ไมรีสอร์ท แบงค็อก: คอนโดครอบครัวใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า หัวลำโพง รีวิว

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่เหมาะสำหรับครอบครัวใกล้สถานี MRT ที่ไม่ทำลายงบประมาณรายเดือนของคุณ My Resort Bangkok สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง โครงการนี้จากบริษัท Eastern Star Real Estate ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน ในพื้นที่ห้วยขวาง ได้รับความนิยมอย่างเงียบ ๆ จากครอบครัวและชาวต่างชาติระยะยาวมาหลายปี ฉันได้เดินเข้าดูหลายหน่วยที่นี่และใช้เวลาในพื้นที่สาธารณะ ดังนั้นให้ฉันแยกความแตกต่างว่าสิ่งใดที่สำคัญจริง ๆ หากคุณกำลังพิจารณาการเช่า

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจาก My Resort Bangkok

My Resort Bangkok ตั้งอยู่ที่ซอยราชดำเนิน 9 ซึ่งอยู่ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวางประมาณ 5-7 นาทีเดิน นี่คือการเดินจริง ๆ ไม่ใช่การอ้างสิทธิ์ของผู้พัฒนาที่ว่า "ห้านาที" นั้นจริง ๆ แล้วหมายถึง 10 นาทีในวันที่อากาศร้อน จากสถานี MRT ห้วยขวาง คุณอยู่ห่างเพียง 3 สถานีจากพระราม 9 และ 4 สถานีจากสถานี Sukhumvit ซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนไปที่ BTS ได้

ละแวกบ้านใกล้เคียงถือเป็นหนึ่งในจุดดีที่สุด ตลาดกลางคืนห้วยขวางอยู่บนประตูของคุณเกือบทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าผัดกระเพราหมู และข้าวเหนียวมะม่วงเวลากลางคืนเมื่อใจอยากกิน มี Big C Extra และ Tesco Lotus ในระยะขับรถสั้น ๆ บวกกับศูนย์การค้า Esplanade ที่สถานี MRT ราชดำเนิน ห่างเพียง 1 สถานี สำหรับครอบครัวที่มีลูก โรงเรียน Ruamrudee International School มีรถรับส่งที่ผ่านบริเวณนี้ และโรงเรียนสองภาษาหลายแห่งดำเนินการอยู่ใกล้เคียงบนถนนราชดำเนิน

สถานการณ์ที่เป็นจริงหนึ่งสิ่งที่ควรกล่าวถึง: หากคุณทำงานในพื้นที่ Asoke หรือ Sukhumvit การเดินทางเช้าของคุณบน MRT ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีจากประตูถึงชานชาลา เปรียบเทียบกับการนั่งติดรถบนถนนราชดำเนิน 45 นาทีในช่วงเวลาเร่งด่วน การเข้าถึง MRT ที่นี่เปลี่ยนแปลงชีวิตประจำวันของคุณจริง ๆ

ขนาดหน่วยและสิ่งที่คุณจะได้

นี่คือจุดที่ My Resort Bangkok โดดเด่นจากคอนโดที่ดูเหมือนกันมากมายบนถนนราชดำเนิน โครงการนี้เสนอหน่วยต่าง ๆ ตั้งแต่สตูดิโอขนาดประมาณ 36 ตารางเมตร ไปจนถึงหน่วยสองห้องนอนขนาดประมาณ 70-80 ตารางเมตร หน่วยสองห้องนอนเหล่านั้นกว้างขวางอย่างแท้จริงตามมาตรฐานกรุงเทพฯ โดยที่ "สองห้องนอน" ในโครงการใหม่หลายแห่งแทบจะไม่ถึง 50 ตารางเมตร

เค้าโครงนั้นออกแบบมาสำหรับการอยู่อาศัยจริง ๆ แล้ว ไม่ใช่เพื่อดูดีบนแผนพื้น ห้องครัวในหน่วยที่ใหญ่กว่านั้นมีพื้นที่เคาน์เตอร์จริง ๆ และหน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับพื้นที่ห้องครัวแยกต่างหาก แทนที่จะเป็นการจัดแต่งห้อมเปิดที่ปล่อยให้กลิ่นการปรุงอาหารควันควาย ห้องนอนในหน่วยสองห้องนอนสามารถรองรับเตียงควีนพลัสตู้เสื้อผ้าได้อย่างสะดวกสบายโดยไม่รู้สึกแคบ

การตกแต่งอยู่ในระดับกลาง คุณจะพบปูพื้นกระเบื้องเซรามิกในหน่วยส่วนใหญ่ ห้องครัวติดตั้งขั้นพื้นฐาน และเครื่องปรับอากาศในทุกห้อง ไม่มีความหรูหรา แต่ทุกอย่างใช้งานได้และทนทานดี เจ้าของบ้านจำนวนมากได้อัปเกรดหน่วยของพวกเขาด้วยเฟอร์นิเจอร์และม่านที่ดีกว่า ดังนั้นประสบการณ์จริง ๆ จึงแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับว่าคุณเช่าหน่วยใด

