หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดใกล้สถานี MRT คลองเตย มีโอกาสสูงที่ลุมพินี เพลส พระราม 4 ปรากฏขึ้นมาซ้ำแล้วซ้ำเล่า เป็นหนึ่งในอาคารที่ดึงดูดผู้เช่าอย่างสม่ำเสมอเนื่องจากตำแหน่งที่ตั้ง ราคา และความจริงที่ว่ามันทำงานได้ดีสำหรับชีวิตประจำวันในกรุงเทพ แต่มันคุ้มค่าจริง ๆ หรือไม่ที่จะลงนามสัญญาเช่าที่นี่ ฉันใช้เวลาในและรอบ ๆ โครงการนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และจัดเตรียมบทวิจารณ์ที่สมบูรณ์เกี่ยวกับลุมพินี เพลส พระราม 4 เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเอง

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจากลุมพินี เพลส พระราม 4

ลุมพินี เพลส พระราม 4 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 โดยตรง ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักของกรุงเทพกลาง ที่เชื่อมต่อคลองเตยไปถึงสีลม และอื่น ๆ อาคารนี้อยู่ห่างจากสถานี MRT คลองเตยประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดินเท้า ซึ่งทำให้สามารถใช้ได้จริงสำหรับผู้ที่เดินทางไปทำงาน นี่เป็นเรื่องใหญ่ เพราะคอนโดจำนวนมากในพื้นที่นี้อ้างว่า "อยู่ใกล้ MRT" แต่จริง ๆ แล้วต้องเดินไป 15 นาทีอย่างเหนื่อยหรือใช้มอเตอร์ไซค์แท็กซี่

จากสถานี MRT คลองเตย คุณห่างจากสถานี MRT สีลม 2 สถานีและสถานี MRT สุขุมวิท 3 สถานี ซึ่งหมายความว่าเขตธุรกิจหลักสามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย หากคุณทำงานที่หนึ่งในตึกแถวสาธร หรือสีลม เวลาเดินทางของคุณอาจน้อยกว่า 20 นาที นับจากบ้านถึงบ้าน

ลองนึกภาพนี้: คุณเลิกงานที่สาธร ขึ้นรถไฟฟ้า MRT ที่สถานี ลุมพินี และคุณก็เข้าไปในล็อบบี้ของคอนโดในเวลา 15 นาที เปรียบเทียบกับคนที่เช่าบนซอย 77 สุขุมวิทในราคาเดียวกัน แต่ต้องรับมือกับการจราจร 45 นาทีในแต่ละทาง ตำแหน่งที่ตั้งเพียงอย่างเดียวก็ทำให้อาคารนี้เป็นตัวเลือกที่น่าพิจารณาอย่างจริงจัง

หน่วยต่าง ๆ: สิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ ในราคาของคุณ

ลุมพินี เพลส พระราม 4 เป็นโครงการพัฒนาของแบรนด์ลุมพินี ซึ่งหมายถึง L.P.N. Development หากคุณเคยเช่าในกรุงเทพมาก่อน คุณรู้ว่าวิธีการกับโครงการลุมพินี เป็นอย่างไร หน่วยต่าง ๆ มีขนาดกะทัดรัด คุณภาพการก่อสร้างดีแต่ไม่หรูหรา และการจัดวางออกแบบมาเพื่อใช้ประโยชน์สูงสุดจากทุกตารางเมตร

หน่วยส่วนใหญ่ที่นี่เป็นสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง มีขนาดประมาณ 26 ถึง 35 ตารางเมตร สตูดิโอค่อนข้างแคบ แต่ใช้งานได้ โดยมีเคาน์เตอร์ห้องครัวเล็ก ๆ ห้องน้ำ และพื้นที่เพียงพอสำหรับเตียงและโต๊ะทำงาน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องให้คุณมีพื้นที่นอนแยกได้อย่างเหมาะสม ซึ่งทำให้เกิดความแตกต่างอย่างแท้จริงหากคุณทำงานจากบ้าน

ค่าเช่าโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ขนาดของหน่วย และว่าเจ้าของได้อัปเกรดเฟอร์นิเจอร์หรือไม่ สตูดิโอพื้นฐานในชั้นล่าง อาจมีราคา 8,500 บาท ห้องนอนหนึ่งห้องชั้นบนที่มีวิวที่ดีและเฟอร์นิเจอร์ใหม่อาจสูงถึง 13,000 หรือ 14,000 บาท สำหรับส่วนนี้ของพระราม 4 นี่เป็นราคาที่มีการแข่งขัน

เพื่อนของฉันคนหนึ่ง ครูสอนภาษาอังกฤษที่ทำงานใกล้สีลม เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ในราคา 11,000 บาท เธอบอกว่าหน่วยนี้ไม่ได้หรูหรา แต่มีเครื่องซักผ้า เตียงที่ดี และเครื่องปรับอากาศที่ทำงานได้ สำหรับงบประมาณของเธอ มันเอาชนะตัวเลือกส่วนใหญ่ในสุขุมวิทได้อย่างกว้างขวาง

