รีวิวเช่า Knightsbridge Prime On Nut: Affordable Luxury จริงไหม?

ถ้าพูดถึงคอนโดย่านอ่อนนุชที่ชอบถูกเสิร์ชหาบ่อยๆ ช่วงนี้ ไนท์บริดจ์ พรีม อ่อนนุช (Knightsbridge Prime On Nut) ต้องติดโผแน่นอน ด้วยคอนเซ็ปต์ "Affordable Luxury" จาก Origin Property ที่บอกว่าจะได้ความหรูในราคาที่เอื้อมถึง ฟังดูน่าสนใจ แต่พอมาเช่าจริงมันใช่ขนาดนั้นไหม? วันนี้เรามารีวิวกันแบบตรงๆ ไม่อวย ไม่ดิส ให้ข้อมูลครบทุกมุมเลย

ทำเลอ่อนนุช: ทำไมยังเป็นย่านยอดฮิตของสายเช่า

Knightsbridge Prime On Nut ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช) ห่างจากสถานี BTS อ่อนนุชประมาณ 600-700 เมตร เดินได้แต่ต้องยอมรับว่าไม่ใช่ติดสถานีเป๊ะ ช่วงหน้าร้อนอาจต้องพึ่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างหน้าซอยสักหน่อย ค่าวินประมาณ 15-20 บาท ไม่แพง

ย่านอ่อนนุชเป็นทำเลที่คนทำงานในเมืองนิยมเช่ามากเพราะราคายังไม่บ้าเท่าทองหล่อหรือเอกมัย แต่นั่ง BTS ไปสยามก็แค่ประมาณ 20 นาที ไปอโศกก็ 10 นาทีนิดๆ สะดวกมาก แถมรอบๆ มีทั้ง Tesco Lotus อ่อนนุช, Century The Movie Plaza, ตลาดอ่อนนุช และร้านอาหารสตรีทฟู้ดเพียบ ของกินของใช้ไม่ขาดแน่นอน

ที่สำคัญ ย่านนี้มีทางด่วนศรีรัชเข้าถึงง่าย ใครขับรถไปฝั่งธนฯ หรือไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวก ไม่ต้องวนหาทางขึ้นนาน

ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก: "Affordable Luxury" จริงแค่ไหน

ต้องยอมรับว่า Origin ทำส่วนกลางของโปรเจกต์นี้มาได้ดีเกินราคา สระว่ายน้ำดีไซน์สวย ฟิตเนสครบเครื่อง มี co-working space และ sky lounge ให้ใช้ ใครชอบถ่ายรูปลง IG มุมสวยเยอะ ดูหรูจริงๆ ในส่วนนี้คอนเซ็ปต์ Affordable Luxury ถือว่าทำได้ตามที่โฆษณา

แต่พอเข้าห้องจริง ต้องปรับความคาดหวังนิดนึง ห้องสตูดิโอขนาดประมาณ 22.5-24 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเล็กเหมือนคอนโดใหม่ทั่วไปในระดับราคานี้ เฟอร์นิเจอร์ built-in ดีไซน์โอเค ใช้โทนสีเข้มดูโมเดิร์น แต่พื้นที่ใช้สอยจริงต้องจัดของดีๆ ไม่งั้นจะรู้สึกแน่นไปหน่อย

ห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 29-35 ตร.ม. น่าอยู่กว่าเยอะ แยกห้องนอนชัดเจน ครัวปิดบางยูนิตก็มี วิวชั้นสูงๆ สวยมาก มองเห็นเมืองได้ไกล ถ้างบถึงแนะนำ 1 Bed มากกว่าสตูดิโอ

ค่าเช่าจริงตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้ที่สุด, ราคาเช่า สำหรับ Knightsbridge Prime On Nut ณ ตอนนี้ ห้องสตูดิโอค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 9,000-12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และเฟอร์ฯ ที่เจ้าของตกแต่งเพิ่ม ส่วนห้อง 1 Bedroom อยู่ที่ประมาณ 12,000-16,000 บาทต่อเดือน

เทียบกับคอนโดย่านเดียวกัน เช่น Ideo Mobi สุขุมวิท 81 ที่ค่าเช่า 1 Bed เริ่มประมาณ 14,000-18,000 บาท หรือ Mayfair Place สุขุมวิท 64 ที่เช่ากันประมาณ 10,000-14,000 บาท ถือว่า Knightsbridge Prime อยู่ในช่วงราคากลางๆ ไม่ถูกสุดแต่ก็ไม่แพง คุ้มค่ากับส่วนกลางที่ได้

