หากคุณเดินผ่านถนนพระราม IV ใกล้สวนลุมพินี และมองขึ้นไปที่หอคอยแฝดที่หรูหรากำลังรับแสงแดดในช่วงบ่าย คุณก็คงสังเกตเห็น Magnolias Waterfront Lumphini แล้ว พัฒนาการของ MQDC แห่งนี้ตั้งอยู่ที่ขอบของสวนสาธารณะที่มีชื่อเสียงที่สุดของกรุงเทพ และกลายเป็นเรื่องที่ได้รับการพูดถึงมากที่สุดอย่างหนึ่งในด้านการเช่าหรูหราของเมืองนี้ แต่ความเป็นจริงตรงกับการโปรโมตหรือไม่ ฉันใช้เวลาพอสมควรอยู่ในและรอบ ๆ อาคารนี้เพื่อให้คำตอบที่ตรงไปตรงมา

ที่ตั้งที่ตอบสนองต่อสัญญาได้จริง

Magnolias Waterfront Lumphini ตั้งอยู่บนถนนเจริงกรุง ตรงจุดที่มันพบกับพระราม IV คุณอยู่ที่จุดสุดใต้ของสวนลุมพินี ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับมุมมองของสวนจากหลายหน่วยบนชั้นสูง นี่ไม่ใช่สถานการณ์ "มุมมองสวนถ้าคุณเอื่อมตัวออกไปจากระเบียง" จากชั้นสูง คุณกำลังมองไปที่พื้นที่หลังคาสีเขียวที่ไม่มีอุปสรรค ซึ่งรู้สึกหายากสำหรับกรุงเทพส่วนกลาง

สถานีรถไฟฟ้ารถบ้านใกล้ที่สุดคือ Lumphini ประมาณ 10 นาทีเดิน Silom MRT และ Sala Daeng BTS อยู่ในระหว่างนั้นด้วย แม้ว่าคุณอาจจะใช้แท็กซี่บิ๊กไบค์สำหรับสถานที่เหล่านี้ เขตธุรกิจสาธร์นอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยรถ และนอกเหนือจากชีวิตในตอนกลางคืน ร้านอาหาร และการช้อปปิ้งอยู่ใกล้พอที่จะรู้สึกเหมือนลานหลังบ้านของคุณ

ยกตัวอย่างจริง ลองนึกภาพตัวเองทำงานที่สำนักงานกฎหมายหรือสำนักงานการเงินแห่งใดแห่งหนึ่งบนสาธร์ซอย 1 การเดินทางไปทำงานในตอนเช้าของคุณจาก Magnolias Waterfront Lumphini จะใช้เวลาน้อยกว่า 15 นาทีโดยรถ หรือคุณสามารถขึ้นรถไฟฟ้าจากสถานี Lumphini MRT และไปเก็บเกี่ยวที่สวนลุมพินี 6 โมงเช้าก่อนไปที่สำนักงาน สมดุลแบบนั้นนั้นหายากในเมืองที่มักจะให้คุณเลือกระหว่างความสะดวกและความสงบ

คุณภาพของหน่วยและสิ่งที่คุณจ่ายเงินจริง

หน่วยที่นี่มีตั้งแต่สตูดิโอห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 40 ตร.ม. ไปจนถึงเลย์เอาต์ห้องนอนสามห้องที่กว้างขวางมากกว่า 130 ตร.ม. ตัวเลือกการแต่งสัตว์ส่วนไฟนอลนั้นดีจริง ๆ คุณจะพบพื้นไม้สนามทำงาน หน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน อุปกรณ์ห้องน้ำ Hansgrohe และครัวที่มีเครื่องใช้สอยในตัวจากแบรนด์เช่น Gaggenau หรือ Miele ขึ้นอยู่กับประเภทของหน่วย ความสูงของเพดานก็มี ซึ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับมาตรฐาน 2.5 เมตรที่คุณเห็นในส่วนใหญ่ของอพาร์ตเมนต์กรุงเทพ

ราคาค่าเช่าแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับมุมมองและระดับชั้น คาดว่าจะจ่ายประมาณ 35,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องนอนสองห้องมักจะลงเอยในช่วง 55,000 ถึง 85,000 บาท หน่วยห้องนอนสามห้องที่มีมุมมองสวนระดับพรีเมียมสามารถเกิน 120,000 บาทต่อเดือน นี่ไม่ใช่ตัวเลขที่ถูก แต่พวกเขาติดตามสิ่งที่คุณจะจ่ายที่คู่แข่งเช่น The Residences at Mandarin Oriental หรือ Banyan Tree Residences ใกล้เคียง

เพื่อนของฉันเป็นที่ปรึกษาจากสิงคโปร์ย้ายเข้าไปในหน่วยห้องนอนสองห้องบนชั้นที่ 30 เมื่อปีที่แล้ว เธอกำลังเปรียบเทียบมันกับ 185 Rajadamri และ Saladaeng One มุมมองของเธอ? คุณภาพของหน่วยที่ Magnolias รู้สึกขัดสนนิยมมากขึ้นในราคา และมุมมองของสวนเป็นตัวตัดสินใจ เธอจ่ายประมาณ 70,000 บาทต่อเดือนและถือว่ามันคุ้มค่า

