มอริ เฮาส์ สุขุมวิท 77: ทบทวนคอนโดแนวญี่ปุ่นย่านอ่อนนุช

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดรอบ On Nut และเห็นอาคารที่ดูเหมือนว่าควรจะอยู่ในย่านเงียบๆ ของโตเกียวอยู่เรื่อยๆ นั่นคือ Mori Haus Sukhumvit 77 โครงการแรงบันดาลใจจากญี่ปุ่นของ Sansiri ตั้งอยู่นอกซอยสุขุมวิท 77 หรือที่เรียกว่า Soi On Nut และได้กลายเป็นตัวเลือกในช่วงราคากลางที่น่าสนใจที่สุดในพื้นที่ที่มีความนิยมเพิ่มมากขึ้นในหมู่คนต่างชาติและผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว ฉันเดินผ่านโครงการนี้หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และนี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

แนวคิดการออกแบบแบบญี่ปุ่นนั้นสมประสบความสำเร็จจริงๆ

คอนโดบางแห่งในกรุงเทพฯ หลายแห่งใส่ธีมให้กับการตลาดของพวกเขา แล้วจึงให้คุณเห็นล็อบบี้แบบเดียวกันและห้องสีขาวธรรมดาๆ Mori Haus นั้นแตกต่างออกไป พื้นที่ส่วนกลางรู้สึกเหมือนลานสไตล์ญี่ปุ่นจริงๆ ด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่ ทางเดินไม้ และสวนหิน ที่ชัดเจนว่ามีคนคิดแล้ว เป็นอาคารต่ำ มีเพียงแปดชั้นเท่านั้น ซึ่งช่วยให้บรรยากาศสงบและเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้นแทนที่จะเป็นหอคอยที่สูงและไม่มีความเป็นส่วนตัว

หน่วยต่างๆ ของตัวเองนั้นเน้นไปที่สุนทรียศาสตร์นั้นด้วยเส้นสะอาด โทนสีไม้อุ่น และเค้าโครงที่ใช้งานได้จริง ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีขนาดประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร ซึ่งกะทัดรัด แต่วางแผนไว้อย่างดี เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่จากคอนโดขนาดใหญ่แต่ออกแบบไม่ดีใกล้เอกมัย และกล่าวว่าหน่วย Mori Haus รู้สึกกว้างขวางกว่าเพราะไม่มีพื้นที่ที่ถูกสูญเสียไป พื้นที่เก็บของแบบสร้างมีความชาญฉลาดน่าประหลาดใจสำหรับโครงการในช่วงราคานี้

สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องเป็นประเภทหน่วยที่พบได้บ่อยที่สุด แม้ว่าคุณจะพบเค้าโครงห้องนอนสองห้องด้วย ความสูงของเพดานค่อนข้างดี และระเบียงแม้จะเล็ก แต่ก็ใช้ประโยชน์จริงๆ เพราะการออกแบบต่ำส่วนหมายความว่าคุณไม่ได้มองเข้าไปในห้องนั่งเล่นของหอคอยอื่นโดยตรง

ตำแหน่งที่สุขุมวิท 77: มีอะไรอยู่ใกล้เคียงจริงๆ

Mori Haus ตั้งอยู่ห่างจาก BTS On Nut ประมาณ 900 เมตร ซึ่งหมายความว่ามีการเดินไปมาประมาณ 10 ถึง 12 นาที หรือการเดินทางด้วยจักรยานยนต์แท็กซี่อย่างรวดเร็ว 25 บาท นั่นคือคำตอบที่ซื่อสัตย์ มันไม่ได้เป็น "ขั้นตอนจาก BTS" อย่างที่เอเย่นต์บางคนจะบอกคุณ แต่มันใกล้พอที่จะเป็นได้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณขึ้นรถสองแถวที่วิ่งขึ้นและลงซอย On Nut ตลอดวันสำหรับ 7 บาท

ข้อดีที่แท้จริงของสถานที่นี้คือสิ่งที่อยู่ในสุขุมวิท 77 เอง คุณมี Tesco Lotus On Nut Big C และชุมชน W District community mall ที่กำลังเติบโตเพิ่มมากขึ้น ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที สำหรับซื้อของชำ มี Tops Market และตลาดสดจำนวนมากกระจายอยู่ตามซอย เพื่อนร่วมงานที่อาศัยใกล้เคียงทำการซื้อของในแต่ละสัปดาห์โดยไม่ต้องขึ้น BTS เลย

สุขุมวิท 77 ยังเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์ ซึ่งให้คุณสามารถเข้าถึง Seacon Square และ Paradise Park ได้ หากคุณทำงานในพื้นที่ลาดพร้าวล่าง การเดินทางจาก On Nut ไป Asok จะใช้เวลาเพียงประมาณ 15 นาทีบน BTS ซึ่งทำให้ตำแหน่งนี้เป็นตัวเลือกที่ใช้ได้จริงสำหรับคนงานสำนักงานที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นด้วยเงินน้อยลง

