ซอย 27 สุขุมวิท เป็นหนึ่งในถนนที่มักจะไม่ค่อยเป็นที่สนใจของผู้เช่าส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมคนที่รู้จัก อโศก ถึงรักมันจริงๆ ตั้งอยู่ห่างจากความวุ่นวายของสี่แยก อโศก เพียงหนึ่งช่วงตึก ไมเรจ สุขุมวิท 27 นั่งอยู่ในพื้นที่ที่รู้สึกเงียบกว่าที่ควรจะเป็น คอนโดต่ำชั้นสไตล์บูติคนี้ได้ดึงดูดความสนใจจากผู้บริหารรุ่นใหม่และคู่รักที่ต้องการไลฟ์สไตล์อโศกแต่ไม่อยากจ่ายราคาอโศก มาวิเคราะห์กันว่าการอยู่ที่นี่เป็นอย่างไร คุณจะจ่ายเท่าไหร่ และว่ามันคุ้มค่าที่จะอยู่ในรายชื่อสั้นของคุณหรือไม่

ที่ตั้ง: จุดแกะกล่างระหว่างอโศกและพร้อมพงษ์

ไมเรจ สุขุมวิท 27 ตั้งอยู่ห่างจากบีทีเอส อโศก และ เอ็มอาร์ที สุขุมวิท ประมาณ 7 นาทีเดินเท้า ซึ่งทำให้คุณอยู่บนศูนย์กลางการเชื่อมต่อขนส่ง ที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ คุณสามารถไปสยามได้ใน 10 นาที ชัตรจักรได้ใน 20 นาที และสีลมได้ใน 15 นาที การเข้าถึงรถไฟสองสายนี้เป็นสิ่งที่คอนโดจำนวนมากที่อยู่ด้านล่างของสุขุมวิทไม่สามารถทำให้เสมอกันได้

แต่เสน่ห์ที่แท้จริงคือซอยนั่นเอง ซอย 27 เป็นซอยที่อยู่อาศัยพร้อมกับการผสมผสานอาหารริมถนน ร้านอาหารไทยเล็ก ๆ และร้านสักหลาดเล็ก ๆ สองสามแห่ง มันไม่ใช่บริเวณที่ตาย ในเวลากลางคืน แต่ก็ไม่ใช่ความท่วมท้นของประสาทสัมผัสของซอย 19 หรือซอย 23 ด้วย เซเวนอีเลฟเวนที่ใกล้ที่สุดของคุณอยู่ห่างออกไปประมาณ 2 นาที และเทอร์มินอล 21 อยู่เกือบจะอยู่มุมหนึ่งเพื่อซื้อของชำ ช้อปปิ้ง และฟูดคอร์ตที่ดีที่สุดในบริเวณนั้น

ลองจินตนาการนี้สิ: คุณจบงานที่สำนักงานใกล้อโศก เดินกลับบ้านในเวลาน้อยกว่า 10 นาที หยิบจานผัดกระเพราจากรถเข็นอาหารริมถนนในซอยแบบ 50 บาท และคุณอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของคุณก่อนที่เพื่อนร่วมงานของคุณจะไปถึงแท่นบีทีเอส ซ้ำ นั่นคือความเป็นจริงของชีวิตประจำวันที่นี่

อาคาร: มาตราส่วนบูติกที่มีลักษณะเฉพาะ

ไมเรจ สุขุมวิท 27 เป็นโครงการต่ำชั้น ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ต้องจัดการกับผู้อยู่อาศัย 30 ชั้นที่แข่งขันกันเพื่อลิฟต์ทุกเช้า อาคารมีลักษณะที่เป็นกันเองมากกว่าเมื่อเทียบกับหอคอยที่ครอบงำช่วงนี้ของสุขุมวิท ลองคิดว่ามันตรงกันข้ามกับโครงการขนาดใหญ่เช่น The Address Sukhumvit 28 ด้านข้าง

สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันนั้นเรียบง่าย แต่ใช้งานได้ มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสเล็ก ๆ และรักษาความปลอดภัยของล็อบบี้ อย่าคาดหวังสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ตที่คุณจะพบในสถานที่เช่น Park 24 หรือ Ashton Asoke นี่คืออาคารที่เรียบง่าย และจริงๆ แล้ว ผู้เช่าจำนวนมากชอบเรื่องนี้เพราะมักจะหมายถึงค่าบริหารพื้นที่ร่วมกันที่ต่ำกว่าและบรรยากาศที่เงียบกว่า

ล็อบบี้และห้องโถงสะอาดและบำรุงรักษาได้ค่อนข้างดี การจัดการนั้นตอบสนองได้พอสมควรสำหรับปัญหาทั่วไปเช่นการซ่อมเครื่องทำน้ำอุ่นหรือปัญหาบัตรคีย์ แม้ว่าคุณอาจจะไม่ได้รับบริการคอนเซียร์ห้าดาวของคุณสมบัติระดับสูงขึ้น สำหรับอาคารในช่วงราคานี้ มันทำงานได้ดี

