Knightsbridge Space Rama 9: ผู้เช่าได้อะไรคุ้มค่าแค่ไหน

Knightsbridge Space Rama 9 ตั้งอยู่ในใจกลางของย่านหนึ่งในกรุงเทพที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วที่สุด หากคุณเคยค้นหาคอนโดรอบๆ พระราม 9 คุณอาจเห็นตึกนี้ปรากฏอยู่ในทุกเว็บไซต์รายการอสังหาริมทรัพย์ แต่มันจะให้คุณค่าที่ดีจริงๆ หรือเป็นแค่อีกหนึ่งตึกหรูตาม hype ของพื้นที่? ฉันใช้เวลาพอสมควรในและรอบๆ โครงการนี้เพื่อให้คุณเข้าใจอย่างจริงใจว่าเงินค่าเช่าของคุณช่วยซื้ออะไรที่นี่จริงๆ

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Knightsbridge Space Rama 9

ตึกตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 และจุดขายหลักคือความใกล้ชิดกับสถานีMRT พระราม 9 คุณต้องเดินประมาณ 5 ถึง 7 นาที ซึ่งดีพอสมควร แต่ไม่ใช่ความสะดวกสบายทันทีทันใด ในฤดูฝนการเดินนั้นอาจรู้สึกยาวนานกว่าที่คุณต้องการ จึงควรเก็บร่มไว้ในกระเป๋า

สิ่งที่ทำให้ตำแหน่งนี้มีประโยชน์จริงๆ คือโครงสร้างพื้นฐานรอบข้าง Central Rama 9, The Nine Center และ Fortune Town ล้วนอยู่ในระยะห่างที่เหมาะสม ต้องการซื้อสินค้าช้อปปิ้งที่ Tops หรือ Big C? คุณไม่จำเป็นต้องไปไกล ต้องการอาหารริมทาง? ซอยรอบพระราม 9 มีผู้ขายมากมายที่ขายผัดกระเพราและส้มตำในราคา 40 ถึง 60 บาท

ลองนึกภาพ: คุณทำงานในอาคารสำนักงานแถวถนนราชดำเนิน อาจจะที่ AIA Capital Center หรือ The Street Ratchada การเดินทางไปทำงานตอนเช้าของคุณเป็นเพียงการขึ้น MRT ไป 1 สถานีหรือแม้แต่การขึ้นรถแท็กซี่รถจักรยานยนต์ระยะสั้น นั่นคือจุดที่ตึกนี้อยู่ มันไม่ใช่ Sukhumvit ที่หรูหรา แต่มันใช้งานได้จริง เชื่อมต่อได้ดี และเป็นที่นิยมมากขึ้นในหมู่มืออาชีพหนุ่มสาวที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายมากกว่าความใกล้ชิดกับสถานที่ค่ำคืน

ประเภทหน่วยพื้นที่และราคาที่คุณจ่ายจริง

Knightsbridge Space Rama 9 เป็นตึกสูงที่พัฒนาโดย Origin Property และหน่วยปล่อยเช่าส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอโดยทั่วไปมีขนาด 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 29 ถึง 35 ตารางเมตร พื้นที่เหล่านี้ค่อนข้างเล็ก ไม่มีข้อสงสัย หากคุณมาจากอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่กว่า การปรับตัวอาจหนักหน่วง

ค่าเช่าสำหรับสตูดิโอโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 9,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น สภาพการตกแต่ง และวิว ห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท สำหรับพื้นที่พระราม 9 ราคาเหล่านี้ค่อนข้างแข่งขันได้แต่ไม่ใช่ราคาถูกที่สุดที่คุณจะพบ อาคารเช่น Lumpini Suite Phetchaburi หรือ Supalai Veranda อยู่ใกล้เคียง แม้ว่าแต่ละแห่งจะมีข้อแลกเปลี่ยน

เพื่อนของฉัน นักออกแบบกราฟิกที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทในยุโรป เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ในราคา 14,000 บาท เธอเลือกหน่วยชั้น 20 ที่มีวิวเมืองหันไปยังราชดำเนิน สำหรับงบประมาณของเธอ พื้นที่ค่อนข้างแคบ แต่ใช้ได้ และวิวนั้นชดเชยความคับคั่งของพื้นที่ หากคุณอยากรู้ว่าพระราม 9 เปรียบเทียบกับพื้นที่ปล่อยเช่ายอดนิยมอื่นๆ อย่างไร ลองดูเอกสาร คู่มือพื้นที่ที่ดีที่สุดที่จะอาศัยอยู่ในกรุงเทพนี้

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

Origin Property โดยทั่วไปทำงานกับพื้นที่ทั่วไปได้ดี และ Knightsbridge Space Rama 9 เป็นไปตามแบบแผนนี้ มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ฟิตเนส พื้นที่ร่วมทำงาน และพื้นที่สวน สระว่ายน้ำเป็นหนึ่งในจุดเด่นของตึก มันอยู่ชั้นบนและมีวิวที่ดีพอสมควร และไม่แออัดเหมือนที่คุณอาจคาดหวังว่าตึกที่มีหน่วยเยอะขนาดนี้

