นิวดิสทริกต์ อาร์9: คอนโดบัджェท MQDC ในเขต CBD พระราม 9 รีวิว

Rama 9 เคยเป็นแค่ถนนที่คุณวิ่งผ่านไปยังที่อื่น แต่ตอนนี้มันกลายเป็น CBD เต็มตัวแล้ว มี The One Bangkok ขึ้นมาใกล้เคียง G Tower ที่เต็มไปด้วยสำนักงาน และ Central Rama 9 ที่ดึงดูดคนเข้ามาทุกวัน ตรงกลางความสดใหม่นี้เอง ที่ตั้งของ Nue District R9 คอนโดบัджเจตฟ็อกัสของ MQDC ที่เงียบๆ กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้เช่าที่อยากมี CBD lifestyle แต่ไม่อยากจ่าย CBD price tag มันจริงๆ ทำได้มั้ย มาดูกันเลย

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Nue District R9

Nue District R9 ตั้งอยู่บนถนน Rama 9 ซอย 13 ซ่อนตัวอยู่หลัง Rama 9 สายหลัก สถานี MRT Rama 9 อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน ซึ่งสุจริตและพอทำได้ แต่ไม่ใช่การเข้าถึงเพียงแค่ปลายบ้าน ในฤดูฝน ระยะเดินนั้นจะรู้สึกยาวกว่าที่เห็น จึงมีผู้เช่าหลายคนแค่ขึ้นรถโม่ไซค์แท็กซี่จากทางเข้าซอยเพียง 15 ถึง 20 บาท

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้ใช้ได้ คือทุกสิ่งที่อยู่รอบข้าง Central Plaza Rama 9 อยู่ห่างเพียงเล็กน้อย Fortune Town อยู่ตรงนั้นเลยสำหรับอิเล็กทรอนิกส์และสำนักอาหาร และคุณสามารถไปถึง MRT Phra Ram 9 หรือ MRT Thailand Cultural Centre ได้ไม่ยาก ถ้าคุณทำงานไหนๆ ตามแนว Blue Line ตั้งแต่ Sukhumvit ไป Silom ไป Chatuchak เวลาเดินทางของคุณจะยังจัดการได้

เพื่อนของฉันย้ายจาก On Nut ไปที่ Nue District R9 ปีที่แล้ว เพราะสำนักงานของเธอย้ายไปที่ G Tower เธอลดเวลาเดินทางจาก 45 นาทีลงมา 15 นาที สำหรับใครที่ทำงานในแถบ Rama 9 หรือ Ratchadaphisek คอนโดนี้จะวางตัวคุณในตำแหน่งที่คุณต้องการ

อาคารและสิ่งที่ MQDC สร้างขึ้นมา

MQDC คือนักพัฒนาเบื้องหลังโครงการมหึมาเช่น Whizdom และ The Forestias แต่ Nue District R9 เป็นการตีตลาดของพวกเขาในส่วนบัจเจต สำเร็จเมื่อ 2020 โครงการนี้มีอาคารสองหลังพร้อมหน่วยกว่า 2,000 หน่วย ใช่ นั่นคือหน่วยจำนวนมาก ความหนาแน่นสูงคือการแลกเปลี่ยนที่คุณทำในราคาหมวดหมู่นี้ และมันเป็นสิ่งที่คุณควรพิจารณา

พื้นที่ส่วนกลางนั้นดีกว่าที่คาดหวังสำหรับคอนโดบัจเจต มีสระว่ายน้ำบนหลังคา พื้นที่ทำงานร่วมกัน โรงยิม พร้อมอุปกรณ์ที่ดี และพื้นที่สวนระหว่างอาคารสองหลัง ล็อบบี้สะอาดและทันสมัย และคุณภาพการก่อสร้างของ MQDC ปรากฏออกมาแม้ในราคาหมวดหมู่นี้ ผนังรู้สึกแข็งแรง ระบบลิฟต์จัดการปริมาณได้พอสมควร และการออกแบบโดยรวมไม่ได้ตะโกนว่า "คอนโดถูกๆ" ในวิธีที่คู่แข่งบางรายในพื้นที่ทำ

ที่บอก คาดหวังว่าสระและโรงยิมจะแออัดในวันเสาร์อาทิตย์ มีหน่วยเช่นนี้มากมาย สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันนั้นแบ่งปันกันจริงๆ ถ้าคุณชอบว่ายน้ำในวันอาทิตย์เงียบๆ ให้ไปเร็วๆ

