หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในกรุงเทพที่ไม่ทำให้กระเป๋าแตกแต่ยังติดสายเอ็มอาร์ทีไว้ Lumpini Place Ratchada Tha Phra นั้นคุ้มค่าที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง โครงการนี้ตั้งอยู่ทางตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกรุงเทพที่คนต่างชาติส่วนใหญ่มองข้ามไปเพื่อสนใจสุขุมวิทหรือสีลม แต่นั่นคือสิ่งที่ทำให้มันน่าสนใจ คุณจะได้รับการเข้าถึงเอ็มอาร์ที บรรยากาศของพื้นที่ที่แท้จริง และค่าเช่าที่เหมือนกับย้อนกลับไปห้าปีก่อน ให้ฉันพาคุณชมว่าการอาศัยอยู่ที่นี่เป็นเช่นไร

ที่ตั้งและการเดินทางจากท่าพระ

Lumpini Place Ratchada Tha Phra ตั้งอยู่ติดถนนราชดำเนินริมฝั่งธนบุรี ใกล้กับสถานี MRT ท่าพระเพียงไม่กี่นาทีเดิน รายละเอียดเพียงข้อเดียวนี้ก็เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง จากท่าพระ คุณสามารถโดยสารรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ในลูปวงกลมไปรอบเมือง บางซื่อ จตุจักร พระราม 9 สุขุมวิท สีลม และแม้กระทั่งหัวลำโพง ล้วนเป็นเส้นทางตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ

ลองนึกถึงสถานการณ์นี้: คุณทำงานที่สำนักงานใกล้กับ MRT พระราม 9 การเดินทางของคุณใช้เวลาประมาณ 25 นาทีจากประตูบ้านไปประตูสำนักงาน การเดินทางในระยะเวลาเดียวกันจากคอนโดใกล้กับพระราม 9 เองจะเสียค่าเช่ามากกว่า 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน คณิตศาสตร์นี้รวมกันอย่างรวดเร็ว

บริเวณโดยรอบคอนโดมีแผงอาหารข้างถนนมากมายตามถนนราชดำเนิน ห้างสรรพสินค้า Big C Extra อยู่ในระยะไม่กี่นาทีโดยจักรยานยนต์ และตลาดท้องถิ่นที่ช่วยให้ค่าครัวเรือนต่ำ คุณยังอยู่ใกล้กับสถานี วุฒศักดิ์ และตลาดพลู หากคุณต้องการสำรวจเพิ่มเติมเข้าไปในบรรยากาศของละแวกธนบุรี ซึ่งตามความจริงแล้วมีห้านรับประทานอาหารริมคลองที่ดีที่สุดในกรุงเทพ

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

Lumpini Place Ratchada Tha Phra พัฒนาโดย LPN Development ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาคอนโดที่ก่อสร้างมากที่สุดในประเทศไทย พวกเขาเป็นที่รู้จักในโครงการที่ราคาถูก ไม่มีเรื่องยุ่งที่ให้ความสำคัญกับการอาศัยอยู่อย่างเป็นปฏิบัติ มากกว่าล็อบบี้ที่ฉูดฉาด โครงการเฉพาะนี้มีหลายหอคอย และเสร็จสมบูรณ์ย้อนกลับไปในปี 2557 ดังนั้นจึงมีเวลาเพียงพอให้กลายเป็นชุมชนที่บ่งบอกวัย

หน่วยอพาร์ตเมนต์ค่อนข้างเล็กซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการของ LPN คุณจะหาได้ส่วนใหญ่สตูดิโอประมาณ 26 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร แผนผังอพาร์ตเมนต์มีประสิทธิภาพ ครัวบ้านมาพร้อมเคาเตอร์ขั้นพื้นฐาน และหน่วยเช่าส่วนใหญ่จัดเรียงพร้อมเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และบางครั้งเครื่องซักผ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกได้แก่ สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สวน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมระบบเข้าถึงด้วยประตูแม่เหล็ก ไม่มีความหรูหรา แต่ทุกอย่างใช้ได้งานและได้รับการบำรุงรักษาอย่างสมควร ผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งที่ฉันสนทนาด้วยกล่าวว่าสำนักสิทธิการใช้กรรมสิทธิ์มีการตอบสนองและพื้นที่ร่วมกันสะอาด ซึ่งตามความจริงแล้วสำคัญมากกว่าการมีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าที่ไม่มีที่สิ้นสุดที่คุณจะใช้เพียงสองครั้งต่อปี

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คาดหวังในปี 2024 และ 2025

นี่คือที่ที่ Lumpini Place Ratchada Tha Phra ส่องแสงจริงๆ สตูดิโอโดยทั่วไปเช่า 6,000 ถึง 8,500 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 8,000 ถึง 11,000 บาท หากคุณพบหน่วยที่ตกแต่งอย่างดีบนชั้นที่สูงขึ้นพร้อมวิวที่ดี คุณอาจเห็นราคาขอให้ใกล้กับ 12,000 แต่มักจะมีพื้นที่สำหรับการเจรจา

