หากคุณได้สแกนคอนโดมิเนียมในสีลม และสงสัยว่า Noble Above Silom นั้นคุ้มค่ากับราคาพรีเมียมจริงหรือไม่ คุณกำลังถามคำถามที่ถูกต้อง โครงการนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในระเบียงธุรกิจที่สถาปนาแล้วของกรุงเทพ แต่การอาศัยที่ไหนสักแห่งและการทำงานที่ไหนสักแห่งนั้นเป็นสิ่งที่แตกต่างกันมาก ฉันได้ใช้เวลาอยู่ในอาคาร พูดคุยกับผู้เช่า และเดินเตียนย่านนี้มากกว่าที่ฉันจำนวนได้ นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าต้องรู้จริง ๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Noble Above Silom

Noble Above Silom ตั้งอยู่บนถนนสีลมเอง อยู่ระหว่าง ซอยสีลม 17 และซอยสีลม 19 สถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์อยู่ห่างออกไปประมาณ 5 นาทีเดิน ซึ่งทำให้คุณอยู่ห่างจากสถานี สะพานตากสิน 1 สถานีและห่างจากสถานี สาลาแดง 2 สถานี ความเชื่อมโยงนี้มีความสำคัญเพราะการจราจรบนถนนสีลมในชั่วโมงเร่งด่วนนั้นรุนแรงจริง ๆ การมีรถไฟฟ้า BTS ในระยะที่เข้าถึงได้ง่ายช่วยให้คุณไม่ต้องนั่งในแท็กซี่และมองนาฬิกามิเตอร์

สำหรับการเข้าถึง MRT สถานี สามยาน เข้าถึงได้ในเวลาประมาณ 10 นาทีด้วยรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่ และสถานี MRT สีลมเชื่อมต่อที่ BTS สาลาแดง หากคุณทำงานในสาทร ลุมพินี หรือแม้แต่สุขุมวิท การเดินทางก็สะอาด ฉันรู้จักนักวิเคราะห์ด้านการเงินคนหนึ่งที่เช่าที่นี่เพราะว่าเธอสามารถไปยังสำนักงานของเธออยู่บนถนนนาราธิวาสได้ในเวลาไม่ถึง 15 นาทีในตอนเช้าส่วนใหญ่ ด้วย BTS หรือการเดินทางสั้น ๆ ผ่านซอยตรอก

ชีวิตในวันหยุดนั้นดีเช่นกัน สวนลุมพินีอยู่ใกล้พอสำหรับการวิ่งในตอนเช้า W District และพื้นที่สวนพลู ทั้งสองสถานที่อยู่ห่างไปเพียงไม่กี่นาที จากร้านอาหารและจุดออกมาเที่ยวตอนค่ำคืนที่รู้สึกเหมือนเป็นย่านมากกว่าถนนท่องเที่ยว

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

Noble Above Silom ได้รับการพัฒนาโดย Noble Development ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาคอนโดมิเนียมที่สถาปนาแล้วของกรุงเทพ อาคารนี้เป็นตึกสูงที่มีการออกแบบสมัยใหม่แต่ไม่ฉูดฉาด เมื่อเทียบกับโครงการหอคอยแก้วบางแห่งที่ปรากฏตัวขึ้นตามแม่น้ำ มันรู้สึกเรียบง่าย ซึ่งนั่นทำให้เข้ากับบรรยากาศสีลมได้ดี

หน่วยพักอาศัยมาในรูปแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 30 ตร.ม. ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ระหว่าง 35 ถึง 50 ตร.ม. ห้องนอนสองห้องขยายออกไปในช่วง 65 ถึง 80 ตร.ม. ความสูงเพดานเป็นมาตรฐานสำหรับกรุงเทพ และการจัดวางนั้นมีประสิทธิภาพโดยไม่รู้สึกแคบ หน่วยส่วนใหญ่มีตัวจ่ายเหล้าที่สร้างในตัวพร้อมเตาอบไฟฟ้า ซึ่งเหมาะสำหรับการทำอาหารเบา ๆ แต่จะไม่พอใจผู้ที่ต้องการผัดเป็นประจำ

เพื่อนของฉันคนหนึ่งเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ประมาณ 18 เดือน ความชื่นชมที่ยิ่งใหญ่ของเขาคือความมั่นคงของแรงดันน้ำและข้อเท็จจริงที่ว่าหน่วยปรับอากาศได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี นั่นฟังดูน่าเบื่อ แต่ใครก็ตามที่เช่าในคอนโดมิเนียมกรุงเทพเก่า ๆ รู้ว่าสิ่งทั้งสองนี้สามารถสร้างหรือทำให้ชีวิตประจำวันพังไปได้

