หากคุณเคยค้นหารายการเช่าในกรุงเทพที่อยู่ในช่วงราคาถูก คุณต้องเห็นชื่อลุมพินีทั่วไป หอคอยสูงๆ ที่มีโลโก้สีเขียวนั้นเป็นส่วนหนึ่งของขอบฟ้าของกรุงเทพแล้ว บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลপเมนต์ได้สร้างคอนโดมิเนียมจำนวนมากทั่วเมืองจนการหาหนึ่งแห่งใกล้สำนักงาน ยิม หรือตลาดกลางคืนโปรดของคุณเกือบจะแน่นอน แต่พวกมันเป็นสถานที่อยู่อาศัยที่ดีจริงๆ หรือเปล่า มาวิเคราะห์รายละเอียดทั้งหมดเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณจะเข้าไปในสิ่งใดก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ลุมพินีคอนโดกรุงเทพคืออะไรและทำไมถึงมีจำนวนมากขนาดนี้

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลปเมนต์เป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดของไทย และพวกเขาได้สร้างคอนโดมิเนียมราคาถูกตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1990 แบบธุรกิจของพวกเขาทั้งหมดเกี่ยวกับการให้มืออาชีพที่ทำงานและครอบครัวเล็กๆ มีสถานที่อยู่อาศัยที่สุภาพได้โดยไม่เสียเงินทั้งหมด นั่นคือเหตุผลว่าทำไมคุณจึงจะพบโครงการลุมพินีกระจายตัวอยู่รอบสายขนส่ง และศูนย์กลางการจ้างงานหลักทั่วกรุงเทพ

จำนวนโครงการมหาศาลอาจทำให้เกิดความสับสน คุณมีลุมพินีเพลส ลุมพินีพาร์ค ลุมพินีสวีท ลุมพินีวิลล์ ลุมพินีคอนโดทาวน์ และแบรนด์ย่อยอื่นๆ อีกหลายแห่ง แต่ละเส้นกำหนดเป้าหมายที่จุดราคาและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันเล็กน้อย อาคารลุมพินีสวีทมักจะเป็นขั้นตอนสูงขึ้นในการเสร็จสิ้น ในขณะที่โครงการลุมพินีคอนโดทาวน์เป็นที่ที่ค่อนข้างเป็นมิตรกับงบประมาณที่สุด

คิดแบบนี้สิ เพื่อน ๆ ของฉันย้ายจากสตูดิโออพาร์ตเมนต์ใกล้ทองหล่อที่ราคา 18,000 บาทต่อเดือน ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องที่ลุมพินีเพลสราชดำเนิน ตะพรานใกล้ BTS ตลาดพลู ตอนนี้เธอจ่าย 7,500 บาทสำหรับพื้นที่ที่ใหญ่กว่าและสระว่ายน้ำ ช่องว่างราคาแบบนั้นคือเหตุผลว่าทำไมอาคารลุมพินีจึงเต็มไปด้วยผู้อยู่อาศัย

ค่าเช่าปกติและสิ่งที่เงินของคุณได้รับ

ค่าเช่าที่คอนโดลุมพินีกรุงเทพนั้นแตกต่างกันไปตามสถานที่และอายุของอาคาร แต่ช่วงนั้นค่อนข้างสม่ำเสมอ สำหรับสตูดิโอขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร คาดว่าจะจ่าย 6,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนในสถานที่ส่วนใหญ่ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 28 ถึง 35 ตารางเมตรมักจะอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 13,000 บาท หน่วยสองห้องนอนซึ่งพบได้น้อยกว่า ราคา 12,000 ถึง 18,000 บาท

อาคารที่อยู่ใกล้สถานี BTS หลักอย่างแบริ่ง พระขนอง หรือบางหว้า มักจะอยู่ที่ปลายด้านบน โครงการที่ไกลออกไปตามสายรถไฟฟ้าสายม่วง หรือใกล้สถานี MRT ชานเมืองเช่น ลาดพร้าว หรือห้วยขวาง นำเสนอค่าเช่าต่ำสุด

สิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานในอาคารลุมพินีส่วนใหญ่รวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสพื้นฐาน ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV และการเข้าถึง keycard บางโครงการที่ใหม่กว่าจะเพิ่มพื้นที่ทำงานร่วมกัน หรือสวนบนหลังคา หน่วยมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์หรือไม่มีเฟอร์นิเจอร์ขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละรายคน ดังนั้นให้ยืนยันเสมอก่อนที่คุณตัดสินใจ

ที่ตั้งลุมพินีที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าในขณะนี้

ไม่ใช่ว่าคอนโดลุมพินีทั้งหมดจะเท่าเทียมกัน ที่ตั้งและการจัดการอาคารทำให้ความแตกต่างอย่างมากในประสบการณ์ของคุณในแต่ละวัน นี่คือบางส่วนที่โดดเด่นที่ผู้เช่าให้คะแนนอยู่เสมอ

