หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ฝั่งธนบุรีของกรุงเทพและเห็น "Lumpini Park Pinklao" ปรากฏขึ้นมาในผลการค้นหาของคุณอยู่เรื่อย ๆ นั่นก็มีเหตุผลที่ดีอยู่ แล้ว โครงการนี้จาก LPN Development ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ที่ถูกประเมินต่ำสุดของกรุงเทพฝั่งตะวันตก โดยมอบคุณค่าที่แท้จริงซึ่งยากที่จะเทียบเคียงได้ที่ใดบนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำ ฉันได้เดินผ่านโครงการนี้หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และติดตามราคาค่าเช่าของมันมานานหลายปี นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้จริง ๆ ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจากพิณเกล

Lumpini Park Pinklao ตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นหลักของเมืองที่วิ่งไปทางตะวันตกจากพื้นที่สะพานพิณเกล โครงการนี้อยู่ใกล้กับซอยบรมราชชนนี 17 ซึ่งวางตัวอยู่ในระยะการขับขี่สั้น ๆ จาก Central Pinklao ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่วุ่นวายที่สุดแห่งหนึ่งฝั่งธนบุรี

เอาล่ะ มาพูดถึงเรื่องที่ยุ่งยากกันเถอะ ไม่มีสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ในระยะเดินที่สะดวก สถานีรถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้ที่สุดคือบางยี่ขัน บนสายสีน้ำเงิน และคุณจะต้องใช้รถแท็กซี่รับจ้างหรือการขับขี่สั้น ๆ เพื่อไปถึงที่นั่น หากคุณทำงานในสีลม หรือสาทร ระยะเวลาในการเดินทางสามารถทำได้ แต่ไม่เร็ว คุณน่าจะใช้แท็กซี่ข้ามสะพานพิณเกลหรือนั่งรถบัสตามถนนบรมราชชนนี

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันสอนหนังสือที่โรงเรียนสองภาษาใกล้ตลิ่งจันและเช่าที่นี่ สำหรับเธอ ตำแหน่งที่ตั้งนั้นเหมาะสมมาก เธอขับรถไปทำงานเพียงสิบนาที ช้อปปิ้งที่ Central Pinklao ในวันหยุดสุดสัปดาห์ และจ่ายเศษส่วนของสิ่งที่เธอจะใช้ไปสำหรับหน่วยที่เทียบได้ในอารีหรือทองหล่อ หากชีวิตของคุณมีศูนย์กลางอยู่ทางฝั่งตะวันตก ตำแหน่งที่ตั้งนี้ก็สมควรแล้ว หากคุณต้องอยู่ที่เอกมัยตอนเช้า 8 โมง ทุกเช้า บางทีคุณควรมองหาต่อไป

หน่วยเรียนและสิ่งที่คุณได้รับเพื่อเงิน

Lumpini Park Pinklao มีห้องแบบ studio และห้องนอนหนึ่งห้อง ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับโครงการ LPN Studio มีขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องให้พื้นที่ประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร เค้าโครงมีประสิทธิภาพและมีประสิทธิผล ไม่หรูหรา แต่อยู่ได้ดีพอสำหรับคนโสดหรือคู่ครอบครัว

การพัฒนา LPN เป็นที่รู้จักจากการไม่มีปัญหา คุณได้ตู้เสื้อผ้าในตัว พื้นที่ครัวขนาดเล็ก เครื่องปรับอากาศแบบแยก และห้องน้ำพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น การตกแต่งเป็นมาตรฐาน ไม่ใช่พรีเมียม คิดว่าพื้นกระเบื้องสะอาดและตู้ง่าย ๆ หากคุณเปรียบเทียบสิ่งนี้กับหน่วย Noble หรือ Ideo ความเหมาะสมและการตกแต่งจะต่ำกว่าหนึ่งขั้น แต่ราคาสะท้อนให้เห็นอย่างสุจริต

ราคาค่าเช่าที่นี่ราคาถูกแท้ ๆ ห้องแบบ studio มักจะอยู่ที่ 5,000 ถึง 7,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 6,500 ถึง 9,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่งภายใน และว่าเจ้าของบ้านได้ปรับปรุงหรือไม่ นั่นคือประเภทของค่าเช่าที่ให้คุณสามารถเก็บเงินได้จริงขณะที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพ ซึ่งเป็นเรื่องที่หายากมากขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศของชุมชน

โครงการนี้มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส บริเวณสวนสาธารณะ และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึง keycard สระว่ายน้ำมีขนาดค่อนข้างใหญ่สำหรับโครงการ LPN และได้รับการใช้งานปานกลางในช่วงสุดสัปดาห์ โรงยิมเป็นขั้นพื้นฐาน มีเครื่องออกกำลังกายบางเครื่องและส่วนน้ำหนักเล็ก ๆ หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการสมาชิกโรงยิมใกล้เคียง แต่สำหรับการออกกำลังกายแบบสบาย ๆ มันก็ทำได้

