หากคุณได้เลื่อนดูรายการเช่าในกรุงเทพฯ ในช่วง 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน คุณอาจเห็นลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 ปรากฏขึ้นมากกว่าหนึ่งสองครั้ง โครงการขนาดใหญ่นี้ตั้งอยู่ในใจกลางเขตอนุสาวรีย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพฯ สำหรับคนต่างชาติและมืออาชีพรุ่นใหม่ที่มีงบประมาณจำกัด แต่มันคุ้มค่าที่จะอยู่จริงหรือเพียงแค่คอนโดยัสวัฒนะอีกหนึ่งแบบที่มีรูปภาพสวยงาม แต่ความเป็นจริงแล้วผิดหวัง ฉันได้ใช้เวลามากมายในและรอบโครงการนี้ และนี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สถานที่ตั้งและการเดินทางจากลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 77 หรือที่รู้จักกันว่า ซอยอนุสาวรีย์ อาคารตั้งอยู่ห่างจากสถานี BTS อนุสาวรีย์ประมาณ 10 นาทีเดิน ซึ่งวางตัวคุณไว้บนสายสุขุมวิท พร้อมการเข้าถึงโดยตรงไปยัง อโศก นานา พร้อมพงษ์ และสยาม โดยไม่ต้องแข่งเปลี่ยน การเดินนั้นอาจรู้สึกนานกว่าในช่วงลมหนาวระหว่างฤดูฝน แต่ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่แค่ขึ้นแท็กซี่รถจักรยานยนต์จากสถานี BTS ในราคา 10 ถึง 20 บาท

สิ่งที่ทำให้สถานที่แห่งนี้สำเร็จได้จริงคือละแวกบ้านเอง เขตอนุสาวรีย์ได้ระเบิดตัวในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาด้วยร้านอาหารใหม่ คาเฟ่ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน เทสโก้โลตัส อนุสาวรีย์ตั้งอยู่ติดกันจริงๆ สำหรับการซื้อของ และ เซนจูรี่ เดอะ มูวี่ พลาซ่า อยู่ตรงข้ามถนนสุขุมวิท สำหรับความบันเทิงในวันธรรมชาติ หากคุณทำงานในบริเวณ อโศก หรือ สีลม การเดินทางของคุณจะใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 25 นาที โดยรถไฟฟ้า BTS ซึ่งสามารถจัดการได้ง่าย

ลองนึกถึงดู คุณเลิกงานที่ Interchange Tower ใกล้ อโศก แตะเข้า BTS และคุณกำลังเดินเข้าสู่ห้องโถงของคุณ 20 นาทีต่อมา เอาส้มตำจากพ่อค้าข้างถนนบน ซอย 77 มา และเย็นของคุณก็เสร็จเรียบร้อย นั่นคือเหตุผลที่ว่าทำไม เขตอนุสาวรีย์ จึงยังคงดึงดูดผู้เช่าเข้ามา

หน่วยพัก สิ่งที่คุณได้รับจริงๆ เพื่อเงินของคุณ

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 มีหน่วยพักโดยส่วนใหญ่คือสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง โดยขนาดอยู่ระหว่างประมาณ 26 ถึง 35 ตารางเมตร พูดตรงๆ ก็แล้วกัน พื้นที่เหล่านี้ค่อนข้างเล็ก ลุมพินีเป็นที่รู้จักสำหรับการเพิ่มจำนวนหน่วยพักสูงสุดในการพัฒนาของพวกเขา ดังนั้นอย่าคาดหวังผังแบบกว้างขวาง สตูดิโอวิ่งรอบ 26 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องนั่งใกล้ 30 ถึง 35 ตารางเมตร

ราคาเช่าปัจจุบันอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และระดับการตกแต่ง สตูดิโอพื้นฐานบนชั้นล่างอาจไปสำหรับ 8,000 ถึง 9,500 บาท ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องตกแต่งแล้วบนชั้นสูงกว่าพร้อมวิวที่สมควรอาจเข้าใกล้ 13,000 หรือ 14,000 บาท สำหรับ เขตอนุสาวรีย์ นั่นเป็นราคาที่แข่งขันกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเปรียบเทียบกับการพัฒนาใหม่เช่น ไอดีโอ สุขุมวิท 77 หรือ เดอะ เบส สุขุมวิท 77 ซึ่งมักจะเริ่มต้นที่ 12,000 บาท และปีนขึ้นไปอย่างรวดเร็วจากที่นั่น

สมมติว่าคุณเป็นคนทำงานจากระยะไกลย้ายไปกรุงเทพฯ ด้วยงบประมาณรายเดือน 40,000 ถึง 50,000 บาท การล็อกสตูดิโอที่นี่สำหรับ 9,000 บาท ทำให้คุณมีเนื้องานมากมายสำหรับอาหาร ขนส่ง ค่าเช่าพื้นที่ทำงานร่วมกัน และเพลิดเพลินกับเมืองจริงๆ นั่นคือเหตุผลทางคณิตศาสตร์ว่าทำไม อาคารนี้ จึงยังคงมีการยึดครองอย่างสม่ำเสมอ

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ร่วมกัน

สำหรับโครงการลุมพินีด้วยงบประมาณ สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นดีพอสมควรแต่ไม่ฟุ่มเฟือย คุณได้รับสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV ทั่วทั้ง และการเข้าถึงแบบใช้บัตรแม่เหล็ก บริเวณสระว่ายน้ำนั้นดีสำหรับเย็นตัวหลังเลิกงาน แม้ว่ามันจะเต็มไปด้วยผู้คนในวันธรรมชาติเนื่องจากว่าการพัฒนาดังกล่าวมีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก

