ลุมพินี สุขุมวิท 24: คอนโดราคาประหยัดในพร้อมพงษ์ รีวิวฉบับเต็ม

พร้อมพงษ์เป็นหนึ่งในย่านที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงเทพฯ เดินผ่านห้องอาหารของ EmQuartier ในคืนศุกร์และคุณจะเห็นว่าทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ร้านอาหารนานาชาติ ร้านค้าดีไซเนอร์ และฝูงชนในสวนเบญจสิริที่ดูเหมือนมาตรงจากนิตยสารไลฟ์สไตล์ แต่นี่คือสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่รู้: คุณสามารถอยู่อาศัยในพื้นที่นี้ได้โดยไม่ต้องจ่ายราคาพร้อมพงษ์ ลุมพินี สุขุมวิท 24 คือตึกที่ทำให้เรื่องนี้เป็นไปได้

ที่ตั้ง: พร้อมพงษ์โดยไม่มีเบอร์พรีเมียม

ลุมพินี สุขุมวิท 24 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งห่างจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า อาจฟังดูไกลหน่อย แต่ใครที่เคยอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ก็รู้ว่าการเดินเท้า 10 นาทีในส่วนนี้ของสุขุมวิท ยังคงวางคุณไว้อย่างมั่นคงในโซนที่ดี คุณอยู่ใกล้ BTS มากกว่าคอนโดมิเนียมครึ่งหนึ่งในทองหล่อที่เรียกราคาเป็นสองเท่า

การเดินเท้าไปยังสถานีจะพาคุณผ่านสถานที่ที่มีประโยชน์บางแห่ง มี 7-Eleven เกือบทันที มีแผงอาหารท้องถิ่นจำนวนหนึ่งตามซอย และห้างสรรพสินค้า EmQuartier และ Emporium ขนาดใหญ่อยู่ที่ทางออก BTS หากคุณจับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากทางเข้าซอย คุณจะไปถึงสถานีในเวลาน้อยกว่า 3 นาทีโดยประมาณ 15 ถึง 20 บาท

รายละเอียดที่มักถูกมองข้ามคือการเชื่อมต่อของซอยกับถนนพระราม 4 หากคุณทำงานใกล้สีลม สาธร หรือคลองเตย เส้นทางด้านหลังนี้สามารถลดเวลาการเดินทางของคุณได้ เพื่อนร่วมงานของฉันเคยปั่นจักรยานจากซอยนี้ไปยังสำนักงานใกล้สวนลุมพินี้ในประมาณ 15 นาที โดยข้ามการจราจรบนสุขุมวิท

ตึก: สิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

ลุมพินี สุขุมวิท 24 เป็นโครงการแบรนด์ลุมพินีโดย L.P.N. Development หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ มาเป็นเวลาพอสมควร คุณก็รู้แล้วว่านั่นหมายถึงอะไร ตึกลุมพินีไม่มีรายละเอียดพิเศษ บริหารจัดการอย่างดี และมุ่งเป้าไปยังคนที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่มีประโยชน์โดยไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับล็อบบี้หินอ่อนและสระว่ายน้ำที่มีระดับความสูงไม่มีที่สิ้นสุดพร้อมวิวเส้นฟ้าเมือง

ตึกได้แล้วเสร็จในปี 2561 จึงยังคงรู้สึกค่อนข้างสมัยใหม่ พื้นที่ส่วนกลางสะอาดและรักษาไว้ได้ดี มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสพื้นฐาน และบริเวณสวนร่วมกัน ล็อบบี้มีการเข้าถึงด้วยการ์ด CCTV ทั่ว และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ไม่มีอะไรหรูหรา แต่ทุกอย่างใช้งานได้และไม่รู้สึกว่ามีการละเลย

หน่วยที่นี่มีขนาดกะทัดรัด สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 27 ถึง 30 ตารางเมตร หากคุณมาจากประเทศตะวันตก ใช่ นั่นเล็กน้อย แต่ตามมาตรฐานคอนโดกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงราคานี้ มันค่อนข้างปกติ เลย์เอาต์มีประสิทธิภาพ พร้อมตู้เสื้อผ้าในตัว พื้นที่ห้องครัวขนาดเล็ก และห้องน้ำแยกต่างหาก

ราคาเช่า: ตัวเลขจริง

นี่คือจุดที่ลุมพินี สุขุมวิท 24 โดดเด่นจริง ๆ หน่วยสตูดิโออาจจะให้เช่าประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องจะประมาณ 13,000 ถึง 18,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และความตั้งใจของเจ้าของ เปรียบเทียบกับตึกใกล้เคียงเช่น The Lofts Ekkamai หรือ Park 24 ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 25,000 ถึง 35,000 บาท และคุณจะเห็นอุทธรณ์ทันที