ขนาดหน่วย เค้าโครง และความอยู่อาศัย

หน่วยเช่าส่วนใหญ่ที่นี่เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมักจะประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 28 ถึง 35 ตารางเมตร นี่คือพื้นที่กะทัดรัด ไม่มีคำถาม แต่เค้าโครงนั้นใช้งานได้ MQDC จัดการให้พอมีเคาน์เตอร์ครัวแยกและระเบียงใช้ได้แม้ในหน่วยที่เล็กกว่า ซึ่งมากกว่าสิ่งที่คุณพูดได้สำหรับสตูดิโอ 22 ตารางเมตรบางแห่งใกล้ Asoke

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนหนึ่งห้อง 30 ตารางเมตรที่นี่ ตอนแรกพวกเขากังวลเกี่ยวกับขนาด แต่การเก็บรักษาที่สร้างไว้และพื้นที่นอนที่แยกออกทำให้มันได้ผล พวกเขาใช้พื้นที่ทำงานร่วมกันชั้นล่างเมื่อพวกเขาต้องการพื้นที่สำหรับกระจาย ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่ฉลาดในคอนโดกะทัดรัดใดๆ

หน่วยพร้อมเฟอร์นิเจอร์มาพร้อมสิ่งของพื้นฐาน เครื่องปรับอากาศ ตู้เสื้อผ้า เตียง และบางครั้งเครื่องซักผ้า เจ้าของบ้านบางคนเพิ่มไมโครเวฟหรือโต๊ะรับประทานอาหารเล็กๆ ถ้าคุณเช่าที่นี่ ตรวจสอบรายการเฟอร์นิเจอร์ของหน่วยเฉพาะอย่างระมัดระวังเพราะมันแตกต่างกันมากระหว่างเจ้าของ

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือที่ที่ Nue District R9 จริงๆ สูญเสียชื่อเสียง สตูดิโอเช่าจาก 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องไป 10,000 ถึง 15,000 บาทโดยขึ้นอยู่กับชั้น เฟอร์นิเจอร์ และว่าคุณจะต่อรองได้ดีมั้ย เปรียบเทียบกับอะไรก็ตามใกล้ MRT Sukhumvit หรือ Asoke ซึ่งสตูดิโออื่นๆ ที่คล้ายกันเริ่มต้นที่ 12,000 ถึง 15,000 บาทขั้นต่ำ และคุณจะเห็นว่าทำไมคอนโดนี้จึงคงความนิยม

สำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว บัณฑิตใหม่ที่เริ่มงานแรกของพวกเขาในกรุงเทพ หรือคนต่างชาติในเงินเดือนสอนหนังสือ ตัวเลขเหล่านี้สมเหตุสมผลจริงๆ คุณได้ MRT access ที่อยู่ CBD ที่เหมาะสม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ได้โดยไม่ต้องใช้จ่ายครึ่งหนึ่งของเงินเดือนเพื่อค่าเช่า

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือค่าสิ่งอำนวยความสะดวก เจ้าของบ้านบางคนรวมไว้ บางคนไม่รวม ทำให้ชัดเจนเสมอก่อนลงชื่อเพื่อให้คุณทราบต้นทุนรายเดือนจริงของคุณ

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

Nue District R9 เหมาะสำหรับคุณถ้าคุณทำงานในพื้นที่ Rama 9 ต้องการฐานที่ชาญฉลาดในเนื้อที่ส่วนกลางกรุงเทพ หรืออยากอยู่คนเดียวโดยไม่ทำให้งบประมาณของคุณระเบิด มันก็ดีเช่นกันสำหรับคู่ที่สบายใจกับการอยู่อาศัยแบบกะทัดรัดและให้ความสำคัญกับตำแหน่งมากกว่าพื้นที่

มันอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องถ้าคุณต้องการอาคารเงียบ ความหนาแน่นต่ำ ครอบครัวที่มีเด็กอาจจะรู้สึกแออัด และใครก็ตามที่ทำงานใกล้สายบีทีเอส อาจจะพบว่าการเข้าถึง MRT เท่านั้นนั้นจำกัด ถ้าคุณต้องการความรู้สึกพรีเมี่ยมพร้อมบริการ concierge และสระว่ายน้ำครึ่งว่างเปล่า ลองดูบางสิ่งในวงเงินราคาอื่น

สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดที่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของฉากที่กำลังเติบโตของ Rama 9 ของกรุงเทพ คอนโดนี้ทำสิ่งที่มันสัญญา มันให้ที่อยู่อาศัยที่สร้างได้ดี ราคาอย่างยุติธรรม ในละแวกใกล้เคียงที่ดีขึ้นทุกปี ถ้าคุณกำลังค้นหาหน่วยที่นี่หรือเปรียบเทียบตัวเลือกใกล้เคียง Superagent ที่ superagent.co สามารถแสดงให้คุณเห็นรายชื่อที่เวลาจริงพร้อมราคาที่ยืนยันแล้ว เพื่อให้คุณใช้เวลาเลื่อนน้อยลงและใช้เวลาการแก้ไขมากขึ้น