มาร์ค สุขุมวิท: คอนโดพรีเมียมระดับอัลตราในกรุงเทพ — คุ้มค่าที่จะเช่าหรือไม่?

มีคอนโดในกรุงเทพที่สามารถทำให้คุณหยุดนิ่งและมองมันได้อย่างแท้จริง Marque Sukhumvit เป็นหนึ่งในนั้น ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 39 โครงการระดับพรีเมียมสูงสุดจาก Major Development ได้ดึงดูดสายตามหลายคนตั้งแต่เปิดตัวแล้ว และยังคงดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการสิ่งที่เกินกว่าประสบการณ์ตึกระฟ้าในกรุงเทพทั่วไป แต่ด้วยค่าเช่าที่อาจเกิน 200,000 บาทต่อเดือน คำถามที่แท้จริงคือการอาศัยอยู่ที่นี่ควรสมควรกับราคาหรือไม่ มาวิเคราะห์กัน

ที่ตั้ง: สุขุมวิท 39 และความหมายที่แท้จริง

สุขุมวิท 39 เป็นซอยที่มีความเหมาะสมต่อการอาศัยอยู่มากที่สุดแห่งหนึ่งในทั้งสายสุขุมวิท เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานี BTS พร้อมพงค์ ซึ่งนำคุณไปยังใจกลางแถบผู้อพยพของกรุงเทพ ห้างสรรพสินค้า Emquartier และ Emporium อยู่ตรงประตูอพยพของคุณ และซอยเองก็เป็นที่ตั้งของร้านอาหารญี่ปุ่นที่ยอดเยี่ยม ร้านขายของชำนำเข้าระหว่างประเทศเช่น Villa Market และคาเฟ่ที่ดีที่สุดบางแห่งในย่านนี้

ถ้าคุณมีลูก ที่ตั้งนี้เป็นเหมืองทองคำ สาขาโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep อยู่ห่างออกไปไม่ไกล และโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงหลายแห่งอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ เพื่อนของฉันย้ายจากทองหล่อมายัง Marque เพราะเส้นทางส่งลูกสาวไปโรงเรียนบนสุขุมวิท 49 ลดลงจาก 30 นาทีเหลือเพียง 10 นาที

ข้อเสียเพียงประการเดียว? สุขุมวิท 39 สามารถติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะใกล้สี่แยกพร้อมพงค์ แต่ถ้าคุณใช้ BTS สำหรับการเดินทางในแต่ละวันของคุณ นี่คือหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในเมือง

อาคารเอง: ตำแหน่งที่ Marque แตกต่าง

Marque Sukhumvit ไม่ใช่โครงการขนาดใหญ่ มีหน่วยประมาณ 150 หน่วยกระจายอยู่ในหอคอยเดียว ซึ่งทำให้สิ่งต่าง ๆ เงียบสงบและเอกสิทธิ์มากกว่าโครงการยักษ์หลายแห่งบนสุขุมวิท ล็อบบี้้ดูเหมือนห้องโถงโรงแรมบูติกมากกว่าคอนโด โดยมีเพดานสูงเป็นสองชั้น หินธรรมชาติ และพนักงานที่จำชื่อคุณได้จริงๆ

สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นกว้างขวางสำหรับอาคารขนาดนี้ คุณได้รับสระว่ายน้ำระบบอินฟินิตี้บนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่ไม่ติดขัด ยิมที่มีอุปกรณ์ดี ห้องซาวน่า ห้องห้องสมุด และห้องโรงภาพยนตร์ส่วนตัวด้วย พื้นที่เล่นสำหรับเด็กก็ออกแบบมาอย่างถ่อมใจซึ่งเป็นเรื่องหายากสำหรับคอนโดโลตุษในกรุงเทพที่มีแนวโน้มที่จะมุ่งเน้นไปที่สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ใหญ่โดยสิ้นเชิง

ความปลอดภัยมีความรัดกุม การควบคุมการเข้าถึงด้วยการ์ดคีย์ทุกชั้น และทีมเสริมฝ่ายต้อนรับทำงาน 24 ชั่วโมง ผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับกล่าวว่า เมื่อเขาได้รับพัสดุส่งมาตอนเช้า 2 โมงจากการจัดส่งระหว่างประเทศ พนักงานกลางคืนจัดการมันโดยไม่พลาดจังหวะใดเลย ระดับของการบริการนั้นเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่คุณจ่ายเงิน

คุณภาพหน่วย: สิ่งที่คุณจริงๆได้ภายใน

นี่คือที่ที่ Marque จริงๆ ได้รับชื่อเสียง หน่วยมีความสูงเพดานประมาณ 3.2 เมตร ซึ่งให้ความรู้สึกของพื้นที่ในทุกห้องที่คอนโดในกรุงเทพส่วนใหญ่ไม่สามารถจับคู่ได้ หน้าต่างจากพื้นถึงเพดานสร้างแสงธรรมชาติในอพาร์ตเมนต์ และชั้นที่สูงกว่าให้มุมมองที่น่าตื่นตาตื่นใจจริงๆ ยืดทะลุฟ้าเบิกโลกในสกายไลน์สุขุมวิท