เปรียบเทียบกับวงการราชดำเนินทางด้านตะวันออกของแม่น้ำ สตูดิโอขนาดที่คล้ายกันใกล้กับ MRT ห้วยขวาง หรือสุทธิสานจะเสียเงินได้ง่าย 10,000 ถึง 14,000 บาท ใกล้ลาดพร้าว คุณกำลังมองหา 9,000 ถึง 13,000 การออมเงินที่ท่าพระนั้นแท้จริงและมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อยู่ในงบประมาณหรือเพิ่งเริ่มต้นในกรุงเทพ

สมมติว่าคุณเป็นคนทำงานระยะไกลที่ดึงเข้ามา 40,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน การเก็บค่าเช่าของคุณไว้ต่ำกว่า 8,000 บาทหมายความว่าคุณมีพื้นที่นิสัยสำหรับพื้นที่ทำงานร่วมกัน การเดินทาง และเพลิดเพลินกับชีวิตในเมืองจริงๆ แทนที่จะเพียงแค่อยู่รอด

ใครที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

นี่ไม่ใช่คอนโดสำหรับคนที่ต้องการเดินออกจากล็อบบี้ของพวกเขาและเข้าไปในบาร์ค็อกเทลทองหลอ ให้เราตรงไปตรงมาเกี่ยวกับเรื่องนั้น แต่มันเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้เช่าหลายประเภท

มืออาชีพเยาวชนไทยที่ทำงานตามสายเอ็มอาร์ทีสีน้ำเงินชอบพื้นที่นี้เพราะอัตราส่วนค่าเช่าต่อการเดินทางนั้นดีเยี่ยม ครูสอนที่โรงเรียนนานาชาติที่ทำงานที่ด้านธนบุรี รวมถึงหลายแห่งใกล้กับถนนเพชรเกษมและบรหมราชชนนีนั้นพบว่ามันสะดวกและราคาถูก ชาวต่างชาติที่เน้นงบประมาณซึ่งจัดลำดับความสำคัญของการออมเงินมากกว่าชื่อเสียงตำแหน่งจะรู้สึกถูกบ้าน

ฉันรู้จักคู่รักชาวฟิลิปปินส์ที่ย้ายมาที่นี่หลังจากอาศัยอยู่สองปีในคอนโดที่มีราคาแพงกว่าใกล้กับเอ็น นัท บีทีเอส พวกเขาตัดค่าเช่าลงเกือบครึ่งหนึ่งและกล่าวว่าการเดินทางเอ็มอาร์ทีไปที่สำนักงานของพวกเขาใกล้กับสามยานนั้นจริงๆ แล้วสั้นกว่าการขึ้นรถบีทีเอสเก่าของพวกเขา บางครั้งตัวเลือกที่ชัดเจนน้อยกว่านั้นเป็นตัวเลือกที่ฉลาดกว่า

สิ่งที่ต้องคำนึงถึง

ด้านธนบุรีของกรุงเทพยังคงรู้สึกมีลักษณะเฉพาะถิ่นอย่างโดดเด่น การสลักภาษาอังกฤษมีน้อยกว่า และชุมชนชาวต่างชาติมีขนาดเล็กกว่าสิ่งที่คุณจะพบในพร้อมพงษ์หรืออารี หากนั่นทำให้คุณตื่นเต้น ยอดเยี่ยม หากสิ่งนั้นทำให้คุณกังวล ลองพิจารณาว่าคุณพร้อมสำหรับประสบการณ์กรุงเทพที่จมอยู่ในความเป็นจริงมากขึ้นหรือไม่

หน่วยบางหน่วยที่ Lumpini Place Ratchada Tha Phra หันไปยังหอคอยอื่นๆ หรือตึกใกล้เคียง ดังนั้นมุมมองจึงอาจจำกัดในชั้นล่าง ขอให้มีรูปภาพหรือชมก่อนลงนาม นอกจากนี้ แม้ว่าเอ็มอาร์ทีอยู่ใกล้เคียง การเดินขึ้นอาจรู้สึกนานในความร้อนบ่ายของกรุงเทพ แท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ 30 บาทจากสถานีแก้ไขปัญหานั้นได้ง่าย

ที่จอดรถมีให้ใช้ แต่จำกัด ดังนั้นเจ้าของรถควรยืนยันจุดจอดก่อนสลับสัญญาเช่า ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่นี่อาศัยอยู่บนเอ็มอาร์ทีและแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ต่างกันไป

หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่แข็งแกร่งและราคาถูกบนสายเอ็มอาร์ทีสีน้ำเงินของกรุงเทพโดยไม่ต้องราคาพองตัวของด้านตะวันออก Lumpini Place Ratchada Tha Phra เป็นหนึ่งในตัวเลือกคุณค่าที่ดีที่สุดในเมืองในตอนนี้ มันจะไม่ชนะรางวัลการออกแบบใดๆ แต่มันส่งมอบสิ่งที่สำคัญจริงๆ: ที่ตั้ง ค่าใช้จ่าย และความสะดวก เริ่มค้นหาของคุณที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบการแสดงรายการ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ และค้นหาการเช่าครั้งต่อไปของคุณโดยไม่ต้องปวดหัวตามปกติ