ห้องออกกำลังกายค่อนข้างเล็กแต่ใช้งานได้ดี คุณจะพบเครื่องวิ่น เครื่องออกกำลังกายบางเครื่อง และน้ำหนักอิสระ หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการยกน้ำหนัก คุณอาจต้องการการเป็นสมาชิก GymMaster หรือ Jetts ที่ใกล้เคียง แต่สำหรับการออกกำลังกายหัวใจและการฝึกกำลังบ้านพื้นฐาน มันใช้ได้

ระบบความปลอดภัยใช้ระบบกุญแจการ์ดสำหรับการเข้าถึงลิฟต์และชั้น และมีพนักงานทำงาน 24 ชั่วโมงในล็อบบี้ ตึกมีร้านสะดวกซื้อชั้น 1 ซึ่งฟังดูเป็นเรื่องเล็กน้อยจนกว่า 11 PM และคุณต้องการน้ำและราเมนที่พร้อมทาน ข้อหนึ่งที่ควรทราบ: การบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไปโดยทั่วไปดีตามรายงานของผู้เช่าปัจจุบัน แม้ว่าตึกอายุได้ไม่กี่ปีแล้ว ดังนั้นการสึกหรออย่างเบาบางจึงเริ่มปรากฏในห้องโถงและเสร็จสิ้นของล็อบบี้

คนที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

Knightsbridge Space Rama 9 ไม่ได้พยายามที่จะเป็นที่อยู่อาศัยหรูหรา มันถูกสร้างขึ้นสำหรับโปรไฟล์ผู้เช่าเฉพาะ และมันทำงานนั้นได้ดี หากคุณเป็นมืออาชีพระดับหนึ่งหรือคู่รักที่ไม่มีลูกหลายคน มีรายได้ปานกลาง และทำงานที่ไหนสักแห่งไปตามสายฟ้า MRT สีน้ำเงิน ตึกนี้ทำให้เข้าใจได้ดี

นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมในหมู่บัณฑิตมหาวิทยาลัยไทยที่เริ่มงานแรกในโปรแกรม Rama 9 และ Ratchadapisek ระดับราคาสามารถเข้าถึงได้ ตำแหน่งที่นี่ช่วยลดเวลาเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกรู้สึกทันสมัยพอที่จะสบาย ครอบครัวหรือใครที่ต้องการมากกว่า 35 ตารางเมตรควรมองหาที่อื่น อาจจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ตามแนวราชดำเนินหรือออกไปทาง ลาดพร้าว

หากคุณเปรียบเทียบตึกนี้กับทรัพย์สินอื่นๆ ของ Origin ในพื้นที่เดียวกัน มันจะช่วยให้เข้าใจ วิธีการทำงานของกระบวนการปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพ เพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบสัญญาเช่าและเงินมัดจำในเงื่อนไขเท่าเทียมกัน

ข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นที่ต้องจำไว้

เรามาเป็นจริงเกี่ยวกับข้อจำกัด ขนาดหน่วยค่อนข้างเล็ก แม้แต่ตามมาตรฐานคอนโดกรุงเทพ หากคุณทำงานจากที่บ้านตลอดเวลา สตูดิโอ 23 ตารางเมตรจะเริ่มรู้สึกอึดอัดหลังจากไม่กี่สัปดาห์ คุณจะกินข้าว นอน และทำงานในห้องเดียว

การเดินไปยัง MRT Rama 9 สามารถจัดการได้ แต่ไม่มีหลังคา ดังนั้นฤดูมรสุมจึงหมายความว่าคุณเปียกหรือจ่ายเงินสำหรับรถแท็กซี่รถจักรยานยนต์交通 บนถนนพระราม 9 เองสามารถปกปิดได้ในชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นหากคุณพึ่งพารถยนต์หรือแท็กซี่แทนที่ MRT ให้คำนวณความแปรปรวนของเวลาเดินทางที่มากมาย

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยความหนาแน่น นี่คือตึกขนาดใหญ่ที่มีหน่วยจำนวนมาก และนั่นหมายความว่าเวลารอลิฟต์ในช่วงเช้าตรงอาจทดลองใจของคุณ เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งเคยบอกฉันว่าเขาเริ่มออกไปทำงานเร็วขึ้น 10 นาทีเพื่อให้สามารถจัดคิวลิฟต์ระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 AM

Knightsbridge Space Rama 9 มอบความพื้นฐานที่มั่นคงในราคาที่ยุติธรรมในพื้นที่ที่ยังคงมีการเชื่อมต่ออย่างดีขึ้นและมีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น มันไม่สมบูรณ์แบบ และจะไม่ทำให้ใครประทับใจที่มองหาความหรูหราที่กว้างขวาง แต่สำหรับผู้เช่าที่ระวังงบประมาณซึ่งให้ความสำคัญกับตำแหน่งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยมากกว่าตารางเมตร มันเป็นตัวเลือกที่ถูกต้องในโปรแกรม Rama 9 หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่และราคาปัจจุบัน Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายการและจองการชมโดยไม่ต้องสัญญาอนุสัญญาที่ปกติ