Metro Sky Ratchada: รีวิวคอนโดราคาประหยัดใกล้ MRT ฉบับสมบูรณ์

หากคุณได้เลื่อนดูรายการต่างๆ มองหาสิ่งที่ต่ำกว่า 15,000 บาท ใกล้กับ MRT แล้ว Metro Sky Ratchada คงปรากฏบนหน้าจอของคุณมากกว่าหนึ่งครั้ง คอนโดที่เป็นมิตรต่อบัджェตนี้ในแถบ Ratchada ได้สร้างชื่อเสียงอย่างเงียบๆ ว่าเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับผู้เช่าที่ต้องการการเข้าถึงรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องเสียเงินเดือน แต่มันคุ้มค่าที่จะลงนามในใบสัญญาเช่าจริงหรือ มาวิเคราะห์ทั้งหมดเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังเข้าไปในสิ่งใด

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Metro Sky Ratchada

Metro Sky Ratchada ตั้งอยู่บน Ratchadaphisek Road ห่างจากสถานี MRT Huai Khwang ประมาณเจ็ดถึงสิบนาทีเท่านั้น ซึ่งทำให้คุณอยู่บนสายน้ำเงินพร้อมการเข้าถึงโดยตรงไปยัง Sukhumvit, Silom และพื้นที่ Chatuchak โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ สำหรับใครก็ตามที่เดินทางไปยังสำนักงานรอบ Asoke หรือ Phra Ram 9 การเดินทางใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 15 นาทีจากประตูถึงชานชาลา

พื้นที่ใกล้เคียงนั้นเป็นแบบ Ratchada แบบคลาสสิก คิดถึงตลาดกลางคืน แผงขายอาหารริมทาง และ 7 Eleven อยู่ที่มุมเกือบทุกแห่ง พื้นที่สี่แยก Huai Khwang มีตัวเลือกอาหารค่ำคืนมากมาย ตั้งแต่ร้านอาหารทะเลย่างไปจนถึงร้านก๋วยเตี๋ยวที่เปิดดำเนินการหลังเที่ยงคืน Big C และ Tesco Lotus อยู่ในระยะการขี่รถจักรยานยนต์แท็กซี่สั้นๆ

สถานการณ์จริงที่ต้องพิจารณา: หากคุณทำงานที่สำนักงานแห่งใดแห่งหนึ่งในพื้นที่ Fortune Town หรือ Phra Ram 9 คุณสามารถข้าม MRT ไปได้และเพียงแค่ขึ้นรถจักรยานยนต์แท็กซี่ราคา 25 ถึง 40 บาท การเดินทางนั้นใช้เวลาประมาณห้านาทีในวันที่อากาศดี Ratchada เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่คุณอยู่ใกล้กับทุกสิ่งทุกอย่าง แต่ยังคงจ่ายน้อยกว่ากลุ่มผู้คนที่ Sukhumvit

ประเภทหน่วยอพยพ ขนาด และสิ่งที่คุณได้รับจริงภายใน

Metro Sky Ratchada มีหน่วยสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง ซึ่งค่อนข้างเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดจบัตรประชาชนในส่วนนี้ของเมือง สตูดิโอโดยทั่วไปมีพื้นที่ประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 28 ถึง 35 ตารางเมตร ไม่มีขนาดใหญ่เลย แต่เค้าโครงนั้นใช้ได้จริงและส่วนใหญ่หน่วยใช้พื้นที่ได้ดี

ตกแต่งกำแพงนั้นเป็นไปตามที่คุณคาดหวังในช่วงราคานี้ พื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ครัวพื้นฐาน และอุปกรณ์ห้องน้ำธรรมดา เจ้าของบางคนได้ปรับปรุงหน่วยของพวกเขาด้วยม่านที่ดีกว่า การตั้งค่าโต๊ะเก้าอี้ที่เหมาะสม หรือตู้เย็นขนาดใหญ่ดังนั้นมันจึงขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านรายบุคคล เสมอขอให้ได้ภาพถ่ายล่าสุดหรือดำเนินการเดินผ่านก่อนที่จะให้สัญญา

สถานการณ์ทั่วไปที่นี่: คุณจะพบสตูดิโอที่ประกาศลดราคา 8,000 บาท ดูเหมือนจะดีในภาพถ่าย แต่กลับหันหน้าไปทางอาคารข้างเคียงโดยไม่มีแสงธรรมชาติเลย จากนั้นหน่วยในชั้นที่สูงกว่าพร้อมมุมมองเมืองจะขายได้ 10,000 ถึง 11,000 บาท และดูเหมือนว่าเป็นคอนโดที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ชั้นและทิศทางมีความสำคัญมากในอาคารเช่นนี้ ดังนั้นจึงไม่ต้องเลือกตัวเลือกที่ถูกที่สุดโดยไม่ต้องตรวจสอบ

