หากคุณเป็นนักเรียน มืออาชีพรุ่นใหม่ หรือคนต่างชาติที่รักษาประหยัดค่าใช้จ่ายและกำลังมองหาที่อยู่ในพื้นที่สามยาน คุณอาจเคยพบ Nue Cross Sam Yan ระหว่างการค้นหา คอนโดหลังนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในย่านที่มีการศึกษาหนัก ๆ ของกรุงเทพ อยู่เพียงไม่ไกลจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยและสถานีรถไฟฟ้า MRT สามยาน ราคาดูน่าสนใจในแผนที่ แต่จริง ๆ แล้วคุ้มค่าที่จะเซ็นสัญญาเช่าที่นี่หรือไม่ ผมใช้เวลาอยู่ในและรอบ ๆ ตัวอาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และคำนวณตัวเลขเพื่อให้คุณไม่ต้องทำเอง

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจาก Nue Cross Sam Yan

Nue Cross Sam Yan ตั้งอยู่บนซอยจุฬา 12 ซ่อนตัวอยู่ในเส้นตารางของถนนระหว่างถนนพระรามที่ 4 และแคมปัสจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สถานี MRT สามยานอยู่ห่างออกไปประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดิน ขึ้นอยู่กับความเร็วในการเดินของคุณ ซึ่งให้คุณเข้าถึงสายฟ้าโดยตรง ซึ่งหมายความว่าสีลม สุขุมวิท และจตุจักรทั้งหมดสามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ

สำหรับชีวิตประจำวัน มอลล์สามยันมิตรทาวน์อยู่ติดหนัก นี่คือข้อดีที่ยิ่งใหญ่มาก คุณจะได้ฟูดคอร์ต พื้นที่ทำงาน 24 ชั่วโมง โรงภาพยนตร์ และการผสมผสานที่มั่นคง ของร้านอาหารและคาเฟ่โดยไม่ต้องข้ามถนนสาย ๆ หากคุณทำงานจากบ้านหรือเรียนอยู่ใกล้เคียง นี่เพียงอย่างเดียวอาจทำให้ทำเลที่ตั้งนี้คุ้มค่า

สถานการณ์จริง ๆ อย่างหนึ่งที่น่าสังเกต: เพื่อนสาวของผมเดินทางจากที่นี่ไปยังสำนักงานของเธอใกล้กับ MRT พระรามที่ 9 ทุกเช้า ตั้งแต่ประตูถึงประตู เธออยู่ที่โต๊ะของเธออยู่ในประมาณ 30 นาที เปรียบเทียบกับผู้ที่อยู่บนสาย BTS สุขุมวิท ซึ่งจะต้องเปลี่ยนรถที่อโศก เวลาเดินทางเท่ากัน แต่เธอจ่ายค่าเช่าที่ต่ำกว่า

ตัวอาคารและคุณภาพของห้อง

Nue Cross Sam Yan ได้รับการพัฒนาโดย Noble Development และเสร็จสิ้นในปี 2020 อาคารนี้มุ่งเป้าไปยังนักเรียนและมืออาชีพรุ่นใหม่ และนั่นชัดเจนจากขนาดของหน่วย สตูดิโอส่วนใหญ่ที่นี่มีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร หน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง หากมีให้เลือก มักจะอยู่ที่ประมาณ 28 ถึง 32 ตารางเมตร นี่คือพื้นที่ขนาดเล็ก ไม่ต้องสงสัย

ขั้นตอนการสร้างค่อนข้างดีสำหรับช่วงราคา คุณจะพบพื้นลามิเนต พื้นที่ห้องครัวเล็ก ๆ แต่ใช้งานได้จริง และห้องน้ำที่ไม่รู้สึกเหมือนการคิดภายหลัง หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ และเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน มุมมองแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับชั้นและด้านที่หันไป ชั้นที่สูงขึ้นด้านทิศใต้สามารถจับมุมมองเมืองที่สวยงาม ในขณะที่หน่วยที่ต่ำกว่าที่หันไปยังซอยสามารถรู้สึกติดอยู่บ้างหน่อย

พื้นที่สาธารณะ ได้แก่ สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย ห้องนั่งพักร่วมกัน และบริเวณสวน ยิมอยู่ทางด้านเล็ก ๆ ดังนั้นถ้าคุณจริงจังเกี่ยวกับการยกน้ำหนัก คุณอาจต้องการสมาชิกยิมแยก สระว่ายน้ำนี้คือหนึ่งในการตั้งค่าบนหลังคาที่ดีที่สุดที่คุณจะพบในช่วงราคานี้

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือที่ที่ Nue Cross Sam Yan ส่องแสงจริง ๆ สำหรับผู้เช่าประหยัดค่าใช้จ่าย สตูดิโอโดยทั่วไปเช่าราคา 9,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ และความจำนน ของเจ้าของบ้าน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสามารถไปได้ 13,000 ถึง 17,000 บาท แม้ว่าสินค้าคงคลังนั้นแน่นหนาบ้าง

