นิวพราวด์ พระราม 9: คอนโดบัджェตใหม่ของ MQDC รีวิวแล้ว

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใหม่ใกล้พระราม 9 ที่ไม่ทำลายงบประมาณรายเดือนของคุณอย่างสิ้นเชิง Nue Proud Rama 9 อาจจะเข้ามาในสายตาของคุณเมื่อเร็ว ๆ นี้ โครงการของ MQDC ที่เสร็จสิ้นอย่างเงียบ ๆ ในปี 2024 นี้ กำลังสร้างสัญญาณดังระหว่างผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์และชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยอยู่ในเขต CBD ที่กำลังเติบโตของกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท ฉันใช้เวลาตรวจสอบโครงการ พูดคุยกับผู้เช่า และขุดลึกลงไปเพื่อดูว่าจริง ๆ แล้วมันมีอะไรให้สำหรับค่าเช่าที่คุณจะจ่าย นี่คือรายละเอียดเต็มรูปแบบ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Nue Proud Rama 9

Nue Proud Rama 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และพื้นที่รามคำแหง การเดินไปถึงสถานี MRT พระราม 9 ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีเดิน ซึ่งสัตย์จริงว่ามันค่อนข้างไกลหากคุณเดินในช่วงเที่ยงวัน ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่จับแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์จากปากซอยราคาประมาณ 20 ถึง 30 บาท ซึ่งลดระยะเวลาเดินทางให้น้อยกว่า 5 นาที

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้ใช้ได้คือโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่รอบ ๆ เคราะห์ G Tower, Fortune Town และ Central Rama 9 อยู่ใกล้เคียง หากคุณทำงานในสำนักงานตามแนวราชดำเนิน หรือในพื้นที่ True Digital Park การเดินทางจึงอยู่ในระดับที่สามารถจัดการได้ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยด้วยทำงานที่ Unilever House บนถนนพระราม 9 และจับแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์เพียง 25 บาทต่อครั้ง นั่นคือประมาณ 1,000 บาทต่อเดือนสำหรับค่าเดินทางทั้งหมด

สำหรับการซื้อของ มี Makro และ Big C ใกล้เคียงบนถนนพระราม 9 รวมถึงผู้ขายอาหารริมถนนจำนวนหนึ่งตามแนวถนนหลัก คุณจะไม่อดตัวและแน่นอนว่าคุณจะไม่ใช้จ่ายเงินมากมายสำหรับอาหารในพื้นที่ใกล้เคียงนี้

อาคารและสิ่งที่ MQDC ส่งมอบ

MQDC เป็นนักพัฒนาที่อยู่เบื้องหลังโครงการเช่น Whizdom และ The Forestias ดังนั้นพวกเขาจึงรู้วิธีการสร้าง Nue Proud Rama 9 เป็นสายงบประมาณของพวกเขา และจริง ๆ คุณภาพดีกว่าที่คาดหวังในสำนักระดับราคานี้ ล็อบบี้สะอาดและทันสมัยโดยไม่มีสิ่งเหล่านั้นที่อยู่เหนือจริง พื้นที่ส่วนกลางรู้สึกออกแบบได้ดี และคุณภาพการก่อสร้างของผนัง พื้น และอุปกรณ์ติดตั้งนั้นชัดเจนว่าอยู่หนึ่งขั้นตอนเหนือคอนโดที่ราคาเดียวกันจากนักพัฒนารายย่อย

อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคา พื้นที่ทำงานร่วมกัน ศูนย์ฟิตเนส และพื้นที่สวน สระว่ายน้ำมีขนาดกะทัดรัด แต่ดูแลรักษาได้ดี และหายากที่จะมีคนแออัดเพราะอาคารไม่ใหญ่พอเหมือนบางโครงการขนาดเมกะตามแนวราชดำเนิน ความปลอดภัยคือการเข้าถึงด้วยการ์ดคีย์บอร์ดในทุกชั้น พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงในล็อบบี้ ความครอบคลุม CCTV ทั่วพื้นที่ส่วนกลางรู้สึกครอบคลุมอย่างสมบูรณ์

สิ่งหนึ่งที่ประทับใจฉันคือห้องนั่งเล่นทำงานร่วมกัน หากคุณเป็นโปรแกรมเมอร์อิสระหรือผู้ทำงานจากระยะไกล พื้นที่นี้ใช้งานได้จริง ฉันเห็นคอนโดมากมายโฆษณา "พื้นที่ทำงานร่วมกัน" ซึ่งกลับกลายเป็นสองเก้าอี้และโต๊ะเขย่า นี่มีโต๊ะที่เหมาะสม เต้าเสียบไฟ และ Wi-Fi ที่ดีพอสมควร

