หากคุณทำงานตามแนว MRT สายฟ้าหรือศึกษาต่อที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ คุณอาจเคยเห็น Lumpini Place ราชโยธิน หลายสิบครั้งในการค้นหาคอนโดของคุณ โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เหนือกรุงเทพที่มักถูกมองข้ามโดยชาวต่างชาติที่ตามหาความหรูหราของสุขุมวิท แต่ผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ มักจะอยู่เป็นปีหลาย ๆ ปี ค่าเช่ามีราคาไม่แพง สถานีรถไฟอยู่ใกล้ และย่านนี้มีพลังงานกรุงเทพที่มีชีวิตชีวาและแท้จริงซึ่งโครงการลงพื้นที่ที่ปรับแต่งแล้วไม่สามารถทำซ้ำได้ ให้ฉันบอกคุณว่าการเช่าที่นี่เป็นอย่างไรจริง ๆ

ที่ตั้งและการเดินทางจากราชโยธิน

Lumpini Place ราชโยธิน ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ห่างจากสถานี MRT ราชโยธิน ประมาณ 7 นาทีเดินเท้า ซึ่งทำให้คุณอยู่บนสายฟ้า ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงไปยังจตุจักร ลาดพร้าว และในที่สุดก็วนลงไปยังสีลมและพื้นที่ริมแม่น้ำโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ หากคุณเดินทางไปที่สำนักงานที่ MRT พระรามที่ 9 หรือ MRT สุขุมวิท คุณจะต้องใช้เวลาประมาณ 20 ถึง 25 นาทีจากประตูถึงชานชาลา

พื้นที่รอบแยกราชโยธิน นั้นวุ่นวาย แต่ใช้งานได้จริง คุณมี Major ราชโยธิน โรงภาพยนตร์และห้างสรรพสินค้าอยู่ตรงข้าม SCB Park สำหรับการธนาคาร และวิทยาเขตหลักของมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยแท็กซี่มอเตอร์ไซค์บนซอยพหลโยธิน 45 แผงขายอาหารริมถนนตั้งอยู่ตามซอยหลังคอนโด และมี Big C และ Tops Market ในรัศมี 10 นาที

สิ่งที่ต้องรู้: การจราจรบนถนนพหลโยธินช่วงชั่วโมงเร่งด่วนเย็นนั้นใจร้าย หากคุณขับรถ ให้เวลาพิเศษระหว่างเวลา 5 นาฬิกาถึง 7 นาฬิกาค่ำ แต่หากคุณพึ่งพา MRT นี่เป็นปัญหาที่ไม่ใช่ปัญหาจริง ๆ การเข้าถึงสถานีทำให้การเป็นเจ้าของรถมากกว่าความจำเป็น

อาคารและประเภทหน่วย

Lumpini Place ราชโยธิน เป็นโครงการขนาดใหญ่โดย LPN ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้สร้างคอนโดราคาถูกที่มีการผลิตจำนวนมากที่สุดของประเทศไทย โครงการนี้ประกอบด้วยหลายตึก และเสร็จเรียบร้อยในปี 2552 ซึ่งหมายความว่าอาคารไม่ใหม่ และคุณจะสังเกตเห็นมันในเอกสารพื้นที่ร่วมกัน แต่โครงการ LPN มีแนวโน้มที่จะมีการจัดการ juristic ที่มั่นคง และพื้นที่นี่ได้รับการดูแลอย่างสมเหมาะสมด้วยสวน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

หน่วยงานมาหลักในรูปแบบสตูดิโอและห้องนอนเดียว สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนเดียวอยู่ที่ประมาณ 35 ตารางเมตร แปลนพื้นมีประสิทธิภาพในลักษณะ LPN ที่คลาสสิก หมายถึงขนาดกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ ครัวเล็ก ๆ มักจะเป็นเพียงเคาน์เตอร์ อ่างล้าง และพื้นที่สำหรับไมโครเวฟหรือเตาแบบแบน ห้องน้ำเป็นมาตรฐาน แต่สะอาด หน่วยเช่าส่วนใหญ่มาพร้อมกับเตียง ตู้เสื้อผ้า หน่วย AC และชุดโต๊ะอาหารขนาดเล็ก

เพื่อนของฉันซึ่งเป็นนักศึกษาบัณฑิตศึกษาที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เช่าสตูดิโอที่นี่เกือบสามปี เธอชอบที่ทุกสิ่งที่เธอต้องการสามารถเดินไปได้ และอนุสรณ์สถานความปลอดภัยของอาคารรู้สึกเชื่อถือได้แม้กระทั่งเมื่อเธอกลับมาบ้านช่วงดึกจากห้องสมุด ข้อร้องเรียนหลักของเธอคือผนังบางระหว่างหน่วย ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาในอาคาร LPN ในราคานี้