ราคาเช่า และสิ่งที่คุณต้องจ่ายจริงๆ

สตูดิโอที่ Mori Haus Sukhumvit 77 โดยทั่วไปเช่ากันประมาณ 9,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 16,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และความต้องการของเจ้าของบ้าน ห้องนอนสองห้องซึ่งมีไม่ค่อยมี สามารถไป 18,000 ถึง 24,000 บาท

ราคาเหล่านี้วาง Mori Haus ในสถานที่ที่ดี คุณจ่ายน้อยกว่าที่คุณจะทำสำหรับโครงการ Sansiri ที่เทียบเคียงได้ เช่น The Base Sukhumvit 77 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ BTS มากขึ้นและคิดอากาศพรีเมียมสำหรับมัน แต่คุณได้รับการออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าอาคารเก่าจำนวนมากในพื้นที่ On Nut ที่คิดอากาศคล้ายกัน

สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนวณ: ไฟฟ้าที่ Mori Haus ใช้มิเตอร์ของอาคารเองซึ่งหมายความว่าคุณจะจ่ายประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนอัตรา MEA ประมาณ 4 บาท ด้วยความต้องการการปรับอากาศของกรุงเทพฯ ความแตกต่างนั้นจะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 800 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับการใช้งานของคุณ อย่าลืมถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อนลงนาม

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์ในแต่ละวัน

สระว่ายน้ำที่ Mori Haus เป็นหนึ่งในสวยงามที่สุดที่คุณจะพบในช่วงราคานี้ มันถูกล้อมรอบด้วยองค์ประกอบสวนสไตล์ญี่ปุ่นเหล่านั้น และเนื่องจากอาคารไม่ใหญ่ โดยทั่วไปจึงไม่แออัดเกินไป มียิมที่เหมาะสม พื้นที่ทำงานร่วมกัน และพื้นที่บนหลังคาที่ผู้อาศัยใช้จริงๆ สำหรับการพบปะเยื่อนยามเย็น

ความปลอดภัยใช้การเข้าถึงด้วยบัตรคีย์ และการจัดการช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางสะอาดและได้รับการดูแลอย่างดี ฉันสังเกตเห็นว่าคุณสมบัติของ Sansiri ที่จัดการในช่วงราคานี้มักจะทำงานได้ดีขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเมื่อเทียบกับนักพัฒนาบางคนขนาดเล็ก และ Mori Haus ที่เสร็จสิ้นในปี 2561 ยังคงดูสมบูรณ์

ส่วนผสมของผู้อาศัยส่วนใหญ่คือผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวชาวไทยที่มีจำนวนคนต่างชาติเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะผู้เช่าชาวญี่ปุ่นที่ชื่นชอบธีมการออกแบบ มันเป็นอาคารที่เงียบ หากคุณกำลังมองหาบรรยากาศของปาร์ตี้นี้ไม่ใช่สถานที่สำหรับคุณ หากคุณต้องการกลับมาบ้านอย่างสงบหลังจากจัดการกับการจราจรของกรุงเทพฯ มันเข้ากันได้อย่างสมบูรณ์

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Mori Haus Sukhumvit 77 เหมาะที่สุดสำหรับบุคคลเดียวหรือคู่รักที่ทำงานตามแนวสุขุมวิท ชื่นชอบการออกแบบที่ดี และต้องการให้เงินค่าเช่าของพวกเขาไปไกลกว่าที่พวกเขาจะทำใน Thong Lo หรือ Ekkamai เป็นอุดมคติหากคุณทำงานจากที่บ้านสองสามวันต่อสัปดาห์เนื่องจากสภาพแวดล้อมที่สงบและพื้นที่ทำงานร่วมกันเป็นการสำรองที่ดี

มันอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดหากคุณต้องการอยู่ขวาบนสถานี BTS หากคุณมีลูกที่ต้องพื้นที่วิ่งเล่น หรือหากคุณชื่นชอบพลังงานของชุมชนคอนโดขนาดใหญ่และเป็นสังคมมากขึ้น ครอบครัวที่มีเด็ก ๆ น่าจะมีความสุขมากขึ้นในการค้นหาโครงการที่ใหญ่กว่าลงมากตามสุขุมวิท 77 หรือไปทางแบริ่ง

หากคุณพบว่า Mori Haus อาจใช้ได้กับคุณ หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ตามแนวทาง On Nut ลองค้นหาบน Superagent ที่ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI นั้นมีประโยชน์จริงๆ ในการกรองตามลำดับความสำคัญของคุณจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นระยะทางไปยัง BTS นโยบายสัตว์เลี้ยง หรือเพียงแค่ค้นหาสถานที่ที่ไม่ดูเหมือนคอนโดอื่นๆ ทุกแห่งในกรุงเทพฯ