ถ้าพูดถึงคอนโดราคาเอื้อมถึงฝั่งกรุงเทพตะวันออก ชื่อ Lumpini Park Srinakarin ต้องผุดขึ้นมาในลิสต์แน่นอน โครงการนี้เป็นหนึ่งในคอนโดตระกูลลุมพินีที่คนเช่าถามหาเยอะมาก เพราะราคาค่าเช่าไม่แพง ห้องขนาดใช้ได้ แถมอยู่ใกล้ห้างและแหล่งงานหลายแห่งในย่านศรีนครินทร์ วันนี้มารีวิวให้ฟังแบบตรง ๆ ว่าเช่าอยู่จริงเป็นยังไง เหมาะกับใคร และราคาค่าเช่าตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่

ทำเลศรีนครินทร์, ไม่ใช่กลางเมือง แต่ครบจริง

Lumpini Park Srinakarin ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้กับซอยศรีนครินทร์ 24 ย่านนี้ไม่ใช่ใจกลางเมืองแบบสีลมหรือสุขุมวิท แต่ต้องบอกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกครบมาก ห้างสรรพสินค้าอยู่รอบตัวทั้ง Seacon Square, Paradise Park และ The Paseo Mall เรื่องกินเรื่องช้อปไม่ต้องห่วง

สำหรับการเดินทาง ปัจจุบันสาย MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เปิดให้บริการแล้ว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี MRT ศรีนครินทร์ 38 ซึ่งอยู่ห่างจากคอนโดพอเดินได้หรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไม่กี่นาที ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นมากเมื่อเทียบกับสมัยก่อนที่ต้องพึ่งรถเมล์หรือรถยนต์ส่วนตัวอย่างเดียว

คนที่ทำงานแถว BTS อ่อนนุช BTS อุดมสุข หรือย่านบางนา จะรู้สึกว่าทำเลนี้ไม่ไกลเลย ขับรถหรือนั่งรถประมาณ 15-25 นาทีแล้วแต่ช่วงเวลา ส่วนคนที่ทำงานแถวศรีนครินทร์-บางนา-สวนหลวง ยิ่งสบาย เพราะแทบจะอยู่ในย่านเดียวกัน

ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

Lumpini Park Srinakarin เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีหลายอาคาร จำนวนยูนิตเยอะ ซึ่งเป็นสไตล์ของคอนโดตระกูลลุมพินีที่เน้นปริมาณและราคาจับต้องได้ ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26-28 ตารางเมตร และแบบสตูดิโอขนาดประมาณ 23 ตารางเมตร

ห้องตกแต่งแบบเรียบง่าย เฟอร์นิเจอร์พื้นฐานที่มักมาพร้อมห้องได้แก่เตียง ตู้เสื้อผ้า แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น บางห้องเจ้าของใส่เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และทีวีมาให้ด้วย ขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละห้อง ต้องเช็คเป็นห้อง ๆ ไป

ส่วนกลางของโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ที่จอดรถ และร้านสะดวกซื้อภายในโครงการ เรียกว่าอยู่ได้สบายไม่ต้องออกไปไหนไกลสำหรับเรื่องพื้นฐาน จุดเด่นคือพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างกว้างเพราะเป็นโครงการใหญ่ มีต้นไม้เยอะ ให้บรรยากาศโปร่งไม่อึดอัด

ค่าเช่าจริงตอนนี้, ราคาเท่าไหร่

พูดเรื่องที่ทุกคนอยากรู้เลย ค่าเช่า Lumpini Park Srinakarin ถือว่าถูกมากเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านอื่น ห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 5,000-7,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 6,500-9,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์ที่มากับห้อง

