริมถนนไปจนถึงสนามฟิตเนสที่ดีอยู่ในระยะเดินเท่านั้น

คุณภาพอาคารและหน่วยพัก

Ideo Mobi วงศ์สวาง เป็นอาคารสูงมากกว่า 20 ชั้น และหน่วยด้านบนให้วิวอ่างเก่าและท้องฟ้าของนนทบุรีที่ดีอย่างน่าประหลาดใจ สายผลิตภัณฑ์ "Ideo Mobi" ของ Ananda โดยทั่วไปเป้าหมายไปยังมืออาชีพหนุ่มสาว ดังนั้นคาดหวังรูปแบบที่กะทัดรัดแต่ออกแบบมาอย่างดี หน่วยเช่าส่วนใหญ่ที่นี่คือสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง โดยอยู่ในช่วง 22 ถึง 35 ตารางเมตร

เสร็จสิ้นด้านในรู้สึกว่าดีกว่าสิ่งที่คุณจะได้รับที่คอนโดราคาเดียวกันในพื้นที่ ครัวน้อยมาพร้อมกับเครื่องใช้ในตัว ห้องน้ำมีฝักบัวเรน และสถานการณ์การเก็บรักษาโดยรวมดีกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอ ฉันตรวจสอบห้องนอนหนึ่งห้อง 26 ตารางเมตรบนชั้นที่ 18 และแม้ว่ามันจะไม่ใหญ่ แต่ความสูงของเพดานและหน้าต่างขนาดใหญ่ทำให้รู้สึกเปิดมากกว่าแผนพื้นที่มากขึ้น

พื้นที่ร่วมกิจกรรมรวมถึงสระบนหลังคาพร้อมวิวแม่น้ำ สำนักงานฟิตเนสที่มีน้ำหนักฟรีที่เหมาะสม (ไม่ใช่แค่ดัมบเบลสองอันและลู่วิ่ง) ห้องทำงานร่วมกัน และพื้นที่สวน ล็อบบี้สะอาดและมีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ด สำหรับอาคารที่จุดราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เหนือน้ำหนัก

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณจะจ่ายจริงๆ

นี่คือที่ที่ Ideo Mobi วงศ์สวาง กลายเป็นเรื่องที่น่าสนใจ สตูดิโอที่นี่โดยทั่วไปให้เช่า 7,000 ถึง 10,000 บาท ต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องไปสำหรับ 9,000 ถึง 14,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และไม่ว่าเจ้าของจะปรับปรุงอะไร เมื่อเทียบกับคอนโด Ideo Mobi ตามแนวสุขุมวิท ซึ่งสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 15,000 บาท คุณจะได้รับส่วนลดที่มีนัยสำคัญสำหรับผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกัน

ฉันรู้จักครูต่างชาติที่ย้ายมาที่นี่จากสตูดิโอ 12,000 บาท ใกล้ออนนุท เขาตอนนี้จ่าย 8,500 บาท สำหรับหน่วยที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า การเดินทางไปโรงเรียนของเขาใกล้บางสื่อได้สั้นลง และเขาประหยัด 3,500 บาท ต่อเดือน นั่นเป็นเงินจริงตลอดปีที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีเงินเดือนท้องถิ่น

ค่าสาธารณูปโภคใช้ประมาณมาตรฐานสำหรับคอนโดกรุงเทพฯ คาดหวังว่าจะจ่าย 1,500 ถึง 2,500 บาท ต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้ AC มากเพียงใด บวกกับราคาน้ำไม่กี่ร้อย ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกิจกรรมจะจัดการโดยเจ้าของในสัญญาเช่าส่วนใหญ่ ดังนั้นให้แน่ใจว่าระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาก่อนลงนาม

คอนโดนี้เหมาะที่สุดสำหรับใคร

Ideo Mobi วงศ์สวาง เหมาะสำหรับมืออาชีพโสดหรือคู่รักที่ทำงานตามแนว MRT สายม่วงหรือสายน้ำเงินและต้องการคอนโดสมัยใหม่โดยไม่ต้องระบายกระเป๋า ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ในพื้นที่จตุจักร บางสื่อ หรือนนทบุรี นี่คือตัวเลือกที่แข็งแกร่ง นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครก็ตามที่ทำงานจากที่บ้านที่ต้องการพื้นที่เงียบสงบพร้อมพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ดีในอาคาร

อาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดถ้าคุณออกไปในทองหลอหรือเอกชลเวลาสุดสัปดาห์ทุกครั้งและเกลียดการเดินทางกลับบ้าน การกลับจากสุขุมวิท ซอย 55 เวลาเที่ยงคืนหมายถึงรถแท็กซี่หรือแกร็บที่จะมีค่าใช้จ่าย 200 ถึง 300 บาท เนื่องจาก MRT หยุดวิ่งประมาณเที่ยงคืน สำหรับคนชอบไนท์ไลฟ์ สิ่งที่ใกล้เคียงกับสายBTS สุขุมวิทนั้นสมเหตุสมผลมากขึ้น

ครอบครัวที่มีเด็กอาจพบว่าสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องแคบเกินไป แต่ถ้าคุณเป็นคู่หนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มต้นในกรุงเทพฯ ความสามารถในการจ่ายและสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ทำให้มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง

บรรยากาศของใกล้เคียง

วงศ์สวางไม่มีความดึงดูดของ Instagram เช่น อารี หรือฟองอากาศของชาวต่างชาติเช่น พร้อมพงศ์ สิ่งที่มีคือความรู้สึกเหมือนย่านกรุงเทพฯ ที่แท้จริงพร้อมกับราคาท้องถิ่นจริง ฉากอาหารรอบนี้ดีอย่างแท้จริงถ้าคุณชอบอาหารริมถนนไทย มีตลาดกลางคืนในระยะเดินเท่านั้น และร้านอาหารตามถนนกรุงเทพ นนทบุรี เสิร์ฟนูดเรือบางอย่างที่ดีที่สุดที่ฉันเคยมีด้านข้างของแม่น้ำ

พื้นที่นี้กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ร้านค้าและคาเฟ่ใหม่ๆ เปิดอยู่เรื่อยๆ และค่าทรัพย์สินตามสายม่วงเพิ่มขึ้นอย่างคงที่นับตั้งแต่เส้นเปิด สำหรับผู้เช่า นี่หมายความว่าย่านจะยังคงดีขึ้นในขณะที่ค่าเช่ายังคงต่ำเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ กลาง

ถ้าคุณกำลังพิจารณา Ideo Mobi วงศ์สวาง หรือต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ตามแนวสายม่วง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยให้คุณค้นหารายการที่ยืนยัน เปรียบเทียบราคา และค้นหาหน่วยที่เหมาะสมกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ มันจะหักความคิดเห็นออกจากการล่าหาคอนโดกรุงเทพฯ และจริงๆ แล้ว นั่นคืนค่ามูลค่าการดู