ฉันเพิ่งช่วยเพื่อนที่เพิ่งได้งานสอนใกล้อโศก หาที่อยู่ในตึกนี้ เขาล็อกสตูดิโออพยพบนชั้น 15 ประมาณ 11,500 บาทต่อเดือน รวมถึงเครื่องซักผ้าที่ผู้เช่ารายก่อนหน้าเหลือไว้ ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเขา รวมทั้งสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ต มาถึงประมาณ 14,000 บาท สำหรับสถานที่ตั้งที่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เรื่องนี้ยากที่จะเอาชนะ

ไฟฟ้าเรียกเก็บโดยตรงโดยสำนักงานกิจการจำเป็น ของตึก โดยทั่วไปแล้วอัตราใกล้เคียงกับอัตรากำหนดของ MEA ค่าน้ำก็เหมาะสมเช่นกัน นี่คือข้อดีอีกประการหนึ่งของทรัพย์สินลุมพินีมากกว่าการพัฒนาขนาดเล็กหลายแห่งที่เจ้าของเรียกเก็บ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยของไฟฟ้า

ใครที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

ลุมพินี สุขุมวิท 24 เหมาะสำหรับผู้เช่ารายเดียวที่มีงบประมาณ แต่ยังต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่เป็นศูนย์กลางและเชื่อมต่ออย่างดี ผู้บริหารสาย, ครู, คนทำงานระยะไกล และใครก็ตามที่เริ่มต้นในกรุงเทพฯ จะพบว่ามันตรงกับจุดสมดุลระหว่างความเป็นไปได้และสถานที่ตั้ง

อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่เพิ่มเติม ครอบครัวที่มีเด็ก หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูง ห้องฟิตเนสมีประสิทธิผล แต่เล็ก สระว่ายน้ำก็ไม่เต็มเหมือนการว่ายน้ำสั้น ๆ หากคุณต้องการพื้นที่ทำงานร่วม ซาวนา หรือลาวดั้จจ์ท้องฟ้า ให้มองหาที่อื่น

นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับคนที่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่นอกคอนโด หากไลฟ์สไตล์ของคุณหมุนรอบร้านอาหารบนซอย 24 และซอย 22 คาเฟ่รอบพร้อมพงษ์ และการเดินทางวันธรรมชาติไปยังสวนเบญจสิริ แล้วคุณก็ต้องการพื้นที่สะอาด ปลอดภัย และเย็นสบายในการนอนและการเตรียมตัว ตึกนี้ส่งมอบเรื่องนั้นอย่างแม่นยำ

สิ่งที่ต้องระวัง

บันทึกปฏิบัติจริงบางประการก่อนที่จะลงนาม ลีสหน่วยบางหน่วยหันเข้าหาด้านในของซอยและได้รับแสงธรรมชาติ จำกัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั้นล่าง ขอภาพของหน่วยจริงเสมอหรือเยี่ยมชมด้วยตนเองก่อนที่จะตกลง ชั้นที่สูงกว่าพร้อมหน้าต่างหันออกด้านนอกทำให้ความแตกต่างที่เห็นได้ชัดในการรู้สึกของพื้นที่

ตึกนี้เป็นที่นิยมของผู้เช่าชาวไทยและต่างประเทศ ซึ่งทำให้ชุมชนรู้สึกสมดุล แต่เนื่องจากหน่วยราคาถูก การเปลี่ยนแปลงอาจสูงกว่าในตึกหรูหรา ซึ่งหมายความว่าคุณอาจพบคุณภาพการตกแต่งแตกต่างกันไปในแต่ละหน่วย ตรวจสอบว่ามีสิ่งใดรวมอยู่และบันทึกสภาพของทุกอย่างก่อนที่จะย้ายเข้า

ที่จอดรถ จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานล่วงหน้า ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่พึ่งพา BTS, แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หรือ Grab ซึ่งจริง ๆ แล้วมีความสมเหตุสมผลมากขึ้นในส่วนนี้ของสุขุมวิท

ลุมพินี สุขุมวิท 24 จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบ และจะไม่ประทับใจใครที่เลื่อนผ่าน Instagram แต่มันจะให้บ้านที่สะอาด บริหารจัดการอย่างดีในหนึ่งในย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ในราคาที่ทำให้มีพื้นที่ในงบประมาณของคุณสำหรับการเพลิดเพลินไปกับเมือง หากคุณกำลังค้นหาหน่วยในตึกนี้หรือเปรียบเทียบตัวเลือกใกล้เคียง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายชื่อที่มี และกรองตามงบประมาณ วันเข้าอยู่ และชั้นที่ต้องการ ทั้งหมดโดยไม่มีความวุ่นวายของนายหน้าตามปกติ