เพื่อให้เห็นภาพ สตูดิโอที่เปรียบเทียบได้ใกล้กับ MRT ลุมพินี หรือ BTS ศาลแดง จะต้องเสียค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 15,000 ถึง 20,000 บาท คุณสำเร็จธรรมชาติด้วยการแลกเปลี่ยนสองสามนาทีของเวลาเดินทางสำหรับการลดค่าเช่าที่มีความหมาย สำหรับนักเรียนจบการศึกษาจากจุฬาหรือพนักงานจูเนียร์ในสำนักงานสีลม คณิตศาสตร์นั้นหลักออกมาจริง ๆ

ค่าใช้สาธารณูปโภคค่อนข้างมาตรฐาน ไฟฟ้าจะถูกเรียกเก็บโดยตัวอาคารที่ประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย และน้ำมักเป็นค่าคงที่หรือค่าจ่ายต่อหน่วยที่พอประมาณ อินเทอร์เน็ตมักรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมทั่วไป แต่ตรวจสอบซ้ำกับเจ้าของบ้านของคุณเนื่องจากหน่วยบางหน่วยมีข้อตกลงแยกต่างหาก

คนที่คอนโดนี้เหมาะสมและใครควรข้ามไป

Nue Cross Sam Yan เหมาะสำหรับผู้เช่าคนเดียวที่คุณค่าทำเลที่ตั้งและความสามารถในการจ่ายค่าใช้จ่ายมากกว่าพื้นที่ นักเรียนที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย KMUTT หรือแม้กระทั่งโปรแกรมที่อยู่ใกล้เคียงของศิลปศิลป์จะพบว่ามันสะดวกเป็นอย่างมาก มืออาชีพรุ่นใหม่ที่ทำงานในสีลม สาทร หรือพระรามที่ 4 จะชื่นชมการเข้าถึง MRT ที่ง่ายดาย

อย่างไรก็ตาม หากคุณเป็นคู่หรือคนที่ทำงานจากบ้านเต็มเวลา หน่วยขนาดเล็กอาจเริ่มรู้สึกแคบแคบหลังจากไม่กี่เดือน ผมรู้จักนักเดินทางดิจิทัลคนหนึ่งที่เข้ามาตื่นเต้นเกี่ยวกับพื้นที่ทำงานร่วมกันของสามยันมิตรทาวน์ในชั้นล่างแต่พบว่าการใช้เวลาทั้งวันในสตูดิโอขนาด 24 ตารางเมตรระหว่างเซสชั่นการทำงานกลายเป็นเรื่องเก่า ในที่สุดเขาก็ย้ายไปยังหน่วยขนาดใหญ่กว่าในพื้นที่ราชเทวี เพื่อหายใจได้สบายขึ้นเล็กน้อย

เสียงรบกวนยังสามารถเป็นปัจจัยได้ พื้นที่สามยานมีผู้ขายอาหารข้างถนนที่ออกแบบสร้างสรรค์ การก่อสร้างบนที่ดินใกล้เคียง และเสียงกระหึ่มเมืองทั่วไป คนนอนหนักในชั้นต่ำสุดควรถามเกี่ยวกับฉนวนกันเสียงหน้าต่างก่อนลงนาม

ของอร่อยและสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน

หนึ่งในส่วนที่ดีที่สุดของการอาศัยอยู่ใกล้กับสามยานคืออาหาร ตลาดกลางคืนจุฬาและผู้ขายซอยใกล้เคียงบริการอาหารข้างถนนที่ดีที่สุดและราคาถูกที่สุดบางส่วนของกรุงเทพ คุณสามารถกินได้ดี 50 ถึง 80 บาทต่อมื้อโดยไม่พยายาม สามยันมิตรทาวน์เพิ่มตัวเลือกที่ศิลปลักษณ์มากขึ้นเช่น After You, Starbucks และการเลือกร้านอาหารญี่ปุ่นที่มั่นคง

สำหรับพืชสุก มี Tops Market ในสามยันมิตรทาวน์และ Big C ใกล้เคียงบนถนนพระรามที่ 4 ร้านขายยา ร้านซักรีด และร้านสะดวกซื้อกระจายอยู่ทั่วทั้งเครือข่ายซอย คุณจะไม่ต้องเดินทางไกลสำหรับสิ่งจำเป็นใด ๆ

Nue Cross Sam Yan จะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยห้องขนาดใหญ่หรือการตกแต่งหรูหรา แต่มันส่งมอบสิ่งที่มันสัญญาว่าจะส่ง: คอนโดที่อยู่ในตำแหน่งที่ดี ราคาไม่แพง และบำรุงรักษาได้อย่างสมเหตุสมผลในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อกันมากที่สุดของกรุงเทพ หากงบประมาณของคุณต่ำกว่า 15,000 บาท และคุณต้องการการเข้าถึง MRT ด้วยความรู้สึกใกล้ชิดของอพยพจริง ๆ นี่คือสิ่งที่สมควรได้รับการมองหาอย่างจริงจัง เรียกดูรายชื่อปัจจุบันและเปรียบเทียบหน่วยที่ superagent.co เพื่อค้นหาความเหมาะสมที่เหมาะสมสำหรับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