มูนิก สุขุมวิท 23: คอนโดบูติกใกล้เทอร์มินัล 21 รีวิว

หากคุณเคยออกจากสถานี BTS อโศก และรู้สึกถึงความคึกคักของพื้นที่รอบ Terminal 21 คุณก็รู้แล้วว่าพื้นที่นี้ของสุขุมวิทเป็นสิ่งที่พิเศษ ตอนนี้ลองนึกถึงการอาศัยอยู่ห่างจากที่นั่นเพียงไม่กี่นาที ในอาคารที่รู้สึกสงบและประณีต นั่นคือสิ่งที่นำเสนอโดย Muniq Sukhumvit 23 ซึ่งเป็นคอนโดบูติกจาก Major Development ที่ตั้งอยู่อย่างเงียบเสียบบนซอยสุขุมวิท 23 ขณะที่เมืองครึ่งราคายังคงดำเนินต่อไป ฉันใช้เวลาอยู่ในอาคารนี้และสนทนากับผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นี่ ดังนั้นให้ฉันอธิบายว่ามันเป็นอย่างไรจริงๆ ที่จะเช่าที่ Muniq Sukhumvit 23

สถานที่: จุดที่ดีระหว่าง อโศก และพร้อมพงษ์

Muniq Sukhumvit 23 ตั้งอยู่บนซอย 23 ซึ่งเชื่อมสุขุมวิท โรดกับถนนราชดำเนิน อาคารนี้อยู่ห่างจากสถานี BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณเจ็ดนาที และห่างจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ ประมาณสิบนาที ขาเดิน นั่นหมายความว่าคุณอยู่ระหว่างสถานีรถไฟสองแห่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดใน กรุงเทพ พร้อมการเข้าถึง BTS สายสุขุมวิท และ MRT สายสีน้ำเงิน

สิ่งที่ทำให้ซอย 23 น่าสนใจก็คือ มันเป็นถนนที่ใช้งานจริง คุณมี Jasmine City ร้านอาหารญี่ปุ่นจำนวนมาก ร้านสะดวกซื้อ และผู้ขายอาหารริมถนน ทั้งหมดอยู่ภายในระยะเดินทางสั้น ๆ เพื่อน ของฉันคนหนึ่งที่ทำงานที่บริษัทที่ปรึกษาบนถนนราชดำเนิน เช่าที่นี่เพราะการเดินทางมาจากที่ทำงานเป็นเส้นตรงลงซอย ไม่จำเป็นต้องใช้ BTS เพียงแค่ แท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ 25 บาท ในเช้าที่ฝนตก

Terminal 21 ถือเป็นห้างสรรพสินค้าของย่านของคุณแล้ว ซึ่งหมายถึงอาหารจานอร่อยในศูนย์อาหารราคา 50 ถึง 60 บาท และโรงภาพยนตร์สำหรับการพักผ่อนในวันสุดสัปดาห์ Robinson Asok และ Times Square ก็อยู่ใกล้เคียงเช่นกัน สำหรับซื้อของชำ Tops Market ที่ Robinson จัดการช้อปปิ้งทุกวัน และ Villa Market บนซอย 33 อยู่ห่างออกไปไม่ไกลสำหรับสินค้านำเข้า

อาคารและความรู้สึกข้างในอาคาร

Muniq Sukhumvit 23 เป็นอาคาร 30 ชั้นที่สำเร็จในปี 2018 และ Major Development ตั้งตำแหน่งมันเป็นโครงการ "ลักซ์ชั่รีบูติก" ในทางปฏิบัติ นั่นหมายถึงล็อบบี้้มีรูปแบบที่ทันสมัยพร้อมโทนสีเข้ม หลวงห้องโถงนั้นสงบ และอาคารไม่มีหน่วยที่มีจำนวนมากอัดแน่นอยู่ มีหน่วยประมาณ 300 หน่วยทั้งหมด ซึ่งรักษาลิฟต์ให้ใช้งานได้ดีและพื้นที่สระว่ายน้ำไม่รู้สึกเหมือนชายหาดสาธารณะในวันสุดสัปดาห์

หน่วยต่างๆ มีรูปแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และสองห้องนอน สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 28 ตร.ม. ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ 33 ถึง 49 ตร.ม. และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 55 ถึง 70 ตร.ม. ความสูงของเพดานให้ความรู้สึกโปรดปราน และครัวเล็กน้อยมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าติดตั้งจาก Smeg และ Franke ห้องน้ำมีฝักบัวปากน้ำ และหน่วยส่วนใหญ่มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่คุณสามารถพูดเกี่ยวกับคอนโดทุกแห่งบนสุขุมวิท

