หากคุณสังเกตการณ์โcorridor On Nut ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คุณก็รู้แล้วว่าเป็นหนึ่งในโซนเช่าบ้านที่พัฒนาเร็วที่สุดของกรุงเทพ Knightsbridge Prime On Nut 2 เป็นเฟสล่าสุดจาก Origin Property ซึ่งสร้างสรรค์บนพื้นฐานของความสำเร็จของรุ่นก่อนหน้า และตั้งอยู่ในจุดที่เหมาะสมสำหรับผู้เช่าที่ต้องการการเข้าถึง BTS โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงเหมือนทองหล่อ ฉันใช้เวลาตรวจสอบโครงการ พูดคุยกับผู้เช่าในพื้นที่ และเปรียบเทียบกับสิ่งอื่น ๆ ที่มีอยู่ตามถนนสุขุมวิท นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริง ๆ ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งและการเดินทางจาก On Nut

Knightsbridge Prime On Nut 2 ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 77 นับเป็นระยะทางเดินเท่าไหร่จากสถานี BTS On Nut เรื่องนี้มีความสำคัญเพราะ On Nut เป็นจุดที่ราคาสุขุมวิทเริ่มดูเหมาะสมในขณะที่ยังคงเชื่อมต่อกับเขตธุรกิจกลาง คุณอยู่ห่างจาก Phrom Phong 4 สถานี ห่างจาก Asok 6 สถานี และการเดินทางเข้าไป Silom หรือ Sathorn ผ่านจุดเชื่อมต่อที่ Siam ใช้เวลาประมาณ 30 ถึง 40 นาทีจากบ้านถึงที่ทำงาน

นอกเหนือจาก BTS On Nut ถือเป็นสถานที่ที่อยู่อาศัยได้ดีในหลากหลายด้านที่บางย่านหรูหราไม่มี Tesco Lotus On Nut อยู่เกือบเคียงข้าง Century The Movie Plaza อยู่ด้านนอก และตลาดสดสวนหลวง On Nut บนซอย 77/1 หมายความว่าคุณสามารถหากินแบบง่าย ๆ และเก็บ มะม่วงไว้สำหรับน้อยกว่า 80 บาท ในขณะกลับบ้าน ลองนึกถึงหญิงสาวมืออาชีพด้านการตลาดทำงานใกล้เพลินจิต เธออาจออกจากคอนโดของเธอเวลา 8:15 ดื่มกาแฟที่คาเฟ่ชั้นล่าง ไปสถานี BTS On Nut เมื่อ 8:25 และอยู่ที่โต๊ะทำงานของเธอก่อน 9 โมง รูปแบบการสดวนชีวิตประจำวันเช่นนี้เป็นจริงที่นี่ ไม่ใช่เพียงแค่ความมุ่งหวัง

ประเภทหน่วยและขนาด และความรู้สึกของพวกเขา

โครงการนี้เสนอหน่วยสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับส่วนนี้ สตูดิโออยู่ที่ประมาณ 22.5 ถึง 24 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดใกล้เคียง 27 ถึง 30 ตารางเมตร Origin ได้เรียนรู้การออกแบบผังชั้นที่ฉลาดขึ้นในแต่ละการทำซ้ำของ Knightsbridge และเฟสนี้แสดงให้เห็น หัวเก่าใหม่ใช้การกำหนดค่าทำมุมที่ทำให้พื้นที่นั่งเล่นเพิ่มขึ้น และส่วนห้องนอนในหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องรู้สึกแยกออกจากกันพอที่จะไม่เป็น "อีกด้านหนึ่งของห้อง"

ความสูงของเพดานอยู่รอบ ๆ 2.55 เมตร ซึ่งเป็นเรื่องปกติแต่ไม่มีความรู้สึกคับแคบ หน้าต่างขนาดใหญ่บนชั้นที่สูงกว่าดึงแสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะหน่วยที่หันหน้าไปทางตะวันออกหรือตะวันออกเฉียงใต้ พื้นเป็นไม้สไตล์สีเบจ ห้องน้ำได้รับกระเบื้องเซรามิกพื้นฐาน และตู้เสื้อผ้าในตัวเป็นมาตรฐาน ไม่มีอะไรที่จะทำให้คุณมึนเมื่อมองว่าเป็นสิ่งฟุ่มเฟือยในระดับสูง แต่ทุกอย่างทำงานได้ดีและดูสะอาดในวันย้ายบ้าน

ลองนึกถึงคู่รักที่ย้ายจากเชียงใหม่เพื่องานใหม่ในกรุงเทพ พวกเขาไม่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่เพียงเพื่อบางสิ่งบางอย่างที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพใกล้กับสายรถไฟที่จะไม่กินค่าใช้จ่ายครึ่งหนึ่งของเงินเดือนรวมของพวกเขา ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ 27 ตารางเมตรพร้อมพื้นที่ครัวที่ใช้ได้และเก็บของที่เหมาะสมเป็นไปตามวัตถุประสงค์ของพวกเขาอย่างสมบูรณ์

