หากคุณเคยค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบๆ อโศก คุณคงรู้ขั้นตอนการทำงานแล้ว หอคอยขนาดใหญ่จะได้รับความสนใจส่วนใหญ่ ค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้น และอาคารบูติกที่มีมูลค่าที่ดีจริงๆ มักจะถูกมองข้าม Mirage Sukhumvit 27 เป็นอพาร์ตเมนต์หนึ่งเช่นนั้น ตั้งอยู่ห่างจากสายหลักสุขุมวิทเล็กน้อยบนซอย 27 มันตั้งอยู่ในบริเวณที่ให้คุณสามารถเข้าถึงวิถีชีวิตของอโศกเต็มรูปแบบ โดยไม่ต้องอาศัยอยู่บนที่นั่นโดยตรง บทความวิจารณ์ Mirage Sukhumvit 27 นี้จะอธิบายทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจากซอย 27

ซอย 27 แตกออกจากถนนสุขุมวิทระหว่าง BTS อโศกและ BTS พร้อมพงษ์ คุณอยู่ห่างจาก BTS อโศกและสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิทประมาณเจ็ดถึงแปดนาทีเดินเท้า ซึ่งจริงๆ แล้วทำให้คุณอยู่ในจุดที่มีการเชื่อมต่ออย่างดีที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ การเดินจะผ่านร้านอาหารญี่ปุ่นแบบผสมผสาน แผงขายอาหารไทยริมถนน และทำนายโลกสักที่สองแห่ง มันไม่เคยรู้สึกเสี่ยงเสือ แม้แต่ตอนดึก

BTS พร้อมพงษ์อยู่ห่างออกไปประมาณเท่ากันในทิศทางอื่น ดังนั้นคุณจึงมีตัวเลือก Terminal 21 เป็นห้างสรรพสินค้าหลักที่ใกล้ที่สุด ตั้งอยู่ที่จุดตัดอโศก และคอมเพล็กซ์ EmQuartier และ Emporium อยู่ห่างไปไม่ไกลในทิศทางพร้อมพงษ์ สำหรับการซื้อของชำ มี Tops Daily อยู่ใกล้เคียงและ Villa Market อยู่ที่ชั้นใต้ดินของ Emporium

ให้ฉันบอกคุณถึงสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานอย่างใดอย่างหนึ่งใน Exchange Tower หรือ Interchange 21 ที่อโศก การเดินทางของคุณจาก Mirage Sukhumvit 27 เป็นเพียงการเดินเช้าเท่านั้น ไม่จำเป็นต้องใช้ BTS หรือรถแท็กซี่มอไซค์ คุณสามารถออกจากคอนโดของคุณเวลา 8.40 น. และมาถึงโต๊ะทำงานของคุณเวลา 8.55 น. ความใกล้ชิดแบบนั้นนั้นยากที่จะเอาชนะได้ในค่าเช่าที่อาคารนี้คิดเก็บ

อาคารและสิ่งที่คาดหวัง

Mirage Sukhumvit 27 เป็นคอนโดบูติกชั้นต่ำ และนั่นเป็นส่วนสำคัญของความน่าสนใจของมัน คุณไม่ได้แบ่งปันลิฟต์กับผู้อยู่อาศัยอื่นๆ อีกหลายร้อยคน อาคารมีขนาดเล็ก ค่อนข้างเงียบสงบ และรู้สึกเหมือนชุมชนเล็กๆ มากกว่าหอคอยที่ไม่มีใบหน้า ความปลอดภัยมีมาตรฐานโดยใช้การเข้าถึงด้วยการ์ด และยามรักษาความปลอดภัยในห้องโถง ซึ่งเป็นเรื่องปกติมากสำหรับระดับคอนโดนี้ในพื้นที่

พื้นที่ร่วมนั้นค่อนข้างเรียบง่าย มีสระว่ายน้ำเล็กๆ และห้องฟิตเนสพื้นฐาน หากคุณต้องการโรงยิมจริงๆ คุณจะต้องซื้อสมาชิกที่ Fitness First ใน Terminal 21 หรือโรงยิมอิสระแห่งต่างๆ ที่กระจายตัวไปตามสุขุมวิท สระว่ายน้ำนั้นดีสำหรับการดำน้ำอย่างรวดเร็วหลังเลิกงาน แต่อย่าคาดหวังบรรยากาศรีสอร์ตพร้อมเก้าอี้นวม และสระจากุซซี่

สิ่งหนึ่งที่ผู้อยู่อาศัยกล่าวถึงอย่างสม่ำเสมอคือสภาพของอาคารนั้นเก่าแกเพียงใด การจัดการรักษาระดับห้องโถงให้สะอาด ห้องโถงดูน่าประทับใจ และตอบสนองต่อคำขอบำรุงรักษาโดยไม่มีการวนกลับไปมามากนัก นั่นมีความสำคัญมากกว่าที่ผู้คนตระหนักว่าเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งเป็นรายเดือน

ประเภทหน่วย ขนาด และราคาค่าเช่าที่เป็นจริง

หน่วยส่วนใหญ่ที่ Mirage Sukhumvit 27 เป็นแผนผังห้องนอนหนึ่งห้อง แม้ว่าคุณจะบางครั้งพบสตูดิโอและตัวเลือกห้องนอนสองห้องบางส่วน ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีขนาดประมาณ 35 ถึง 45 ตารางเมตร ซึ่งสะดวกสบายเพียงพอสำหรับผู้เช่าคนเดียวหรือคู่รัก การจัดวางทำให้มีประสิทธิภาพค่อนข้างมาก โดยมีห้องครัวแยกต่างหากในหลายหน่วย ซึ่งเป็นข้อดีที่แท้จริงหากคุณชอบทำอาหาร