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

นี่คือที่ที่ Lumpini Place ราชโยธิน ส่องแสงจริง ๆ สตูดิโอที่นี่เช่าราคาประมาณ 7,000 ถึง 9,500 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น สภาพเฟอร์นิเจอร์ และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่หรือไม่ หน่วยห้องนอนเดียวมักจะไปสำหรับ 9,000 ถึง 12,000 บาท นี่คือตัวเลขจริงขึ้นอยู่กับรายการปัจจุบัน ไม่ใช่การกำหนดราคาต่อนักพัฒนา

นอกเหนือจากค่าเช่า คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 1,500 ถึง 2,500 บาทสำหรับไฟฟ้าขึ้นอยู่กับการใช้ AC ของคุณ บวกประมาณ 100 ถึง 150 บาทสำหรับน้ำ ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันถูกครอบคลุมโดยเจ้าของในข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนขอเงินมัดจำสองเดือน แม้ว่าคุณสามารถเจรจาลดลงเหลือหนึ่งเดือนได้บ้างหากคุณลงนามในสัญญาเป็นระยะเวลานาน

เปรียบเทียบกับสตูดิโอขนาดเดียวกันใกล้ BTS อารี หรือ MRT ลาดพร้าว ซึ่งคุณต้องจ่ายอย่างน้อย 12,000 ถึง 16,000 บาทสำหรับขนาดพื้นฐานเดียวกัน การประหยัดที่นี่มีความเป็นจริง และสำหรับผู้เช่าที่ต่างจำนวนหรือใครก็ตามที่เริ่มต้นในกรุงเทพ ความแตกต่างนั้นบวกได้อย่างรวดเร็ว

ใครคอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

Lumpini Place ราชโยธิน ดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ และจริง ๆ แล้ว มันทำงานได้ดีสำหรับพวกเขา นักเรียนมหาวิทยาลัยและผู้บริหารไทยรุ่นเยาว์ประกอบกันเป็นส่วนใหญ่ของผู้อาศัย คุณจะพบครูสอนชาวต่างชาติด้วยเช่นกันที่ทำงานในโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ลักษมี และหลวงแม่และดอนเมืองซึ่งเลือกสถานที่นี้เพื่อการเข้าถึง MRT และค่าเช่าต่ำ

หากคุณเป็นคู่รักที่มองหาอพาร์ตเมนต์ขนาดโปรดและมีการออกแบบล้ำสมัยพร้อมห้องครัวขนาดใหญ่ นี่อาจไม่ใช่ที่ของคุณ แต่หากคุณเป็นผู้เช่าเพียงคนเดียวที่ต้องการที่ฐานที่สะอาด ราคาไม่แพง และเชื่อมต่ออย่างดีในกรุงเทพ มันตรวจสอบกล่องจำนวนมาก ฉันรู้จักครูสอนภาษาอังกฤษสองสามคนที่แบ่งเวลาระหว่างโรงเรียนในนนทบุรีและกรุงเทพตรงกลาง และสถานที่เช่นนี้อยู่บน MRT ทำให้การเดินทางคู่นั้นสามารถจัดการได้โดยไม่ท่วมเดือนเดือน

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีรีวิวสมบูรณ์โดยไม่มีข้อเสียที่ซื่อสัตย์ อาคารมีอายุมากกว่า 15 ปีแล้ว ดังนั้นบางหน่วยจึงแสดงการสึกหรอ โดยเฉพาะแผ่นกระเบื้องพื้นเก่าและวัสดุห้องน้ำหมดสมัย ตรวจสอบหน่วยเฉพาะเจาะจงเสมอก่อนเซ็นต์ สองอพาร์ตเมนต์บนชั้นเดียวกันอาจมีลักษณะแตกต่างกันโดยสิ้นเชิงขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของหรือไม่ได้ลงทุนในการอัพเกรด

เสียงรบกวนอาจเป็นปัญหา หอคอยหันหน้าไปทางถนนพหลโยธิน และหน่วยชั้นล่างจับเสียงการจราจร หากคุณไวต่อเสียงรบกวน ให้ขอหน่วยที่มีชั้นที่สูงขึ้นหันหน้าไปทางลานภายใน นอกจากนี้ ลิฟต์ระหว่างการรีบเร่งในเช้าวันระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 น. อาจแออัด เนื่องจากจำนวนผู้อาศัยที่มากมายโหลด ไม่ใช่เรื่องที่ทำลายข้อตกลง แต่สิ่งที่ต้องคาดหวัง

Lumpini Place ราชโยธิน จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบใด ๆ แต่มันให้สิ่งที่หายากมากขึ้นในกรุงเทพ: ค่าเช่าที่ราคาไม่แพงจริง ๆ ถัดจากสถานีรถไฟใหญ่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานจริง สำหรับราคา มันเป็นการยากที่จะโต้แย้งกับมูลค่า หากคุณกำลังค้นหาคอนโดราคาประหยัดตามสาย MRT สายฟ้า มันควรมีสถานที่ในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ คุณสามารถเรียกดูหน่วยที่มีอยู่ในปัจจุบันและเปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ ทั่ว North Bangkok ที่ superagent.co ซึ่งรายการได้รับการอัปเดตด้วยการกำหนดราคาแบบเรียลไทม์และความพร้อมใช้งาน