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นขณะเดินรอบพื้นที่คือพื้นที่สาธารณะได้รับการบำรุงรักษาเป็นอย่างดี โครงการ LPN โดยทั่วไปมีการจัดการ juristic ที่แข็งแกร่ง และ Lumpini Park Pinklao ก็ไม่มีข้อยกเว้น ทางเดินสะอาด การจัดสวนเด็กตัดแต่ง และโครงสร้างที่จอดรถจัดระเบียบเรียบร้อย มันรู้สึกเหมือนได้รับการดูแล ซึ่งสำคัญมากเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งเป็นระยะเวลานาน

ชุมชนที่นี่เอียงไปทางไทย มีส่วนผสมของผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว พนักงานรัฐ และครอบครัวเล็ก ๆ คุณจะได้ยินภาษาไทยในลิฟต์มากกว่าภาษาอังกฤษ เพื่อนร่วมงานที่เช่าที่นี่มาหนึ่งปีกล่าวว่ารู้สึกเหมือนอาศัยอยู่ในเขตที่เป็นจริงมากกว่าฟองเอ็กซ์แพท และเธอหมายถึงนั่นเป็นการชมเชยอย่างสุจริต

สิ่งจำเป็นใกล้เคียงและชีวิตประจำวัน

งานทำวันวานเป็นเรื่องง่าย มี 7 Elevens และแผงขายอาหารในท้องถิ่นอยู่ในระยะเดินจากโครงการ Central Pinklao อยู่ห่างออกไปห้าถึงสิบนาที และมีทุกอย่าง: ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ธนาคาร ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และปลีกทั่วไป ด้านสุขภาพ โรงพยาบาลสิรราช อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีทางรถยนต์ และมีคลินิกหลายแห่งตามถนนบรมราชชนนี

อาหารริมถนนรอบพื้นที่นี้เหมาะสมและถูก คุณสามารถรับประทานอาหารได้ดีในราคา 40 ถึง 60 บาทต่อมื้อที่ตลาดในท้องถิ่น มีตลาดสดใกล้เคียงที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยซื้อสินค้าและโปรตีนสำหรับสัปดาห์ หากคุณทำอาหารที่บ้านแม้แต่สองสามครั้งต่อสัปดาห์ งบประมาณอาหารรายเดือนของคุณก็สามารถอยู่ได้ในระดับต่ำมาก

ตัวอย่างเชิงปฏิบัติ: ผู้เช่าที่ฉันพูดคุยด้วยทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัทต่างประเทศและเลือกคอนโดนี้โดยเฉพาะเพราะว่าการรวมกันของค่าเช่าต่ำและค่าอยู่ครองชีพต่ำหมายความว่าเขาสามารถเก็บเงิน 60% ของรายได้ของเขาได้ คณิตศาสตร์นั้นไม่ได้ผลหากคุณจ่าย 15,000 บาทสำหรับ studio ใกล้ BTS พระโพธิ์

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

คอนโดนี้เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ประหยัดค่าใช้จ่ายซึ่งทำงานฝั่งธนบุรี ขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ หรือเพียงแต่ต้องการให้บาทของพวกเขายืดไปไกลกว่านี้ มันเหมาะสำหรับมืออาชีพไทย ครูสอนในโรงเรียนนานาชาติทางตะวันตกของกรุงเทพ และพนักงานระยะไกลซึ่งไม่ต้องเดินทางไปสุขุมวิททุกวัน

มันคงจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณขึ้นอยู่กับ BTS สำหรับการเดินทางประจำวันโดยสิ้นเชิง ปรารถนาบริเวณที่เต็มไปด้วยบาร์บนหลังคาและจุดสังสรรค์อาหารเช้า หรือต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่สำหรับครอบครัว สำหรับลำดับความสำคัญเหล่านั้น คุณจะสิ้นสุดลงด้วยการมองหาโครงการใกล้เคียงสถานี BTS Green Line หรือ MRT Blue Line ในพื้นที่อื่น

Lumpini Park Pinklao จะไม่ทำให้คุณตกตะลึงด้วยล็อบบี้หรูหรือสระว่ายน้ำแบบลอดชายฟ้า สิ่งที่มันจะทำคือให้คุณมีสถานที่สะอาด ปลอดภัย จัดการเป็นอย่างดีเพื่ออาศัยอยู่ในราคาที่ปล่อยให้มีที่ว่างในงบประมาณของคุณเพื่อสนุกสนานจริง ๆ ในการใช้ชีวิตในกรุงเทพ และจริง ๆ นั่นคือสิ่งที่การเช่าฉลาดดูเหมือน หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายชื่อและราคาค่าเช่าในปัจจุบันที่โครงการนี้หรือโครงการที่คล้ายกันฝั่งธนบุรี ให้ตรวจสอบ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มค้นหาสำหรับคุณ