พร้อมพงค์เป็นหนึ่งในย่านเช่าที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ ทุกคนรู้เรื่องนั้น ดังนั้นเมื่อโครงการลุมพิณีตั้งอยู่ในโซนนี้พอดีโดยมีราคาเช่าเริ่มต้นต่ำกว่า 15,000 บาท มันก็สะดุดสายตาได้เร็ว ลุมพิณี วิลล์ สุขุมวิท 24 ได้ทำแบบนี้มาหลายปีแล้ว ดึงดูดผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งต้องการไลฟ์สไตล์พร้อมพงค์โดยไม่ต้องจ่ายราคาพร้อมพงค์ แต่มันเป็นดีลที่ดีจริงๆ หรือแค่คุณจ่ายน้อยลงและได้น้อยลงเท่านั้น มาแจกแจงทั้งหมดกันเลย

ที่ตั้ง: ใกล้พร้อมพงค์ แต่ไม่ได้อยู่ตรงนั้น

ลุมพิณี วิลล์ สุขุมวิท 24 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งในทางเทคนิคแล้วเป็นพื้นที่พร้อมพงค์ สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงค์อยู่ห่างจากล็อบบี้ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความเร็วการเดินของคุณและอากาศร้อนแค่ไหน นั่นเป็นการประเมินที่ซื่อสัตย์ คุณไม่ได้อยู่ตรงสถานีเหมือนที่คุณจะอยู่ที่สถานที่เช่น Park 24 หรือ Emporium Suites

ถึงกระนั้น ซอย 24 นั้นเองก็เป็นถนนที่มีประโยชน์จริงๆ คุณมี Emporium และ EmQuartier มอลล์ที่ห่างออกไปไม่ไกลนักสำหรับการโดยสารแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ มี Villa Market บนซอย 33/1 ที่สามารถเข้าถึงได้ในเวลาไม่กี่นาที ร้านอาหาร ร้านซักรีด 7 Eleven และแผงขายอาหารริมถนนตั้งอยู่ทั้งสองทางของซอย สำหรับการจัดการเรื่องประจำวัน คุณไม่จะมีปัญหาจริงๆ

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้อโศก หรือนานา การเดินทางของคุณคือ 2 หรือ 3 สถานี BTS ซึ่งใช้เวลาประมาณ 10 นาทีบนรถไฟบวกกับการเดินของคุณไปยังสถานี ทำได้อย่างแน่นอน การโดยสารแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากคอนโดไปยัง BTS พร้อมพงค์ใช้ราคาประมาณ 20 ถึง 30 บาท และผู้เช่าจำนวนมากก็ทำแบบนี้ทุกเช้าโดยไม่คิดมากมาย

หน่วยห้อง: ขนาดเล็ก แต่ใช้งานได้ถ้าตั้งความคาดหวังให้เหมาะสม

นี่เป็นโครงการลุมพิณี ดังนั้นจึงต้องเป็นจริงเกี่ยวกับความหมายของมัน หน่วยห้องมีขนาดกะทัดรัด แผนผังที่พบได้บ่อยที่สุดคือห้องนอนหนึ่งห้องที่มีขนาดประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 24 ตารางเมตร ความสูงเพดานเป็นมาตรฐาน การตกแต่งเป็นพื้นฐาน คุณไม่ได้รับเคาเตอร์หินอ่อนหรือฝักบัวแบบฝนที่นี่

สิ่งที่คุณได้รับคือแผนผังที่ใช้งานได้ซึ่งลุมพิณีเก่งพอในการออกแบบนี้มาเป็นปีๆ แล้ว มีตู้เก็บอาหารเล็กๆ ที่มีพื้นที่เคาเตอร์เพียงพอสำหรับการปรุงอาหารง่ายๆ ห้องน้ำสะอาดและปฏิบัติได้ หน่วยห้องส่วนใหญ่มาพร้อมกับเครื่องซักผ้า เครื่องปรับอากาศ และแพคเกจเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานซึ่งรวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ และโซฟาขนาดเล็ก

ลองนึกภาพดู คุณเป็นชาวต่างชาติหนุ่มสอนภาษาอังกฤษที่โรงเรียนในเอกชัย คุณต้องการสถานที่สะอาด มีเครื่องปรับอากาศเพื่อนอน อาบน้ำ เตรียมอาหาร และผ่อนคลายหลังเลิกงาน คุณไม่ต้องการอ่างอาบน้ำหรือตู้ไวน์ สำหรับโปรไฟล์นั้น ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ตรงกับความต้องการทั้งหมด เพียงแต่อย่าคาดหวังว่าจะเป็นเจ้าภาพเลี้ยงอาหารค่ำให้แปดคนนั่น

ราคาเช่า: เหตุผลหลักที่ทำให้ผู้คนมองอาคารนี้

มาคุยเรื่องตัวเลขกันเพราะนี่คือที่ที่ลุมพิณี วิลล์ สุขุมวิท 24 โดดเด่นจริงๆ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปเช่ากันระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น สภาพ และระดับการตกแต่ง สตูดิโอสามารถเห็นราคาต่ำถึง 9,000 ถึง 12,000 บาท เปรียบเทียบกับคอนโดใหม่บนซอยเดียวกันซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 25,000 ถึง 35,000 บาท คุณจะเห็นความต่างกันทันที