ประเภทหน่วยและราคาที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

หน่วยที่มีอยู่เพื่อให้เช่าส่วนใหญ่ที่ไมเรจ สุขุมวิท 27 คือแบบสตูดิโอและห้องนอน หนึ่งห้อง สตูดิโอโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 28 ถึง 32 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมาในช่วง 35 ถึง 45 ตารางเมตร การออกแบบเน้นสมัยใหม่และขั้นต่ำ โดยมีเฟอร์นิเจอร์ในตัวในหน่วยให้เช่าส่วนใหญ่

ตั้งแต่ปี 2024 เข้าสู่ปี 2025 คาดว่าจะจ่ายประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ ขึ้นอยู่กับชั้นและสภาพ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 28,000 บาท ซึ่งทำให้มันอยู่ในอาณาเขตแข่งขันกับเพื่อนบ้านเช่น Rende Sukhumvit 23 หรือ Condo One X Sukhumvit 26 แต่มักจะอยู่ในช่วงราคาที่ต่ำกว่าเล็กน้อยเนื่องจากมาตราส่วนบูติกและขาดความหมายหรูหรา

สมมติว่าคุณเป็นลูกจ้างต่างชาติคนเดียวที่ทำงานจากระยะไกลและหาเงินได้ประมาณ 60,000 ถึง 80,000 บาท ต่อเดือน สตูดิโอที่นี่ที่ 15,000 บาท ให้คุณเข้าถึง อโศก ที่มั่นคง ในขณะที่รักษาค่าเช่าของคุณไว้ต่ำกว่า 25 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ คณิตศาสตร์นั้นดีขึ้นมา

คนที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

นี่ไม่ใช่คอนโดครอบครัว ขนาดหน่วยกะทัดรัดเกินไป และไม่มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก นอกจากนี้ อาจจะไม่เหมาะสมหากคุณต้องการอ่างอาบน้ำ ห้องครัวขนาดใหญ่ หรือที่จอดรถสำหรับรถยนต์

ที่ ไมเรจ สุขุมวิท 27 มีความเด่นเป็นพิเศษคือผู้เช่าโดยสารเดียวและคู่รักที่ให้ความสำคัญกับที่ตั้งและมูลค่ามากกว่าความหรูหรา หากคุณเป็นดิจิตัลโนแมด ที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ของวันในพื้นที่ทำงานร่วมกันเช่น The Hive Sukhumvit หรือ AIS Design Centre ที่อยู่ใกล้เคียง คุณจำเป็นต้องมีฐานที่สะดวกสบายเพื่อนอน อาบน้ำ และชาร์จพลังงาน อาคารนี้จัดการได้อย่างสมบูรณ์แบบ

นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับคนที่มีสัญญาเช่าระยะสั้น เจ้าของบางคนที่นี่ยินดีให้สัญญาหกเดือน ซึ่งไม่ค่อยพบในการพัฒนารูปแบบใหญ่ที่เจ้าของมักจะรอสัญญาขั้นต่ำหนึ่งปี ความยืดหยุ่นนี้เป็นข้อดีที่แท้จริงหากคุณยังคงพยายามหาว่าส่วนใดของกรุงเทพฯ เหมาะสมกับคุณมากที่สุด

ด้านลบที่สำคัญจริง ๆ

ไม่มีรีวิวคุณสมบัติใดที่สมบูรณ์โดยไม่มีการตรวจสอบความเป็นจริง ห้องฟิตเนสมีขนาดเล็ก โดยทั่วไปเป็นเครื่องมือบางเครื่องในห้อง ดังนั้นผู้ประจำสถานฟิตเนสจะต้องมีสมาชิกภายนอกเกือบแน่นอน Jetts Asoke หรือ Fitness First ที่เทอร์มินอล 21 ล้วนอยู่ในระยะเดินเท้า ดังนั้นมันจึงไม่ใช่ตัวหักล้างแม้แต่แค่ต้องเสียค่าใช้สอยเพิ่มเติมต่อเดือนประมาณ 1,500 ถึง 2,500 บาท

บางหน่วยในชั้นล่างที่หันเข้าหาซอยสามารถหยิบเสียงจากจักรยานยนต์และผู้ขายอาหารในเวลาเย็น หากคุณนอนเบา ให้ขอชั้นสูงขึ้นหรือหน่วยที่หันเข้าหาด้านหลังของอาคาร นอกจากนี้ ลิฟต์อาจรู้สึกช้าในช่วงเวลาเร่งด่วน แม้ว่าจะมีผู้อยู่อาศัยน้อยกว่าอาคารสูง การรอคอยก็ไม่เกินสองสามนาทีเพียงไม่กี่นาที

ไมเรจ สุขุมวิท 27 เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับใครก็ตามที่ต้องการอยู่ในพื้นที่อโศกโดยไม่ยืดงบประมาณของพวกเขา มันจะไม่ชนะรางวัลออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน แต่ที่ตั้งนั้นดีอย่างแท้จริงและราคาค่าเช่ายังคงสมเหตุสมผล หากคุณกำลังมองหาสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในย่านนี้ มันจะอยู่ในรายชื่อเปรียบเทียบของคุณอย่างแน่นอน คุณสามารถเรียกดูหน่วยที่มีอยู่ในปัจจุบันและกรองตามงบประมาณ ขนาด และสถานที่ที่ superagent.co เพื่อดูว่า ไมเรจ เปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ใกล้อโศกได้อย่างไร