ครัวมาพร้อมกับอุปกรณ์ยุโรปชั้นสูง เคาน์เตอร์หินแข็ง และตู้ปิดนุ่มนวล ห้องน้ำรู้สึกคล้ายสปา โดยมีฝักบัวฝนและอุปกรณ์ประตูคุณภาพตลอด พื้นคือไม้แข็งจริง ไม่ใช่พื้นลามิเนตหลอก หลังจากใช้เวลาในคอนโด "หรูหรา" อื่น ๆ รอบพร้อมพงค์และทองหล่อที่ตัดมุมด้านบนเสร็จสิ้น คุณสังเกตรายละเอียดเหล่านี้ทันที

ขนาดหน่วยนั้นใหญ่มาก เลย์เอาต์ห้องนอนสองห้องมักจะเริ่มต้นประมาณ 120 ตารางเมตร และหน่วยสามห้องนอนสามารถเข้าถึง 200 ตารางเมตรหรือมากกว่า เปรียบเทียบกับสิ่งเช่น Noble Refine บนสุขุมวิท 26 โดยที่ห้องนอนสองห้องอาจหมด 75 ตารางเมตร และคุณเริ่มเข้าใจความแตกต่าง

ราคาเช่า: Marque Sukhumvit ต้องเสียค่าใช้จ่ายให้ผู้เช่าจริงๆเท่าไร

มาคุยเรื่องตัวเลข ณ ปี 2024 หน่วยสองห้องนอนที่ Marque Sukhumvit มักจะเช่าระหว่าง 90,000 ถึง 130,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น การจัดเฟอร์นิเจอร์ และมุมมอง หน่วยสามห้องนอนมีตั้งแต่ 130,000 ถึง 200,000 บาท และหน่วยระดับเพนต์เฮาส์สามารถดันได้เกิน นั้น

สำหรับบริบท หน่วยสองห้องนอนที่ Quattro by Sansiri ซึ่งอยู่บนสุขุมวิท 36 เช่นกัน อาจราคา 65,000 ถึง 85,000 บาท และหน่วยที่เปรียบเทียบได้ที่ KHUN by YOO บนทองหล่อสามารถตกลงระหว่าง 80,000 ถึง 110,000 บาท ดังนั้นใช่แล้ว Marque มีพรีเมียม แต่ตารางเมตร คุณภาพก่อสร้าง และเอกสิทธิ์อธิบายช่องว่างนั้นมากมาย

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จักผู้ย้ายที่นี่มาจากอพาร์ตเมนต์ให้บริการบนวิลเลสโรด บอกว่าต้นทุนรายเดือนทั้งหมดกลายเป็นคร่าวๆ เหมือนกันเมื่อพวกเขารวมค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่ของอพาร์ตเมนต์ให้บริการสำหรับซักผ้า อาหาร และการทำความสะอาด ที่ Marque พวกเขาสามารถจัดบริการเหล่านั้นได้อย่างอิสระและประหยัดได้มากมาย

Marque Sukhumvit เหมาะสำหรับใคร

อาคารนี้เหมาะสำหรับผู้บริหารระดับสูง ครอบครัวทูต และผู้เชี่ยวชาญในการทำงานที่มีรายได้สูงที่ต้องการความรู้สึกของที่อยู่อาศัยโดยไม่เสียสละความสะดวกของสุขุมวิทส่วนกลาง ไม่ใช่การเข้าพอดีสำหรับใครสักคนในงบประมาณหรือผู้อพยพที่เดินว่างเพียงคนเดียวมองหาห้องนอนเดียวที่เทรนดีใกล้สถานที่ทำเนียน ข้างบนบรรยากาศที่นี่เป็นการปรับปรุงและเหมาะสำหรับครอบครัว ไม่ใช่ประดับประดา

ถ้าคุณทำงานจากที่บ้านบ่อยครั้ง ขนาดหน่วยที่ใหญ่มากและบรรยากาศเงียบสงบสร้างความแตกต่างที่แท้จริง และหากคุณต้อนรับแขกอย่างสม่ำเสมอ พื้นที่ที่อยู่อาศัยและการตั้งค่าห้องครัวนั้นออกแบบมาอย่างแท้จริงสำหรับมัน

Marque Sukhumvit ได้รับสถานะอุลตราพรีเมียมอย่างซื่อสัตย์ ที่ตั้ง คุณภาพก่อสร้าง บริการ และขนาดหน่วยล้วนทนต่อการตรวจสอบ ไม่ว่าจะคุ้มค่ากับราคาหรือไม่ขึ้นอยู่กับงบประมาณและลำดับความสำคัญของคุณทั้งหมด แต่สำหรับผู้เช่าที่สามารถจ่ายได้ นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่แข็งแกร่งที่สุดบนสุขุมวิท หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันที่ Marque หรือสำรวจคอนโดพรีเมียมที่คล้ายกันในพื้นที่พร้อมพงค์ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่พร้อมใช้งานตามความต้องการของคุณ