ห้องออกกำลังกายนั้นทำได้ตามหลักการ แต่มีข้อจำกัด หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการสมาชิกในการออกกำลังกายที่ไหนสักแห่งใกล้เคียง Jetts Fitness อนุสาวรีย์ และ Fitness First ที่ Century Mall ทั้งสองอยู่ในระยะการเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย และเสนอสมาชิกรายเดือนเริ่มต้นประมาณ 1,200 ถึง 1,500 บาท

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือขนาดใหญ่โตของการพัฒนาดังกล่าว อาคารหลายหลังและหน่วยพักหลายร้อยหน่วยหมายความว่าพื้นที่ร่วมกันอาจรู้สึกยุ่ง และลานจอดรถก็เต็มไปอย่างรวดเร็ว หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ถามเกี่ยวกับความพร้อมของที่จอดรถก่อนลงนามในสัญญาอะไรก็ตาม ที่จอดรถจักรยานยนต์โดยทั่วไปง่ายต่อการหา

ชุมชนและผู้ที่อาศัยที่นี่

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 มีชุมชนที่ผสมกันจริงๆ คุณจะพบพนักงานสำนักงานไทย นักเรียนมหาวิทยาลัยจากมหาวิทยาลัยสมมติฐานที่อยู่ใกล้เคียง ครูต่างชาติหนุ่มสาว และนักเขียนดิจิทัลซึ่งตัดสินใจอยู่นานกว่าที่วางแผนไว้ นี่ไม่ใช่อาคารปาร์ตี้ด้วยวิธีใดก็ตาม บรรยากาศเอียงมากขึ้นต่อทิศทางเงียบและที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นข้อดีที่แท้จริงถ้าคุณให้ความสำคัญกับการนอนหลับในเย็นวันธรรมชาติ

ฉันรู้จักคู่ครูภาษาอังกฤษสองคนที่อาศัยที่นี่นานกว่าสองปี พวกเขาชอบค่าเช่าต่ำ การเข้าถึง BTS ที่ง่าย และความจริงที่ว่าเพื่อนบ้านของพวกเขาส่วนใหญ่เป็นมืออาชีพที่ทำงานซึ่งรักษาสิ่งต่างๆ ให้เงียบ ข้อร้องเรียนเพียงข้อเดียวของพวกเขาคือเสียงเป็นครั้งคราวจากหน่วยพักด้านบน ซึ่งเป็นเรื่องปกติในคอนโดด้วยงบประมาณไทยซึ่งความหนาของคอนกรีตไม่ได้เพียงพออย่างแน่นอน

ข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นที่ต้องพิจารณา

ไม่มีรีวิวใดที่สมบูรณ์โดยไม่มีบิตที่ซื่อสัตย์ อาคารมีอายุมากขึ้น และหน่วยพักบางหน่วยแสดงความสึกสนใจในอุปกรณ์ ไทล์ห้องน้ำ และเคาน์เตอร์ครัว ตรวจสอบบุคลิกตรงตัวเสมอก่อนที่จะทุ่มเทจริงจัง ความกดดันของน้ำอาจมีความไม่สอดคล้องกันบนชั้นบนของบล็อกเก่า และลิฟต์ในช่วงเวลาเร่งตัวในตอนเช้าต้องการความอดทน โดยเฉพาะอย่างยิ่งประมาณ 7:30 ถึง 8:30 ​​AM

การเดินจากสถานี BTS อนุสาวรีย์ยังคุ้มค่าที่จะทดสอบด้วยตัวคุณเอง Google Maps อาจกล่าวว่า 10 นาที แต่พร้อมด้วยความร้อนของกรุงเทพฯ การตัดสินใจจราจรบนถนนสุขุมวิท และความโกลาหลโดยทั่วไปของ ซอย 77 มันอาจรู้สึกใกล้เคียงกับ 15 ผู้เช่าบางคนแก้ไขปัญหานี้โดยเก็บจักรยานหรือใช้แท็กซี่รถจักรยานยนต์ทุกวัน

เสียงจากถนนยังสามารถเป็นปัจจัยสำหรับหน่วยพักชั้นล่างที่หันหน้าไปที่ ซอย 77 โดยตรง หากคุณเป็นผู้นอนหลับเบา ให้ขอหน่วยพักที่หันหน้าไปด้านในของการพัฒนาหรือบนชั้นสูงกว่า

โดยรวมแล้ว ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 มอบมูลค่าที่มั่นคงสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับสถานที่ตั้งและความสามารถในการจ่ายเหนือการตกแต่งฟุ่มเฟือย มันไม่ใช่เรื่องหรูหรา แต่มันได้ผล หากคุณมองหาฐานที่สะดวกสบายใน เขตอนุสาวรีย์ โดยไม่ต้องใช้จ่าย 15,000 บาทหรือมากกว่านั้นต่อเดือน อาคารนี้สมควรได้รับสถานที่ในรายการสั้นของคุณ เรียกดูหน่วยพักที่พร้อมใช้งานปัจจุบันและเปรียบเทียบราคาข้ามผ่าน เขตอนุสาวรีย์ ที่ superagent.co โดยที่การค้นหาเสมือนจริงของเราทำให้การค้นหาคอนโดที่เหมาะสมเป็นเรื่องที่ไม่เจ็บปวดจริงๆ