หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้พระราม 9 ที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของคุณเสียหาย คุณอาจจะเจอ ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 อยู่แล้ว มันเป็นหนึ่งในอาคารที่ปรากฏในรายการอย่างต่อเนื่องเพราะราคาเหมาะสม ทำเลที่ดี และมีข้อมูลมากพอที่จะทำให้คุณหยุดการค้นหา แต่มันคุ้มค่ากับการลงนามในสัญญาเช่าจริงหรือ ฉันได้ใช้เวลาในและรอบโครงการนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะเผชิญหน้า มาแยกมันออก

ทำเล: อยู่ตรงกลางศูนย์ธุรกิจใหม่ของกรุงเทพ

ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซึ่งเงียบ ๆ กลายเป็นหนึ่งในคอริดอร์ที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพ พื้นที่รอบๆ พระราม 9 และราชดำเนินได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเป็นสิ่งที่หลายคนเรียกว่า CBD ใหม่ของกรุงเทพ คุณมี The One Business Park ใกล้เคียง G Tower, Unilever House และ Central Plaza Grand Rama 9 เกือบอยู่ถัดไป

สถานีรถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้ที่สุดคือ พระราม 9 ประมาณ 10 ถึง 15 นาทีเดินทาง ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความเต็มใจที่จะเผชิญหน้ากับความร้อนช่วงกลางวัน นั่นไม่ใช่การเข้าถึงอย่างใกล้ชิด ดังนั้นผู้เช่าจำนวนมากจึงเลือกแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากปากซอย การเดินทางรวดเร็วราคาประมาณ 15 ถึง 25 บาท และช่วยคุณหลีกเลี่ยงการเหงื่อออก

สำหรับชีวิตประจำวัน คุณได้รับการครอบคลุม Central Rama 9 มีทุกอย่างตั้งแต่สินค้าชุมชนที่ Tops ไปจนถึงโรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร และธนาคาร นอกจากนี้ยังมี Big C ใกล้เคียงบน ราชดำเนิน ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วย ผู้จัดการสถิติการตลาดชาวไทยในช่วงปลายทศวรรษ 20 บอกว่าเธอเลือก ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 โดยเฉพาะเพราะสำนักงานของเธออยู่ในพื้นที่ Fortune Town การเดินทางของเธอคือการเดินทาง Grab 60 บาท หรือการเดินทางรถไฟฟ้า MRT สั้น ๆ ยากที่จะโต้แย้ง

หน่วย: กะทัดรัด แต่ใช้งานได้

นี่คือโครงการ LPN (Lumpini) ดังนั้นคุณจึงรู้ว่าคุณกำลังได้อะไร ปรัชญาการออกแบบคือความหนาแน่นสูงสุด หน่วยกะทัดรัด และสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่าน้ำหนัก หน่วยเช่าส่วนใหญ่ที่นี่คือสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมักจะเท่ากับ 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร

สิ่งปลูกสร้างมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้ พื้นลามิเนท เคาน์เตอร์ห้องครัวพื้นฐาน ห้องน้ำที่เล็กแต่ใช้งานได้ดี อย่าคาดหวังเคาน์เตอร์หินอ่อนหรือฝักบัวฝน สิ่งที่คุณสามารถคาดหวังได้คือเค้าโครงที่สมเหตุสมผลและไม่เสียเปล่า เจ้าของจำนวนมากได้จัดหาเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเล็ก ๆ และเครื่องซักผ้า ซึ่งเป็นโบนัสที่ดีเพราะอาคารบางแห่งในช่วงราคานี้ไม่มีเครื่องนั้น

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก คนทั้งสองเป็นผู้ทำงานระยะไกลจากสหราชอาณาจักร เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ประมาณ 9,000 บาทต่อเดือน พวกเขาบอกว่ามันแคบสำหรับสองคน แต่ใช้งานได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากพวกเขาใช้เวลาส่วนใหญ่ของชั่วโมงกลางวันที่พื้นที่ทำงานร่วมหรือคาเฟ่ตามแนวราชดำเนิน สำหรับผู้เช่ารายเดียว สตูดิโอที่ 6,500 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนนั้นยากมากที่จะหาได้ดีที่ไหนใกล้เคียงกับใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

โครงการ Lumpini เป็นที่รู้จักสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และ ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 ให้บริการบนพื้นนั้น มีสระว่ายน้ำ ศูนย์ฟิตเนส พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง บริเวณสระว่ายน้ำคึกคักในวันสุดสัปดาห์ แต่เช้าวันธรรมชาติมันค่อนข้างสงบ ยิม พื้นฐาน ครอบคลุมเครื่องออกกำลังกายแบบแอโรบิก และสถานีน้ำหนักสองสามแห่ง แต่มันดีกว่าการจ่ายสำหรับการเป็นสมาชิกโรงยิมแยกต่างหาก