ฉันไปเยี่ยมชมห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 35 ตร.ม. บนหน่วยชั้นกลางหันไปทางใต้ แสงธรรมชาติดีมาก มุมมองเมืองก็สวยสมควร และคุณสามารถมองเห็นสวนเบญจกิติ ในระยะไกล วัสดุสิ้นสุดรู้สึกดีกว่าการเช่าทั่วไปบนสุขุมวิท มันไม่ได้เป็นความหรูหราระดับเพนท์เฮาส์ แต่มันมีคุณภาพที่ทำให้ค่าเช่ารายเดือนรู้สึกสมควร

สิ่งอำนวยความสะดวก: ขนาดกะทัดรัดแต่รักษาดีเยี่ยม

พื้นที่บนหลังคาเป็นจุดไฮไลต์ที่นี่ สระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้นสูงพร้อมมุมมองที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง และแทบไม่เคยรู้สึกแออัดเพราะจำนวนผู้เช่าน้อย มีโรงยิมพร้อมอุปกรณ์ Technogym ซาวน่า และพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ผู้เช่าบางคนใช้เป็นสำนักงานที่สอง

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันสนทนากับ ซึ่งเป็นผู้ทำงานจากระยะไกลจากสหราชอาณาจักร บอกฉันว่าเขาใช้พื้นที่ทำงานร่วมกันเกือบทุกวัน เขาบอกว่า Wi-Fi นั้นเชื่อถือได้และพื้นที่นั้นสงบแม้ในช่วงบ่ายวันธรรมชาติ การตั้งค่าแบบนี้สามารถช่วยประหยัดเงินสักสองสามพันบาทต่อเดือนสำหรับการใช้จ่ายกาแฟหรือการเป็นสมาชิกพื้นที่ทำงานร่วมกันที่สถานที่เช่น JustCo หรือ WeWork

อาคารยังมีความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การเข้าถึงการ์ดคีย์บนทุกชั้น และ CCTV ทั่ว พื้นที่ ที่จอดรถหมวดหมู่ มีจำนวนจำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ โปรดยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ราคาเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวัง

ณ กลางปี 2025 สตูดิโอที่ Muniq Sukhumvit 23 มักจะเช่าได้ 18,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเน้นตั้งแต่ 25,000 ถึง 35,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องมีราคา 40,000 ถึง 55,000 บาท ราคาเหล่านี้มีความแข่งขันเมื่อเปรียบเทียบกับอาคารใกล้เคียงเช่น Edge Sukhumvit 23 หรือ Ceil by Sansiri ซึ่งอยู่ในช่วงที่คล้ายกัน แต่บางครั้งรู้สึกว่าอัดแน่นมากขึ้น

สัญญาเช่าส่วนใหญ่อยู่ที่ 12 เดือน พร้อมมัดจำสองเดือน ผู้ให้เช่าบางคนเปิดให้ระยะเวลาที่สั้นกว่าเป็นค่าพิเศษเล็กน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยตกแต่งแล้ว ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 70 บาทต่อตร.ม. ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับชั้นอาคารนี้

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

Muniq Sukhumvit 23 เหมาะสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์และคู่รักที่ต้องการอยู่ใกล้การกระทำของอโศกโดยไม่ต้องอาศัยอยู่บนสุด มันเหมาะสำหรับคนที่ให้คุณค่ากับอาคารที่สงบมากขึ้นด้วยการตกแต่งที่ดีแต่ไม่จำเป็นต้องใช้พื้นที่จำนวนมาก หากคุณทำงานในممทางหลวงอโศก พร้อมพงษ์ หรือราชดำเนิน การเดินทางมาจากที่ทำงานนั้นง่ายเกือบจะไร้ความยุ่ง

มันไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเพียงเพราะว่าขนาดหน่วยสูงสุดประมาณ 70 ตร.ม. และอาคารไม่มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น คุณอาจมองหาสิ่งที่อยู่ห่างออกไปบนสุขุมวิท เช่น Quattro by Sansiri หรือ 39 by Sansiri ใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์

โดยรวมแล้ว Muniq Sukhumvit 23 ให้ประสบการณ์การอาศัยอยู่ที่ได้รับการสัตยาบัญญัติในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อมากที่สุดของ กรุงเทพ อาคารนี้จัดการได้ดี ทำเลนี้นับไม่ถ้วน และค่าเช่าอยู่ในจุดหวานสำหรับงบประมาณระดับกลาง หากคอนโดนี้อยู่ในรายการสั้น ๆ ของคุณ ตรวจสอบรายการปัจจุบันและความพร้อมใช้งานที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบหน่วย ราคา และวันย้ายเข้าโดยไม่ต้องมีปัญหาเช่าปกติ