ถ้าพูดถึงคอนโดโปรเจกต์ใหญ่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ ชื่อที่หลายคนนึกถึงเป็นอันดับต้น ๆ คงหนีไม่พ้น Lumpini Mega City Bangna หรือ ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา คอนโดจาก LPN ที่มาพร้อมคอนเซปต์ "เมืองในเมือง" ด้วยจำนวนยูนิตมหาศาลกว่า 7,000 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกครบจบในโครงการ และค่าเช่าที่เป็นมิตรมาก ๆ กับคนทำงานย่านบางนา วันนี้มารีวิวให้ฟังแบบตรง ๆ ว่าคอนโดนี้เหมาะกับใคร เช่าเท่าไหร่ และมีอะไรที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจ

ทำเลและการเดินทาง: ติดถนนบางนา-ตราด เข้าออกง่าย

ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.12 ฝั่งขาออก ใกล้กับ MEGA Bangna ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีทั้ง IKEA และ Big C Extra ถ้าขับรถหรือนั่งแท็กซี่มาจากตัวเมืองก็ใช้ถนนบางนา-ตราดตรงมาเลย ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยให้วุ่นวาย

เรื่องรถไฟฟ้าต้องพูดตรง ๆ ว่าสถานีที่ใกล้สุดคือ BTS อุดมสุข ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 กิโลเมตร ไม่สามารถเดินไปได้ ต้องต่อรถสองแถว รถเมล์สาย 2 หรือวินมอเตอร์ไซค์ แต่ถ้าทำงานย่านบางนา สมุทรปราการ หรือนิคมอุตสาหกรรมแถวบางปู บางพลี ทำเลนี้ถือว่าสะดวกมาก เพราะขับรถไปไม่กี่นาที

อีกจุดเด่นคือใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี สามารถขึ้นทางด่วนไปสุวรรณภูมิได้ภายใน 20 นาที หรือย้อนกลับเข้ากรุงเทพชั้นในก็ไม่ยาก เหมาะมากกับคนที่มีรถส่วนตัวหรือใช้ชีวิตอยู่ฝั่งตะวันออกเป็นหลัก

ห้องและราคาเช่า: จ่ายน้อยได้ห้องจริง

ห้องในโครงการนี้มีหลายแบบ ตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอนขนาด 23-26 ตารางเมตร ไปจนถึงแบบ 2 ห้องนอนขนาดประมาณ 43 ตารางเมตร ห้องส่วนใหญ่จะตกแต่งสไตล์เรียบง่าย มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เช่น เตียง ตู้เสื้อผ้า แอร์ และเครื่องทำน้ำอุ่น บางห้องเจ้าของใจดีใส่เครื่องซักผ้ามาให้ด้วย

ราคาเช่าห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 4,500-6,500 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 2 ห้องนอนอยู่ที่ 7,000-10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และระดับการตกแต่ง ต้องยอมรับว่าราคานี้ถูกมากเมื่อเทียบกับคอนโดในเมือง ถ้าทำงานแถวบางนาแล้วอยากประหยัดค่าเช่า ที่นี่ตอบโจทย์แน่นอน

ค่าส่วนกลางก็ถือว่าไม่แพง เพราะเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 25-30 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งปกติเจ้าของห้องจะรวมค่าส่วนกลางไว้ในค่าเช่าแล้ว แต่ค่าน้ำค่าไฟจ่ายเพิ่มตามจริงหรือตามอัตราที่เจ้าของกำหนด อย่าลืมถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

สิ่งอำนวยความสะดวก: เมืองขนาดย่อมในรั้วเดียวกัน

ด้วยขนาดโครงการที่ใหญ่มาก ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบแบบไม่ต้องออกไปไหน สระว่ายน้ำมีหลายจุดกระจายตามอาคาร ฟิตเนสก็มีให้ใช้ฟรี สวนสีเขียวขนาดใหญ่เดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายได้สบาย

ข้างในโครงการมีร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีด ร้านอาหารตามสั่ง คลินิก และร้านค้าเล็ก ๆ เปิดให้บริการ รู้สึกเหมือนหมู่บ้านจัดสรรมากกว่าคอนโด ส่วนเรื่องความปลอดภัยก็มีรปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิดครอบคลุมทั่วโครงการ และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

แต่ข้อควรรู้คือเพราะโครงการใหญ่มาก การเดินจากอาคารหนึ่งไปอีกอาคารหนึ่งอาจใช้เวลาพอสมควร บางคนต้องเดินไกลกว่าจะถึงสระว่ายน้ำหรือฟิตเนส เลือกอาคารที่ใกล้กับสิ่งที่ใช้บ่อยจะดีกว่า

ข้อดีและข้อควรระวังก่อนเช่า

ข้อดีชัด ๆ คือค่าเช่าถูก สิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ ใกล้ MEGA Bangna ที่ช้อปปิ้งสะดวก เหมาะกับคนทำงานฝั่งตะวันออก ครอบครัวเล็ก หรือคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานและต้องการประหยัดรายจ่าย

ข้อควรระวังคือโครงการเก่าหน่อย เปิดมาตั้งแต่ปี 2556 ห้องบางห้องอาจมีสภาพเก่าถ้าเจ้าของไม่ได้รีโนเวท ควรดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ อีกเรื่องคือจำนวนคนอยู่เยอะ ช่วงเช้าและเย็นลิฟต์อาจแน่น และที่จอดรถอาจไม่พอในบางช่วงเวลา

เรื่องเสียงก็ต้องพูดถึง คอนโดราคาประหยัดผนังจะค่อนข้างบาง อาจได้ยินเสียงจากห้องข้าง ๆ บ้าง ถ้าเป็นคนนอนหลับยากแนะนำเลือกห้องมุมหรือชั้นสูง ๆ จะเงียบกว่า

เหมาะกับใครบ้าง

ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา เหมาะมากกับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานย่านบางนา บางพลี สมุทรปราการ หรือคนที่ต้องเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อย ๆ นอกจากนี้ยังเหมาะกับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่มองหาห้อง 2 ห้องนอนในงบหมื่นต้น ๆ

แต่ถ้าต้องเดินทางเข้าเมืองทุกวันโดยไม่มีรถส่วนตัว อาจลำบากหน่อยเพราะห่าง BTS พอสมควร ลองพิจารณาคอนโดใกล้สถานี BTS อุดมสุข หรือ BTS แบริ่ง แทนอาจจะสะดวกกว่า

สรุป: คอนโดใหญ่ ค่าเช่าถูก ใช้ชีวิตครบในที่เดียว

โดยรวมแล้ว ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนงบจำกัดที่ใช้ชีวิตฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ ค่าเช่าเริ่มต้นแค่ 4,500 บาท ได้ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้าครบ ถ้ายอมรับเรื่องระยะทางจาก BTS ได้ ที่นี่ถือว่าคุ้มค่ามาก

ถ้ากำลังมองหาห้องเช่าที่ ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา หรือคอนโดอื่น ๆ ย่านบางนา ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แพลตฟอร์ม AI ช่วยหาคอนโดเช่าที่ตรงใจ แค่บอกงบและทำเลที่ต้องการ ระบบจะจัดหาห้องให้ดูทันที ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเอง สะดวก รวดเร็ว และฟรี