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และสิ่งที่คุณเช่า

หน่วยส่วนใหญ่ใน Nue Proud Rama 9 อยู่ในหมวดหมู่สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 25 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องนั่งประมาณ 27 ถึง 30 ตารางเมตร สิ่งเหล่านี้มีขนาดกะทัดรัด ไม่มีคำถามเกี่ยวกับเรื่องนั้น แต่เลย์เอาต์นั้นมีประสิทธิภาพ และ MQDC ได้ทำงานอย่างดีในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยสูงสุดด้วยการเก็บเข้าและตู้เบิกเตอร์ที่มีประโยชน์

ตู้เบิกเตอร์ในสตูดิโอทั่วไปมาพร้อมกับเตาเหนี่ยวแม่เหล็ก อ่างเล็ก ๆ และพื้นที่เคาเตอร์เพียงพอที่จะเตรียมอาหารพื้นฐาน หากคุณเป็นคนที่ทำเมนูอาหารแบบวิสตาร์ทหลาย ๆ เมื่อคืนคอนโดนี้อาจไม่ใช่ของคุณ แต่สำหรับการอุ่นอาหาร ผัดเรียบง่ายและกาแฟตอนเช้า มันใช้ได้

ห้องน้ำมีฝักบัวฝน และแรงดันน้ำที่สมควร ซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นสิ่งที่ฉันตรวจสอบเสมอเพราะแรงดันน้ำต่ำในคอนโดกรุงเทพฯ ถือเป็นตัวแบ่งดิล พื้นที่ห้องนอนในหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสามารถวางเตียงควีนโดยมีพื้นที่บางส่วนเหลือสำหรับโต๊ะเล็กน้อยหรือตู้เสื้อผ้า เพื่อน ๆ ของฉันคนหนึ่งเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 28 ตารางเมตรที่นี่และตั้งค่าโต๊ะยืนเล็ก ๆ ใกล้หน้าต่าง มันใช้ได้หากคุณคิดเชิงกลยุทธ์เกี่ยวกับการวางเฟอร์นิเจอร์

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือที่ที่ Nue Proud Rama 9 จริงแท้ตัวจริง สตูดิโอในปัจจุบันเช่าราคาประมาณ 7,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องราคาประมาณ 9,500 ถึง 12,000 บาท เปรียบเทียบกับที่คล้ายกันใหม่ตามแนวราชดำเนิน ซึ่งคุณจะจ่ายได้อย่างง่ายดาย 12,000 ถึง 16,000 สำหรับคุณภาพเทียบเท่า และคุณจะเริ่มเห็นมูลค่า

สำหรับบริบท มืออาชีพการตลาดรุ่นจูเนียร์ที่มีรายได้ 35,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือนสามารถให้เช่าห้องนอนหนึ่งห้องได้อย่างสะดวกสบายและยังมีเงินเหลือมากมายสำหรับค่าใช้จ่ายการครอบครัว นั่นคือสถานการณ์ที่สมจริงสำหรับประชากรส่วนใหญ่ของแรงงานกรุงเทพฯ และเป็นเขตประชากรอย่างแม่นยำที่ MQDC สร้างเพื่อ

ค่าพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 40 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับชั้นนี้ ไฟฟ้าถูกเรียกเก็บในอัตราราคาของรัฐบาลในสัญญาส่วนใหญ่ที่ฉันเห็น ซึ่งช่วยให้คุณประหยัดเงินเมื่อเทียบกับอาคารที่ทำให้ต้นทุนสาธารณูปโภคสูงขึ้น

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Nue Proud Rama 9 เหมาะสำหรับมืออาชีพคนเดียว ชาวต่างชาติใหม่ที่ตั้งตัวในกรุงเทพฯ ด้วยงบประมาณ หรือใครก็ตามที่ทำงานในแนวทางเขต CBD ราม 9 ที่ให้คุณค่ากับอาคารใหม่มากกว่าสถานีรถไฟฟ้า BTS ระดับแนว หากคุณต้องอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่สำหรับครอบครัว นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสม คู่สามารถทำให้ห้องนอนหนึ่งห้องใช้ได้ แต่จะรู้สึกแคบ

หากคุณมาจากคอนโดเก่าบนถนนราชดำเนินหรือห้วยขวาง และต้องการบางสิ่งที่รู้สึกสดใจและทันสมัยโดยไม่ต้องกระโดดขึ้นไปในราคา นี่เป็นการเลือกที่ชาญฉลาด คุณภาพการก่อสร้าง MQDC ในสำนักระดับราคานี้ยังคงยากที่จะเอาชนะในตลาดปัจจุบัน

กำลังมองหาหน่วยที่ว่างใน Nue Proud Rama 9 หรือคอนโดงบประมาณที่คล้ายกันใกล้สถานี MRT ราม 9 หรือไม่ ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการ เปรียบเทียบราคา และค้นหาการเช่าครั้งต่อไปของคุณด้วยการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งจริง ๆ เข้าใจสิ่งที่คุณต้องการ