การจัดการอาคารจัดการโดย LPN ซึ่งโดยทั่วไปจะให้ทุกอย่างทำงานได้อย่างราบรื่น พื้นที่ส่วนกลางสะอาด ลิฟต์ทำงาน และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สิ่งที่ต้องจำไว้คือเนื่องจากนี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีหน่วยจำนวนมาก ล็อบบี้และห้องโถงอาจรู้สึกคึกคักเล็กน้อยในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณมาจากคอนโดบูติกที่มี 50 ยูนิต บรรยากาศที่นี่จะแตกต่างอย่างเห็นได้ชัด

เพื่อนที่อาศัยอยู่ที่นี่เป็นเวลาประมาณหนึ่งปีกล่าวว่าคำขอบำรุงรักษาได้รับการจัดการภายในวันหรือสองวัน ซึ่งจริงๆแล้วดีกว่าอาคารระดับกลางบางแห่งที่ฉันเห็นบน สุขุมวิท ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางก็สมควรเช่นกัน ซึ่งช่วยให้ต้นทุนรายเดือนของคุณอยู่ในระดับต่ำ

ใครควรเช่าที่นี่?

ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 เหมาะสำหรับผู้บริหารรุ่นเยาว์ ชาวต่างชาติรายเดียวที่มีงบประมาณ หรือใครก็ตามที่ทำงานในคอริดอร์พระราม 9 และราชดำเนิน หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ True Digital Park หรือที่ใดที่หนึ่งลึก ๆ ใน ทองหล่อ นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดี เนื่องจากการเดินทางของคุณจะสะสม แต่หากคุณทำงานที่ใดก็ตามใกล้เคียง MRT พระราม 9 ห้วยขวาง หรือแม้แต่สัตถิสาร คุณก็โชคดี

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่เป็นผู้มาใหม่ในกรุงเทพและต้องการให้ต้นทุนต่ำในขณะที่พวกเขาคิดหาว่าพื้นที่ใดที่พวกเขาต้องการตั้งถิ่นฐานในระยะยาว การเช่าที่นี่เป็นเวลา 6 ถึง 12 เดือนให้คุณฐานที่สะดวกสบายโดยไม่ล็อคส่วนสำคัญของรายได้ของคุณ

ฉันได้พบนักพัฒนารุ่นเยาว์จากญี่ปุ่นที่ใช้อาคารนี้เป็นจุดเริ่มต้นของเขา เขาจ่าย 7,500 บาทสำหรับสตูดิโออเมจ สามเดือนสำรวจย่านกรุงเทพในวันสุดสัปดาห์ และในที่สุดก็ย้ายไปที่อารี่ แต่เขากล่าวว่าเขาจะแนะนำ ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 ให้กับใครก็ตามในสถานการณ์เดียวกันโดยไม่ลังเลใจ

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีอาคารที่สมบูรณ์แบบ และ ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 มีสิ่งแปลก ๆ การเดินไปยัง MRT พระราม 9 อาจรู้สึกยาวในความร้อนของกรุงเทพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูร้อนตั้งแต่มีนาคมถึงพฤษภาคม หน่วยบางแห่งหันไปทางอาคารอื่น ดังนั้นตรวจสอบมุมมองก่อนลงนามสัญญา เสียงจราจรอาจเป็นปัญหาในชั้นล่างหันหน้าไปยังถนนพระราม 9 และเนื่องจากอาคารมีหน่วยจำนวนมาก เพื่อนบ้านของคุณจะหมุนเวียนบ่อย ครั้ง ให้รู้สึกสกปรกมากกว่าชุมชนที่ตั้งตัว

นอกจากนี้ คุณภาพอินเทอร์เน็ตอาจแตกต่างกันไปตามหน่วย เจ้าของบางคนติดตั้งสายไฟเบอร์ของตัวเองจาก AIS หรือ True ในขณะที่อื่น ๆ ปล่อยให้คุณจัดหา ถามเสมอเกี่ยวกับการตั้งค่าอินเทอร์เน็ตก่อนทำให้สัตว์ร้าย

สำหรับราคา ลุมพิณี พาร์ค พระราม 9 เป็นหนึ่งในการเช่าคุณค่าที่ดีที่สุดในกรุงเทพตรงกลางขณะนี้ คุณกำลังได้รับบ้านที่ใช้งานได้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี และตำแหน่งที่ปรับปรุงทีละปี หากคุณต้องการเรียกดูหน่วยที่มีอยู่และเปรียบเทียบค่าเช่าในพื้นที่พระราม 9 ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักให้คุณ