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คุ้มค่าการกล่าวถึงและปัญหาเล็กน้อยอย่างใดอย่างหนึ่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารนั้นแข็งแกร่งโดยไม่ต้องฉีกขาดเกินไป มีสระน้ำที่มีขอบอินฟินิตี้บนระเบียงท้องฟ้าที่มองออกไปยังสวนลุมพินี ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ดี ห้องพักผ่อนของผู้อยู่อาศัย พื้นที่ร่วมกันของสำนักงาน และพื้นที่สวนที่จัดสวยงาม ความปลอดภัยนั้นเข้มงวด โดยมีการเข้าถึง keycard การจัดหาคุณสมบัติของยาม 24 ชั่วโมง และ CCTV ทั่วทั้ง

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าบางครั้งกล่าวถึงคือประสบการณ์ของล็อบบี้ MQDC ออกแบบด้วยการติดตั้งศิลปะและพื้นที่เปิดจำนวนมาก ซึ่งดูน่าประทับใจ แต่อาจรู้สึกไม่ตัวตนเมื่อเทียบกับความรู้สึกของร้านเล็ก ๆ ของอาคารหรูหราที่เล็กกว่าเช่น Muniq Langsuan มันเป็นจุดเล็ก ๆ แต่ถ้าคุณสนใจความอบอุ่น "กลับบ้าน" มันก็เป็นสิ่งที่ต้องจดบันทึก

การจัดการอาคารของเธออย่างมืออาชีพ คำขอบำรุงรักษาได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว และพื้นที่ทั่วไปยังคงสะอาด หากคุณเคยจัดการกับคอนโดที่บริหารไม่ดีในกรุงเทพเทพเมืองหลวงซึ่งสระว่ายน้ำหันเป็นสีเขียวหลังสงกรานต์ คุณจะขอบคุณว่าสิ่งต่าง ๆ ทำงานได้อย่างราบรื่นที่นี่

ใครที่อพาร์ตเมนต์นี้ดีที่สุด

Magnolias Waterfront Lumphini สมเหตุสมผลมากที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือคู่ที่ทำงานในระหว่างสาธร์ Silom หรือพระราม IV ซอยที่ต้องการสภาพแวดล้อมการครอบครัวระดับพรีเมียมโดยไม่ต้องย้ายไปยังช郊นอก นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวที่มีลูกคนหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเลย์เอาต์ห้องนอนสองหรือสามห้องเหมาะสม เนื่องจากมีโรงเรียนนานาชาติที่สามารถเข้าถึงได้ภายในระยะเวลาขับรถสั้น ๆ รวมถึง Shrewsbury และ Bangkok Patana

มันน้อยลงหากคุณอยู่ในงบประมาณที่แคบกว่าหรือหากคุณต้องการใจดีบน BTS โดยตรง การเดินเท้าไปยัง MRT Lumphini นั้นจัดการได้ แต่มันไม่ใช่ความสะดวก "ออกจากสถานีและเดินไปยังล็อบบี้ของคุณ" ที่คุณจะได้รับในสิ่งเช่น Noble Ploenchit หรือ The Line Ratchathewi

พิจารณาใครบางคนย้ายมายังกรุงเทพเพื่อบทบาทผู้อำนวยการระดับภูมิภาค พวกเขาต้องการอาคารที่รู้สึกนานาชาติ มีพื้นที่ในการรองรับเพื่อนร่วมงานสำหรับอาหารค่ำ และมุมมองที่เตือนพวกเขาว่าทำไมพวกเขาถึงย้ายไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นั่นคือโปรไฟล์ผู้เช่าที่แน่นอนซึ่ง Magnolias Waterfront Lumphini ทำให้เป็นส่องแสง

ตลาดค่าเช่าโดยรอบสวนลุมพินี ตอนนี้

พื้นที่ Lumphini และสาธร์ยังคงเป็นหนึ่งในตลาดค่าเช่าที่แข็งแกร่งที่สุดของกรุงเทพ อัตราว่างเปล่าในอาคารระดับพรีเมียมที่นี่มักจะยังคงต่ำเนื่องจากความต้องการจากผู้เชี่ยวชาญนานาชาติมีความสม่ำเสมอ เมื่อเทียบกับระหว่าง Sukhumvit คุณจะพบหน่วยที่ใหญ่กว่าในราคาต่อตารางเมตรเดียวกันหรือต่ำกว่า ซึ่งให้ Magnolias Waterfront Lumphini ความเป็นไปได้ที่จะแข่งขันสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และมุมมอง

ทางเลือกอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงที่ควรเปรียบเทียบรวมถึง Sindhorn Residence บน Soi Tonson The Met on South Sathorn และ Baan Lux Sathorn แต่ละคนมีจุดแข็งของตัวเอง แต่ไม่มีใครสามารถจับคู่กับเนื้อที่ Lumphini Park สุดขอบ ที่ Magnolias นำเสนอ พรีเมียมมุมมองนั้นเป็นจริง และมันเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักที่ผู้เช่าเลือกอาคารนี้เหนือคู่แข่งที่เสร็จสิ้นได้เท่า ๆ กัน

ถ้า Magnolias Waterfront Lumphini อยู่ในรายการไตรมาส การเดินทางที่ดีที่สุดคือการเปรียบเทียบหน่วยที่มีให้ใช้งานได้จริงแทนที่จะอาศัยเพียงรูปถ่ายการจัดรายการ ราคา มุมมอง มุมมองและระดับชั้นทำให้ความแตกต่างใหญ่ในสิ่งที่คุณจะสัมผัสได้จากวันต่อวัน คุณสามารถค้นหารายชื่อที่มีผลในเวลาจริงและรับคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ปรับแต่งให้เหมาะกับงบประมาณและความต้องการของคุณที่ superagent.co เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมในการเรียกว่า บ้าน