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

อาคารมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่ล็อบบี้พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV ทั่วทั้ง สระว่ายน้ำเป็นสไตล์หลังคาของลุมพินีแบบทั่วไป มีขนาดเล็กแต่สะอาดพอสำหรับว่ายน้ำเร็ว ๆ หลังจากเลิกงาน ยิมมีอุปกรณ์ cardio และน้ำหนักพื้นฐาน มันจะไม่แทนที่การเป็นสมาชิกยิมที่เหมาะสม แต่ก็ดีพอสำหรับการออกกำลังกายตามสบาย

ระบบรักษาความปลอดภัยทำงาน 24 ชั่วโมงด้วยการเข้าถึงด้วยบัตรกุญแจ ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดชั้นนี้ การบริหารจัดการอาคารรักษาพื้นที่ร่วมกันได้ดีพอสมควร แม้ว่าผู้เช่าบางคนกล่าวว่าลิฟต์อาจช้าในช่วงเวลาเดินทางในช่วงเช้า โดยเฉพาะระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 น.

สำหรับการเดินหาซื้อประจำวัน คุณมี Tesco Lotus และผู้ขายอาหารริมถนนต่าง ๆ ภายในระยะเดินเท้าตามถนนพระราม 4 ตลาดคลองเตย ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดสดใหญ่ที่สุดของกรุงเทพ ก็อยู่ใกล้เช่นกัน หากคุณชอบทำอาหารที่บ้าน ตลาดนี้เป็นมหาสมบัติสำหรับผักสดใหม่ในราคาที่จะทำให้คุณสงสัยว่าทำไมใครถึงใช้แอปส่งอาหาร

คอนโดนี้เหมาะที่สุดสำหรับใคร

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าคนเดียว ผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว และชาวต่างชาติที่มีงบประมาณจำกัดที่ต้องการการเข้าถึงส่วนกลางโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท หรือสีลม หากคุณเป็นคู่รักผู้หญิง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสามารถจัดการได้ หากคุณมีครอบครัวที่มีลูก นี่อาจจะแคบเกินไปสำหรับความสะดวกสบาย

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่เดินทางบ่อย ๆ และต้องการฐานราคาต่ำในกรุงเทพ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยทำงานจากระยะไกลและแบ่งเวลาระหว่างกรุงเทพและเชียงใหม่ เขาเก็บสตูดิโอที่นี่ในราคา 9,000 บาทต่อเดือนเป็นฐานกรุงเทพของเขา ใช้มันประมาณสองสัปดาห์ต่อเดือน สำหรับไลฟ์สไตล์แบบนั้น ราคานั้นสมเหตุสมผล

สิ่งที่ต้องระวัง

ถนนพระราม 4 มีเสียงดัง ไม่มีทางหนีไปได้ หากคุณไวต่อเสียงการจราจร ให้ขอหน่วยหันออกจากถนนหลักหรือชั้นที่สูงกว่า หน่วยชั้นล่างหันเข้าหาพระราม 4 อาจลำบากในตอนกลางคืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีรถบรรทุกพุ่งเข้าไปยังท่าเรือคลองเตย

นอกจากนี้ หน่วยบางหน่วยมีระบบปรับอากาศรุ่นเก่าที่อาจไม่เย็นตัวได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงเดือนฤดูร้อนสูงสุดในเดือนมีนาคมและเมษายน ขอทดสอบเครื่องปรับอากาศก่อนลงนาม หากมันลำบากในช่วงเวลาการดูอย่างชาวนา ลองนึกดูว่ามันจะเป็นอย่างไรเมื่ออุณหภูมิ 38 องศาข้างนอก

บริเวณใกล้เคียงรอบ ๆ คลองเตยอาจรู้สึกหยาบเมื่อเทียบกับพื้นที่ที่บริสุทธิ์ เช่น ทองหลอ หรืออารี ปลอดภัย แต่บรรยากาศเป็นชาวกรุงเทพชั้นแรงงานมากกว่าเอนเคลฟ์นักท่องเที่ยวแนวหน้า สำหรับบางคนนั่นเป็นจริงบวก

โดยรวมแล้ว ลุมพินี เพลส พระราม 4 ให้คุณสิ่งที่มันสัญญาไว้ อย่างแน่นอน: คอนโดราคาถูก ตั้งอยู่ในสถานที่ที่ดี ใกล้สถานี MRT คลองเตย โดยไม่มีการแสร้งว่าเป็นสิ่งที่มันไม่ได้เป็น หากสิ่งที่คุณมีความสำคัญคือการเดินทางสั้น ค่าเช่ารายเดือนที่สมเหตุสมผล และพื้นที่อาศัยที่ใช้งานได้ อาคารนี้ควรอยู่ในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ เพื่อเปรียบเทียบหน่วยและราคาในอาคารนี้และตัวเลือกที่คล้ายกันในบริเวณใกล้เคียง ลองดู Superagent ที่ superagent.co ซึ่งคุณสามารถค้นหา กรองตัวกรอง และค้นหาการเช่าในกรุงเทพครั้งต่อไปของคุณโดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหาปกติ