หากคุณเคยเดินไปตามถนนราชดำเนินและมองขึ้นมาที่หอคอยที่เรียบเนียนอย่างไม่น่าเชื่อข้างๆ โรงแรม Waldorf Astoria คุณก็รู้จักแล้วว่า Magnolias Ratchadamri Boulevard คืออะไร นี่คือหนึ่งในคอนโดมิเนียมสุดหรูที่ได้รับการพูดถึงมากที่สุดในกรุงเทพฯ และมีเหตุผลที่ดี มันตั้งอยู่ตรงใจกลางของเส้นทางที่มีชื่อเสียงที่สุดของเมือง ล้อมรอบด้วยสถานทูต โรงแรมห้าดาว และสวนลุมพินี แต่มันจริงๆ คุ้มค่ากับการเช่าหรือไม่ มาวิเคราะห์กันจากมุมมองของผู้เช่า

ที่ตั้งที่สำเร็จตามสัญญาความหรู

Magnolias Ratchadamri Boulevard ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน และเชื่อมต่อโดยตรงกับโรงแรม Waldorf Astoria Bangkok สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราชดำเนิน ซึ่งอยู่ห่างจากล็อบบี้เพียงไม่กี่นาทีเดินเท้า สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม ก็อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่ายเช่นกัน และจากที่นั่นคุณสามารถเข้าถึง CentralWorld, Gaysorn Village และ Erawan Bangkok ได้โดยไม่ยุ่งยาก

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้พิเศษเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมสุดหรูอื่นๆ ในบริเวณนี้คือความเป็นไปได้ในการสัญจรไปยังสวนลุมพินี คิดดูซิว่าคุณจะจบการดื่มกาแฟยามเช้าบนระเบียงของคุณ แล้วเดินไปสองนาทีเพื่อวิ่งรอบๆ สวนก่อนไปทำงาน นั่นคือชีวิตจริงที่นี่ ผู้อยู่อาศัยในสถานที่เช่น 185 Rajadamri หรือ Sindhorn Residence ใช้ย่านที่คล้ายกัน แต่ Magnolias มีข้อได้เปรียบเล็กน้อยด้วยการบูรณาการกับ Waldorf Astoria

สำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในเขต Silom, Sathorn หรือ Ploenchit การเดินทางเกือบจะไม่มีเลย หากสำนักงานของคุณอยู่ใกล้สถานี Sala Daeng หรือ Chong Nonsi คุณกำลังมองหาหนึ่งหรือสองสถานี BTS ความสะดวกในการเดินทางรายวันนั้นคนเดียวก็สามารถแสดงให้เห็นถึงส่วนใหญ่ของค่าเช่าพิเศษ

สิ่งที่คุณจะได้รับในหน่วยพักอาศัย

หน่วยพักอาศัยที่ Magnolias Ratchadamri เริ่มต้นที่ประมาณ 60 ตารางเมตรสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องและไปได้เกิน 100 ตารางเมตรสำหรับการจัดวางห้องนอนสองห้อง วัสดุตกแต่งนั้นเป็นระดับสูงสุดจริงๆ เรากำลังพูดถึงพื้นหินอ่อน เครื่องใช้厨房 Gaggenau หน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน และติดตั้งห้องน้ำนำเข้า นี่ไม่ใช่การโปรโมตของผู้พัฒนา เมื่อคุณเดินเข้าไป คุณจะรู้สึกถึงความแตกต่างเมื่อเทียบกับอาคารที่เรียกตัวเองว่าหรูหรา แต่ประหยัดวัสดุ

หน่วยพักอาศัยส่วนใหญ่หันหน้าไปยังสวนลุมพินีหรือแนวขอบฟ้าของเมือง และวิวจากชั้นที่สูงนั้นเป็นหนึ่งในวิวที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ อย่างแท้จริง เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนสองห้องชั้น 40 เมื่อปีที่แล้ว และบอกว่าวิวพระอาทิตย์ตกบนสวนทำให้เขาลืมไปว่าเขากำลังจ่ายเงินเกิน 120,000 บาทต่อเดือน การดึงดูดทางอารมณ์แบบนั้นนั้นยากที่จะกำหนดราคาได้ แต่เจ้าของสถานที่ก็พยายามอยู่แน่นอน

ความสูงเพดานนั้นอุดมสมบูรณ์ และการวางแต่งหน้าดูเปิดและวางแผนได้ดี พื้นที่เก็บของค่อนข้างดีสำหรับคอนโดมิเนียมหรูหรา แม้ว่าหน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องบางหน่วยอาจต้องการพื้นที่เก็บของให้มากขึ้นก็ตาม หากคุณมาพร้อมกับสิ่งของจำนวนมาก การจัดวางห้องนอนสองห้องสามารถจัดการกับชีวิตประจำวันได้สะดวกสบายมากขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกและการเชื่อมต่อ Waldorf Astoria

