หากคุณเคยนั่งเรือสำราญหรือเรือด่วน เชาว์พระยา ผ่านตอนใต้ของเจริงนครสวรรค์ คุณอาจสังเกตเห็นกลุ่มตึกขนาดมหึมาที่ยืนเรียงรายตามริมน้ำ นั่นคือ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งบนฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเชาว์พระยา มันมีมาตั้งแต่ปี 2556 และในช่วงเวลาที่ผ่านมา มันได้กลายเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างเงียบๆ สำหรับผู้ที่ต้องการการอยู่อาศัยริมน้ำแท้ๆ โดยไม่ต้องจ่ายราคาเท่า แมนดารินโอเรียนเตอล มาดูกันว่าการอยู่ที่นี่เป็นจริงเป็นแท่นอย่างไร

ที่ตั้งและการเดินทางจากลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ตั้งอยู่บนถนนเจริงนครสวรรค์ ฝั่งธนบุรีของแม่น้ำ สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสะพานตากสิน บนสายสีลม แต่นี่คือจุดสำคัญ: คุณไม่ต้องเดิน ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่พึ่งพาเรือข้ามฟรีของโครงการ ซึ่งข้ามแม่น้ำไปยังท่าสาทร ในเวลาเพียงไม่กี่นาที จากท่าสาทร คุณอยู่ห่างจากสถานี BTS สะพานตากสิน เพียงไม่กี่ขั้น และท้องถิ่นธุรกิจสีลม และสาทรเปิดออกมา

สมมติว่าคุณทำงานที่ธนาคารแห่งหนึ่งบนถนนสาทร การเดินทางเช้าของคุณจะเป็นเช่นนี้: เดินไปยังท่าเทียบเรือภายในบริเวณคอนโด นั่งเรือข้ามฟรี มาถึงท่าสาทร จากนั้นขึ้น BTS หรือรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยังสำนักงาน จากประตูไปถึงโต๊ะในประมาณ 25 ถึง 30 นาทีในวันที่ดี โดยสัตย์จริงแล้ว นั่นเร็วกว่าคนหลายคนที่เดินทางจากคอนโดที่อยู่ใกล้กว่า "ไปยัง" สีลม แต่ติดอยู่ในการจราจรบนพระราม 4

สำหรับการช้อปปิ้งช่วงสุดสัปดาห์ ไอคอนสยาม อยู่หาง่ายเพียงการขับรถหรือเรือสั้นๆ ไปทางเหนือตามถนนเจริงนครสวรรค์ CAT ไลฟ์สไตล์ มอลล์ อยู่ใกล้ด้วย และหากคุณขับรถ ทางเข้า Charoen Nakhon Expressway จะพาคุณขึ้นระบบทางพิเศษโดยไม่ยุ่งยากนัก

หน่วยพัก: สิ่งที่คุณจะได้รับในการเช่า

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ได้รับการพัฒนาโดย LPN Development ซึ่งหมายความว่าคุณควรคาดหวัง ผังผังห้องที่มีประสิทธิภาพแทนการตกแต่งหรูหรา สตูดิโอที่นี่วิ่งประมาณ 26 ตร.ม. ห้องนอนหนึ่งห้องนั่งประมาณ 28 ถึง 35 ตร.ม. และห้องนอนสองห้องขึ้นไปประมาณ 60 ตร.ม. การตกแต่งมีประสิทธิภาพ: พื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ครัวธรรมชาติ อุปกรณ์ห้องน้ำมาตรฐาน ไม่มีอะไรหรูหรา ไม่มีอะไรเสีย

จุดขายที่แท้จริงคือมุมมอง หน่วยพักที่หันไปทางแม่น้ำบนชั้นสูงได้รับแพนโรมาม่า กว้างขวางของแม่น้ำเชาว์พระยา โดยเฉพาะในตอนพระอาทิตย์ลับขอบฟ้า หากคุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมวิวแม่น้ำในชั้นกลาง คุณกำลังมองหาประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน สตูดิโอพร้อมวิวเมืองสามารถลงไปต่ำถึง 7,500 ถึง 9,000 บาท ห้องนอนสองห้องพร้อมวิวแม่น้ำโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง

เพื่อให้บริบท เปรียบเทียบกับ ไอคอน เรสซิเดนส์ หรือ เดอะ ริเวอร์ ทั้งสองอยู่ใกล้เคียงบนฝั่งแม่น้ำเดียวกัน โดยหน่วยขนาดที่คล้ายกันเริ่มต้นได้ง่าย ที่ 25,000 ถึง 35,000 บาท ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ชนะได้ยากในด้านมูลค่า

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์การอยู่อาศัยในแต่ละวัน

นี่คือจุดที่โครงการส่ายหมัดเหนือจุดราคา สระว่ายน้ำริมแม่น้ำนั้นน่าตื่นตาตื่นใจจริงๆ ยืดออกไปตามแนวน้ำด้วยมุมมองที่ทำให้คุณลืมว่าคุณจ่ายไม่ถึง 15,000 ต่อเดือน มีห้องออกกำลังกายที่ดูแลอย่างดี พื้นที่เวิร์กโลจแบบร่วมมหาวิทยาลัย และพื้นที่สวนมากมายตามแนวหลวงชั้นแม่น้ำ ซึ่งผู้อยู่อาศัยวิ่งหรือเดินสุนัขของพวกเขาในตอนเย็น