ค่าส่วนกลางที่เจ้าของห้องต้องจ่ายอยู่ที่ประมาณ 45-50 บาทต่อตร.ม. ต่อเดือน ซึ่งไม่ได้ถูก แต่เจ้าของส่วนใหญ่ก็รวมไว้ในค่าเช่าแล้ว สิ่งที่ผู้เช่าต้องจ่ายเพิ่มคือค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าอินเทอร์เน็ตตามจริง

ข้อดีที่ชอบ vs ข้อที่ต้องรู้ก่อนเช่า

ข้อดีจริงๆ: ส่วนกลางหรูเกินราคา ตึกใหม่ยังไม่เก่า ดีไซน์ห้องดูดี ทำเลอ่อนนุชเข้าเมืองง่าย รอบๆ มีร้านอาหารและห้างเพียบ เหมาะกับคนทำงานที่อยากได้คอนโดสวยๆ แต่ยังไม่อยากจ่ายค่าเช่าหลักสองหมื่นขึ้น

ข้อที่ต้องรู้: ไม่ได้ติด BTS เป๊ะ ต้องเดินหรือนั่งวินเข้าซอย ห้องสตูดิโอค่อนข้างเล็ก ผนังบางอาจได้ยินเสียงจากห้องข้างเคียงบ้าง (ปัญหาคลาสสิกของคอนโดเซกเมนต์นี้) และช่วงเช้าลิฟต์อาจแน่นหน่อยเพราะจำนวนยูนิตเยอะ

สำหรับชาวต่างชาติ ย่านอ่อนนุชมี expat community ขนาดกลาง ไม่คึกคักเท่าทองหล่อ-เอกมัย แต่ก็มีร้านอาหารนานาชาติ คาเฟ่ และซูเปอร์มาร์เก็ตที่ขายของนำเข้าอยู่ไม่ไกล ค่าเช่าถูกกว่าย่าน prime สุขุมวิทเกือบครึ่ง คุ้มมาก

เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร

เหมาะกับ: คนทำงานออฟฟิศย่านสุขุมวิท-อโศก-สีลม ที่อยากได้คอนโดใหม่สวยๆ ส่วนกลางดี ในงบไม่เกิน 15,000 บาท รวมถึง digital nomad หรือชาวต่างชาติที่อยากลองอยู่ย่านที่ไม่ใช่ tourist trap แต่ยังเข้าเมืองง่าย

อาจไม่เหมาะกับ: คนที่ต้องการห้องกว้างมากๆ หรือคนที่ต้องเดินถึง BTS ภายใน 2 นาที ถ้าเน้นติดสถานีจริงๆ อาจต้องดู Life สุขุมวิท 62 หรือ Ideo สุขุมวิท 93 ที่ใกล้สถานีบางจากและบางนามากกว่า

สรุป: Affordable Luxury จริงไหม?

ถ้าถามตรงๆ ว่า Knightsbridge Prime On Nut เป็น Affordable Luxury จริงไหม คำตอบคือ "จริงครึ่งนึง" ส่วนกลางและดีไซน์ภายนอกหรูจริง ได้ฟีลเกินราคา แต่ขนาดห้องและวัสดุภายในก็ยังอยู่ในระดับที่สมเหตุสมผลกับราคา ไม่ได้ว้าวเท่าส่วนกลาง โดยรวมถือว่าคุ้มค่าเช่าในย่านอ่อนนุช โดยเฉพาะถ้าได้ห้อง 1 Bedroom ชั้นสูงๆ

ถ้าสนใจอยากดูห้องว่างของ Knightsbridge Prime On Nut หรืออยากเทียบกับคอนโดอื่นๆ ในย่านอ่อนนุช ลองเข้าไปที่ superagent.co ดู AI ของ Superagent จะช่วยกรองห้องที่ตรงงบและความต้องการของคุณ ไม่ต้องคุยกับนายหน้าที่โทรมากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งเลื่อนดูลิสต์ร้อยรายการ แค่บอกว่าอยากได้อะไร แล้ว AI จัดให้เลย