สำหรับค่าเช่า คาดหวังที่จะจ่ายระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพของการตกแต่ง และความกระตือรือร้นของเจ้าของอาคารเช่าอพาร์ต หน่วยที่ปรับปรุงใหม่อย่างดีพร้อมเฟอร์นิเจอร์สมัยใหม่บนชั้นสูงขึ้นจะเข้าใกล้ 22,000 หรือแม้แต่สูงกว่านั้นเล็กน้อย หน่วยที่ล้าสมัยกว่าบนชั้นต่ำยังสามารถพบได้ประมาณ 15,000 ถึง 17,000 บาท

เมื่อเทียบกับอาคารใกล้เคียงเช่น The Waterford Sukhumvit 27 หรือ Rende Sukhumvit 23 ซึ่งห้องนอนขนาดใกล้เคียงเริ่มต้นที่ 18,000 และสามารถเข้าถึง 28,000 บาทได้อย่างง่ายดาย ข้อเสนอมูลค่าที่ Mirage จึงค่อนข้างชัดเจน คุณอยู่ในย่านเดียวกันโดยพื้นฐาน เดินไปยังสถานี BTS เดียวกัน กินอาหารที่ร้านอาหารเดียวกัน เพียงแต่จ่ายน้อยกว่าแต่ละเดือน

ใครเหมาะสมที่สุดกับคอนโด

Mirage Sukhumvit 27 เหมาะสมกับโปรไฟล์ผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจงจริงๆ หากคุณเป็นผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ทำงานในโครงการอโศกหรือสุขุมวิทด้านล่าง และคุณต้องการสถานที่ที่สะอาด ใช้งานได้ โดยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสระว่ายน้ำอนันต์บนหลังคาที่คุณจะใช้งานเพียงสองครั้งต่อปี อาคารนี้ก็สมเหตุสมผล

ลองจินตนาการนี้ คุณเพิ่งย้ายไปกรุงเทพเพื่อทำงานตามสัญญาที่บริษัทใกล้อโศก งบประมาณค่าที่อยู่อาศัยของคุณอยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 20,000 บาท และคุณต้องการอยู่ใกล้พอที่จะเดินไปทำงานและ BTS ได้ คุณไม่ต้องการโรงยิมพร้อมห้องสวนหรือห้องทำงานร่วมกันในห้องโถง คุณต้องการห้องนอนหนึ่งห้องที่มั่นคง พร้อมเครื่องปรับอากาศที่เชื่อถือได้ แรงดันน้ำที่ดี และอาคารที่เงียบสงบ Mirage ตรวจสอบกล่องเหล่านั้น

นอกจากนี้ยังคุ้มค่าที่จะพิจารณาหากคุณเป็นคู่รักที่ต้องการประหยัดเงินในขณะที่อยู่ในพื้นที่หลักสำคัญ การประหยัดเมื่อเทียบกับอาคารที่ฉูดฉาดบนซอย 23 หรือซอย 24 สามารถสะสมไปจนถึงสิบหลายพันบาทในสัญญาเช่าระยะหนึ่งปี

สิ่งที่ต้องจำไว้สักสองสามข้อ

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ Mirage Sukhumvit 27 มีข้อแลกเปลี่ยน สิ่งอำนวยความสะดวกมีความพื้นฐาน ดังนั้นหากโรงยิมที่เหมาะสมและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่เป็นสิ่งสำคัญต่อกิจวัตรประจำวันของคุณ คุณอาจรู้สึกว่าบางสิ่งบางอย่างหายไป หน่วยบางแห่งยังไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้ ดังนั้นคุณจึงต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวังก่อนทำความมั่นใจ ขอดูหน่วยจริงๆ ไม่ใช่เพียงรูปถ่ายเท่านั้น

เสียงจากถนนอาจเป็นปัจจัยชั้นต่ำที่หันเข้าหาซอย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตอนเย็นเมื่อร้านอาหารใกล้เคียงขึ้น ขอหน่วยบนชั้นสูงหรือหน่วยที่หันออกจากซอยหลักหากความไวต่อเสียงเป็นปัญหาของคุณ

นอกจากนี้ ที่จอดรถยังมีจำกัด หากคุณมีรถยนต์ โปรดยืนยันความพร้อมใช้งานกับฝ่ายบริหารอาคารก่อนลงนามในสัญญาใดๆ ผู้เช่าส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้อาศัยอยู่บน BTS และรถแท็กซี่มอไซค์อยู่แล้ว แต่ก็ควรรู้ล่วงหน้า

โดยรวมแล้ว Mirage Sukhumvit 27 เป็นตัวเลือกที่มั่นคงและไม่เป็นทางการในหนึ่งในย่านการเช่าที่พึงปรารถนามากที่สุดของกรุงเทพ มันจะไม่ทำให้คุณประทับใจด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแสนหรู แต่มันให้ผลลัพธ์ในสิ่งที่สำคัญ: ที่ตั้ง ความอาศัยอยู่ อาศัย และมูลค่า หากคุณกำลังค้นหาคอนโดรอบๆ อโศกและต้องการดูว่าหน่วยใดที่มีอยู่ในปัจจุบันที่ Mirage หรือคอนโดที่คล้ายกันใกล้เคียง ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้เครื่องมือจับคู่ AI ทำการยกหนักให้คุณ