ลุมพินีพาร์ครามา 9 ราชดำเนินอยู่ติดกับ MRT พระรามที่ 9 และห้างสรรพสินค้า Central Rama 9 เป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีหลายหอคอย พื้นที่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 9,000 บาทสำหรับสตูดิโอ หากคุณทำงานในทางเดินราชดำเนิน หรือ อโศก นี่คือจุดหวาน

ลุมพินีวิลล์นครอินทร์ วิวริเวอร์ใกล้สายรถไฟฟ้าสายม่วง นำเสนอหน่วยที่กว้างขวางอย่างน่าประหลาดใจโดยมีวิวแม่น้ำจริงด้วยราคาต่ำกว่า 7,000 บาท เพื่อนร่วมงานที่สอนภาษาอังกฤษในนนทบุรีอาศัยอยู่ที่นั่นและยืนยันโดยใจดี แม้ว่าการเดินทางไปยังกลางเมืองกรุงเทพจะใช้เวลาประมาณ 40 นาทีจากประตูถึงประตู

ลุมพินีเพลสบางนา กม.3 เป็นที่นิยมของคนที่ทำงานในโซนอุตสาหกรรมบางนา หรือที่ BITEC สตูดิโอให้เช่า 6,500 ถึง 8,500 บาท และอาคารนี้อายุได้ดีเนื่องจากมีคณะจัดการที่ใช้งานอยู่

ร้องเรียนทั่วไปและสิ่งที่ต้องระวัง

มาพูดตรงไปตรงมาเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยน คอนโดลุมพินีเป็นอาคารวงเงินหนึ่งและมีความเป็นจริงบางอย่าง ความหนาของผนังน้อยมากในโครงการหลายแห่ง ดังนั้นคุณจะได้ยินเพื่อนบ้าน หน่วยมีขนาดกะทัดรัด และครัวมักจะเป็นเพียงเคาน์เตอร์พร้อมอ่าง หากคุณทำอาหารมาก คุณอาจพบว่าการระบายอากาศน่าสิ้นหวัง

โครงการลุมพินีเก่าแก่ตั้งแต่ต้นทศวรรษ 2000 อาจมีปัญหาการบำรุงรักษาเช่นลิฟต์ช้า ท่อน้ำเก่า หรือพื้นที่ทั่วไปที่จางหายไป ก่อนเช่า ให้เข้าไปในอาคารบ้านคน เดินผ่านล็อบบี้ ตรวจสอบสระว่ายน้ำ แอบมองอุปกรณ์ยิม อาคารเก่าที่บำรุงรักษาได้ดีนั้นดีกว่าอาคารใหม่ที่ถูกทิ้งร้างเสมอ

ที่จอดรถยังเป็นเรื่องปวดหัว คอมเพล็กซ์ลุมพินีจำนวนมากมีผู้อยู่อาศัยมากกว่าจำนวนที่จอด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนลงนาม ที่จอดมอเตอร์ไซค์นั้นโดยทั่วไปแล้ว ปกติดี

ใครควรและไม่ควรเช่าคอนโดลุมพินี

คอนโดลุมพินีกรุงเทพนั้นเหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานโดยเดี่ยว คู่หนุ่มสาว หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับสถานที่และความสามารถในการจ่ายในการออกแบบทั่วไปอื่น ๆ หากคุณใช้เวลาส่วนใหญ่ออกจากอพาร์ตเมนต์อยู่แล้ว กินอาหารถนนบนซอยราชดำเนิน 17 และทำงานจากคาเฟ่ หน่วยลุมพินีให้คุณทุกอย่างที่คุณต้องการด้วยราคาที่ให้คุณเพลิดเพลินไปกับกรุงเทพอื่น ๆ

น่าจะไม่ใช่การปรับให้เหมาะสมหากคุณทำงานจากบ้านตลอดเวลาในสตูดิโอและต้องการความเงียบสงบทั้งหมด นอกจากนี้ยังไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กซึ่งต้องการมากกว่า 35 ตารางเมตร สำหรับสถานการณ์เหล่านั้น คุณต้องการค้นหาหน่วยสองห้องนอนที่ใหญ่กว่าในการพัฒนาระดับกลางหรืออาคารชั้นต่ำที่มีพื้นที่มากขึ้น

หากคอนโดลุมพินีดูเหมือนจะเป็นการเลื่อนที่ถูกต้อง ให้เริ่มต้นด้วยการจำกัดสายรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ที่ต้องการของคุณและเวลาการเดินทางสูงสุด จากนั่นไป การเปรียบเทียบอาคารเฉพาะจะง่ายขึ้นมาก คุณสามารถค้นหาหน่วยลุมพินีที่มีอยู่ทั่วกรุงเทพบนเซเปอร์เอเจนต์ที่ superagent.co โดยที่เครื่องมือจับคู่ AI กรองตามงบประมาณ สถานที่ และวันย้ายเข้าของคุณเพื่อประหยัดเวลาในการเลื่อนหลายชั่วโมง