Knightsbridge Space Ratchayothin: Condo Review for Renters (รีวิวเช่า)

ใครกำลังมองหาคอนโดให้เช่าแถวรัชโยธิน ต้องเคยเห็นชื่อ Knightsbridge Space Ratchayothin ผ่านตากันบ้างแน่นอน คอนโดตัวนี้เป็นโปรเจกต์ของ Origin Property ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งขาออก ใกล้แยกรัชโยธินแบบเดินไม่กี่นาทีถึง BTS รัชโยธิน ทำเลดีมากสำหรับคนทำงานในเมืองหรือนักศึกษาที่เรียนแถวมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วันนี้มาเล่าให้ฟังแบบตรง ๆ ว่าคอนโดนี้เหมาะกับคนเช่าแบบไหน จุดเด่นคืออะไร แล้วค่าเช่าอยู่ที่เท่าไหร่กันแน่

ทำเลและการเดินทาง, ใกล้ BTS รัชโยธินแค่เดินถึง

จุดขายหลักของ Knightsbridge Space Ratchayothin คือทำเลที่ติดถนนพหลโยธินเลย ห่างจากสถานี BTS รัชโยธิน ประมาณ 300 เมตร เดินไม่ถึง 5 นาทีก็ถึงสถานี ซึ่งถือว่าสะดวกมากสำหรับคนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก นั่ง BTS ลงไปหมอชิต แล้วต่อ MRT สายสีน้ำเงินก็ได้ หรือจะนั่งตรงไปสยาม อารีย์ หรือสะพานควาย ก็ง่ายมาก

ถ้าขับรถก็สะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ออกทางด่วนได้ไม่ยาก แต่ต้องบอกตรง ๆ ว่าแถวรัชโยธินช่วงเช้าเย็นรถติดหนักพอสมควร แนะนำให้ใช้ BTS จะสบายกว่าเยอะ นอกจากนี้ยังใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว และ Union Mall เดินทางไปช้อปปิ้งหรือกินข้าวไม่กี่สถานีก็ถึง

สำหรับคนที่เรียนหรือทำงานแถวมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ คอนโดนี้อยู่ห่างออกไปแค่สถานีเดียว ลง BTS เกษตรศาสตร์ ก็ถึงแล้ว สะดวกสุด ๆ ส่วนแถวรัชโยธินเองก็มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ตลาดเยอะมาก ไม่ต้องกลัวหาของกินไม่ได้

ห้องพักและแปลนห้อง, เล็กแต่จัดมาดี

Knightsbridge Space Ratchayothin เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น มีห้องพักรวมกันประมาณ 700 กว่ายูนิต ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ประมาณ 25 ถึง 30 ตารางเมตร ซึ่งบอกตรง ๆ ว่าห้องไม่ใหญ่ แต่ Origin Property จัดแปลนมาค่อนข้างลงตัว ใช้พื้นที่ได้คุ้ม

ห้องที่ปล่อยเช่าส่วนมากจะตกแต่งครบ มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมอยู่ เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน เครื่องซักผ้า แอร์ ไมโครเวฟ ตู้เย็น ครบชุด ย้ายกระเป๋าเข้าได้เลย ส่วนวิวห้องก็ขึ้นอยู่กับชั้นและทิศ ห้องชั้นสูงจะได้วิวเมืองโล่งสวย แต่ชั้นล่างอาจจะบังบ้าง

นอกจากห้อง 1 ห้องนอนแล้ว ก็มีแบบ 1 ห้องนอน Plus กับ 2 ห้องนอนให้เลือกด้วย ขนาดประมาณ 35 ถึง 48 ตารางเมตร สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่เยอะขึ้นหรืออยู่เป็นคู่ แต่ห้องใหญ่จะมีให้เลือกน้อยกว่า ต้องจองเร็วหน่อย

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ส่วนกลางของ Knightsbridge Space Ratchayothin จัดมาครบเครื่องในระดับที่คาดหวังจากคอนโดย่านนี้ มีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าวิวเมือง ฟิตเนสครบเครื่อง สวนพักผ่อน Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน และล็อบบี้ที่ตกแต่งสวยงาม ดูหรูหราในราคาที่ไม่ได้แพงเกินไป