ราคาเช่าและสิ่งที่ผู้เช่ากำลังจ่ายจริง

สตูดิโอที่ Metro Sky Ratchada โดยทั่วไปเช่า 7,500 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น การติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ และความกระตือรือร้นของเจ้าของบ้าน ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 11,000 ถึง 15,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในคอนโดที่เข้าถึง MRT ราคาถูกที่สุดในพื้นที่ Ratchada

เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารใกล้เคียงเช่น Life Ratchadaphisek หรือ Chapter One Midtown Metro Sky มีราคาต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญ คุณกำลังแลกเปลี่ยนการตกแต่งใหม่และล็อบบี้หรูหราเพื่อให้ได้ค่าเช่าต่ำ ซึ่งเป็นการแลกเปลี่ยนที่ผู้เช่าที่มีจิตสำนึกด้านงบประมาณจำนวนมากพอใจที่จะทำ ค่าธรรมชาติทั่วไปมักจะประมาณ 40 ถึง 50 บาท ต่อตารางเมตร และค่าไฟฟ้ามักจะถูกเรียกเก็บโดยอาคารประมาณ 6 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย ซึ่งค่อนข้างเป็นมาตรฐาน

เพื่อประโยชน์ของการบริบท มืออาชีพหนุ่มที่ทำงานในเขตธุรกิจ Rama 9 เพิ่งบอกฉันว่าพวกเขาจ่าย 9,500 บาท สำหรับสตูดิโอ 24 ตารางเมตร บนชั้นที่ 15 ด้วยบัตร MRT รายเดือนและค่าอาหารในพื้นที่ ค่าใช้จ่ายการบ้านรวมของพวกเขาจึงอยู่ที่ต่ำกว่า 25,000 บาท สะดวก นั่นยากที่จะเอาชนะที่ใดก็ตามบนสายน้ำเงิน

อาคารสิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Metro Sky Ratchada มีความธรรมชาติ แต่ใช้ได้จริง คุณได้รับสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกายขนาดเล็ก และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรคีย์ พื้นที่สระว่ายน้ำมีมุมมองของเส้นขอบฟ้า Ratchada และมักจะไม่แออัดเกินไปในช่วงบ่ายของวันธรรมชาติ

ห้องฟิตเนสนั้นพื้นฐาน เครื่องแคร์ดิโอเพียงไม่กี่เครื่องและส่วนน้ำหนักเสรีขนาดเล็ก หากคุณมีความจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการการเป็นสมาชิกของโรงยิมใกล้เคียง มีตัวเลือกราคาถูกหลายตัวเลือกภายในระยะเดินเท้าตาม Ratchadaphisek Road รวมถึง Jetts Fitness และโรงยิมที่เป็นอิสระหลายแห่งใกล้สี่แยก Huai Khwang

การจัดการอาคารโดยทั่วไปตอบสนองต่อปัญหาสำคัญเช่นการซ่อมแซมท่อน้ำและเครื่องปรับอากาศ แม้ว่าผู้เช่าบางคนได้กล่าวว่าการบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไปอาจจะดีขึ้น ล็อบบี้และทางเดินเดินถูกทำความสะอาด แต่แสดงให้เห็นถึงอายุของพวกเขา มีที่จอดรถ แต่จำกัด หากคุณมีรถยนต์ ให้ยืนยันตำแหน่งก่อนที่จะลงนามในเอกสาร

Metro Sky Ratchada เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร

อาคารนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าคนเดียวในงบประมาณที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งที่ตั้งและการเข้าถึงรถไฟฟ้าเหนือการตกแต่งหรูหรา มืออาชีพหนุ่ม คนงานระยะไกล และผู้มาใหม่ในกรุงเทพที่ต้องการลดต้นทุนการใช้ชีวิตในขณะที่อาศัยในเขตที่เชื่อมต่ออย่างดี จะรู้สึกอย่างถูกต้อง

มันอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นหรือครอบครัวที่มีเด็ก ขนาดหน่วยมีขนาดกะทัดรัด และอาคารไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสำหรับเด็กที่คุณจะพบในการพัฒนาที่ใหญ่ขึ้น หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น ให้มองหาตัวเลือกต่อไปที่ Ratchada ไปทาง MRT Sutthisan หรือ MRT Lat Phrao ซึ่งคุณสามารถรับหน่วยที่ใหญ่ขึ้นได้ในราคาที่คล้ายกัน

Metro Sky Ratchada ส่งมอบสิ่งที่มันสัญญา: คอนโดที่เชื่อถือได้และตั้งอยู่ได้ดี พร้อมการเข้าถึง MRT และสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอเพื่อให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบาย มันจะไม่ชนะรางวัลการออกแบบ แต่ราคานั้นมันจึงดำเนินการได้ดีเมื่อเทียบกับการแข่งขันในแถบ Ratchada หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและดูว่าหน่วยใดที่มีให้ในขณะนี้ ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co เพื่อค้นหาด้วยราคาแบบเรียลไทม์และบทวิจารณ์ที่ซื่อสัตย์จากผู้เช่าจริง