อาคารนี้สำเร็จการตั้งแต่ปี 2006 ดังนั้นมันจึงไม่ใหม่ แต่หน่วยห้องจำนวนมากได้รับการปรับปรุงโดยเจ้าของที่เข้าใจว่าต้องคอยให้ทุกอย่างสดใหม่ หากคุณกำลังค้นหา ให้มองหาหน่วยห้องที่อัปเดตเมื่อเร็วๆ นี้พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใหม่ ความต่างราคาระหว่างหน่วยห้องที่เหนื่อยและหน่วยห้องที่ปรับปรุงอาจจะ 2,000 ถึง 3,000 บาทเท่านั้น และมันคุ้มค่าที่จะจ่ายเบิกเพิ่มเติมอย่างแน่นอน

ค่าธรรมชาติและค่าสาธารณูปโภคก็สมควรเหมาะสมเช่นกัน คาดหวังค่าไฟฟ้าประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยห้องจากมิเตอร์ของอาคาร และค่าน้ำเป็นอัตราคงที่หรือวัดมิเตอร์ขึ้นอยู่กับเจ้าของ ค่าสมาชิกปกติเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ ไม่ใช่ของคุณในฐานะผู้เช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกและการบริหารจัดการอาคาร

ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นพื้นฐาน แต่ครอบคลุมส่วนประกอบที่จำเป็น มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายขนาดเล็ก ที่จอดรถชั้นใต้ดิน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตร พื้นที่สระว่ายน้ำกะทัดรัดและอาจแออัดในวันสุดสัปดาห์ แต่ในช่วงเช้าวันธรรมชาติมักจะเงียบสงบพอที่จะว่ายน้ำวงกลม

การบริหารจัดการอาคารค่อนข้างดีสำหรับโครงการลุมพิณี พื้นที่ร่วมสาธารณะสะอาด ลิฟต์ทำงาน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ที่ประตูทั้งวัน คิดอย่างไร มันไม่ใช่บริการ concierge ที่ให้บริการสูงสุดซึ่งคุณจะพบที่อาคารหรู แต่สิ่งต่างๆ ทำงานและได้รับการบำรุงรักษา

สิ่งที่ต้องสังเกตคืออาคารนี้มีจำนวนหน่วยห้องจำนวนมากซึ่งหมายความว่าเวลารอลิฟต์ในช่วงเช้าวันสามารถทดสอบความอดทนของคุณ หากคุณอยู่ชั้นที่ต่ำ การใช้บันไดจะเร็วกว่าบางครั้ง เพื่อนของฉันที่เคยอาศัยอยู่ชั้นที่ 8 บอกว่าเธอแค่สร้างการปีนบันไดเข้าในรูทีนเช้าของเธอและไม่มีวันหยุด

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

ลุมพิณี วิลล์ สุขุมวิท 24 ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ มืออาชีพหนุ่มสาวในงบประมาณ ครู คนที่ทำงานจากระยะไกลซึ่งต้องการที่อยู่สุขุมวิทโดยไม่ต้องใช้ครึ่งเงินเดือนไปเช่า คู่รักที่เพิ่งเริ่มต้นในกรุงเทพฯ และต้องการประหยัดเงินในขณะที่ยังคงอาศัยอยู่ในสถานที่ตั้งกลาง

มันอาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น หรือสำหรับใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับการตกแต่งหรูหรา และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบรีสอร์ต หากนั่นคือคุณ ลองมองไปที่โครงการเช่น Bright Sukhumvit 24 หรือ The Emporio Place แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายเพิ่มเป็นสองเท่าหรือมากกว่า

คิดถึงคู่รักหนุ่มสาวที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพฯ เพื่อทำงาน คนหนึ่งเดินทางไปสีลม คนอื่นทำงานจากระยะไกล พวกเขาต้องการให้ค่าเช่าต่ำกว่า 15,000 บาท อาศัยอยู่ใกล้อาหารที่ดี และอยู่ใกล้พอกับ BTS เพื่อเดินทางไปรอบๆ อาคารนี้ตรงกับสถานการณ์นั้นอย่างสมบูรณ์

ลุมพิณี วิลล์ สุขุมวิท 24 ไม่หรูหรา และจะไม่ทำให้ใครเป็นอัศจรรย์ในสื่อสังคม แต่มันส่งมอบสิ่งที่มีมูลค่าแท้จริงในตลาดเช่ากรุงเทพฯ: ตำแหน่งสุขุมวิทกลาง ในราคาที่ให้คุณสามารถสนุกกับชีวิตนอกคอนโดได้จริงๆ สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งให้ความสำคัญกับสถานที่ตั้งมากกว่าความหรู มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ฉลาดที่สุดบนซอย 24 หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยห้องที่มีอยู่และราคาปัจจุบันโดยไม่ต้องตามหาตัวแทนห้าคน ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำการค้นหาของคุณ