ระบบความปลอดภัยก็โอเคเลย มีคีย์การ์ดเข้าออก กล้องวงจรปิด และรปภ. 24 ชั่วโมง ที่จอดรถมีแต่ค่อนข้างจำกัดเพราะจำนวนยูนิตเยอะ ถ้าใครมีรถอาจต้องเช็กล่วงหน้าว่าได้ที่จอดหรือเปล่า

ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 45 ถึง 55 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นเจ้าของห้องจ่าย แต่บางเจ้าของอาจรวมไว้ในค่าเช่าแล้ว ตรงนี้ต้องถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายจริง ๆ ที่ต้องรู้

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้ที่สุด ค่าเช่า Knightsbridge Space Ratchayothin ห้อง 1 ห้องนอนขนาดประมาณ 25 ถึง 30 ตารางเมตร ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ และเฟอร์นิเจอร์ที่เจ้าของจัดมา ห้องชั้นสูงวิวสวยเฟอร์ครบก็อาจไปถึง 20,000 บาท

ห้อง 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ประมาณ 22,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถือว่าเป็นราคากลาง ๆ ของย่านรัชโยธิน ไม่ถูกสุดแต่ก็ไม่แพงเกินไป เทียบกับทำเลที่ใกล้ BTS ขนาดนี้ถือว่าคุ้มค่า

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องเตรียม ค่าน้ำค่าไฟคิดตามมิเตอร์หรือเหมาจ่ายแล้วแต่เจ้าของ ค่าอินเทอร์เน็ตสมัครเองประมาณ 400 ถึง 700 บาทต่อเดือน มัดจำปกติ 2 เดือนล่วงหน้า 1 เดือน รวมแล้วเตรียมเงินก้อนแรกไว้ประมาณ 3 เท่าของค่าเช่า

เหมาะกับใคร และข้อควรรู้ก่อนเช่า

Knightsbridge Space Ratchayothin เหมาะมากกับคนทำงานวัย 25 ถึง 35 ปีที่ต้องการคอนโดใกล้ BTS ในราคาไม่หลุดงบ เหมาะกับชีวิตคนเมืองที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก อยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ก็สะดวก นักศึกษาปริญญาโทหรือคนที่เรียนแถวเกษตรฯ ก็เป็นกลุ่มเป้าหมายหลักเหมือนกัน

ข้อควรรู้คือ ห้องค่อนข้างเล็กสำหรับคนที่มีของเยอะ ถ้าชอบพื้นที่กว้าง ๆ อาจต้องเลือกห้องใหญ่ซึ่งราคาจะสูงขึ้น ที่จอดรถจำกัด ถ้ามีรถต้องถามเรื่องนี้ให้ชัด และเนื่องจากเป็นคอนโดที่มียูนิตจำนวนมาก ช่วงเช้าลิฟต์อาจจะแน่นหน่อย โดยเฉพาะชั้นสูง ๆ ต้องเผื่อเวลาเดินทาง

ถ้าเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในย่านเดียวกันอย่าง The Line Phahol-Pradipat หรือ Ideo Phaholyothin-Chatuchak ราคาเช่าของ Knightsbridge Space Ratchayothin จะถูกกว่าเล็กน้อย แต่เรื่องทำเลใกล้ BTS ก็สู้ได้สบาย

สรุปแล้ว Knightsbridge Space Ratchayothin เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนเช่าที่ต้องการคอนโดใกล้ BTS รัชโยธิน ราคาไม่แรงจนเกินไป ส่วนกลางครบ และทำเลที่เชื่อมต่อไปได้ทั่วกรุงเทพ ข้อจำกัดหลัก ๆ คือขนาดห้องที่เล็กและที่จอดรถจำกัด แต่ถ้ายอมรับตรงนี้ได้ ก็ถือว่าคุ้มค่าเงินที่จ่ายไปเลย

ถ้ากำลังสนใจเช่าห้องที่ Knightsbridge Space Ratchayothin หรืออยากเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในย่านรัชโยธิน ลองเข้ามาดูที่ superagent.co ได้เลย แค่บอก AI ว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ใกล้สถานีอะไร ระบบจะช่วยเสิร์ชและเสนอห้องที่ตรงใจให้ทันที