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ทั่วไป

Knightsbridge Prime On Nut 2 มาพร้อมกับแพคเกจอำนวยความสะดวก Origin Property มาตรฐาน ซึ่งตามความจริงแล้วเนิ่นเต้นเหนือช่วงราคาของมัน คุณได้รับสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมือง สนามฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน โซนทำงานร่วมกัน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึง keycard ทั่วทั้งอาคาร พื้นที่ทำงานร่วมกันเป็นข้อดีที่แท้จริงสำหรับผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องการการเปลี่ยนแปลงของทัศนียภาพโดยไม่ต้องออกจากอาคาร

โลบี้และทางเดินทั่วไปใช้สไตล์ขั้นต่ำสมัยใหม่ที่ Origin ชอบ โดยมีพืชพรรณที่รวมเข้าในการออกแบบเพียงพอที่จะทำให้ทุกอย่างนุ่มนวล ที่จอดรถมีจำนวน จำกัด เนื่องจากคุณจะคาดหวังสำหรับโครงการที่อยู่ใกล้ BTS เช่นนี้ แต่นั่นไม่เป็นเรื่องที่ทำให้ผู้เช่าเป้าหมายรู้สึกท้อแท้ส่วนใหญ่อพยพอาศัยบนรถไฟฟ้า แท็กซี่รถจักรยานยนต์ตามซอย 77 หรือ Grab

ฉันรู้จักนักออกแบบอิสระคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ในโครงการ Origin ที่คล้ายกันอยู่ใกล้เคียง เขาทำงานจากพื้นที่ทำงานร่วมกันสามวันต่อสัปดาห์ ว่ายน้ำลาปในตอนเย็น และกล่าวว่าอุปกรณ์โยคะดูแลรักษาได้ดีกว่าห้องฟิตเนสแบบสแตนด์อโลนที่เขาเคยจ่ายเงิน 1,500 บาทต่อเดือนแยกต่างหาก ค่าที่สร้างขึ้นในตัวเช่นนี้รวมตัวกันอย่างเงียบ ๆ

ราคาค่าเช่าและวิธีการเปรียบเทียบ

คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 9,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ และ 12,000 ถึง 17,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับระดับชั้น การตกแต่ง และความเต็มใจของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ตัวเลขเหล่านี้วางตำแหน่ง Knightsbridge Prime On Nut 2 โดยตรงในหมวดหมู่คอนโดโมเดิร์นที่บริหจำนวน และเปรียบเทียบดีกับเพื่อนบ้าน เช่น The Base Sukhumvit 77 หรือ Ideo Mobi Sukhumvit 81

เพื่อเป็นบริบท สตูดิโออที่ขนาดใกล้เคียงในโครงการที่เปรียบเทียบได้ใกล้กับ BTS Ekkamai จะมีค่าใช้จ่าย 14,000 ถึง 18,000 บาท ใกล้ทองหล่อ คุณกำลังมองหา 18,000 บาท และอีกมากมายสำหรับบางสิ่งบางอย่างที่เก่าและเล็กกว่า ค่าพรีเมี่ยม On Nut หรือขาดหายไปของพวกเขา คือเหตุผลที่ทำให้ corridor นี้ยังคงดึงดูดมืออาชีพรุ่นเยาว์และผู้เช่า Bangkok ครั้งแรก คุณได้รับอาคารที่ใหม่กว่า สิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคง และการเข้าถึง BTS ในราคาที่ปล่อยให้มีพื้นที่งบประมาณสำหรับการอยู่อาศัยจริง ๆ

ใครที่คอนโดนี้ทำหน้าที่ดีที่สุด

Knightsbridge Prime On Nut 2 เป็นแพทเทิร์นที่มั่นคงสำหรับผู้เช่าเดี่ยวและคู่ที่มีรายได้ระหว่าง 30,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน ซึ่งให้ความสำคัญกับประสิทธิภาพของตำแหน่งและสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่มากกว่าพื้นที่ดิบ มันใช้ได้สำหรับนักวิจัยดิจิตอลที่ทำการพำนักระยะกลาง 3 ถึง 6 เดือน สำหรับชาวต่างชาติใหม่ที่กำลังค้นหาพื้นเพียบของตัวเองในกรุงเทพ และสำหรับมืออาชีพไทยที่ต้องการอยู่อาศัยบนสายรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องมีสัญญาเช่าค่าใช้จ่ายสูงชายแดนใกล้เคียง Siam

มันน้อยกว่าเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องนอนหลายห้อง สำหรับใครก็ตามที่ต้องการการเข้าถึงที่จอดรถหนัก หรือสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอ่างน้ำและระเบียงขนาดใหญ่ รู้ว่าลำดับความสำคัญของคุณและอาคารนี้จะตรงกับพวกเขาเรียบร้อยหรือบอกให้คุณชัดเจนว่าต้องหาที่อื่น

หาก Knightsbridge Prime On Nut 2 ฟังดูราวกับว่าอาจเป็นแบบไหนที่เหมาะสม วิธีที่เร็วที่สุดในการตรวจสอบการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกแบบสดและราคาปัจจุบันคือผ่าน Superagent ที่ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI ช่วยกรองตามงบประมาณจริงของคุณ สถานี BTS ที่ต้องการ และวันที่เข้าอยู่ เพื่อให้คุณข้ามการเดาและไปตรงไปยังหน่วยที่สมเหตุสมผลสำหรับสถานการณ์ของคุณ