ค่าส่วนกลางก็ไม่แพง ส่วนค่าน้ำค่าไฟคิดตามจริงของการไฟฟ้าและการประปา ไม่ได้บวกเพิ่มเยอะแบบบางโครงการ รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดต่อเดือน ห้อง 1 ห้องนอน อยู่ได้สบายด้วยงบประมาณไม่เกิน 12,000-15,000 บาท รวมค่าเช่า น้ำ ไฟ อินเทอร์เน็ต

ราคาระดับนี้เหมาะมากกับคนเพิ่งเริ่มทำงาน นักศึกษา หรือคนที่อยากประหยัดค่าเช่าแล้วเอาเงินไปใช้จ่ายด้านอื่นแทน

เหมาะกับใคร, และใครอาจไม่เหมาะ

คอนโดนี้เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านศรีนครินทร์ บางนา สวนหลวง หรือแถว MRT สายสีเหลือง คนที่มีรถยนต์ส่วนตัวจะยิ่งสะดวก เพราะถนนศรีนครินทร์เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งมอเตอร์เวย์ ถนนบางนา-ตราด ถนนพัฒนาการ และถนนอ่อนนุช

คนที่ชอบบรรยากาศชุมชนใหญ่ มีเพื่อนบ้านเยอะ ร้านค้ารอบโครงการคึกคัก ก็จะชอบที่นี่ เพราะย่านศรีนครินทร์เป็นย่านที่มีชีวิตชีวา ตลาดนัดเยอะ ร้านอาหารหลากหลาย ของกินราคาไม่แพง

แต่ถ้าคุณต้องการคอนโดหรูวัสดุพรีเมียม หรือต้องเดินทางเข้าเมืองชั้นในทุกวัน เช่นแถวสีลม สาทร หรือสยาม ที่นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกแรก เพราะระยะทางค่อนข้างไกลและต้องต่อรถไฟฟ้ามากกว่า 1 สาย ใช้เวลาเดินทางชั่วโมงกว่าในชั่วโมงเร่งด่วน

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนเช่า

ข้อดีชัด ๆ คือราคาเช่าถูก ส่วนกลางครบ ทำเลใกล้ห้าง มี MRT สายสีเหลืองผ่าน โครงการใหญ่มีตัวเลือกห้องเยอะ หาห้องว่างไม่ยาก

ข้อควรรู้คือ โครงการมีหลายปีแล้ว สภาพอาคารบางจุดอาจเริ่มเก่า ต้องดูสภาพห้องจริงก่อนตัดสินใจ บางห้องเจ้าของดูแลดี ปรับปรุงใหม่ แต่บางห้องอาจยังเป็นสภาพเดิม ๆ ที่จอดรถช่วงเย็นอาจหาที่จอดยากหน่อยเพราะคนเยอะ เรื่องนี้เป็นธรรมชาติของคอนโดตระกูลลุมพินีขนาดใหญ่ทุกโครงการ

แนะนำว่าก่อนเช่า ควรถามเรื่องสัญญาให้ชัดเจน ค่ามัดจำกี่เดือน เฟอร์นิเจอร์ที่มากับห้องมีอะไรบ้าง และค่าน้ำค่าไฟคิดอัตราเท่าไหร่ เตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนจะได้ไม่เสียเวลา

โดยรวมแล้ว Lumpini Park Srinakarin เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับคนที่อยากได้คอนโดราคาเอื้อมถึงในย่านที่สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ถ้าคุณทำงานฝั่งตะวันออกของกรุงเทพหรืออยากประหยัดค่าเช่า ที่นี่ตอบโจทย์ได้ดี

อยากลองหาห้องว่างที่ Lumpini Park Srinakarin หรือคอนโดแถวศรีนครินทร์ลองดูที่ superagent.co ได้เลย ระบบ AI จะช่วยกรองห้องที่ตรงกับงบและความต้องการของคุณ ไม่ต้องคุยกับนายหน้า ไม่มีใครมากดดัน แค่บอกว่าอยากได้แบบไหน แล้วให้ AI จัดการให้ ประหยัดเวลาไปได้เยอะ