ลองนึกภาพวันเสาร์ทั่วไป: คุณตื่น จิบกาแฟจาก 7-Eleven ในชั้นล่าง ว่ายน้ำในตอนเช้าที่สระว่ายน้ำริมแม่น้ำ จากนั้นเดินไปตามหลวงชั้นไปยังตลาดสัปดาห์ขนาดเล็กที่บางครั้งปรากฏขึ้นใกล้ท่าเทียบเรือ ต่อมา คุณนั่งเรือข้ามไปยังสาทร เพื่อรับประทานอาหารเย็นในท้องถิ่นสีลม ลักษณะการมีชีวิตแบบนั้นมักจะราคาสูงกว่ามากในที่อื่นๆ ในกรุงเทพ

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวัง: โครงการนี้มีขนาดใหญ่มาก เรากำลังพูดถึงหน่วยพักหลายพันหน่วยข้ามหลายตึก นั่นหมายความว่าพื้นที่ทั่วไปสามารถรู้สึกแออัดในช่วงเวลาเบิก และเรือข้ามบางครั้งอาจมีคิวสั้นๆ ในตอนเช้า ไม่ใช่ตัวแบ่ง แต่มันจริง

ใครควรเช่าที่ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์

คอนโดนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่มีงบประมาณจำกัดที่ทำงานในสีลม สาทร หรือบางรัก และต้องการพื้นที่ว่างขึ้นและมุมมองที่ดีกว่าสิ่งที่เงินเดียวกันซื้อได้บนฝั่งเมือง คู่สมรสหนุ่มและครอบครัวขนาดเล็กเช่าห้องนอนสองห้องได้รับมูลค่าที่มั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาไม่ต้องอยู่ข้างสถาน BTS ตลอดเวลา

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนงานระยะไกลและฟรีแลนซ์ ลองนึกถึงการตั้งค่าแล็ปท็อปของคุณบนระเบียงของหน่วยพักวิวแม่น้ำชั้นที่ 12 โดยชมเรือหางยาวเดินทางข้ามในขณะที่คุณตอบอีเมล เช่าของคุณคือ 12,000 บาท นั่นคือชุดค่าผสมที่ยากต่อการชนะในกรุงเทพ

มันไม่เหมาะสมน้อยลงหากคุณทำงานบนทางเดินสุขุมวิทหรือต้องการการเข้าถึง BTS ในช่วงดึกดำบรรค์ เนื่องจากเรือข้ามหยุดทำงานในตอนเย็น และคุณจะต้องพึ่งพา Grab หรือแท็กซี่เพื่อกลับบ้านจากฝั่งเมือง

ข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นในสิ่งที่ต้องจำ

มาซื่อสัตย์เกี่ยวกับการแลกเปลี่ยน ฝั่งเจริงนครสวรรค์ของแม่น้ำยังคงพัฒนาอยู่ ดังนั้นตัวเลือกการรับประทานอาหารและชีวิตยามค่ำคืนแบบเดินเท้าจึงจำกัดเมื่อเทียบกับสุขุมวิทหรือแม้แต่อารี คุณจะพบโปรแกรมจำหน่ายอาหารริมถนนและร้านอาหารท้องถิ่นบางแห่งตามถนนสัตร์ แต่นี่ไม่ใช่ทองหลอ

อายุของอาคารเป็นปัจจัยอีกประการหนึ่ง เมื่อมีอายุกว่า 10 ปี หน่วยพักบางหน่วยแสดงความสึก โดยเฉพาะในรายการที่มีราคาต่ำ ตรวจสอบสภาพของเครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น และเหนือสิ่งอื่นใดก่อนลงนามในสัญญาเช่า ขอรูปถ่ายล่าสุดหรือทำการเดินผ่าน

ค่าพื้นที่ร่วมนั้นค่อนข้างราคาถูก แต่เนื่องจากขนาดของโครงการ การตอบสนองของการจัดการจึงอาจแตกต่างกัน หอคอยบางตึกดูเหมือนบำรุงรักษาได้ดีกว่าตึกอื่น ดังนั้นหากเป็นไปได้ ให้ถามว่าตึกเฉพาะและชั้นหน่วยพักใดก่อนที่จะตัดสินใจ

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ยังคงเป็นหนึ่งในข้อเสนอมูลค่าที่ดีที่สุดบนแม่น้ำเชาว์พระยาสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับมุมมอง สิ่งอำนวยความสะดวก และความคุ้มค่ากว่าการอยู่ในย่านที่วุ่นวายที่สุดของเมืองหากสัตย์จริงแล้ว มันคุ้มค่าที่จะมองอย่างจริงจัง ค้นหารายการปัจจุบันและเปรียบเทียบตัวเลือกที่ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยที่มีให้พร้อมรูปถ่ายจริงและการกำหนดราคาที่เป็นปัจจุบัน