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเองรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องนั่งเล่นสำหรับผู้อยู่อาศัย และบริการเคาน์เตอร์บริการ 24 ชั่วโมง พื้นที่สระว่ายน้ำนั้นสวยงาม และแทบจะไม่เคยแน่นไปด้วยผู้คน ซึ่งเป็นข้อร้องเรียนทั่วไปในโครงการขนาดใหญ่เช่น Ashton Asoke หรือ The Esse Asoke ที่มีหลายร้อยหน่วยพักอาศัยแบ่งปันพื้นที่สระว่ายน้ำเพียงแห่งเดียว

ประโยชน์ที่แท้จริงคือการเข้าถึงบริการ Waldorf Astoria บางอย่าง ขึ้นอยู่กับการจัดการการเช่าและสิ่งที่การจัดการเสนออยู่ในเวลานั้น ผู้อยู่อาศัยบางครั้งสามารถใช้ห้องสปา บริการอาหาร และบริการทำความสะอาดของโรงแรม คิดดูว่าการต้อนรับครอบครัวที่มาเยี่ยมชมและสามารถเดินลงมาที่ล็อบบี้ Waldorf Astoria เพื่อดื่มน้ำชาตามบ่ายวันเป็นเรื่องจริง นั่นคือระดับความสะดวกและเกียรติยศที่คอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ เพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่สามารถจับคู่ได้

ความปลอดภัยนั้นเข้มงวด อย่างที่คาดไว้ การเข้าถึงโดยการ์ดกุญแจในทุกระดับ กล้องวงจรปิดทั่วทั้ง และพนักงานที่จริงใจรู้จักผู้อยู่อาศัยจากใบหน้า ดูเหมือนเป็นส่วนตัวและจัดการได้ดีโดยไม่เป็นทางการมากเกินไป

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2024 และ 2025

มาคุยเรื่องตัวเลขกัน สำหรับหน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Magnolias Ratchadamri คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 65,000 ถึง 90,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพของการตกแต่งภายใน หน่วยพักอาศัยห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ในช่วง 100,000 ถึง 150,000 บาท หน่วยพักอาศัยที่ใหญ่กว่าหรือชั้นที่สูงกว่าพร้อมวิวสวนนั้นเกินกว่านั้นได้ง่าย

ราคาเหล่านี้ทำให้ Magnolias อยู่ในการแข่งขันโดยตรงกับ 98 Wireless, The Residences at Mandarin Oriental และ Banyan Tree Residences เมื่อเทียบกับ 98 Wireless, Magnolias โดยทั่วไปจะให้มูลค่าที่ดีกว่าเล็กน้อยต่อตารางเมตรในขณะที่มีลักษณะวิถีชีวิตที่คล้ายกัน เมื่อเทียบกับ Mandarin Oriental Residences ริมแม่น้ำ ขึ้นอยู่กับว่าคุณชอบการตั้งแต่งริมแม่น้ำหรือสถานที่ที่อยู่ใจกลางเมืองและติดกับสวน

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าควรรู้คือเจ้าของสถานที่ที่นี่มักจะเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์ การเจรจาต่อรองนั้นเป็นไปได้ โดยเฉพาะสำหรับเงื่อนไขการเช่าระยะยาว 12 เดือนขึ้นไป แต่อย่าคาดหวังส่วนลดที่ดุเดือดนัก อาคารนี้ยังคงราคาไว้ได้ดี

ใครควรเช่าที่นี่

Magnolias Ratchadamri เหมาะสำหรับผู้บริหารระดับสูง ทูตสาร คู่รักที่ไม่มีลูก หรือใครก็ตามที่ต้องการที่อยู่ที่ดีที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ หากคุณมีลูกและต้องการที่อยู่ใกล้โรงเรียนสากลเช่น NIST หรือ Shrewsbury เส้นทาง Sukhumvit หรือริมแม่น้ำอาจให้บริการคุณได้ดีกว่าจากมุมมองของลอจิสติกส์

อาคารนี้เหมาะสำหรับบุคคลที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพมากกว่าปริมาณ ชอบบรรยากาศที่เงียบสงบกว่าเสียงส่วนใหญ่ของ Thong Lo หรือ Asoke และไม่มีปัญหาในการจ่ายเงินพิเศษเพื่อได้ตกแต่งและที่ตั้งในระดับโลก เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายมาที่นี่ไม่นานมานี้จากตึกสูงบน Sukhumvit Soi 24 และบอกว่าความแตกต่างในระดับเสียงในชีวิตประจำวันคนเดียวก็คุ้มค่ากับการย้าย

หากคิดว่า Magnolias Ratchadamri ดูเหมือนเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับวิถีชีวิตและงบประมาณของคุณ การเรียกดูหน่วยพักอาศัยที่มีอยู่นั้นง่ายมาก ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายชื่อปัจจุบัน เปรียบเทียบราคาในอาคารที่คล้ายกัน และจับคู่กับหน่วยพักอาศัยที่ได้รับการตรวจสอบโดยใช้การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของ Superagent มันช่วยลบความไม่แน่นอนออกจากการหาบ้านของคุณครั้งต่อไปในกรุงเทพฯ