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สระว่ายน้ำบนหลังคาคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่น มันไม่ใหญ่โตนัก แต่วิวทิศสีลมและไปยังแม่น้ำเจ้าพระยานั้นประทับใจจริง ๆ โดยเฉพาะรอบตอนพระอาทิตย์ตก มีศูนย์ฟิตเนสที่ครอบคลุมพื้นฐาน มีเครื่องออกกำลังกายคาร์ดิโอ ตัวถ่วง และพื้นที่ฝึกอบรมเชิงหน้าที่ มันจะไม่แทนที่สมาชิกยิมเฉพาะหน้าหากคุณสนใจยกน้ำหนักอย่างจริงจัง แต่สำหรับการออกกำลังกายในตอนเช้าหรือเซสชั่นเบา ๆ มันก็ทำหน้าที่ได้

ความปลอดภัยของล็อบบี้เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง และอาคารใช้การเข้าถึงการ์ดกุญแจสำหรับชั้น การจัดการแพคเกจจัดการโดยสำนักงานกรรมการชุมชน และจากสิ่งที่ผู้เช่าบอกฉัน มันค่อนข้างเป็นระเบียบ มีพื้นที่นั่งเล่นสไตล์การทำงานร่วมกันบนชั้นล่างชั้นหนึ่ง ซึ่งกลายมาเป็นที่นิยมมากขึ้นหลังจากการทำงานจากระยะไกลกลายเป็นเรื่องปกติสำหรับผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่หลายคน

บันทึกเชิงปฏิบัติหนึ่งอย่าง ร้าน 7 Eleven บนถนนสีลมอยู่ห่างจากทางเข้าอาคารเพียงไม่กี่ก้าว มีฉากอาหารข้างถนนที่ดีสำหรับอาหารกลางวันบน ซอยคอนเวนต์ และตามซอยสีลม 20 ผู้เช่าสองสามคนที่ฉันพูดคุยด้วยกล่าวว่าพวกเขาเกือบจะไม่เดินปรุงอาหารที่บ้านเลย เพราะตัวเลือกอาหารในรัศมี 5 นาทีนั้นดีและราคาถูกมาก

ราคาเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2567

สตูดิโอที่ Noble Above Silom มักเช่าระหว่าง 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 20,000 ถึง 30,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ ห้องนอนสองห้องอยู่ระหว่าง 35,000 ถึง 50,000 บาท โดยหน่วยชั้นสูงกว่าและวิวที่ดีกว่าสั่งจ่ายส่วนสูงสุด

เมื่อเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง เช่น Silom Suites หรือ The Lofts Silom Noble Above Silom มักจะอยู่ในช่วงราคาที่คล้ายกัน แต่มีตัวเลือกที่สมบูรณ์ใหม่กว่าเล็กน้อย หากคุณชั่งน้ำหนักกับสิ่งที่อยู่บนสาทร เช่น The Address Sathorn คุณจะพบว่าราคาต่อตารางเมตรนั้นมีความแข่งขันได้ โดยเฉพาะสำหรับหน่วยบนชั้นกลางถึงสูง

ค่าธรรมเนียมทั่วไปและค่าใช้สาธารณูปโภคเป็นไปตามปกติสำหรับคอนโดมิเนียมสีลมในชั้นนี้ คาดว่าไฟฟ้าจะทำงาน 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้แอร์อย่างก้าวร้าว

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองไปที่อื่น

Noble Above Silom เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานที่ต้องการที่อยู่สีลมโดยไม่ต้องจ่ายราคาสิริราชสาทร สำหรับคนโสดหรือคู่รักที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงการขนส่งและการรับประทานอาหารในพื้นที่มากกว่าพื้นที่อยู่อาศัยจำนวนมากหรือสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท

หากคุณต้องการพื้นที่จำนวนมาก มีลูก หรือต้องการคอนโดมิเนียมที่มีดาดฟ้าสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสนามเด็กเล่น นี่อาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ ครอบครัวที่มีเด็กมักจะมีความสุขมากกว่าในการพัฒนาความหนาแน่นต่ำตามสุขุมวิทหรือในพื้นที่อารีซึ่งมีพื้นที่สีเขียวมากขึ้นและโรงเรียนนานาชาติอยู่ใกล้

Noble Above Silom ทำสิ่งที่สัญญา มันวางคุณไว้ในอาคารที่มีการจัดการอย่างดีในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อกันอย่างดีที่สุดของกรุงเทพในราคาที่ยังคงสมเหตุสมผล หากสิ่งนั้นสอดคล้องกับสิ่งที่คุณต้องการ มันควรอยู่ในรายชื่อของคุณ

ต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่ Noble Above Silom กับคอนโดมิเนียมอื่น ๆ ในพื้นที่ Superagent ที่ superagent.co ให้คุณค้นหา กรอง และเปรียบเทียบการเช่าสีลมด้วยเครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดกรุงเทพ ใช้เวลาประมาณสองนาทีในการค้นหาสิ่งที่เหมาะสม