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบครัวใช้จริง ๆ

My Resort Bangkok ดูเหมือนว่าได้รับการออกแบบด้วยชื่อ "รีสอร์ท" ในใจ สระว่ายน้ำเป็นหนึ่งในสระที่ใหญ่ที่สุดที่คุณจะพบในช่วงราคานี้ มีส่วนสระว่ายน้ำสำหรับเด็กเฉพาะที่ตื้นพอสำหรับเด็กเล็ก มีห้องฟิตเนสที่เหมาะสมพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและถ่วงน้ำหนัก ห้องซาวน่า และพื้นที่สนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก

ฉันเยี่ยมชมในบ่ายวันเสาร์และพื้นที่สระว่ายน้ำมีครอบครัวประมาณ 8-9 ครอบครัวใช้งานอย่างสะดวกสบายโดยไม่รู้สึกแออัด นั่นเป็นสัญญาณดี คอนโดบางแห่งบนถนนราชดำเนินมีหน่วยประมาณ 800 หน่วยรอบสระที่มีขนาดเท่าอ่างอาบน้ำ แต่อัตราส่วนที่นี่รู้สึกสมเหตุสมผลมากขึ้นโดยมีหน่วยประมาณ 500 หน่วยกระจายไปทั่วโครงการ

ความปลอดภัยเป็น 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรกุญแจ และมีระบบ CCTV ตลอดพื้นที่สาธารณะ ที่จอดรถอยู่ในชั้นใต้ดิน ซึ่งมีความสำคัญมากหากครอบครัวของคุณมีรถยนต์ ที่จอดรถสำหรับผู้เยี่ยมชมอาจแน่นไปในวันสุดสัปดาห์ แต่ความพร้อมใช้ในวันธรรมชาติโดยทั่วไปจะค่อนข้างดี

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือส่วนที่ใช้งานจริง ณ ปี 2567 หน่วยสตูดิโอที่ My Resort Bangkok มักจะเช่าราคา 10,000 ถึง 14,000 บาท ต่อเดือน หน่วยหนึ่งห้องนอนราคาประมาณ 14,000 ถึง 20,000 บาท และหน่วยสองห้องนอนราคาตั้งแต่ 20,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของบ้านได้ปรับปรุงหรือไม่

เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิง หน่วยสองห้องนอนเทียบเคียงใกล้สถานี MRT พระราม 9 ที่ Belle Grand Rama 9 จะมีราคา 28,000 ถึง 40,000 บาท ที่ Supalai Wellington บนถนนราชดำเนิน ขนาดเดียวกันราคา 22,000 ถึง 32,000 บาท My Resort Bangkok มักจะมีราคาในช่วงราคาที่ประหยัดกว่าในขณะที่เสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่แข่งขันได้และโต้แย้งว่ามีความใกล้ชิด MRT ที่ดีกว่า邻近บ้านราคาแพงกว่า

ครอบครัวสายหนุ่มที่ฉันรู้จักย้ายมาที่นี่เมื่อไม่นานมาจากสตูดิโอในทองหลออยู่ไหน เขาจ่ายค่าเช่า 18,000 บาท สำหรับ 28 ตารางเมตร ตอนนี้เขาเช่าหน่วยสองห้องนอนที่ My Resort Bangkok เป็นเงิน 24,000 บาท เพิ่มพื้นที่ของพวกเขาเกือบสามเท่าเพียง 6,000 บาท มากขึ้นต่อเดือน การเปลี่ยนแปลงค่านี้คือเหตุผลที่ห้วยขวางดำเนินการดึงดูดครอบครัวที่ต้องจ่ายราคาแพงเกินไปจากพื้นที่ Sukhumvit

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีการตรวจสอบทรัพย์สินที่ซื่อสัตย์โดยไม่กล่าวถึงข้อเสีย My Resort Bangkok เสร็จสิ้นประมาณปี 2553 ดังนั้นอาคารจึงแสดงอายุในพื้นที่สาธารณะบางแห่ง พรมโถงบางส่วนดูเหนื่อยหน่าย และล็อบบี้อาจต้องรีเฟรช การจัดการอาคารได้ไม่ไม่เลวเกี่ยวกับการบำรุงรักษา แต่อย่าคาดหวังจ้องจบของโครงการใหม่

ถนนราชดำเนินตัวเองส่งเสียงดัง ดังนั้นหน่วยที่หันหน้าไปทางถนนหลักจึงจะได้ยินเสียงรถจราจร โดยเฉพาะในชั้นต่ำ หากความไวต่อเสียงเป็นปัญหา ขอหน่วยที่หันหน้าไปด้านในหรือที่ชั้นที่สูงกว่า นอกจากนี้ ลิฟต์ยังอาจแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าเมื่อผู้อยู่อาศัยกว่า 500 คนออกไปประมาณเดียวกัน

โดยรวมแล้ว My Resort Bangkok มอบพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้มากมายใกล้สถานี MRT ที่สะดวก ในราคาที่ไม่ทำให้คุณหดหู่ทุกเดือน สำหรับครอบครัว คู่รัก หรือใคร ก็ตามที่เบื่อการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับกล่องเล็ก ๆ บน Sukhumvit มันเป็นตัวเลือกที่เรียบร้อยจริง ๆ ในย่านที่ยังคงดีขึ้น หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่และราคาปัจจุบันโดยไม่ต้องติดตามเจ้าของบ้านสิบคน ลองดู Superagent ที่ superagent.co เพื่อเรียกดูรายการและจับคู่กับหน่วยที่เหมาะสมอย่างรวดเร็ว